衢州市桌游吧租賃合同

衢州市桌游吧租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.1甲方將其擁有的位于衢州市__________（地址）的桌游吧場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：__________（桌游吧經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃場地符合乙方的經(jīng)營需要，具備桌游吧經(jīng)營的基本條件；（2）提供租賃場地內的物業(yè)管理服務，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序良好；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用；（4）在租賃期限內，如遇國家征收、征用租賃場地，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關政策給予乙方相應的補償。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；（2）按時支付租金，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護場地的安全、衛(wèi)生、秩序；（3）自行承擔租賃場地內的經(jīng)營風險，不得要求甲方承擔；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定提供租賃場地或未履行物業(yè)管理職責的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.衢州市桌游吧租賃合同（主合同）2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.租賃場地平面圖5.桌游吧經(jīng)營范圍說明6.租金支付證明（如銀行轉賬記錄）7.違約金計算公式說明8.物業(yè)管理規(guī)定9.租賃場地現(xiàn)狀照片/視頻10.租賃期滿后場地恢復標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃場地或未履行物業(yè)管理職責的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方擅自改變場地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間段。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃場地使用費用。5.違約金：指一方違約時應支付給另一方的賠償金。6.物業(yè)管理：指甲方對租賃場地的維護、管理、保衛(wèi)等工作。7.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃場地內開展的業(yè)務活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃場地或未履行物業(yè)管理職責。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方有權向甲方提出違約金要求，并依法追究甲方的法律責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。4.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。五、所有應用場景：1.衢州市內的桌游吧經(jīng)營者需要租賃場地開展業(yè)務。2.出租方擁有符合桌