2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.智能家居升級服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)期限4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款比例5.4逾期付款的違約責任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居升級服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭議解決條款的適用14.4合同解釋14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________第三條智能家居升級服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容：3.1.1智能家居系統(tǒng)安裝3.1.2智能家居設(shè)備配置3.1.3智能家居系統(tǒng)調(diào)試3.2服務(wù)標準：按照《智能家居系統(tǒng)服務(wù)標準》執(zhí)行3.3服務(wù)費用：__________元3.4服務(wù)期限：自交付之日起__________天內(nèi)完成第四條交付與驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：按照《房屋交付及驗收標準》執(zhí)行4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間內(nèi)對房屋及智能家居系統(tǒng)進行驗收4.3.2賣方應(yīng)在驗收前將房屋及智能家居系統(tǒng)準備好4.3.3驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)整改4.4驗收不合格的處理：4.4.1賣方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改，并重新進行驗收4.4.2若整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同第五條付款方式5.1付款時間：5.1.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付5.1.2余款：__________元，于交付房屋及智能家居系統(tǒng)合格后__________日內(nèi)支付5.2付款方式：__________5.3付款比例：首付款比例為__________%，余款比例為__________%5.4逾期付款的違約責任：逾期付款，買方應(yīng)向賣方支付__________%的違約金第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：交付房屋及智能家居系統(tǒng)合格后__________日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：按照《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)》執(zhí)行6.3過戶費用：__________元，由買方承擔6.4產(chǎn)權(quán)過戶風險：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致過戶失敗，由賣方承擔全部責任第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)7.1.2賣方提供的房屋及智能家居系統(tǒng)不符合約定標準7.1.3買方未按約定時間付款7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責任：7.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付__________%的違約金7.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金7.3違約金的計算與支付：7.3.1違約金以違約金額為基礎(chǔ)計算7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議提交至__________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則適用__________仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2解除程序：9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失9.3.2解除合同后，賣方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)返還買方第十條合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽訂本合同10.1.2首付款已支付10.2生效時間：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.3生效范圍：10.3.1本合同適用于雙方之間關(guān)于房屋買賣及智能家居升級服務(wù)的全部權(quán)利義務(wù)第十一條合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2變更程序：11.2.1雙方書面提出變更請求11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.3變更后的處理：11.3.1變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分11.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)第十二條合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢12.1.2合同解除12.2終止程序：12.2.1雙方書面通知對方合同終止12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)12.3終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失12.3.2合同終止后，賣方應(yīng)將房屋及智能家居系統(tǒng)返還買方第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：智能家居升級服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所或約定的地址14.1.2通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起生效14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失14.3爭議解決條款的適用：14.3.1本合同爭議解決條款適用于合同履行期間及合同終止后的爭議14.4合同解釋：14.4.1本合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋14.5合同份數(shù)及效力：14.5.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易風險。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其責任范圍和責任限額。3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3若第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料。4.1.2在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.1.3在甲、乙雙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護自身權(quán)益。4.2.1尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。4.2.2按照法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，確保合同履行。4.2.3對在合同履行過程中知悉的甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時間和方式。6.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲、乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。6.3甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照約定分擔。7.2若第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由第三方自行承擔。第八條第三方介入的變更與解除8.1若第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容需要變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。8.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的法律責任9.1第三方在介入本合同時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2第三方在介入本合同時，若違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入本合同，并不意味著其取代甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于各自的法律地位和合同約定。10.3第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守甲、乙雙方之間的約定，不得損害甲、乙雙方的權(quán)益。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。11.2若第三方介入?yún)f(xié)議與本合同其他條款沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、智能家居升級服務(wù)內(nèi)容、付款方式、交付與驗收、違約責任、爭議解決、合同生效、合同變更、合同終止等條款。