2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書(shū)及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書(shū)及補(bǔ)償協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能化住宅買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，并為雙方提供明確的合同依據(jù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能化住宅：指配備有智能家居系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等智能化設(shè)備或系統(tǒng)的住宅；（2）合同解除：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致決定終止合同關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）補(bǔ)償：指在合同解除后，甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的款項(xiàng)；（2）解除通知書(shū)：指甲方在合同履行過(guò)程中，向乙方發(fā)出解除合同的通知。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，將智能化住宅及相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)恢復(fù)原狀；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能化住宅及相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)；（2）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；（3）乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方支付補(bǔ)償款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為智能化住宅所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同解除前，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致解除合同的，甲乙雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付補(bǔ)償款；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)將智能化住宅及相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)恢復(fù)原狀；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互清償債務(wù)，終止合同關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)___________________元整；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分或全部費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，一次性支付完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定交付智能化住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）若甲方提供的智能化住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額的支付方式與購(gòu)房款及其他費(fèi)用的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能化住宅的最終所有權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，不得將智能化住宅進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若智能化住宅發(fā)生損壞或需要維修，甲方有權(quán)自行決定維修方式及維修費(fèi)用；（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留追索乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理智能化住宅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理智能化住宅的維修、保養(yǎng)等相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能化住宅買賣的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件；2.智能化住宅的權(quán)屬證明文件；3.智能化住宅的維修保養(yǎng)記錄；4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；5.買賣雙方簽訂的合同解除協(xié)議；6.買賣雙方簽字的合同修改或補(bǔ)充文件；7.買賣雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；8.任何其他與本合同履行相關(guān)的文件和記錄。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付智能化住宅：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供的智能化住宅存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.智能家居系統(tǒng)：指通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、智能設(shè)備等實(shí)現(xiàn)家居自動(dòng)化控制的系統(tǒng)。5.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律條款和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付智能化住宅。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付住宅，若甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：智能化住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方修復(fù)或更換有問(wèn)題的部分，若甲方拒絕或無(wú)法及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________3.第三方主體聯(lián)系電話：____________________4.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)智能化住宅進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保住宅符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的維修保養(yǎng)工作。5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和監(jiān)督。第三方有權(quán)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，向甲方提出整改要求。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行質(zhì)量檢測(cè)和監(jiān)督職責(zé)。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過(guò)程中的任何信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即提供智能化住宅的詳細(xì)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的施工和技術(shù)支持。2.乙方利益條款：若智能化住宅在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，直至問(wèn)題解決。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)智能化住宅進(jìn)行定期檢查，確保住宅安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供資料或支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書(shū)及補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、合同解除原因1.合同解除的事實(shí)依據(jù)2.雙方對(duì)解除原因的確認(rèn)3.第三方責(zé)任三、合同解除程序1.解除通知的送達(dá)2.解除通知的生效時(shí)間3.