2025年度二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度內(nèi)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注，以及乙方在房產(chǎn)購(gòu)置方面的專業(yè)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方在2025年度內(nèi)購(gòu)置的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房地產(chǎn)。2.購(gòu)置：指甲方與乙方簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)。3.補(bǔ)充協(xié)議：指本補(bǔ)充協(xié)議，作為原購(gòu)房合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的提供房產(chǎn)的一方。3.合同履行：指雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容，完成房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間，提供符合要求的房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的購(gòu)房款支付方式和時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間，向甲方提供符合要求的房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給甲方。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議約定的房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的購(gòu)房款支付方式和時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房產(chǎn)交付時(shí)間，將房產(chǎn)交付給甲方。3.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方發(fā)出終止通知，終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.4終止后果：1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)購(gòu)置款：指甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、維修基金等。2.傭金：指乙方因促成甲方購(gòu)置房產(chǎn)所應(yīng)獲得的傭金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式，分批支付房產(chǎn)購(gòu)置款。2.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)置款支付完畢后，按照約定向乙方支付傭金。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照產(chǎn)生費(fèi)用的具體情形，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)購(gòu)置款支付：甲方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房產(chǎn)購(gòu)置款。2.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)置款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付傭金。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照產(chǎn)生費(fèi)用的具體情形，在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息由乙方提供。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約所應(yīng)支付的違約金，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。2.若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密內(nèi)容，應(yīng)采取合理措施予以保密。2.雙方不得以任何方式泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的本補(bǔ)充協(xié)議履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置款無(wú)法支付。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)置合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本補(bǔ)充協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因故無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議，且無(wú)法找到合適的受讓人。2.本補(bǔ)充協(xié)議涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的最終使用和處置權(quán)。2.乙方保留在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)銷售和推廣的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的最終支付權(quán)。2.乙方保留在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議原有條款的修改或補(bǔ)充，不影響本補(bǔ)充協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議履行過(guò)程中，相互配合，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容和時(shí)間，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成原購(gòu)房合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均不影響原購(gòu)房合同的效力。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議文本2.房產(chǎn)購(gòu)置合同主合同文本3.房產(chǎn)購(gòu)置款支付憑證4.傭金支付憑證5.其他費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.修改和補(bǔ)充協(xié)議文本10.協(xié)助與配合記錄11.其他雙方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。單方面解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合要求的房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。單方面解除合同：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)置：指購(gòu)買房產(chǎn)的行為。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。如甲方故意拖延支付，乙方可依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供符合要求的房產(chǎn)。如乙方無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。如解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確合同條款，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供符合合同要求的房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的傭金。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要協(xié)助。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)出售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供符合合同要求的房產(chǎn)。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的必要文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方承擔(dān)因房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用。甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，保證房產(chǎn)的使用安全和合法。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)出售給第三方。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時(shí)間3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議依據(jù)二、房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)位置b.房產(chǎn)面積c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)d.房產(chǎn)用途2.房產(chǎn)價(jià)格a.房產(chǎn)總價(jià)b.付款方式c.付款時(shí)間3.房產(chǎn)交付a.交付時(shí)間b.交付條件c.交付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶a.過(guò)戶時(shí)間b.過(guò)戶費(fèi)用c.過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量a.房產(chǎn)質(zhì)量保證b.質(zhì)量問(wèn)題處理6.房產(chǎn)配套a.周邊配套設(shè)施b.房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施三、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時(shí)間四、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序八、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議附件3.協(xié)議附件內(nèi)容九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)購(gòu)置合同2.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋方式十一、協(xié)議修改1.修改程序2.修改條件3.修改后果十二、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、協(xié)議生效及終止1.生效條件2.終止條件3.終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議2.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.協(xié)議雙方：a.出賣方：甲公司b.買受方：乙公司5.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)b.房產(chǎn)面積：150平方米c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)d.房產(chǎn)用途：住宅2.房產(chǎn)價(jià)格a.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣1000萬(wàn)元b.付款方式：分期付款c.付款時(shí)間：首付30%，余款在房產(chǎn)交付后一年內(nèi)付清3.房產(chǎn)交付a.交付時(shí)間：2025年12月31日前b.交付條件：房產(chǎn)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c.交付方式：買受方自行驗(yàn)收后，出賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房產(chǎn)過(guò)戶a.過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交付后一個(gè)月內(nèi)b.過(guò)戶費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取c.過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理5.房產(chǎn)質(zhì)量a.房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.質(zhì)量問(wèn)題處理：質(zhì)量問(wèn)題由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.房產(chǎn)配套a.周邊配套設(shè)施：附近有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等b.房產(chǎn)內(nèi)部配套設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等三、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)方：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買受方承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)四、違約責(zé)任1.違約情形：買受方未按時(shí)付款、出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償五、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行六、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方嚴(yán)重違約等2.合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)八、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日2.協(xié)議附件：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同；2.房產(chǎn)買賣協(xié)議；3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.協(xié)議附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：詳見(jiàn)附件一2.