2025年度生態(tài)搬遷拆遷房屋出售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度生態(tài)搬遷拆遷房屋出售協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國家生態(tài)搬遷政策，改善生態(tài)環(huán)境，甲方?jīng)Q定將位于生態(tài)搬遷范圍內(nèi)的房屋出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在生態(tài)搬遷拆遷房屋出售過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.生態(tài)搬遷：指因生態(tài)環(huán)境保護和建設(shè)需要，對特定區(qū)域內(nèi)的居民和企事業(yè)單位進行搬遷安置。2.拆遷房屋：指位于生態(tài)搬遷范圍內(nèi)的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指生態(tài)搬遷拆遷房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指購買生態(tài)搬遷拆遷房屋的單位或個人。3.房屋價格：指甲方出售房屋所要求的總價。4.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，以確保乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋價格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房屋價格。3.乙方有義務(wù)在簽訂本協(xié)議后支付履約保證金。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)向甲方支付房屋價格。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價格后____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費用主要包括房屋價格、履約保證金、稅費、中介費等。1.房屋價格：指乙方購買生態(tài)搬遷拆遷房屋所應(yīng)支付的總金額。2.履約保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議后向甲方支付的一定金額，用于確保乙方履行合同義務(wù)。3.稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的各種稅費。4.中介費：指甲方委托中介機構(gòu)提供中介服務(wù)所發(fā)生的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房屋價格、履約保證金等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付履約保證金。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付房屋價格。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋價格后____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證明文件。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的秘密信息負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實例如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力事件，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等信息。2.本協(xié)議涉及的個人隱私信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對生態(tài)搬遷拆遷房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房屋價格并完成過戶手續(xù)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項條款的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式保持溝通，及時傳達相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于生態(tài)搬遷拆遷房屋出售的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.履約保證金收據(jù)3.房屋交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)合同及費用收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間提供房屋所有權(quán)證明文件，認定違約。未按約定履行合同其他義務(wù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付費用，認定違約。未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約：指當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。4.履約保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向另一方支付的一定金額。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決過戶時間。2.問題：乙方未按約定時間支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并追回已支付的款項。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，積極尋求解決方案，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：第三方作為中介方，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)。第三方負責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、完整的房屋信息和交易文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和安全性。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋在交易前已進行必要的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保房屋在交易時符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未保證房屋質(zhì)量和安全性的，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或賠償損失。甲方未提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在簽訂合同時支付履約保證金。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：乙方未按約定支付履約保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未提供必要配合的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度生態(tài)搬遷拆遷房屋出售協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議適用范圍二、搬遷拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明三、搬遷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償原則3.2補償范圍3.3補償金額3.4補償方式四、房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式五、房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序六、違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除協(xié)議后的處理九、不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：搬遷拆遷補償協(xié)議11.3附件三：房屋出售合同十二、協(xié)議變更與補充12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議變更程序12.3協(xié)議補充方式十三、其他約定13.1法律適用13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議簽訂日期十四、簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出售方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式1.1.2購買方：名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系方式1.2協(xié)議簽訂目的1.2.1出售方：為妥善安置生態(tài)搬遷拆遷戶，實現(xiàn)房屋出售1.2.2購買方：購買生態(tài)搬遷拆遷房屋，用于居住或投資1.3協(xié)議適用范圍1.3.1適用本協(xié)議的房屋范圍為生態(tài)搬遷拆遷項目涉及的房屋1.3.2本協(xié)議適用于協(xié)議雙方在2025年度內(nèi)簽訂的房屋出售合同二、搬遷拆遷房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出售方擁有房屋的完全所有權(quán)2.1.2出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為_________，樓層為_________層2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋為_________結(jié)構(gòu)，主要設(shè)施包括_________2.3.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合居住要求2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1出售方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明2.4.2購買方有權(quán)查閱并驗證上述權(quán)屬證明的真實性三、搬遷拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.1補償原則3.1.