解除通知的回復(fù)期限四、補(bǔ)償協(xié)議1.補(bǔ)償金額及計(jì)算方式2.補(bǔ)償支付方式3.補(bǔ)償支付時(shí)間4.補(bǔ)償款項(xiàng)的用途五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)2.賣方權(quán)利義務(wù)3.第三方權(quán)利義務(wù)八、合同解除后的資產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋附屬設(shè)施處理3.房屋裝修處理九、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)2.房屋維修基金3.其他相關(guān)費(fèi)用十、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.買方債權(quán)債務(wù)2.賣方債權(quán)債務(wù)3.第三方債權(quán)債務(wù)十一、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十二、合同解除后的不可抗力條款1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的責(zé)任十三、合同解除后的其他約定1.合同解除后的通知義務(wù)2.合同解除后的資料返還3.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式變更十四、合同解除后的附件1.合同解除通知書(shū)2.補(bǔ)償協(xié)議3.相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書(shū)及補(bǔ)償協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：__________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：__________________二、合同解除原因1.合同解除的事實(shí)依據(jù)：____________________2.雙方對(duì)解除原因的確認(rèn)：____________________3.第三方責(zé)任：____________________三、合同解除程序1.解除通知的送達(dá)：____________________2.解除通知的生效時(shí)間：____________________3.解除通知的回復(fù)期限：____________________四、補(bǔ)償協(xié)議1.補(bǔ)償金額及計(jì)算方式：____________________2.補(bǔ)償支付方式：____________________3.補(bǔ)償支付時(shí)間：____________________4.補(bǔ)償款項(xiàng)的用途：____________________五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：____________________2.賣方違約責(zé)任：____________________3.第三方違約責(zé)任：____________________六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________七、合同解除后的權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利義務(wù)：買方應(yīng)于收到解除通知書(shū)后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給賣方。買方應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.賣方權(quán)利義務(wù)：賣方應(yīng)于收到解除通知書(shū)后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給買方。賣方應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議約定接收補(bǔ)償款項(xiàng)。3.第三方權(quán)利義務(wù)：____________________八、合同解除后的資產(chǎn)處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自合同解除之日起，由買方轉(zhuǎn)移至賣方。2.房屋附屬設(shè)施處理：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，由雙方協(xié)商處理。3.房屋裝修處理：房屋裝修部分按照合同解除前的約定處理。九、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)1.房屋交易稅費(fèi)：雙方按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。2.房屋維修基金：房屋維修基金按照原合同約定處理。3.其他相關(guān)費(fèi)用：雙方按照原合同約定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。十、合同解除后的債權(quán)債務(wù)1.買方債權(quán)債務(wù)：買方應(yīng)于合同解除后，將所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)處理完畢。2.賣方債權(quán)債務(wù)：賣方應(yīng)于合同解除后，將所有與房屋相關(guān)的債權(quán)債務(wù)處理完畢。3.第三方債權(quán)債務(wù)：第三方債權(quán)債務(wù)按照原合同約定處理。十一、合同解除后的保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同解除過(guò)程中及之后，對(duì)合同內(nèi)容及雙方信息應(yīng)予以保密。2.保密期限：本保密條款自合同解除之日起，有效期為_(kāi)___年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、合同解除后的不可抗力條款1.不可抗力事件的范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁。3.不可抗力事件的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、合同解除后的其他約定1.合同解除后的通知義務(wù)：雙方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)通知對(duì)方合同解除情況。2.合同解除后的資料返還：雙方應(yīng)在合同解除后，相互返還所有合同相關(guān)資料。3.合同解除后的爭(zhēng)議解決方式變更：如雙方協(xié)商一致，可變更本合同爭(zhēng)議解決方式。十四、合同解除后的附件1.合同解除通知書(shū)2.補(bǔ)償協(xié)議3.相關(guān)證明文件____________________買方簽字：____________________日期：____年____月____日____________________賣方簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)解除權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同履行期間，因自身原因提出解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如因自身原因需解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并支付乙方合同總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方主導(dǎo)下的補(bǔ)償條款說(shuō)明：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)乙方因合同解除而遭受的損失。具體內(nèi)容：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)向乙方支付____元作為補(bǔ)償，包括但不限于乙方因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方主導(dǎo)下的資產(chǎn)返還條款說(shuō)明：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)將乙方交付的房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給乙方。具體內(nèi)容：甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)將乙方交付的房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給乙方，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方主導(dǎo)下的保密條款說(shuō)明：甲方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容：甲方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密，如有泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)解除權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同履行期間，因甲方原因提出解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如因甲方原因需解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)解除合同，否則乙方有權(quán)單方面解除合同。