二零二五年度房產(chǎn)代持專項(xiàng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)代持專項(xiàng)服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房產(chǎn)代持方）：1.2乙方（委托方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方，為乙方提供房產(chǎn)代持專項(xiàng)服務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房產(chǎn)代持”是指甲方以自己的名義購買、持有、管理和處置房產(chǎn)，乙方享有房產(chǎn)權(quán)益，并在滿足約定條件時(shí)取得房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋房產(chǎn)：指乙方委托甲方代持的房產(chǎn)。代持：指甲方以自己的名義購買、持有、管理和處置房產(chǎn)。委托方：指在本合同中享有房產(chǎn)權(quán)益的乙方。代持方：指在本合同中代持房產(chǎn)的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方的權(quán)利：（1）在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)依法行使房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費(fèi)用。4.1.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房產(chǎn)購買、過戶等手續(xù)。（2）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。（3）甲方應(yīng)按照約定，及時(shí)將房產(chǎn)收益交付乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方的權(quán)利：（1）在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方履行代持義務(wù)。（2）在滿足約定條件時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付代持費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買、過戶等手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照約定辦理房產(chǎn)購買、過戶等手續(xù)。（2）乙方按照約定支付代持費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）在接到終止合同通知后，雙方應(yīng)積極配合辦理合同終止事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同終止后，乙方應(yīng)支付甲方代持費(fèi)用及合理補(bǔ)償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方為乙方提供房產(chǎn)代持服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）稅費(fèi)：因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費(fèi)用：在履行本合同時(shí)，因甲方履行義務(wù)而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付代持費(fèi)用。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：在甲方完成相關(guān)手續(xù)并通知乙方后X個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止代持服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用的X%。（2）甲方泄露乙方隱私或違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后X年為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。（3）政府禁令等政策性變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的最終解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方均不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出售、出租等。（2）乙方保留在滿足約定條件時(shí)取得房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)代持事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或之前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（委托方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.房產(chǎn)信息資料（包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報(bào)告等）3.付款憑證4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商記錄或調(diào)解、仲裁、訴訟裁決書6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。泄露乙方隱私或違反保密條款，認(rèn)定為違約。未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指一方以自己的名義購買、持有、管理和處置房產(chǎn)，另一方享有房產(chǎn)權(quán)益的一種法律關(guān)系。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。3.違約：指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或?qū)崿F(xiàn)困難的行為。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求雙方對合同內(nèi)容保密，防止泄露給第三方。5.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，盡快完成過戶手續(xù)，并向乙方說明原因和解決方案。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即補(bǔ)足未付款項(xiàng)，并支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改或補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：（2）丙方加入本合同，需經(jīng)乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方責(zé)任：（1）丙方應(yīng)保證其參與本合同的行為合法有效，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）丙方在代持期間，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方履行代持義務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的代持費(fèi)用分成。（2）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行代持義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。4.第三方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的代持費(fèi)用。（2）丙方應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同維護(hù)本合同的履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，不得擅自處置房產(chǎn)。（3）乙方有權(quán)要求甲方定期提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、租賃情況等。2.乙方利益條款：（1）乙方在代持期間，享有房產(chǎn)的增值收益。（2）乙方在代持期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買甲方持有的房產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自處置房產(chǎn)，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方在代持期間，未經(jīng)乙方同意，不得將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付代持費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：（1）甲方在代持期間，享有代持費(fèi)用的收益。（2）甲方在代持期滿后，有權(quán)按照約定價(jià)格購買乙方持有的房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在代持期滿后，不得以任何理由拒絕購買甲方持有的房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持專項(xiàng)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同履行地點(diǎn)二、房產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)代持方權(quán)利2.房產(chǎn)代持方義務(wù)3.房產(chǎn)真實(shí)所有人權(quán)利4.房產(chǎn)真實(shí)所有人義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)評估價(jià)值4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)抵押情況四、代持期間房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)使用2.房產(chǎn)維修3.房產(chǎn)保險(xiǎn)4.房產(chǎn)租賃5.房產(chǎn)交易五、代持期間房產(chǎn)收益1.房產(chǎn)租金收益2.房產(chǎn)增值收益3.房產(chǎn)收益分配4.房產(chǎn)收益稅務(wù)處理5.房產(chǎn)收益風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、代持期間房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)1.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)4.房產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范措施七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償范圍5.違約責(zé)任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限十、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明5.