二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)教育資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)教育資源共享合同合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；（2）社區(qū)教育資源共享：指甲方與乙方就社區(qū)教育資源進(jìn)行共享，乙方在特定條件下享有使用甲方社區(qū)教育資源的相關(guān)權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的，符合國(guó)家規(guī)定的居住用途的建筑物；（2）社區(qū)教育資源：指甲方提供的，乙方在特定條件下可以使用的教育設(shè)施、教育資源、教育服務(wù)等內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和使用；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整社區(qū)教育資源共享的方式和內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的社區(qū)教育資源；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)房屋的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方應(yīng)按照約定使用社區(qū)教育資源，不得損害甲方和其他使用者的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋買賣及社區(qū)教育資源共享相關(guān)事宜，在甲乙雙方約定的地點(diǎn)履行。5.3合同履行方式（1）房屋買賣：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付房屋價(jià)款；（2）社區(qū)教育資源共享：甲方應(yīng)按照合同約定的方式，提供社區(qū)教育資源給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供社區(qū)教育資源給乙方使用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋買賣附帶社區(qū)教育資源共享的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：包括但不限于房屋本身的購買價(jià)格、稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等；（2）社區(qū)教育資源共享費(fèi)用：包括但不限于教育資源使用費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋買賣價(jià)款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款計(jì)劃支付房屋價(jià)款，具體付款方式為：a.首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房屋總價(jià)的__%作為首付款；b.分期付款：首付款支付后，乙方應(yīng)在每__個(gè)月支付房屋總價(jià)的__%，直至全部款項(xiàng)支付完畢。（2）社區(qū)教育資源共享費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按年度或按實(shí)際使用情況支付社區(qū)教育資源共享費(fèi)用，具體支付方式為：a.年度支付：乙方應(yīng)在每年__月__日前支付下一年的社區(qū)教育資源共享費(fèi)用；b.按實(shí)際使用支付：乙方應(yīng)在每次使用社區(qū)教育資源后__日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見7.2所述分期付款計(jì)劃。（2）社區(qū)教育資源共享費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見7.2所述年度支付或按實(shí)際使用支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付后及時(shí)提供支付憑證給甲方，甲方收到支付憑證后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供社區(qū)教育資源共享的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約部分費(fèi)用的__%。（2）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日違約部分房屋總價(jià)的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的__%。（2）乙方未按合同約定使用社區(qū)教育資源的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)使用費(fèi)用總額的__%。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋交付；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊事項(xiàng)；（2）轉(zhuǎn)讓后可能損害對(duì)方合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢房屋價(jià)款。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)社區(qū)教育資源共享的監(jiān)管權(quán)，確保資源共享的合理使用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)社區(qū)教育資源進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過會(huì)議、電話、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房屋買賣附帶社區(qū)教育資源共享事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋買賣合同副本3.社區(qū)教育資源清單4.房屋買賣價(jià)款支付計(jì)劃表5.社區(qū)教育資源共享費(fèi)用支付計(jì)劃表6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書8.修改和補(bǔ)充合同文本9.協(xié)助與配合記錄10.違約金支付憑證11.保密協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供社區(qū)教育資源共享；未按合同約定提供房屋；b.乙方違約：未按合同約定支付房屋價(jià)款；未按合同約定使用社區(qū)教育資源。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方實(shí)際履行情況；b.甲方或乙方違反合同約定的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.社區(qū)教育資源：指甲方提供的用于教育活動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和資源。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：a.甲方未按時(shí)提供社區(qū)教育資源；b.乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款；c.雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在分歧。2.解決辦法：a.甲方應(yīng)盡快提供社區(qū)教育資源，并向乙方說明原因；b.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋價(jià)款，如遇特殊情況應(yīng)提前通知甲方；c.雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同確定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方提供社區(qū)教育資源；b.第三方應(yīng)確保社區(qū)教育資源的質(zhì)量和安全；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持；b.第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)社區(qū)教育資源進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助義務(wù)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；c.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)教育資源；b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整社區(qū)教育資源；c.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得收取額外的費(fèi)用。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先使用社區(qū)教育資源的權(quán)利；b.乙方在合同履行期間，享有對(duì)社區(qū)教育資源提出改進(jìn)建議的權(quán)利；c.