2024版建筑工程招投標(biāo)合同管理指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑工程招投標(biāo)合同管理指南本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算4.投標(biāo)要求4.1投標(biāo)資格4.2投標(biāo)文件要求4.3投標(biāo)截止時間5.投標(biāo)評審5.1評審標(biāo)準(zhǔn)5.2評審流程5.3評審結(jié)果通知6.合同簽訂6.1簽訂時間6.2簽訂地點6.3合同副本數(shù)量7.工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用承擔(dān)8.工程進(jìn)度與質(zhì)量8.1工程進(jìn)度計劃8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督9.付款與結(jié)算9.1付款條件9.2付款比例9.3付款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決時間限制12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違反后果14.其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號第三條工程概況3.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項目3.2工程地點：省市區(qū)路號3.3工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4工程預(yù)算：人民幣萬元整第四條投標(biāo)要求4.1承包商須具備建筑工程施工總承包一級資質(zhì)，且有類似的住宅小區(qū)建設(shè)業(yè)績。4.2承包商須在投標(biāo)文件中提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件。4.3承包商須在投標(biāo)文件中提供擬派項目經(jīng)理的資格證書和類似項目業(yè)績證明。4.4投標(biāo)文件須包括：投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項目管理機構(gòu)、工期保證、質(zhì)量保證、安全施工措施等。4.5投標(biāo)截止時間：年月日時分。第五條投標(biāo)評審5.1評審標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件的要求，結(jié)合承包商的資質(zhì)、業(yè)績、信譽、項目管理能力等方面進(jìn)行綜合評審。5.2評審流程：評審小組對投標(biāo)文件進(jìn)行初步審查，對符合條件的投標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評審，綜合評分最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。5.3評審結(jié)果通知：評審結(jié)束后，招標(biāo)人在3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時將評審結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。第六條合同簽訂6.1簽訂時間：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)在中標(biāo)通知書指定的地點和時間內(nèi)簽訂書面合同。6.2簽訂地點：省市區(qū)路號6.3合同副本數(shù)量：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條工程變更8.1變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如遇到設(shè)計變更、工程量增減、工期調(diào)整等情形，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更事項應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更費用承擔(dān)：變更費用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。如因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減，按實際完成的工程量計算費用。第九條工程進(jìn)度與質(zhì)量9.1工程進(jìn)度計劃：承包商應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。具體進(jìn)度計劃由承包商制定，并報業(yè)主批準(zhǔn)。9.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求。9.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主或其委托的第三方機構(gòu)對工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包商應(yīng)積極配合，提供必要資料和便利條件。第十條付款與結(jié)算10.1付款條件：按照工程進(jìn)度，業(yè)主按照約定的比例支付工程進(jìn)度款。10.2付款比例：工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比后，業(yè)主支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。10.3付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于承包商未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.3違約解決方式：雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。12.3爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出仲裁申請。第十三條合同解除13.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、解除時間等。13.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，雙方按照約定處理尚未履行的義務(wù)，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與補充：合同執(zhí)行過程中，雙方可以協(xié)商修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除與終止：合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方對于解除或終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與合同執(zhí)行的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于合同約定或法律規(guī)定，第三方參與并影響合同的執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：

a)甲乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或履行合同所需的行政手續(xù)等。

b)甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、環(huán)保審查等。

c)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供必要的協(xié)助或配合。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入時間、介入方式等。3.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂必要的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并提供必要的文件和資料。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)。4.3第三方不得干涉甲乙方正常的合同履行，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)條件。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其順利履行合同義務(wù)。5.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2變更或解除第三方介入，應(yīng)符合合同約定的條件和程序。6.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2保密義務(wù)適用于合同履行完畢后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入的費用。第十一條第三方介入的保險11.1第三方應(yīng)為其在合同執(zhí)行過程中可能造成的人身傷害和財產(chǎn)損失購買必要的保險。11.2保險費用由第三方承擔(dān)，但甲乙方有權(quán)要求第三方提供保險證明。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2第三方不得以其介入行為損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的盡職調(diào)查13.1甲乙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，以確認(rèn)其具備履行合同的能力和資格。13.2第三方應(yīng)提供真實的、完整的盡職調(diào)查資料，包括但不限于財務(wù)報表、業(yè)務(wù)許可證明等。第十四條第三方介入的其他條款14.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.2本合同的第三方介入條款不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十五條第三方介入的責(zé)任限額15.1第三方對甲乙方的損害賠償責(zé)任，以合同約定的限額為限。15.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)和承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的適用法律16.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙是工程實施的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)描述工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格等。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料、工程量及價格，作為合同價款的基礎(chǔ)。附件三：合同價款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：合同價款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費等。附件四：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計劃應(yīng)明確工程的開工日期、竣工日期以及各階段的完成時間。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證書應(yīng)承諾承包商提供的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。附件六：安全施工措施詳細(xì)要求和說明：安全施工措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場的安全管理、施工人員的安全培訓(xùn)等。附件七：材料合格證明詳細(xì)要求和說明：材料合格證明應(yīng)證明所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件八：施工人員資格證明詳細(xì)要求和說明：施工人員資格證明應(yīng)證明施工人員的專業(yè)技能和資格證書。附件九：付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款憑證是證明甲乙雙方付款和收款的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄付款時間和金額。附件十：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：工程變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、原因、時間以及變更后的合同價款。附件十一：驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的驗收情況，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的評價。附件十二：保修書詳細(xì)要求和說明：保修書應(yīng)明確承包商對工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承包商未按照合同約定完成工程。2.承包商使用的材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。3.承包商未按照工程進(jìn)度計劃執(zhí)行。4.承包商未按照合同約定支付工程進(jìn)度款。5.業(yè)主未按照合同約定支付合同價款。6.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地和條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權(quán)要求其立即糾正。示例說明：如承包商未按照合同約定完成工程，業(yè)主有權(quán)要求承包商支付逾期竣工的違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程施工圖紙：是指詳細(xì)描述建筑工程的設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料規(guī)格等圖紙。2.工程量清單：是指詳細(xì)列出建筑工程所需的所有材料、工程量及價格的清單。3.合同價款明細(xì)表：是指詳細(xì)列出合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費等的表格。4.工程進(jìn)度計劃：是指明確工程的開工日期、竣工日期以及各階段的完成時間的計劃。5.質(zhì)量保證書：是指承包商承諾提供的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的書面文件。6.安全施工