送達(dá)期限十三、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還2.房產(chǎn)交易3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.房產(chǎn)收益分配5.違約責(zé)任承擔(dān)十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式5.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)代持專項(xiàng)服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（房產(chǎn)代持方）和乙方（房產(chǎn)真實(shí)所有人）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：甲方代乙方持有房產(chǎn)，確保乙方房產(chǎn)權(quán)益7.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號二、房產(chǎn)代持雙方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)代持方權(quán)利a.在代持期間，甲方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)。b.在代持期間，甲方有權(quán)收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。c.在合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方歸還房產(chǎn)。2.房產(chǎn)代持方義務(wù)a.甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。b.甲方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的必要維修。3.房產(chǎn)真實(shí)所有人權(quán)利a.乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方歸還房產(chǎn)。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定分配房產(chǎn)收益。c.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.房產(chǎn)真實(shí)所有人義務(wù)a.乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。b.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)和維修費(fèi)用。c.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的必要交易。5.雙方權(quán)利義務(wù)的變更a.雙方任何一方需變更權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.變更后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)作為合同附件。三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況a.房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號b.房產(chǎn)面積：____平方米c.房產(chǎn)類型：____2.房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)證號：____b.房產(chǎn)權(quán)屬人：____3.房產(chǎn)評估價(jià)值a.房產(chǎn)評估價(jià)值：____元b.評估機(jī)構(gòu)：____4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)a.房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。b.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：____5.房產(chǎn)抵押情況a.房產(chǎn)未設(shè)定抵押。b.如房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人應(yīng)為____。四、代持期間房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)使用a.甲方在代持期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害乙方權(quán)益。b.甲方不得將房產(chǎn)出租給與其有利害關(guān)系的人。2.房產(chǎn)維修a.房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)行必要的維修。3.房產(chǎn)保險(xiǎn)a.房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)投保。b.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房產(chǎn)評估價(jià)值。4.房產(chǎn)租賃a.房產(chǎn)租賃事宜由乙方?jīng)Q定。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。5.房產(chǎn)交易a.房產(chǎn)交易事宜由乙方?jīng)Q定。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。五、代持期間房產(chǎn)收益1.房產(chǎn)租金收益a.房產(chǎn)租金收益歸乙方所有。b.甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給乙方。2.房產(chǎn)增值收益a.房產(chǎn)增值收益歸乙方所有。b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)增值后____個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。3.房產(chǎn)收益分配a.房產(chǎn)收益分配方式：____b.分配比例：____4.房產(chǎn)收益稅務(wù)處理a.房產(chǎn)收益稅務(wù)處理方式：____b.稅務(wù)申報(bào)責(zé)任：____5.房產(chǎn)收益風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.房產(chǎn)收益風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。b.甲方不承擔(dān)房產(chǎn)收益風(fēng)險(xiǎn)。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.乙方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。b.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同。b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。4.合同終止程序a.合同期限屆滿后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)歸還手續(xù)。b.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。5.合同解除或終止后的處理a.房產(chǎn)歸還：甲方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還乙方。b.費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。c.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.違約情形a.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。b.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償方式a.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。b.違約金：按合同約定支付。4.違約賠償范圍a.包括直接損失和間接損失。b.包括合同履行不能帶來的利益損失。5.違約責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。十、爭議解決1.爭議解決方式a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.______仲裁委員會。3.爭議解決程序a.仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。b.仲裁裁決為終局裁決。4.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.仲裁費(fèi)用按照仲裁規(guī)則計(jì)算。5.爭議解決期限a.爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。b.變更后的合同具有同等法律效力。4.合同解除a.合同解除需按照合同約定的程序進(jìn)行。b.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同終止a.合同終止需按照合同約定的程序進(jìn)行。b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式a.書面通知。b.電子郵件通知。2.送達(dá)地址a.甲方地址：____市____區(qū)____路____號b.乙方地址：____市____區(qū)____路____號3.送達(dá)方式a.郵寄送達(dá)。b.直接送達(dá)。4.送達(dá)證明a.送達(dá)回證。b.送達(dá)確認(rèn)函。5.送達(dá)期限a.通知送達(dá)后____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。十四、合同解除后的處理1.房產(chǎn)歸還a.甲方應(yīng)將房產(chǎn)完好無損地歸還乙方。b.房產(chǎn)歸還時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)交易a.房產(chǎn)交易事宜由乙方?jīng)Q定。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。3.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)a.房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。b.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：____4.房產(chǎn)收益分配a.房產(chǎn)收益分配方式：____b.分配比例：____5.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（房產(chǎn)代持方）簽字：__________乙方（房產(chǎn)真實(shí)所有人）簽字：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.