乙方在合同履行期間，享有對(duì)甲方違約行為的追究權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供社區(qū)教育資源的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方擅自調(diào)整社區(qū)教育資源的，應(yīng)向乙方支付違約金；c.甲方收取額外費(fèi)用的，應(yīng)退還乙方，并支付違約金；d.甲方不得限制乙方對(duì)社區(qū)教育資源的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定，支付房屋價(jià)款；b.甲方可要求乙方按照合同約定，使用社區(qū)教育資源；c.甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有乙方支付房屋價(jià)款的利益；b.甲方可享有乙方使用社區(qū)教育資源的利益；c.甲方可享有乙方遵守合同約定的利益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方未按合同約定使用社區(qū)教育資源的，應(yīng)向甲方支付違約金；c.乙方不得損害甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)教育資源共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期1.5合同份數(shù)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及存根第四章社區(qū)教育資源共享4.1共享內(nèi)容4.2共享方式4.3共享時(shí)間4.4共享?xiàng)l件4.5共享責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九章合同終止后的處理9.1房屋及配套設(shè)施的處理9.2社區(qū)教育資源共享的處理9.3合同終止后的其他事宜第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2社區(qū)教育資源共享協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三章合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人第十四章其他14.1合同附件的效力14.2合同的解釋14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同有效期1.5合同份數(shù)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋配套設(shè)施第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及存根第四章社區(qū)教育資源共享4.1共享內(nèi)容4.2共享方式4.3共享時(shí)間4.4共享?xiàng)l件4.5共享責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收不合格處理第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲乙雙方就房屋買賣及社區(qū)教育資源共享事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及社區(qū)教育資源共享過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（全稱）乙方（買方）：（全稱）1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至（年）月（日）止。1.5合同份數(shù)本合同一式（）份，甲乙雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于：（詳細(xì)地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型）。2.4房屋裝修狀況房屋裝修情況如下：（裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)）2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：（配套設(shè)施列表）第三章交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）（）元整。3.2付款方式及時(shí)間甲方同意分（）期收取房款，具體付款時(shí)間及金額如下：（分期付款時(shí)間表）3.3付款憑證及存根乙方支付房款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證及存根。第四章社區(qū)教育資源共享4.1共享內(nèi)容甲方同意將房屋所在社區(qū)的教育資源共享給乙方，包括但不限于圖書館、健身設(shè)施、兒童游樂場(chǎng)等。4.2共享方式乙方通過辦理相關(guān)手續(xù)，可享受社區(qū)教育資源共享。4.3共享時(shí)間乙方可在社區(qū)開放的時(shí)間內(nèi)，享受教育資源共享。4.4共享?xiàng)l件乙方需遵守社區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得損壞共享設(shè)施。4.5共享責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)社區(qū)教育資源共享設(shè)施，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于（年）月（日）前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收流程（1）乙方在房屋交付前，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在（）日內(nèi)安排驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4驗(yàn)收不合格處理若房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在（）日內(nèi)修復(fù)，直至合格為止。第六章履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的（）%。（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（）%。（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付方式按照合同約定執(zhí)行。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（）仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（）仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同的一部分。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。（2）一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。8.3合同解除條件合同解除條件詳見本合同第六章。8.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同終止后的處理9.1房屋及配套設(shè)施的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。9.2社區(qū)教育資源共享的處理合同終止后，乙方不再享有社區(qū)教育資源共享權(quán)利。9.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議提交（）法院管轄。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2社區(qū)教育資源共享協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自（年）月（日）起生效。第十三章合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（地點(diǎn)）13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（年）月（日）時(shí)（分）。13.3簽署人甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）第十四章其他14.1合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同的附件清單（此處列出合同附件清單）甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證甲方承諾提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方提供房屋維修保障甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。若因甲方維修保養(yǎng)不到位導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方配合乙方使用社區(qū)教育資源甲方應(yīng)積極配合乙方使用社區(qū)教育資源，確保乙方能夠按照合同約定享受相關(guān)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付房屋交易款項(xiàng)的優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先支付房屋交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益。