2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷施工合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（此處可填寫其他相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷推進(jìn)，為了提高城市化水平，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實(shí)施2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。為了確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂房屋拆遷施工合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在房屋拆遷施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型城鎮(zhèn)化：指在尊重自然、保護(hù)生態(tài)、傳承文化的前提下，通過優(yōu)化空間布局、完善基礎(chǔ)設(shè)施、提高公共服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.房屋拆遷：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供用地。3.施工：指在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋拆遷施工。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提出房屋拆遷施工項(xiàng)目的主體單位。2.乙方：指本合同中承接房屋拆遷施工任務(wù)的施工單位。3.合同履行時(shí)間：指本合同約定的房屋拆遷施工開始和結(jié)束的時(shí)間。4.合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的房屋拆遷施工的具體地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆遷施工任務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料等。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆遷施工任務(wù)。2.乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同履行地點(diǎn)進(jìn)行房屋拆遷施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知甲方。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。2.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，并撤離施工場(chǎng)地。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于方案設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)等。3.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化補(bǔ)償費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程款。2.工程款支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間1.乙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的20%作為預(yù)付款。2.乙方在完成工程量的30%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的30%。3.乙方在完成工程量的60%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的30%。4.乙方在完成工程量的90%后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的20%。5.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的工程款。7.4支付條款1.甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策進(jìn)行稅務(wù)處理。2.甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.甲方未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆遷施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致施工中斷。2.因政府征收征用導(dǎo)致項(xiàng)目用地變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋拆遷施工項(xiàng)目的最終審批權(quán)。2.乙方在施工過程中產(chǎn)生的專利、專有技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋拆遷施工項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或以前簽訂的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷施工合同2.施工圖紙及技術(shù)資料3.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件4.甲方提供的項(xiàng)目用地相關(guān)文件5.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告6.乙方提交的工程結(jié)算文件7.乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按約定時(shí)間支付工程款。未按時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)資料：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供所需圖紙和資料。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆遷施工任務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合合同約定。在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或安全事故，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.新型城鎮(zhèn)化：指在尊重自然、保護(hù)生態(tài)、傳承文化的前提下，通過優(yōu)化空間布局、完善基礎(chǔ)設(shè)施、提高公共服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.房屋拆遷：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆除，為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供用地。3.施工：指在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房屋拆遷施工。4.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加的事件。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，如暫停施工、整改等。2.問題：甲方未按合同約定支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提交的書面催款通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。3.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并采取必要措施確保按期完成施工任務(wù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)房屋拆遷施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面是否符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。第三方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。第三方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、技術(shù)資料等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的人身安全。甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。甲方可對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方可要求乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)保證施工進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)保證施工過程中的安全和環(huán)保。