房產(chǎn)買賣協(xié)議：詳見(jiàn)附件二3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件三十、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則：以合同條款的本意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決2.協(xié)議解釋方式：由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解釋十一、協(xié)議修改1.修改程序：修改協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改2.修改條件：協(xié)議內(nèi)容需要變更時(shí)3.修改后果：修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力十二、協(xié)議解除1.解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除2.解除程序：解除協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)3.解除后果：解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵箱、快遞等方式2.送達(dá)地址：協(xié)議雙方約定的地址3.送達(dá)方式：按照約定的方式送達(dá)，視為已送達(dá)十四、協(xié)議生效及終止1.生效條件：協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.終止條件：合同約定的履行期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等3.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)[此處為合同雙方的簽字部分]甲方（出賣方）簽字：_________________________乙方（買受方）簽字：_________________________甲方（出賣方）蓋章：_________________________乙方（買受方）蓋章：_________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置事宜進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更、配套設(shè)施增減等。甲方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)，并充分聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)。2.甲方資金監(jiān)管條款說(shuō)明：為保障乙方的利益，本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)購(gòu)房資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。具體監(jiān)管方式由雙方協(xié)商確定。3.甲方信息保密條款說(shuō)明：甲方承諾對(duì)乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。5.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后及時(shí)維修，直至問(wèn)題解決。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置事宜進(jìn)行主導(dǎo)，包括但不限于房產(chǎn)選擇、合同條款修改等。乙方在行使主導(dǎo)權(quán)時(shí)，應(yīng)確保不違反法律法規(guī)，并充分聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)。2.乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)優(yōu)先安排付款，以確保房產(chǎn)購(gòu)置的順利進(jìn)行。3.乙方信息保密條款說(shuō)明：乙方承諾對(duì)甲方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如未按時(shí)付款、提供虛假信息等。5.乙方驗(yàn)收責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)承諾對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，如泄露信息、未履行中介職責(zé)等。4.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限，包括合同簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等環(huán)節(jié)。5.中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同2.房產(chǎn)買賣協(xié)議3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.協(xié)議附件（包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議等）5.法律文件（如合同法、城市房地產(chǎn)管理法等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：逾期交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)b.乙方違約行為：未按時(shí)付款提供虛假購(gòu)買資格未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)c.中介機(jī)構(gòu)違約行為：泄露客戶信息未履行中介職責(zé)未按約定收取中介費(fèi)用2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)按照合同約定的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)付款解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方一定的寬限期，若乙方仍未能付款，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息解決辦法：雙方應(yīng)立即與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其停止泄露信息，并采取相應(yīng)措施保護(hù)客戶信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方在簽訂房產(chǎn)購(gòu)置合同時(shí)，作為補(bǔ)充協(xié)議使用。2.房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)時(shí)，作為中介服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充。3.房產(chǎn)交易過(guò)程中，涉及資金監(jiān)管、稅費(fèi)繳納等其他相關(guān)事宜時(shí)，作為補(bǔ)充協(xié)議使用。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的2.房產(chǎn)購(gòu)置的基本情況3.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的調(diào)整與支付方式4.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)的處理與承擔(dān)5.房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的退還與利息計(jì)算6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)維修責(zé)任與期限8.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記9.房產(chǎn)購(gòu)置合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止12.不可抗力條款13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)與目的1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合《2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同》的約定，就雙方在房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行補(bǔ)充和明確。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的在于進(jìn)一步完善《2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同》的內(nèi)容，保障雙方合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。2.房產(chǎn)購(gòu)置的基本情況2.1房產(chǎn)購(gòu)置地點(diǎn)：___________2.2房產(chǎn)購(gòu)置面積：___________平方米2.3房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)款：___________元2.4房產(chǎn)購(gòu)置用途：___________3.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格的調(diào)整與支付方式3.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格自簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起，若因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路績(jī)r(jià)上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格。3.2房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的支付方式：3.2.1首付款：___________元，于簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：___________元，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)購(gòu)置稅費(fèi)的處理與承擔(dān)4.1房產(chǎn)購(gòu)置過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.2若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)比例分擔(dān)。5.房產(chǎn)購(gòu)置款項(xiàng)的退還與利息計(jì)算5.1若因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，已支付款項(xiàng)應(yīng)予以退還。5.2退還款項(xiàng)的利息計(jì)算方式：按銀行同期貸款利率計(jì)算，自款項(xiàng)支付之日起至實(shí)際退還之日止。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證已辦理完畢，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2房屋內(nèi)無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。6.3.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。7.房產(chǎn)維修責(zé)任與期限7.1房產(chǎn)交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任及期限：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。7.2.2房屋裝修、設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。7.2.3保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限詳見(jiàn)合同附件。8.房產(chǎn)過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)登記8.1出賣方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后___________日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證交付給買受人。8.2買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)證后___________日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.房產(chǎn)購(gòu)置合同違約責(zé)任9.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付___________元的違約金。9.2若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付___________元的違約金。9.3若任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止11.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本補(bǔ)充協(xié)議作為《2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。11.3本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)依據(jù)《2025年度房產(chǎn)購(gòu)置合同》的相關(guān)約定執(zhí)行。12.不可抗力條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)___________日的，雙方可協(xié)商解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)購(gòu)置合同13.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件13.1.3房產(chǎn)維修清單13.1.4其他雙方約定的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本補(bǔ)充條款中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入合同，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，提高交易效率，保障交易安全。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、見(jiàn)證交易等。3.第三方介入的同意與通知3.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前達(dá)成一致，并通知對(duì)方。3.2第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方