2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同-綠色建筑示范項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同——綠色建筑示范項目合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，乙方具備綠色建筑技術(shù)優(yōu)勢，雙方本著優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向：（此處填寫具體背景和目的）2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指在符合國家相關法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進行投資、開發(fā)、建設、銷售、租賃等經(jīng)濟活動。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的第一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指本合同中的第二方，即綠色建筑技術(shù)提供方。3.聯(lián)合開發(fā)項目：指甲方和乙方共同投資、開發(fā)、建設的房地產(chǎn)項目。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方享有本合同項下聯(lián)合開發(fā)項目的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等。2.甲方負責辦理本合同項下聯(lián)合開發(fā)項目的立項、規(guī)劃、建設、銷售、租賃等手續(xù)。3.甲方負責支付乙方按合同約定應得的費用。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方享有本合同項下綠色建筑技術(shù)的使用權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方負責提供綠色建筑技術(shù)支持，確保綠色建筑示范項目的質(zhì)量。3.乙方負責按合同約定的時間、地點、方式履行合同義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為__年__個月。5.2合同履行地點本合同項下聯(lián)合開發(fā)項目的建設地點為：______________________________。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.違反合同約定，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應提供相關證明。3.違反合同約定，致使合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.雙方應相互退還已支付的款項。3.因違約導致合同終止，違約方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括土地購置費、規(guī)劃設計費、基礎設施建設費、房屋建筑工程費、配套設施建設費等。2.技術(shù)支持費用：乙方提供綠色建筑技術(shù)支持的費用。3.管理費用：包括項目管理費、協(xié)調(diào)費、咨詢費等。4.利潤分配：按照雙方約定的比例分配項目利潤。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分采用現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.開發(fā)費用：按工程進度分期支付。2.技術(shù)支持費用：按合同約定的時間節(jié)點支付。3.管理費用：按月支付。4.利潤分配：項目竣工并達到約定收益后，按約定的比例支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提供的發(fā)票或支付通知后__個工作日內(nèi)支付相應款項。2.乙方應在收到甲方支付款項后__個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__%。2.甲方未按合同約定完成工程建設的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供技術(shù)支持的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按合同約定支付違約金。2.因違約給對方造成損失的，違約方應賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合作過程中涉及的技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因破產(chǎn)、清算等原因喪失民事行為能力的。2.甲方或乙方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方在履行過程中產(chǎn)生的新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品等知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有。2.雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對項目規(guī)劃、設計、施工等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對綠色建筑技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應積極參與項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。2.雙方應相互提供必要的技術(shù)、人力、物力等資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就綠色建筑示范項目聯(lián)合開發(fā)事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務。2.本合同的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.項目規(guī)劃許可證復印件。4.項目施工許可證復印件。5.綠色建筑技術(shù)支持方案。6.項目投資預算表。7.付款憑證及發(fā)票。8.協(xié)議書、備忘錄等相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定為違約行為。未按合同約定完成工程建設，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供技術(shù)支持，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指在符合國家相關法律法規(guī)和政策的前提下，對土地進行投資、開發(fā)、建設、銷售、租賃等經(jīng)濟活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失而應支付的補償金。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，及時解決問題。2.問題：資金不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整付款方式，確保項目資金充足。3.問題：技術(shù)支持不到位。解決辦法：乙方應加強技術(shù)支持，確保項目質(zhì)量。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，防止保密信息泄露。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________________________地址：______________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方職責：參與項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)。提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。協(xié)助甲方和乙方進行項目管理和協(xié)調(diào)。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的咨詢費和技術(shù)支持費。參與項目決策，并提出專業(yè)意見。對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。4.第三方義務：按合同約定提供專業(yè)服務。保證服務質(zhì)量，對因自身原因造成的問題承擔責任。保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：確保綠色建筑技術(shù)的先進性和適用性。在項目開發(fā)過程中，乙方有權(quán)對設計方案提出建議。乙方有權(quán)獲得項目利潤的優(yōu)先分配權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的專利權(quán)和商標權(quán)。乙方有權(quán)獲得項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密的保密費。