2024年知名奶茶品牌店租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年知名奶茶品牌店租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租金的調(diào)整11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.合同的簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃對(duì)象與租賃物1.1租賃對(duì)象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月的【日期】前支付當(dāng)月租金。4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用承租方應(yīng)按約定的方式使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。4.2租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力或其他非承租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。7.合同的變更與解除7.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前【提前期】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為雙方同意，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)視為違約。違約行為包括但不限于：未能按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用；未能按本合同約定使用和維護(hù)租賃物；未能按本合同約定履行維修責(zé)任；提前解除或擅自更改本合同的任何內(nèi)容；違反本合同中約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方因此所支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【具體省份】省【具體城市】市。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自然終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前期】書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他條款11.1租賃物的交付租賃物自本合同簽訂之日起交付給承租方使用。11.2租金的調(diào)整租金的調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間進(jìn)行，如有調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同的簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)【具體省份】省【具體城市】市【具體地點(diǎn)】簽署。14.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的所有物品和設(shè)施，包括面積、位置、品牌等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括每項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量和狀況。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括每月租金、支付日期等。要求：明細(xì)表應(yīng)明確每月的租金金額和支付截止日期。3.附件三：維修責(zé)任說(shuō)明描述：詳細(xì)說(shuō)明承租方的維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)。要求：說(shuō)明應(yīng)明確維修責(zé)任的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)公司信息。5.附件五：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范描述：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范。要求：規(guī)范應(yīng)包括使用限制、保養(yǎng)周期和維護(hù)流程。6.附件六：合同變更協(xié)議描述：如果雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容，需簽署此協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)變化。7.附件七：違約行為記錄表描述：用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為。要求：記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、性質(zhì)和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按約定支付租金或其他費(fèi)用違約責(zé)任：違約方需支付逾期租金和/或費(fèi)用，并支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：如果承租方未能在每月的第五日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.未能按約定使用和維護(hù)租賃物違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)維修責(zé)任和支付維修費(fèi)用，并支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：如果承租方未能按照規(guī)范維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，則構(gòu)成違約。3.未能按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)維修責(zé)任和支付維修費(fèi)用，并支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：如果承租方未能及時(shí)修復(fù)租賃物的小型損壞，則構(gòu)成違約。4.提前解除或擅自更改本合同的任何內(nèi)容違約責(zé)任：違約方需支付違約金，并支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：如果承租方未經(jīng)出租方同意擅自更改租賃物的用途，則構(gòu)成違約。5.違反本合同中約定的其他義務(wù)違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：如果承租方違反合同中關(guān)于廣告和宣傳的條款，則構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并同意將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的物品和設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始