二手歷史建筑買賣合同模板文本

二手歷史建筑買賣合同模板文本合同編號：__________二手歷史建筑買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的該建筑，并同意按照本合同的約定支付價款、履行合同義務；第一條建筑的描述1.1該建筑位于__________，建筑時間為____年，建筑風格為____，建筑總面積為____平方米，建筑登記號為____。1.2該建筑的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3該建筑的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證書齊全，甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將上述證書過戶至乙方名下。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該建筑。2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將該建筑交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認可。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成該建筑的過戶手續(xù)，將該建筑的所有權過戶至乙方名下。第四條質量及保修4.1甲方保證該建筑在交付時符合我國相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，不存在重大質量問題。4.2甲方應在本合同簽訂后____年內(nèi)，對因建筑質量問題導致的損失承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付該建筑或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購買款項的，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.歷史建筑產(chǎn)權證2.土地使用權證3.建筑登記證4.建筑現(xiàn)狀照片5.建筑設計圖紙6.建筑維修記錄7.過戶手續(xù)相關文件8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付建筑或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付購買款項，視為乙方違約。3.甲方提供的建筑存在重大質量問題，經(jīng)乙方提出后未在規(guī)定時間內(nèi)修復，視為甲方違約。4.乙方在合同有效期內(nèi)未履行合同義務，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術、科學、教育價值的建筑。2.產(chǎn)權清晰：指建筑的產(chǎn)權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一定金額，作為購買建筑的保證金。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為導致的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付建筑或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權按照本合同第五條的約定向甲方追討違約金，并要求甲方盡快履行合同義務。2.乙方未按約定支付購買款項：解決辦法：甲方有權按照本合同第五條的約定向乙方追討違約金，并要求乙方盡快支付購買款項。3.建筑存在重大質量問題：解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同第四條的約定承擔維修責任，或要求退還已支付的款項。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方解決過戶手續(xù)中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。五、所有應用場景：1.甲方擁有歷史建筑，愿