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定進行補償3.1.2補償標(biāo)準(zhǔn)公平合理，確保搬遷拆遷戶利益3.2補償范圍3.2.1補償范圍包括房屋補償、搬遷費用、安置補助等3.2.2具體補償項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件3.3補償金額3.3.1補償金額根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等因素確定3.3.2補償金額以人民幣計算，具體金額詳見附件3.4補償方式3.4.1補償方式包括貨幣補償、實物補償?shù)?.4.2具體補償方式由雙方協(xié)商確定四、房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售價格為人民幣_________元4.1.2出售價格包含房屋本身及附屬設(shè)施4.2支付方式4.2.1購買方分_________期支付房屋出售款4.2.2首付款為出售價格的_________%，剩余款項在房屋交付后_________日內(nèi)支付完畢4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為簽訂協(xié)議后_________日內(nèi)4.3.2每期款項支付時間為上一期款項支付后_________日內(nèi)4.4付款方式4.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2雙方需提供銀行賬戶信息，確?？铐棸踩劫~五、房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.1.1出售方需確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.1.2房屋設(shè)施齊全，符合居住要求5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為簽訂協(xié)議后_________日內(nèi)5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2購買方有權(quán)對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收房屋5.4驗收程序5.4.1購買方在房屋交付前_________日內(nèi)向出售方提出驗收要求5.4.2出售方應(yīng)積極配合購買方進行房屋驗收5.4.3驗收不合格的，出售方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改六、違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約情形6.1.1出售方違約情形：未按約定時間交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵等6.1.2購買方違約情形：未按約定支付款項、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1出售方違約，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為_________元6.2.2購買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_________元6.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按_________元計算七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)議雙方協(xié)商選擇的爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_________日內(nèi)進行調(diào)解或?qū)徖戆?、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議8.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形8.2協(xié)議解除程序8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)以書面形式提出解除協(xié)議的申請8.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜8.3解除協(xié)議后的處理8.3.1解除協(xié)議后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項8.3.2解除協(xié)議后，房屋所有權(quán)歸解除協(xié)議時房屋的實際占有方九、不可抗力9.1不可抗力事件范圍9.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1協(xié)議雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生9.2.2協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題9.3不可抗力解除后的處理9.3.1不可抗力事件解除后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議9.3.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行的部分，雙方可協(xié)商解除十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章10.1.2協(xié)議經(jīng)公證機關(guān)公證10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議約定的終止條件成就10.2.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止程序10.3.1協(xié)議雙方應(yīng)以書面形式通知對方協(xié)議終止10.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項十一、協(xié)議附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證明11.2附件二：搬遷拆遷補償協(xié)議11.3附件三：房屋出售合同十二、其他約定12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律12.2協(xié)議份數(shù)12.2.1本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各執(zhí)_________份12.3協(xié)議簽訂日期12.3.1本協(xié)議簽訂日期為_________年_________月_________日十三、簽署與生效13.1協(xié)議簽署13.1.1協(xié)議雙方應(yīng)親自簽署本協(xié)議，不得代理13.2協(xié)議生效日期13.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效出售方（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：簽字：日期：購買方（蓋章）：法定代表人（或負責(zé)人）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋出售價格、交付時間、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出售價格，并提前通知乙方。2.1房屋出售價格調(diào)整機制2.1.1在協(xié)議簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場價格波動，甲方有權(quán)根據(jù)市場價格調(diào)整房屋出售價格。2.1.2調(diào)整后的價格應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后_________日內(nèi)選擇接受或解除協(xié)議。3.1房屋交付時間保障3.1.1甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的房屋交付時間內(nèi)完成房屋交付。3.1.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日_________元。4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)細化4.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的具體要求。4.1.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改。5.1甲方責(zé)任承擔(dān)5.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險和責(zé)任。5.1.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1乙方主導(dǎo)權(quán)1.1.1乙方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋購買價格、交付時間、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整房屋購買價格，并提前通知甲方。2.1房屋購買價格調(diào)整機制2.1.1在協(xié)議簽訂后，如遇房地產(chǎn)市場價格波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場價格調(diào)整房屋購買價格。2.1.2調(diào)整后的價格應(yīng)通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后_________日內(nèi)選擇接受或解除協(xié)議。3.1房屋交付時間選擇權(quán)3.1.1乙方有權(quán)選擇房屋交付時間，甲方應(yīng)配合乙方安排房屋交付。3.1.2如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。4.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)細化4.1.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細列出房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的具體要求。4.1.2甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改。5.1乙方責(zé)任承擔(dān)5.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋購買、使用等原因?qū)е碌姆娠L(fēng)險和責(zé)任。5.1.2乙方應(yīng)確保房屋購買行為合法合規(guī)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介機構(gòu)責(zé)任1.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議中明確其責(zé)任，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助雙方簽訂協(xié)議等。