2.2乙方對(duì)房屋裝修的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。若裝修質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方對(duì)社區(qū)教育資源共享的滿意度評(píng)估乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)教育資源共享的滿意度進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方意見，并采取措施改進(jìn)。2.4乙方對(duì)房屋交付時(shí)間的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋交付時(shí)間進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋。若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方出具中介費(fèi)用發(fā)票。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為甲乙雙方無法履行合同，或合同履行過程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)向甲乙雙方提出解決方案，但最終爭(zhēng)議解決權(quán)歸甲乙雙方所有。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.社區(qū)教育資源共享協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書5.付款憑證及存根6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.管轄法院：指有權(quán)受理和審判某一案件的法院。5.保密義務(wù)：指一方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出書面投訴，要求其履行職責(zé)。4.問題：社區(qū)教育資源使用糾紛解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣附帶社區(qū)教育資源共享2.通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣3.甲方為賣方，乙方為買方4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議5.合同終止后的處理事宜全文完。二零二五年度房屋買賣附帶社區(qū)教育資源共享合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.社區(qū)教育資源共享內(nèi)容7.教育資源共享使用規(guī)則8.教育資源共享費(fèi)用及支付9.教育資源共享設(shè)施的維護(hù)與管理10.教育資源共享設(shè)施的維修責(zé)任11.教育資源共享設(shè)施的更新與改造12.教育資源共享設(shè)施的退出機(jī)制13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決14.合同生效、變更、解除及終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中附帶社區(qū)教育資源共享的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.1.2房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。2.1.3房屋用途：住宅。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.1.5房屋面積：平方米。2.1.6房屋裝修情況：毛坯房。3.1買賣雙方基本信息3.1.1出賣方：公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。3.1.2買受方：個(gè)人，身份證號(hào)碼：X。3.1.3聯(lián)系方式：出賣方聯(lián)系電話：X，買受方聯(lián)系電話：X。4.1房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整。4.1.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋總價(jià)款的%，即人民幣萬元。4.1.3買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余%的房屋總價(jià)款。5.1房屋交付及驗(yàn)收5.1.1出賣方應(yīng)于2025年X月X日前將房屋交付給買受方。5.1.2買受方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.1.3驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.1社區(qū)教育資源共享內(nèi)容6.1.1買受方有權(quán)使用本小區(qū)內(nèi)社區(qū)教育資源共享設(shè)施，包括但不限于圖書館、健身房、棋牌室等。6.1.2買受方應(yīng)遵守社區(qū)教育資源共享設(shè)施的使用規(guī)則，不得損害他人合法權(quán)益。7.1教育資源共享使用規(guī)則7.1.1買受方使用社區(qū)教育資源共享設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。7.1.2買受方不得擅自改變?cè)O(shè)施用途，不得將設(shè)施出租、出借或轉(zhuǎn)賣他人。7.1.3買受方使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，尊重他人權(quán)益，不得影響他人正常使用。8.1教育資源共享費(fèi)用及支付8.1.1社區(qū)教育資源共享設(shè)施的使用費(fèi)用由買受方按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付。8.1.2使用費(fèi)用按年度收取，買受方應(yīng)在每年的X月X日前支付當(dāng)年的使用費(fèi)用。8.1.3如有臨時(shí)性活動(dòng)或設(shè)施更新，買受方應(yīng)按照活動(dòng)通知或更新通知支付相應(yīng)費(fèi)用。9.1教育資源共享設(shè)施的維護(hù)與管理9.1.1社區(qū)教育資源共享設(shè)施的維護(hù)與管理由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。9.1.3買受方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。10.1教育資源共享設(shè)施的維修責(zé)任10.1.1因買受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。10.1.2因設(shè)施自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由物業(yè)管理公司承擔(dān)。10.1.3維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際維修成本計(jì)算，買受方應(yīng)在接到維修通知后X日內(nèi)支付。11.1教育資源共享設(shè)施的更新與改造11.1.1社區(qū)教育資源共享設(shè)施的更新與改造計(jì)劃由物業(yè)管理公司制定，并報(bào)業(yè)主大會(huì)審議通過。11.1.2更新與改造費(fèi)用由物業(yè)管理基金或業(yè)主共同承擔(dān)。11.1.3更新與改造期間，物業(yè)管理公司應(yīng)確保買受方的基本使用需求得到滿足。12.1教育資源共享設(shè)施的退出機(jī)制12.1.1如買受方因故退出本小區(qū)，其社區(qū)教育資源共享權(quán)利隨之終止。12.1.2買受方退出時(shí)，如設(shè)施使用費(fèi)用未結(jié)清，應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。12.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)在買受方退出后X日內(nèi)收回其使用的設(shè)施。13.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。13.1.3雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1合同生效、變更、解除及終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。14.1.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。14.1.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)檫_(dá)成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人（甲乙雙方）。2.1第三方介入的類別2.1.1中介方：指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供居間、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3協(xié)助履行方：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方主體。3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致意見。3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。4.2甲乙雙方額