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未保證施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和環(huán)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷施工合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目總投資三、合同標(biāo)的3.1拆遷范圍3.2施工范圍3.3拆遷方式3.4施工方式四、合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.4補(bǔ)償支付時(shí)間六、施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量責(zé)任七、施工進(jìn)度要求7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2施工進(jìn)度控制7.3進(jìn)度延誤責(zé)任八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2安全生產(chǎn)措施8.3文明施工要求8.4安全文明施工驗(yàn)收九、合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款9.2付款方式9.3付款時(shí)間9.4付款條件十、違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2施工方違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理十四、其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂14.4合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）拆遷方：市區(qū)人民政府（2）施工方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）拆遷方：市區(qū)人民政府區(qū)長(zhǎng)（2）施工方：建筑工程有限公司董事長(zhǎng)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）拆遷方：電話：，郵箱：X二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.5項(xiàng)目總投資：人民幣X萬元三、合同標(biāo)的3.1拆遷范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施3.2施工范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋拆遷及施工建設(shè)3.3拆遷方式：協(xié)商拆遷、強(qiáng)制拆遷3.4施工方式：分段施工、流水施工四、合同期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同延期及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限；如遇不可抗力等特殊情況，合同可提前終止五、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償5.2補(bǔ)償金額：根據(jù)拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算5.3補(bǔ)償計(jì)算方法：詳見附件《拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法》5.4補(bǔ)償支付時(shí)間：拆遷完成后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款六、施工質(zhì)量要求6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量檢驗(yàn)：施工過程中，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為兩年6.4質(zhì)量責(zé)任：施工方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，因施工質(zhì)量問題造成的損失，由施工方承擔(dān)七、施工進(jìn)度要求7.1施工進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件《施工進(jìn)度計(jì)劃表》7.2施工進(jìn)度控制：施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保工程按期完工7.3進(jìn)度延誤責(zé)任：因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，每延誤一天，施工方應(yīng)向拆遷方支付違約金人民幣X元八、安全文明施工8.1安全生產(chǎn)責(zé)任制（1）施工方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。（2）施工方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。8.2安全生產(chǎn)措施（1）施工方應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。（2）施工方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施齊全有效。8.3文明施工要求（1）施工方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序。（2）施工方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.4安全文明施工驗(yàn)收（1）施工方應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行安全文明施工驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)立即整改直至合格。九、合同價(jià)款及支付方式9.1合同價(jià)款（1）合同總價(jià)為人民幣X萬元。（2）合同價(jià)款包含拆遷補(bǔ)償、施工費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.2付款方式（1）合同簽訂后，拆遷方支付合同總價(jià)20%作為預(yù)付款。（2）施工進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，拆遷方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)80%的尾款。9.3付款時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時(shí)間為施工進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后30日內(nèi)。（3）尾款支付時(shí)間為竣工驗(yàn)收合格后60日內(nèi)。9.4付款條件（1）付款條件符合國(guó)家及地方相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。（2）付款條件包括但不限于發(fā)票、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。十、違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任（1）拆遷方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期付款金額支付違約金。（2）拆遷方未按時(shí)提供拆遷資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2施工方違約責(zé)任（1）施工方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按延誤天數(shù)支付違約金。（2）施工方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。十—、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)。（2）仲裁委員會(huì)依法進(jìn)行仲裁。十二、合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。12.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。十四、其他約定14.1合同附件（1）附件一：拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法（2）附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃表14.2合同解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于合同履行原則解釋。（2）合同解釋權(quán)歸拆遷方所有。14.3合同修訂（1）合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修訂后的合同條款具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。拆遷方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________施工方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目進(jìn)度管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工方進(jìn)行進(jìn)度管理。（2）施工方應(yīng)按照甲方制定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如有變更需經(jīng)甲方同意。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更管理（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更由甲方提出，經(jīng)相關(guān)部門審核后，通知施工方執(zhí)行。（2）施工方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)變更執(zhí)行，如有異議，應(yīng)在收到變更通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出。1.3甲方主導(dǎo)下的材料采購管理（1）甲方負(fù)責(zé)材料采購，施工方應(yīng)按照甲方指定的材料供應(yīng)商進(jìn)行采購。（2）材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收。1.4甲方主導(dǎo)下的工程款支付管理（1）工程款支付按甲方制定的支付計(jì)劃執(zhí)行，施工方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明。（2）甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和工程質(zhì)量調(diào)整支付計(jì)劃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的施工組織管理（1）乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，并對(duì)施工過程進(jìn)行管理。（2）施工方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性，并及時(shí)向甲方匯報(bào)施工情況。