在代持期間，甲方對房產(chǎn)的使用、租賃、交易等重大決策擁有最終決定權(quán)。b.甲方應(yīng)在做出重大決策前，至少提前____個(gè)工作日通知乙方。2.甲方收益優(yōu)先權(quán)條款a.在代持期間，甲方有權(quán)優(yōu)先獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。b.甲方優(yōu)先獲得的租金收益，應(yīng)不低于其代持服務(wù)的合理費(fèi)用。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款a.甲方在代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出費(fèi)用報(bào)銷申請。4.甲方信息保密條款a.甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.在代持期間，乙方對房產(chǎn)的使用、租賃、交易等重大決策擁有最終決定權(quán)。b.乙方應(yīng)在做出重大決策前，至少提前____個(gè)工作日通知甲方。2.乙方收益優(yōu)先權(quán)條款a.在代持期間，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收益。b.乙方優(yōu)先獲得的租金收益，應(yīng)不低于其房產(chǎn)權(quán)益的合理回報(bào)。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款a.乙方在代持期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出費(fèi)用報(bào)銷申請。4.乙方信息保密條款a.乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未履行代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款a.本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備合法資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款a.中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違約，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。5.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用結(jié)算條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)向雙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)抵押證明（如有）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定代持房產(chǎn)，或未妥善保管房產(chǎn)。b.乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。c.雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。d.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。4.租賃：指一方將房產(chǎn)出租給另一方使用，另一方支付租金。5.交易：指房產(chǎn)的買賣、贈與等法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未妥善保管房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即采取措施，確保房產(chǎn)安全。2.問題：乙方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，明確通知方式和內(nèi)容，確保信息及時(shí)傳遞。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，或解除中介合同，并追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)交易過程中，乙方因故無法直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需甲方代持房產(chǎn)。2.乙方因資金問題，無法一次性支付房款，需通過分期付款或貸款方式購買房產(chǎn)，甲方代持房產(chǎn)作為擔(dān)保。3.乙方因家庭或個(gè)人原因，需要將房產(chǎn)暫時(shí)轉(zhuǎn)移至他人名下，甲方代持房產(chǎn)。4.乙方因稅務(wù)籌劃或其他原因，需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外，甲方代持房產(chǎn)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)代持專項(xiàng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)代持事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系2.3房產(chǎn)代持目的3.代持期限3.1代持起始日期3.2代持終止日期4.代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用總額4.2代持費(fèi)用支付方式4.3代持費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)益處理5.1房產(chǎn)收益分配5.2房產(chǎn)損失承擔(dān)5.3房產(chǎn)權(quán)利行使6.房產(chǎn)變更與登記6.1房產(chǎn)權(quán)利變更6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)7.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)7.3房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)代持事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)類型：___________房產(chǎn)建筑面積：___________房產(chǎn)證號：___________2.2房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方代甲方行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。2.3房產(chǎn)代持目的乙方代甲方代持房產(chǎn)，以規(guī)避相關(guān)法律、政策限制或滿足甲方特定需求。3.代持期限3.1代持起始日期代持起始日期：____年____月____日3.2代持終止日期代持終止日期：____年____月____日4.代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用總額代持費(fèi)用總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2代持費(fèi)用支付方式代持費(fèi)用支付方式：___________4.3代持費(fèi)用支付時(shí)間代持費(fèi)用支付時(shí)間：代持期限內(nèi)的每月____日支付一次。5.房產(chǎn)權(quán)益處理5.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益（包括租金、增值等）歸甲方所有，乙方不得自行分配或處分。5.2房產(chǎn)損失承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的任何損失，由甲方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)權(quán)利行使甲方授權(quán)乙方在代持期間行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，包括但不限于租賃、出售、抵押等。6.房產(chǎn)變更與登記6.1房產(chǎn)權(quán)利變更如房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)由甲方或其授權(quán)代表辦理，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。6.3房產(chǎn)登記費(fèi)用房產(chǎn)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)政策風(fēng)險(xiǎn)因房產(chǎn)政策變動產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。7.3房產(chǎn)法律風(fēng)險(xiǎn)因房產(chǎn)法律問題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息、代持過程中的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至代持關(guān)系終止后____年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.解除合同9.1解除合同條件（1）對方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。9.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)代持關(guān)系，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移、代持費(fèi)用的結(jié)算等。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同解除程序合同解除程序見第九條。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、授權(quán)委托書等，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為達(dá)成特定目的，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定的，參與房產(chǎn)代持服務(wù)過程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高代持服務(wù)的效率，確保房產(chǎn)代持過程的專業(yè)性和合法性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同代持費(fèi)用總額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方享有：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，獲取必要的資料和信息；（3）因提供專業(yè)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。4.2第三方承擔(dān)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保守秘密，不得泄露合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息等。4.3第三方不享有：（1）對房產(chǎn)的任何處分權(quán)；（2）對房產(chǎn)收益的分配權(quán)；（3）對房產(chǎn)權(quán)利的行使權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與