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方簽訂的主要合同文件。2.附件二：智能家居升級服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細描述智能家居系統(tǒng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限、售后服務(wù)等。附件說明：本附件為智能家居升級服務(wù)的具體協(xié)議，是雙方關(guān)于智能家居服務(wù)的詳細約定。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：本附件用于證明賣方對房屋的合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。附件說明：本附件用于證明付款的實際情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等方面的驗收結(jié)果。附件說明：本附件用于證明房屋及智能家居系統(tǒng)的驗收情況，是合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)。買方未按約定時間付款。第三方未按約定提供智能家居升級服務(wù)。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。買方未按約定時間付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________%的違約金。第三方未按約定提供智能家居升級服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付__________元的違約金。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，參照上述標準確定違約金。3.違約責任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋及智能家居系統(tǒng)，導致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付__________元的違約金。買方未按約定時間支付首付款，導致賣方無法繼續(xù)履行合同，買方應(yīng)向賣方支付__________%的首付款違約金。第三方未按約定時間完成智能家居系統(tǒng)的安裝調(diào)試，導致甲乙雙方無法按期使用，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付__________元的違約金。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用條款解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋配套設(shè)施3.3房屋權(quán)屬狀況4.買賣價格4.1房屋預(yù)售價格4.2預(yù)售款支付方式4.3價格調(diào)整機制5.付款方式5.1首付款支付5.2按揭貸款5.3一次性付款6.履約期限6.1預(yù)售合同簽訂時間6.2交付使用時間6.3履約期限延長7.智能家居升級服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)費用8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“本合同”指本預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）。（2）“預(yù)售房”指賣方根據(jù)本合同約定向買方預(yù)售的房屋。（3）“智能家居升級服務(wù)”指賣方在預(yù)售房交付時提供的智能化家居系統(tǒng)升級服務(wù)。（4）“交付使用時間”指預(yù)售房完成竣工驗收并達到交付條件的時間。（5）“違約責任”指合同一方未履行合同約定，應(yīng)當承擔的相應(yīng)法律責任。1.2通用條款解釋（1）本合同中的“年”、“月”、“日”指公歷年、月、日。2.雙方信息2.1買方信息（1）買方全稱：________________________（2）買方地址：________________________（3）買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息（1）賣方全稱：________________________（2）賣方地址：________________________（3）賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）預(yù)售房坐落地點：____________________（2）預(yù)售房建筑面積：____________________（3）預(yù)售房戶型：____________________3.2房屋配套設(shè)施（1）預(yù)售房配套設(shè)施清單：_________________（2）配套設(shè)施標準：____________________3.3房屋權(quán)屬狀況（1）預(yù)售房產(chǎn)權(quán)證號：____________________（2）預(yù)售房權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.買賣價格4.1房屋預(yù)售價格預(yù)售房總價格為人民幣____________________元。4.2預(yù)售款支付方式（1）首付款：買方在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元。（2）尾款：買方在交付使用時間前支付剩余款項人民幣____________________元。4.3價格調(diào)整機制如遇政府政策調(diào)整，預(yù)售房價格將根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。5.付款方式5.1首付款支付（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款。（2）首付款支付賬戶：____________________5.2按揭貸款（1）買方可選擇銀行按揭貸款方式支付購房款。（2）買方需提供符合銀行要求的貸款資料。5.3一次性付款買方可選擇一次性支付購房款。6.履約期限6.1預(yù)售合同簽訂時間本預(yù)售合同簽訂時間為____年____月____日。6.2交付使用時間預(yù)售房交付使用時間為____年____月____日。6.3履約期限延長如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓妒褂脮r間延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.交付與驗收8.1交付條件（1）預(yù)售房完成竣工驗收，并取得相關(guān)政府部門的驗收合格證書。（2）預(yù)售房達到交付使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施完善。（3）賣方應(yīng)向買方提供房屋交付所需的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)交房資料等。8.2驗收標準（1）買方應(yīng)在賣方指定的交付時間內(nèi)對預(yù)售房進行驗收。（2）驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準及雙方約定的標準。（3）驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收記錄中詳細記錄。8.3驗收流程（1）賣方應(yīng)在交付前通知買方驗收時間。（2）買方應(yīng)在通知的驗收時間內(nèi)進行現(xiàn)場驗收。（3）驗收完畢后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。9.違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）買方擅自變更房屋用途的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。9.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。（2）賣方提供的智能家居升級服務(wù)不符合約定的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.3違約責任承擔（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約后果。（2）如違約方未能采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交至合同約定的仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1合同附件（1）房屋預(yù)售合同附件；（2）智能家居升級服務(wù)協(xié)議；（3）付款計劃表；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并終止合同關(guān)系。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要的措施減輕損失；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。13.3不可抗力解除（1）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，合同自動解除。14.合同附件（1）房屋預(yù)售合同附件；（2）智能家居升級服務(wù)協(xié)議；（3）付款計劃表；（4）房屋驗收標準；（5）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責任15.2.1責任限額（1）第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過因本合同產(chǎn)生的預(yù)期利益損失。（2）如第三方因故意或重大過失造成損失，其賠償責任不受責任限額限制。15.2.2責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其行為超出合同約定或違反法律法規(guī)的，由第三方自行承擔相應(yīng)責任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整，若因提供虛假資料導致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。