2.乙方主導(dǎo)下的補(bǔ)償條款說(shuō)明：乙方在解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方支付一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)乙方因合同解除而遭受的損失。具體內(nèi)容：乙方在解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方支付____元作為補(bǔ)償，包括但不限于乙方因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方主導(dǎo)下的資產(chǎn)返還條款說(shuō)明：乙方在解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方將房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給乙方。具體內(nèi)容：乙方在解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方將房屋及相關(guān)資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給乙方，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的保密條款說(shuō)明：乙方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容：乙方在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介方在促成合同簽訂及解除過(guò)程中提供的服務(wù)，應(yīng)由雙方按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體內(nèi)容：中介方在促成合同簽訂及解除過(guò)程中提供的服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為合同總價(jià)款的____%，由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體內(nèi)容：中介方在合同履行過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償雙方因此遭受的損失。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。具體內(nèi)容：中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密，如有泄露，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。具體內(nèi)容：如中介方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同解除通知書(shū)2.補(bǔ)償協(xié)議3.合同雙方基本信息證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋附屬設(shè)施清單及照片6.裝修清單及照片7.交易稅費(fèi)繳納憑證8.維修基金繳納憑證9.中介服務(wù)合同及相關(guān)證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付補(bǔ)償款項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)返還房屋及相關(guān)資產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未返還房屋及相關(guān)資產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介方未履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中，未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同解除或損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人一方對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密的義務(wù)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，如甲方仍未支付，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)返還房屋及相關(guān)資產(chǎn)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出返還通知，如乙方仍未返還，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介方未履行中介職責(zé)。解決辦法：合同雙方可向中介方提出異議，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.合同雙方因故需解除合同，且已達(dá)成一致意見(jiàn)。2.合同一方因違約行為導(dǎo)致合同解除。3.合同雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤獬?.合同涉及第三方中介，且中介方存在違約行為。全文完。2025年度智能化住宅買賣合同解除通知書(shū)及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.1解除通知書(shū)的發(fā)出與接收1.2解除通知書(shū)的內(nèi)容與格式1.3解除通知書(shū)的法律效力2.1補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效2.2補(bǔ)償協(xié)議的當(dāng)事人2.3補(bǔ)償協(xié)議的標(biāo)的物3.1補(bǔ)償金額的計(jì)算與確定3.2補(bǔ)償方式的約定3.3補(bǔ)償期限與支付方式4.1爭(zhēng)議解決方式4.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇4.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)5.1保密條款5.2信息披露限制5.3保密期限6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.1合同解除的生效日期7.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移7.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1合同解除后的售后服務(wù)8.2售后服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.3售后服務(wù)的期限與責(zé)任9.1合同解除后的合同解除費(fèi)用9.2合同解除費(fèi)用的計(jì)算與支付9.3合同解除費(fèi)用的爭(zhēng)議解決10.1合同解除后的其他事項(xiàng)10.2其他事項(xiàng)的約定與處理10.3其他事項(xiàng)的變更與解除11.1合同解除的通知方式11.2合同解除通知的送達(dá)11.3合同解除通知的確認(rèn)12.1合同解除后的合同解除協(xié)議12.2合同解除協(xié)議的內(nèi)容與格式12.3合同解除協(xié)議的法律效力13.1合同解除后的合同解除登記13.2合同解除登記的程序與要求13.3合同解除登記的法律效力14.1合同解除后的合同解除備案14.2合同解除備案的程序與要求14.3合同解除備案的法律效力第一部分：合同如下：1.1解除通知書(shū)的發(fā)出與接收1.1.1發(fā)出方應(yīng)在合同解除事由發(fā)生之日起三日內(nèi)，以書(shū)面形式向接收方發(fā)出解除通知書(shū)。1.1.2解除通知書(shū)應(yīng)明確載明解除合同的原因、解除合同的日期以及接收方的權(quán)利和義務(wù)。1.1.3接收方應(yīng)在收到解除通知書(shū)之日起七日內(nèi)予以簽收確認(rèn)。1.2解除通知書(shū)的內(nèi)容與格式a.合同雙方的全稱、地址、聯(lián)系方式；b.合同的名稱、編號(hào)、簽訂日期；c.解除合同的原因；d.解除合同的日期；e.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)；f.通知書(shū)的簽發(fā)日期；g.發(fā)出方和接收方的簽名或蓋章。a.使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙張；b.文字排版整齊，字體為宋體，字號(hào)為小四；c.內(nèi)容應(yīng)清晰易讀，無(wú)涂改、破損。1.3解除通知書(shū)的法律效力1.3.1解除通知書(shū)經(jīng)接收方簽收確認(rèn)后，即具有法律效力。