公積金在解決住房問題中的應(yīng)用

公積金在解決住房問題中的應(yīng)用合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋中的__________棟__________單元__________層__________號，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、付款方式及進度（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金不計利息。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款金額不足部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時限和方式支付。（3）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，即房屋總價款減去已支付的首付款和定金。2.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過__________個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付房屋總價款的20%作為違約金。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е虏荒馨雌诮桓兜?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、驗收合格證書等。3.3乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。四、質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)承擔逾期交付的違約責任。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日（此部分為合同空白模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證4.房屋驗收合格證書5.房屋買賣合同6.付款憑證7.房屋交付憑證8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量：指房屋存在質(zhì)量問題，不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。3.乙方未按約定時間支付房款：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能向甲方支付約定的房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房屋出售義務(wù)的當事人。2.乙方：指承擔購買房屋義務(wù)的當事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，不計利息，可用于抵扣房款。4.首付款：指乙方在購買房屋時，按照合同約定首次支付的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，按照逾期交付金額的萬分之五支付違約金，逾期超過約定時間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題的修復責任，如甲方未能在合理期限內(nèi)修復，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