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改乙方提供的綠色建筑技術(shù)。甲方不得將項目轉(zhuǎn)包給第三方。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對項目整體規(guī)劃和設計具有最終決定權(quán)。對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項目銷售策略。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的土地使用權(quán)。甲方有權(quán)獲得項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的配套設施收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何形式干預甲方的正常經(jīng)營管理。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將項目技術(shù)應用于其他項目。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同——綠色建筑示范項目1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1開發(fā)方基本信息1.2投資方基本信息1.3合作方基本信息二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資2.6項目建設周期三、合作原則與目標3.1合作原則3.2項目目標3.3環(huán)保目標四、綠色建筑示范要求4.1綠色建筑標準4.2能源利用要求4.3節(jié)能減排措施4.4環(huán)保材料使用4.5環(huán)境保護要求五、投資分配與資金管理5.1投資分配方案5.2資金管理5.3資金支付方式5.4資金結(jié)算時間六、項目開發(fā)建設6.1施工進度安排6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全管理6.4施工變更管理六、項目運營管理7.1項目運營目標7.2運營管理模式7.3運營成本控制7.4運營效果評估八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密協(xié)議8.3知識產(chǎn)權(quán)保護九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：綠色建筑示范項目設計方案12.3附件三：投資方出資證明12.4附件四：其他相關文件十三、合同其他約定13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同終止十四、合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署單位合同編號2025年度房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同——綠色建筑示范項目一、合同雙方基本信息1.1開發(fā)方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2投資方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合作方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地點：__________2.3項目規(guī)模：__________2.4項目類型：__________2.5項目總投資：__________2.6項目建設周期：__________三、合作原則與目標3.1合作原則3.1.1誠實信用原則3.1.2平等互利原則3.1.3依法合作原則3.2項目目標3.2.1經(jīng)濟效益目標3.2.2社會效益目標3.2.3環(huán)境效益目標3.3環(huán)保目標3.3.1綠色建筑標準：符合國家綠色建筑評價標準3.3.2能源利用要求：降低能源消耗，提高能源利用效率3.3.3節(jié)能減排措施：采用節(jié)能設備，推廣節(jié)能技術(shù)3.3.4環(huán)保材料使用：使用環(huán)保、可再生材料3.3.5環(huán)境保護要求：遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)四、綠色建筑示范要求4.1綠色建筑標準4.1.1符合國家綠色建筑評價標準4.1.2綠色建筑等級：__________4.2能源利用要求4.2.1太陽能熱水系統(tǒng)4.2.2LED照明4.2.3地源熱泵系統(tǒng)4.3節(jié)能減排措施4.3.1建筑圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱4.3.2空調(diào)系統(tǒng)高效節(jié)能4.3.3給排水系統(tǒng)節(jié)水4.4環(huán)保材料使用4.4.1使用環(huán)?；炷?.4.2使用低甲醛釋放量板材4.4.3使用環(huán)保涂料4.5環(huán)境保護要求4.5.1噪音控制4.5.2污水處理4.5.3固廢處理五、投資分配與資金管理5.1投資分配方案5.1.1開發(fā)方出資比例：__________5.1.2投資方出資比例：__________5.2資金管理5.2.1資金專戶管理5.2.2資金使用監(jiān)督5.3資金支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4資金結(jié)算時間5.4.1按月結(jié)算5.4.2定期結(jié)算六、項目開發(fā)建設6.1施工進度安排6.1.1項目總工期：__________6.1.2各階段工期安排6.2施工質(zhì)量控制6.2.1施工質(zhì)量標準6.2.2施工質(zhì)量檢查6.3施工安全管理6.3.1施工安全標準6.3.2施工安全管理措施6.4施工變更管理6.4.1變更申請程序6.4.2變更審批程序七、項目運營管理7.1項目運營目標7.1.1提高物業(yè)服務質(zhì)量7.1.2提升物業(yè)使用率7.1.3保持物業(yè)資產(chǎn)保值增值7.2運營管理模式7.2.1自營模式7.2.2委托管理模式7.3運營成本控制7.3.1運營成本預算7.3.2成本控制措施7.4運營效果評估7.4.1運營效果指標7.4.2運營效果評估方法八、知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1項目相關知識產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)方所有。8.1.2合作方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作方所有，但需在項目完成后向開發(fā)方轉(zhuǎn)讓。8.2保密協(xié)議8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關資料負有保密義務。8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1雙方應共同保護項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。8.3.2如發(fā)生侵權(quán)，雙方應共同采取措施，追究侵權(quán)者的法律責任。九、違約責任9.1違約情形9.1.1開發(fā)方未按時提供項目用地或未達到約定質(zhì)量標準。9.1.2投資方未按時出資或資金不到位。9.1.3合作方未按時提供相關技術(shù)或服務。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約責任的具體金額及計算方法在合同附件中明確。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。10.1.2采用協(xié)商和調(diào)解方式，協(xié)商和調(diào)解不成的，提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：__________10.2.2人民法院：__________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。十一、合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應提前通知對方。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：綠色建筑示范項目設計方案12.3附件三：投資方出資證明12.4附件四：其他相關文件十三、合同其他約定13.1合同解釋13.1.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準。13.2合同修改13.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。十四、合同簽署14.1簽署時間：__________14.2簽署地點：__________14.3簽署人員開發(fā)方代表（簽字）：__________投資方代表（簽字）：__________合作方代表（簽字）：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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