1.1.2中介機構(gòu)不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。2.1中介費用2.1.1中介費用由協(xié)議雙方承擔(dān)，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.1.2中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂前支付。3.1中介機構(gòu)違約責(zé)任3.1.1如中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.1.2協(xié)議雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還已收取的中介費用。4.1中介機構(gòu)保密義務(wù)4.1.1中介機構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.1.2中介機構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1中介機構(gòu)解除協(xié)議5.1.1如中介機構(gòu)認為協(xié)議無法繼續(xù)履行，可提前_________日通知協(xié)議雙方解除協(xié)議。5.1.2協(xié)議解除后，中介機構(gòu)應(yīng)將協(xié)議雙方已支付的中介費用退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.搬遷拆遷補償協(xié)議3.房屋出售合同4.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明9.其他協(xié)議雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.出售方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋存在權(quán)利瑕疵房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付違約金2.購買方違約行為：未按約定支付房屋出售款擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按約定時間接收房屋未按約定支付違約金3.中介機構(gòu)違約行為：泄露協(xié)議雙方商業(yè)秘密提供虛假信息未履行保密義務(wù)未按約定收取中介費用違約行為認定：由協(xié)議雙方或爭議解決機構(gòu)根據(jù)實際情況和協(xié)議約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利的文件。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介機構(gòu)：指為促成交易提供服務(wù)的機構(gòu)，如房地產(chǎn)中介公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付延遲解決辦法：協(xié)議雙方協(xié)商確定延遲原因，并由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：由相關(guān)質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測，并由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介機構(gòu)違規(guī)操作解決辦法：協(xié)議雙方或爭議解決機構(gòu)對中介機構(gòu)進行處罰，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)搬遷拆遷房屋出售2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.房屋買賣合同履行4.房屋質(zhì)量問題處理5.中介機構(gòu)服務(wù)管理全文完。2025年度生態(tài)搬遷拆遷房屋出售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.搬遷拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價格3.3付款方式4.房屋交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)5.搬遷安置5.1搬遷期限5.2安置方式5.3安置地點6.房屋產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更時間6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)變更費用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：搬遷安置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方甲方名稱：生態(tài)搬遷指揮部甲方地址：省市區(qū)街道號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方乙方名稱：乙方地址：省市區(qū)街道號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.搬遷拆遷房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：甲方所有，乙方租賃使用3.協(xié)議標(biāo)的及價格3.1協(xié)議標(biāo)的協(xié)議標(biāo)的：甲方位于省市區(qū)街道號的房屋一套，建筑面積100平方米。3.2協(xié)議價格協(xié)議價格：人民幣100萬元整。3.3付款方式付款方式：乙方分三次支付房屋總價款，首付款為人民幣30萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；第二期款為人民幣30萬元，在房屋交接后5個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣40萬元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付。4.房屋交接4.1交接時間交接時間：2025年3月1日。4.2交接地點交接地點：省市區(qū)街道號房屋所在地。4.3交接手續(xù)交接手續(xù)：雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙移交、房屋現(xiàn)狀確認、相關(guān)費用結(jié)算等。5.搬遷安置5.1搬遷期限搬遷期限：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成搬遷。5.2安置方式安置方式：甲方負責(zé)乙方在省市區(qū)街道號附近的安置房選址和入住手續(xù)辦理。5.3安置地點安置地點：省市區(qū)街道號附近的安置房。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更6.1產(chǎn)權(quán)變更時間產(chǎn)權(quán)變更時間：房屋交接手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納過戶稅費等。6.3產(chǎn)權(quán)變更費用產(chǎn)權(quán)變更費用：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的全部費用。7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。7.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件保證金退還條件：合同履行完畢，且雙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后5個工作日內(nèi)退還乙方保證金。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期部分金額0.5%的違約金。若甲方未按約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付相當(dāng)于已付房款10%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期部分金額0.5%的違約金。若乙方未按約定時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：搬遷安置協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點：省市區(qū)街道號。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同變更13.1變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2變更程序任何一方提出合同變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3變更通知變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知的送達，以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。通知自發(fā)出之日起滿3個工作日視為送達。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)確認等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）提供搬遷安置咨詢和服務(wù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。2.甲乙雙方引入第三方的程序2.1引入第三方甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面約定第三方的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。2.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)拒絕不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)要求。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）房屋評估機構(gòu)：最高賠償金額為評估價值的5%；（2）產(chǎn)權(quán)確認機構(gòu)：最高賠償金額為房屋成交價的1%；（3）律師事務(wù)所：最高賠償金額為法律咨詢費的兩倍；（4）監(jiān)理機構(gòu)：最高賠償金額為監(jiān)理費用的10%；（5）其他第三方：最高賠償金額為雙方約定的合理數(shù)額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方責(zé)任：甲方負責(zé)提供房屋及相關(guān)資料，并承擔(dān)房屋權(quán)屬變更等相關(guān)費用；（2）乙方責(zé)任：乙方負責(zé)支付房款，并承擔(dān)搬遷安置等相關(guān)費用；（3）第三方責(zé)任：第