1.3.2解除通知書(shū)送達(dá)前，合同解除事由發(fā)生，合同解除通知書(shū)的發(fā)出不影響合同解除的法律效力。2.1補(bǔ)償協(xié)議的簽訂與生效2.1.1本補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2補(bǔ)償協(xié)議的當(dāng)事人2.2.1補(bǔ)償協(xié)議的當(dāng)事人為合同雙方，即甲方（出賣方）和乙方（買受方）。2.3補(bǔ)償協(xié)議的標(biāo)的物2.3.1補(bǔ)償協(xié)議的標(biāo)的物為甲方出售給乙方的智能化住宅。3.1補(bǔ)償金額的計(jì)算與確定補(bǔ)償金額=住宅成交價(jià)格×（1甲方已收款項(xiàng)÷住宅成交價(jià)格）3.2補(bǔ)償方式的約定3.2.1甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3補(bǔ)償期限與支付方式3.3.1甲方應(yīng)在合同解除通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。4.1爭(zhēng)議解決方式4.1.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇4.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)4.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.1保密條款5.1.1合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2信息披露限制5.2.1合同雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容。5.3保密期限5.3.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起五年。6.1合同解除的條件a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；b.乙方違反合同約定的使用條件；c.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除的程序6.2.1甲方應(yīng)在合同解除條件成就后，按照本合同約定的方式向乙方發(fā)出解除通知書(shū)。6.3合同解除的法律后果6.3.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。8.1合同解除后的售后服務(wù)8.1.1合同解除后，甲方仍應(yīng)按照原合同約定提供售后服務(wù)。8.1.2售后服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。8.1.3售后服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于合同簽訂時(shí)的約定。8.2售后服務(wù)的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維修服務(wù)：甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，在五個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門服務(wù)。8.2.2保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)每年對(duì)住宅進(jìn)行一次全面保養(yǎng)，確保住宅處于良好狀態(tài)。8.2.3咨詢服務(wù)：甲方應(yīng)提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于住宅使用過(guò)程中的疑問(wèn)。8.3售后服務(wù)的期限與責(zé)任8.3.1售后服務(wù)期限自合同簽訂之日起至住宅保修期滿為止。8.3.2甲方對(duì)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1合同解除后的合同解除費(fèi)用9.1.1合同解除費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2合同解除費(fèi)用的計(jì)算與支付9.2.1合同解除費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。9.2.2合同解除費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并在判決書(shū)生效后十日內(nèi)支付。9.3合同解除費(fèi)用的爭(zhēng)議解決9.3.1合同解除費(fèi)用的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第四條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.1合同解除后的其他事項(xiàng)10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。10.2其他事項(xiàng)的約定與處理10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)將合同解除事實(shí)及處理結(jié)果及時(shí)通知相關(guān)第三方。10.3其他事項(xiàng)的變更與解除10.3.1合同解除后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬齾f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1合同解除的通知方式11.1.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。11.2合同解除通知的送達(dá)11.2.1合同解除通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.3合同解除通知的確認(rèn)11.3.1收到合同解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以書(shū)面確認(rèn)。12.1合同解除后的合同解除協(xié)議12.1.1合同解除協(xié)議應(yīng)包括合同解除的條件、程序、補(bǔ)償金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。12.2合同解除協(xié)議的內(nèi)容與格式12.2.1合同解除協(xié)議應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙張，文字排版整齊，字體為宋體，字號(hào)為小四。12.3合同解除協(xié)議的法律效力12.3.1合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。13.1合同解除后的合同解除登記13.1.1合同解除登記應(yīng)在合同解除協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成。13.2合同解除登記的程序與要求13.2.1雙方應(yīng)持合同解除協(xié)議及相關(guān)證明材料到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。13.3合同解除登記的法律效力13.3.1合同解除登記完成后，合同解除的法律效力正式生效。14.1合同解除后的合同解除備案14.1.1合同解除備案應(yīng)在合同解除登記完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成。14.2合同解除備案的程序與要求14.2.1雙方應(yīng)持合同解除登記證明及合同解除協(xié)議到相關(guān)備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.3合同解除備案的法律效力14.3.1合同解除備案完成后，合同解除的法律效力得到正式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入的條件15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇需要專業(yè)判斷或協(xié)助的情形，合同雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在介入合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。15.3.3第三方的意見(jiàn)和建議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但合同雙方應(yīng)予以考慮。16.1甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入事項(xiàng)的合法性和必要性，并在第三方介入前征求乙方的意見(jiàn)。16.1.1.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.1.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，費(fèi)用應(yīng)合理、公正。16.1.1.4甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1.