（2）甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額明確17.1第三方責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。（2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方責任限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容和方式發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方同意，可調(diào)整第三方責任限額。（2）第三方責任限額調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得損害甲乙雙方利益。18.2合同履行監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時反饋合同履行情況。18.3合同履行終止（1）如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同附件要求：詳細列出預(yù)售房的面積、戶型、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。說明：附件應(yīng)包含預(yù)售房的詳細信息和相關(guān)證明文件。2.智能家居升級服務(wù)協(xié)議要求：明確智能家居升級服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、費用及服務(wù)期限。說明：協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定智能家居系統(tǒng)的功能、技術(shù)參數(shù)和服務(wù)保障。3.付款計劃表要求：列明首付、尾款及分期付款的具體金額、支付時間及方式。說明：表格應(yīng)清晰展示付款節(jié)點和金額，便于雙方核對。4.房屋驗收標準要求：根據(jù)國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準，結(jié)合雙方約定制定。說明：標準應(yīng)涵蓋房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面，確保房屋質(zhì)量。5.其他雙方約定的文件要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議、貸款協(xié)議等。說明：附件應(yīng)包含與房屋買賣相關(guān)的所有協(xié)議和文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣__元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣__元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標準。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為因違約造成的實際損失。示例：第三方未按約定完成智能家居升級服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣__元。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。示例：因地震導致預(yù)售房無法交付，甲乙雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息4.預(yù)售房屋價格及付款方式4.1預(yù)售房屋價格4.2付款方式及時間5.智能家居升級服務(wù)5.1智能家居升級服務(wù)內(nèi)容5.2智能家居升級服務(wù)費用6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容及要求12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定補充13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員及身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居升級服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買預(yù)售新房的一方。1.1.2“乙方”指銷售預(yù)售新房的一方。1.1.3“房屋”指甲方購買的預(yù)售新房。1.1.4“智能家居升級服務(wù)”指乙方提供的智能家居系統(tǒng)升級服務(wù)。1.1.5“合同”指本預(yù)售新房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）。1.2通用定義1.2.1“預(yù)售”指在房屋竣工驗收合格前，乙方根據(jù)規(guī)劃向甲方銷售的房屋。1.2.2“交付”指乙方將房屋及相關(guān)設(shè)施按照合同約定移交給甲方使用的行為。1.2.3“驗收”指甲方對房屋及相關(guān)設(shè)施進行檢驗，確認是否符合合同約定的行為。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：________________3.1.2房屋面積：________________平方米3.1.3房屋戶型：________________3.1.4房屋樓層：________________層3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2.3房屋土地證號：________________4.預(yù)售房屋價格及付款方式4.1預(yù)售房屋價格4.1.1預(yù)售房屋總價：________________元4.1.2智能家居升級服務(wù)費用：________________元4.2付款方式及時間4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。4.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的____%。4.2.3甲方應(yīng)于房屋交付后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。5.智能家居升級服務(wù)5.1智能家居升級服務(wù)內(nèi)容5.1.2智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單：________________5.2智能家居升級服務(wù)費用5.2.1智能家居升級服務(wù)費用為：________________元。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1乙方應(yīng)于房屋竣工驗收合格后____日內(nèi)將房屋交付給甲方。6.2交付條件6.2.1房屋及相關(guān)設(shè)施應(yīng)達到合同約定的交付標準。6.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證等相關(guān)手續(xù)齊全。7.房屋驗收7.1驗收標準7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付標準對房屋進行驗收。7.1.2驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2驗收流程7.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提出驗收申請。7.2.2乙方應(yīng)于接到驗收申請后____日內(nèi)安排驗收。7.2.3驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對房屋及相關(guān)設(shè)施進行檢驗。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2甲方逾期交付定金的，視為放棄購房資格，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金。8.1.3甲方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2乙方提供的智能家居升級服務(wù)不符合約定的，應(yīng)免費進行升級或賠償甲方損失。8.2.3乙方在房屋交付前未辦理完畢產(chǎn)權(quán)證及土地證的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定支付首付款后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1附件一：房屋買賣合同11.1.2附件二：智能家居升級服務(wù)協(xié)議11.2附件內(nèi)容及要求11.2.1附件一應(yīng)包含房屋基本情況、雙方信息、付款方式等。11.2.2附件二應(yīng)包含智能家居升級服務(wù)內(nèi)容、費用、交付時間等。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定補充12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2簽署人員及身份證明13.2.1甲方代表：________________，身份證號碼：________________13.2.2乙方代表：________________，身份證號碼：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：智能家居升級服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋驗收、智能家居升級服務(wù)的提供與監(jiān)督等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得對方書面同意。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由引入方負責，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的_____%。18.2責任限額的計算18.2.1責任限額的計算方法為：合同總價款×責任限額百分比。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成相關(guān)合同履