二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托收購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托收購(gòu)協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：一、第一條1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.2項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.3委托收購(gòu)范圍二、第二條2.1委托方權(quán)利義務(wù)2.2收購(gòu)方權(quán)利義務(wù)三、第三條3.1收購(gòu)方資質(zhì)要求3.2收購(gòu)方履約保證金四、第四條4.1收購(gòu)程序4.2收購(gòu)期限五、第五條5.1收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.2收購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)六、第六條6.1保密條款6.2違約責(zé)任七、第七條7.1合同生效與終止7.2爭(zhēng)議解決7.3合同附件第一部分：合同如下：一、第一條1.1雙方當(dāng)事人基本信息1.2項(xiàng)目名稱(chēng)及地點(diǎn)1.3委托收購(gòu)范圍二、第二條2.1委托方權(quán)利義務(wù)2.2收購(gòu)方權(quán)利義務(wù)三、第三條3.1收購(gòu)方資質(zhì)要求3.2收購(gòu)方履約保證金四、第四條4.1收購(gòu)程序4.2收購(gòu)期限五、第五條5.1收購(gòu)價(jià)格及支付方式5.2收購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)六、第六條6.1保密條款6.2違約責(zé)任七、第七條7.1合同生效與終止7.2爭(zhēng)議解決七、第八條8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理九、第九條9.1合同變更9.2合同變更程序9.3合同變更后的生效十、第十條10.1合同附件10.2附件內(nèi)容與效力十、第十一條11.1合同履行監(jiān)督11.2履行報(bào)告11.3履行檢查十一、第十二條12.1合同終止后的處理12.2終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3終止后的債權(quán)債務(wù)十二、第十三條13.1合同解除或終止后的通知13.2通知方式13.3通知期限十三、第十四條14.1合同的解除和終止14.2合同解除或終止后的后續(xù)責(zé)任14.3合同解除或終止后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正一、第一條1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第二條2.1第三方介入情形1.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于提高收購(gòu)效率或保障收購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行；1.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.2.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。三、第三條3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下任務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身原因?qū)е碌膿p失、第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失、第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失等。四、第四條4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理的意見(jiàn)和建議。五、第五條5.1第三方義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息；5.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求完成工作。六、第六條6.1第三方與其他各方的劃分6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定；6.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。七、第七條7.1第三方變更7.1.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；7.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、第八條8.1第三方介入的程序8.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行充分協(xié)商；8.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保收購(gòu)活動(dòng)的順利進(jìn)行。九、第九條9.1第三方介入的終止9.1.1如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；9.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、后續(xù)處理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。十、第十條10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確委托方的全稱(chēng)、法定代表人或授權(quán)代表姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限及授權(quán)范圍。說(shuō)明：本附件用于證明委托方對(duì)授權(quán)代表的授權(quán)合法有效。2.附件二：收購(gòu)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)清晰顯示收購(gòu)方的全稱(chēng)、注冊(cè)號(hào)、注冊(cè)資本、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：本附件用于證明收購(gòu)方具備合法的法人資格。3.附件三：收購(gòu)方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括收購(gòu)方的資質(zhì)等級(jí)、有效期、資質(zhì)范圍等信息。說(shuō)明：本附件用于證明收購(gòu)方具備完成收購(gòu)任務(wù)的資質(zhì)。4.附件四：收購(gòu)方履約保證金繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)明確顯示保證金金額、繳納日期、收款單位等信息。說(shuō)明：本附件用于證明收購(gòu)方已按照合同約定繳納履約保證金。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目收購(gòu)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、收購(gòu)價(jià)格、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄收購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)信息。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、解決方案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況。7.附件七：合同解除或終止通知書(shū)詳細(xì)要求：通知書(shū)應(yīng)明確合同解除或終止的原因、日期、相關(guān)方等信息。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除或終止的事實(shí)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：收購(gòu)方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成收購(gòu)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的收購(gòu)期限，每逾期一天，收購(gòu)方應(yīng)向委托方支付一定比例的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定收購(gòu)期限為30天，收購(gòu)方逾期5天，則應(yīng)支付委托方一定比例的違約金。2.違約行為：收購(gòu)方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：收購(gòu)方未按合同約定支付收購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向委托方支付一定比例的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定收購(gòu)款項(xiàng)為1000萬(wàn)元，收購(gòu)方逾期10天，則應(yīng)支付委托方一定比例的滯納金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例說(shuō)明：若第三方泄露商業(yè)