珠寶店地下室租賃合同

珠寶店地下室租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于出租方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道的珠寶店地下室的合法所有權(quán)，且愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述地下室，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及面積1.2租賃標的的建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將租賃標的交還出租方，出租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。第四條租賃用途及禁止行為4.1承租方應(yīng)按合同約定使用租賃標的，不得擅自改變用途，不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租方在租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃標的安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證租賃標的的基本設(shè)施正常運行，如水、電、通風等。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標的，并對其進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.3租賃期間，因承租方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由承租方負責維修或更換。第六條保險6.1承租方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條違約責任7.1出租方未按約定提供租賃標的的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃合同正本2.租賃標的權(quán)屬證明3.承租方營業(yè)執(zhí)照副本4.出租方授權(quán)書（如有）5.租賃標的保險單副本6.雙方簽字蓋章的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃標的，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.承租方擅自改變租賃標的使用用途，視為違約。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃標的，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標的使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃標的：指出租方擁有合法所有權(quán)并出租的珠寶店地下室。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的設(shè)施損壞：及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按時支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.變更租賃用途：提前通知出租方，并征得同意，避免違約。4.轉(zhuǎn)租問題：不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方同意。5.保險問題：辦理租賃標的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租方備案。五、所有應(yīng)用場景：1.珠寶店需要在特定地點開設(shè)地下室，以擴大經(jīng)營面