建筑施工承建合同

建筑施工承建合同合同編號(hào)：__________建筑施工承建合同單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于委托方委托承攬方進(jìn)行建筑施工，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1承攬方應(yīng)按照委托方的要求完成本工程的施工，工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2承攬方在施工過程中，如需變更施工內(nèi)容或規(guī)模，應(yīng)提前向委托方提出申請，并經(jīng)委托方批準(zhǔn)。變更部分的工程造價(jià)按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。2.3承攬方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第三條合同履行3.1委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向承攬方支付工程進(jìn)度款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，委托方向承攬方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，承攬方向委托方提供進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)工程量清單，委托方審核無誤后支付進(jìn)度款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，承攬方向委托方提供進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)工程量清單，委托方審核無誤后支付進(jìn)度款的30%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，承攬方向委托方提供進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)工程量清單，委托方審核無誤后支付進(jìn)度款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，承攬方向委托方提供完整的工程資料，委托方審核無誤后支付剩余的10%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.2承攬方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能要求。3.3委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種審批手續(xù)，提供施工場地、水源、電源等施工條件，并保障施工期間的道路暢通。3.4委托方應(yīng)協(xié)助承攬方協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與當(dāng)?shù)卣?、居民、企事業(yè)單位等的溝通與協(xié)調(diào)。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式辦理手續(xù)。4.2在合同履行過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可暫?；蚪K止合同的履行。4.3合同終止后，承攬方應(yīng)按照委托方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工場地，并將工程資料交付委托方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2承攬方如未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，應(yīng)按照逾期部分工程造價(jià)的千分之五向委托方支付違約金。5.3委托方如未按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照逾期部分金額的千分之五向承攬方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日止。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（承攬一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.施工方案5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工合同交底記錄7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.質(zhì)保金支付申請表9.工程進(jìn)度款支付申請表10.違約金支付申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，認(rèn)定為國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十三條規(guī)定的“工程質(zhì)量不符合約定”。2.未按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款，認(rèn)定為違反合同約定，遲延履行債務(wù)。3.未按照本合同約定的方式進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的問題，認(rèn)定為違反合同約定，未履行合同義務(wù)。4.未按照本合同約定的時(shí)間辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，認(rèn)定為違反合同約定，遲延履行債務(wù)。5.未按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)調(diào)，導(dǎo)致施工受阻，認(rèn)定為未履行協(xié)助義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.建筑施工承建合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百六十九條，建筑施工承建合同是承包人進(jìn)行施工，委托人支付價(jià)款的合同。2.不可抗力：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十七條，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，違約金是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.質(zhì)保金：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，質(zhì)保金是當(dāng)事人一方按照約定保留的一部分價(jià)款，作為保證履行合同義務(wù)的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照本合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如有延誤，應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，出現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程變更：解決辦法：提前與委托方溝通，協(xié)商確定變更內(nèi)容，并按照本合同約定的方式辦理變更手續(xù)。4.審批手續(xù)未辦理完畢：解決辦法：委托方應(yīng)盡快辦理相關(guān)審批手續(xù)，承攬方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.施工場地問題：解決辦法：提前與委托方溝通，確保施工場地、水源、電源等施工條件滿足要求。五、所有應(yīng)用場景