2025關(guān)于房屋出租委托合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并擬將其出租給乙方使用，乙方愿意接受甲方的委托，就該房屋的出租事宜提供代理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。1.2乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。二、委托期限2.1本合同的有效期為年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)全力以赴完成甲方的委托事項(xiàng)。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理人職責(zé)，全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)與第三方簽訂《房屋租賃合同》，并確保合同條款符合法律法規(guī)及甲方的要求。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)資料，以便乙方開(kāi)展出租代理工作。4.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為每月人民幣元整。5.2甲方應(yīng)在每月日前將代理費(fèi)用支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份證件，以確保合同雙方的合法性。解決方案：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以便對(duì)方核實(shí)。2.房屋狀況的準(zhǔn)確描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等狀況。解決方案：甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)情況，包括房產(chǎn)證等證明材料，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并如實(shí)記錄。3.明確租金、租期和租金支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、租期的時(shí)間以及租金的支付方式。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金金額、租期起止時(shí)間以及租金支付周期和方式，如每月支付或每季度支付等。4.代理費(fèi)用的明確約定：合同中應(yīng)明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。解決方案：在合同中明確規(guī)定代理費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間，如每月支付或每季度支付等。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金、賠償金額等。解決方案：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括違約金的比例、計(jì)算方式以及賠償金額等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.受托方（乙方）：指接受出租方委托，代理出租方進(jìn)行房屋出租事宜的個(gè)人或單位。3.委托期限：指合同的有效期限，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用：指受托方為出租方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定出租方將房屋出租給承租方使用的合同。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其位于城市的住宅、商業(yè)或辦公房屋出租給他人使用。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為代理人，幫助房屋所有者出租房屋。3.長(zhǎng)期或短期租賃，適用于不同用途的房屋出租。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確承租方使用房屋的范圍和目的，如居住、辦公、商業(yè)活動(dòng)等。2.房屋維護(hù)責(zé)任：規(guī)定出租方和承租方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，包括日常維護(hù)、大修等。3.房屋保險(xiǎn)：約定由哪方購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保障房屋及內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。4.變更或解除合同的條件：明確在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，如何進(jìn)行合同內(nèi)容的變更或解除。5.房屋出租前的準(zhǔn)備工作：包括房屋交接、設(shè)施檢查、維修等事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.承租方的有效身份證件復(fù)印件。3.房屋照片或視頻資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.房屋設(shè)施