二零二五年度房東與大房東商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)費(fèi)代收協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與大房東商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)費(fèi)代收協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)費(fèi)代收方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________________________的物業(yè)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍，自本協(xié)議生效之日起至_________________________止。3.“物業(yè)費(fèi)”指乙方在使用商業(yè)地產(chǎn)過程中，應(yīng)支付給甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司的各項(xiàng)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指本協(xié)議中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的甲方。2.“乙方”指本協(xié)議中的承租方，即租賃商業(yè)地產(chǎn)的乙方。3.“物業(yè)管理公司”指甲方指定的負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理工作的公司。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。3.甲方有義務(wù)保證商業(yè)地產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃商業(yè)地產(chǎn)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_________________________的商業(yè)地產(chǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金及物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即騰退商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回。6.4終止后果1.終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余租金及物業(yè)費(fèi)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及物業(yè)費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，于每月的_________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方或甲方指定的賬戶支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的_________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間或?qū)嶋H發(fā)生金額支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按時(shí)收取租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金或物業(yè)費(fèi)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金或物業(yè)費(fèi)的違約金。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金，賠償金以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)地產(chǎn)信息、租賃條款、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的_________________________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、修繕和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的維護(hù)、修繕和改造。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，雙方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________________________年__月__日乙方（承租方）：（簽字）_________________________年__月__日甲方（大房東）：（簽字）_________________________年__月__日乙方（小房東）：（簽字）_________________________年__月__日甲方（出租方）蓋章：_________________________年__月__日乙方（承租方）蓋章：_________________________年__月__日甲方（大房東）蓋章：_________________________年__月__日乙方（小房東）蓋章：_________________________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度房東與大房東商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)費(fèi)代收協(xié)議》2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3.物業(yè)管理合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.支付憑證復(fù)印件6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關(guān)記錄10.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。未按時(shí)收取租金或物業(yè)費(fèi)。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.甲方違約行為經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。2.乙方違約行為經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付欠款。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，并向乙方說明情況。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)生意外損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利條款：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的代收工作。第三方應(yīng)保證代收資金的及時(shí)、準(zhǔn)確和安全。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成代收工作。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整代收方式，但需經(jīng)甲方同意。3.利益：第三方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的用途。甲方不得違反本協(xié)議約定，擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期間收取乙方支付的租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除租賃合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得違反本協(xié)議約定，逾期支付租金和物業(yè)費(fèi)。全文完。二零二五年度房東與大房東商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)費(fèi)代收協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房東信息2.2大房東信息3.租賃物概況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.物業(yè)費(fèi)代收6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2代收方式6.3代收時(shí)間7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房東”指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并同意出租給大房東的甲方。1.1.2“大房東”指從房東處租賃商業(yè)地產(chǎn)并用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方。1.1.3“租賃物”指房東所有、大房東租賃的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及設(shè)備。1.1.4“物業(yè)費(fèi)”指租賃物所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)的費(fèi)用。1.1.5“租金”指大房東向房東支付的商業(yè)地產(chǎn)租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義如未在本協(xié)議中明確規(guī)定，應(yīng)按照行業(yè)慣例解釋。1.2.2雙方對(duì)本協(xié)議中術(shù)語的理解如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1房東信息2.1.1房東名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2大房東信息2.2.1大房東名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物概況3.1租賃物描述3.1.1租賃物名稱：____________________3.1.2租賃物地址：____________________3.1.3租賃物面積：____________________平方米3.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：____________________3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于物業(yè)管理區(qū)域：____________________3.2.2租賃物周邊配套設(shè)施：____________________3.3租賃物面積3.3.1租賃物總面積：____________________平方米3.3.2租賃物使用面積：____________________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元人民幣5.1.2租金支付周期：____個(gè)月5.2支付方式5.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2銀行賬戶信息：（1）戶名：____________________（2）賬號(hào)：____________________（3）開戶行：____________________5.3支付日期5.3.1每月____日前支付上月租金6.物業(yè)費(fèi)代收6.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)費(fèi)總額：____________________元人民幣/年6.1.2物業(yè)費(fèi)構(gòu)成：____________________6.2代收方式6.2.1代收方式：隨租金一并支付6.2.2代收時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同6.3代收時(shí)間6.3.1每月____日前支付上月物業(yè)費(fèi)7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.1.1大房東應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。7.1.2大房東應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由大房東承擔(dān)。7.2.2因大房東使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由大房東承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.3.2維修費(fèi)用支付方式：隨租金一并支付。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：____________________元人民幣8.1.2保證金支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日支付8.2退還條件8.2.1租賃期滿且大房東無違約行為，保證金全額退還。8.2.2租賃期間，如因大房東違約導(dǎo)致租賃合同解除，保證金不予退還。8.3退還方式8.3.1保證金退還至大房東指定的銀行賬戶。8.3.2退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1大房東未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)的；9.1.2大房東擅自改變租賃物用途的；9.1.3大房東損壞租賃物或附屬設(shè)施的；9.1.4大房東違反物業(yè)管理規(guī)定的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額：____________________元人民幣。9.2.3如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：租賃物所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并按約定支付保證金；11.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出；12.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容12.2.1租賃期限的變更；12.2.2租金及支付方式的變更；12.2.3物業(yè)費(fèi)代收的變更；12.2.4其他雙方協(xié)商一致變更的內(nèi)容。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；13.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。13.2終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議應(yīng)以書面形式作出；13.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2法律適用14.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂的本協(xié)議中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。15.4第三方介入條件15.4.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響租賃物的正常使用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供租賃物的相關(guān)資料和訪問權(quán)限。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的檢查和評(píng)估，并及時(shí)提供相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議租金總額的____%。17.2賠償方式17.2.1第三方責(zé)任賠償以實(shí)際損失為限，最高不超過責(zé)任限額。17.2.2甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知第三方，并提供相關(guān)證據(jù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。18.3第三方與租賃物的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，不得對(duì)租賃物造成任何損害。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重租賃物的使用現(xiàn)狀