教育培訓(xùn)房產(chǎn)交易補充協(xié)議

教育培訓(xùn)房產(chǎn)交易補充協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)交易事項1.1乙方同意在租賃期限內(nèi)，按照甲方提出的條件，將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。1.2甲方同意按照乙方提出的條件，購買乙方持有的租賃房產(chǎn)。1.3雙方同意就房產(chǎn)交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等事項，另行協(xié)商并簽訂房產(chǎn)交易合同。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的價格，購買乙方持有的租賃房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于______年______月______日前，向乙方支付房產(chǎn)交易價格。2.3支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他方式：____元。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自房產(chǎn)交易價格支付完畢之日起______日內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。4.3乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.教育培訓(xùn)房產(chǎn)租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.聯(lián)系人身份證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易合同7.支付憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格：認定違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指教育培訓(xùn)機構(gòu)。2.乙方：指房產(chǎn)所有權(quán)人。3.租賃期限：指主合同約定的租賃時間。4.房產(chǎn)交易價格：指雙方協(xié)商確定的購買房產(chǎn)的價格。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照約定時間支付房產(chǎn)交易價格，如延遲支付，需支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。2.問題：乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如延遲辦理，需支付違約金，并盡快履行過戶手續(xù)。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育培訓(xùn)機構(gòu)租賃房產(chǎn)進行教育教學(xué)活動。2.房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)租賃給教育培訓(xùn)機