2.2乙方主導(dǎo)下的工程質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.3乙方主導(dǎo)下的安全文明施工管理（1）乙方應(yīng)制定安全文明施工方案，確保施工安全及文明施工。（2）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保安全文明施工措施落實(shí)到位。2.4乙方主導(dǎo)下的工程款支付管理（1）乙方負(fù)責(zé)編制工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核后，按約定支付。（2）乙方應(yīng)確保工程款支付申請(qǐng)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)（1）第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)拆遷補(bǔ)償、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方中介應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的資質(zhì)要求（1）第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備專業(yè)知識(shí)和技能。（2）第三方中介的資質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)依法對(duì)第三方中介的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.5第三方中介的保密義務(wù)（1）第三方中介應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方中介未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法2.施工進(jìn)度計(jì)劃表3.安全生產(chǎn)措施及文明施工方案4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.保密協(xié)議6.合同雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款。施工方未按時(shí)完成工程。施工方施工質(zhì)量不符合要求。第三方中介未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：拆遷方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，認(rèn)定為違約。施工方施工質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方或第三方中介檢測(cè)認(rèn)定，認(rèn)定為違約。第三方中介泄露合同雙方信息，經(jīng)合同雙方或有關(guān)部門認(rèn)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方因拆遷行為給予被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.工程進(jìn)度：指工程從開始施工到完成的時(shí)間進(jìn)度。3.質(zhì)量保證期：指工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保證的時(shí)間段。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完工。2.問題：施工方材料質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求施工方更換合格材料，并追究施工方責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露合同雙方信息。解決辦法：終止與第三方中介的合作，追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷施工。2.政府主導(dǎo)的拆遷補(bǔ)償與建筑工程合作。3.需要第三方中介監(jiān)督的工程建設(shè)項(xiàng)目。4.需要明確各方責(zé)任和義務(wù)的建筑工程合同。全文完。2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂依據(jù)2.1.相關(guān)法律法規(guī)2.2.政府批準(zhǔn)文件3.工程概況3.1.工程名稱3.2.工程地點(diǎn)3.3.工程規(guī)模3.4.工程類型4.拆遷范圍及內(nèi)容4.1.拆遷范圍4.2.拆遷內(nèi)容4.3.拆遷標(biāo)準(zhǔn)5.拆遷程序及期限5.1.拆遷程序5.2.拆遷期限5.3.拆遷補(bǔ)償6.施工內(nèi)容6.1.施工范圍6.2.施工內(nèi)容6.3.施工標(biāo)準(zhǔn)7.施工進(jìn)度及工期7.1.施工進(jìn)度安排7.2.工期要求8.施工組織與管理8.1.施工組織機(jī)構(gòu)8.2.施工管理制度8.3.質(zhì)量管理措施9.施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.施工質(zhì)量要求9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.施工安全及環(huán)境保護(hù)10.1.施工安全措施10.2.環(huán)境保護(hù)措施11.工程造價(jià)及支付方式11.1.工程造價(jià)11.2.工程款支付方式11.3.結(jié)算方式12.合同變更及解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.違約責(zé)任13.1.甲方違約責(zé)任13.2.乙方違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及合同生效14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：市人民政府1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：房屋拆遷有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂依據(jù)2.1.相關(guān)法律法規(guī)2.1.1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.1.3.《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》2.2.政府批準(zhǔn)文件2.2.1.市人民政府關(guān)于項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件2.2.2.市區(qū)規(guī)劃局關(guān)于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證3.工程概況3.1.工程名稱3.1.1.2025年度新型城鎮(zhèn)化重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷工程3.2.工程地點(diǎn)3.2.1.市區(qū)街道3.3.工程規(guī)模3.3.1.拆遷面積：10000平方米3.3.2.拆遷戶數(shù)：200戶3.4.工程類型3.4.1.城市房屋拆遷工程4.拆遷范圍及內(nèi)容4.1.拆遷范圍4.1.1.街道范圍內(nèi)所有需拆遷的房屋4.2.拆遷內(nèi)容4.2.1.拆除房屋本體及其附屬設(shè)施4.2.2.清理拆除現(xiàn)場(chǎng)4.3.拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.3.1.按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行5.拆遷程序及期限5.1.拆遷程序5.1.1.依法進(jìn)行公示5.1.2.進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商5.1.3.簽訂拆遷協(xié)議5.1.4.實(shí)施拆遷5.2.拆遷期限5.2.1.拆遷期限自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成5.3.拆遷補(bǔ)償5.3.1.按照拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償6.施工內(nèi)容6.1.施工范圍6.1.1.拆遷范圍內(nèi)的所有房屋拆除工作6.2.施工內(nèi)容6.2.1.拆除房屋本體6.2.2.拆除附屬設(shè)施6.2.3.清理拆除現(xiàn)場(chǎng)6.3.施工標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.按照國(guó)家及地方相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.施工進(jìn)度及工期7.1.施工進(jìn)度安排7.1.1.施工準(zhǔn)備階段：10天7.1.2.拆除施工階段：40天7.1.3.清理階段：10天7.2.工期要求7.2.1.總工期不超過60天8.施工組織與管理8.1.施工組織機(jī)構(gòu)8.1.1.成立項(xiàng)目組，由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同負(fù)責(zé)8.1.2.項(xiàng)目組下設(shè)技術(shù)組、安全組、質(zhì)量組、材料組等職能小組8.2.施工管理制度8.2.1.制定施工方案，明確施工流程和操作規(guī)范8.2.2.建立施工日志，記錄施工進(jìn)度和質(zhì)量情況8.3.質(zhì)量管理措施8.3.1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3.2.定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量9.施工質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.施工質(zhì)量要求9.1.1.拆除作業(yè)必須保證安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成損害9.1.2.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無障礙物9.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.拆除工程完成后，由甲方組織驗(yàn)收9.2.2.驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一階段施工10.施工安全及環(huán)境保護(hù)10.1.施工安全措施10.1.1.制定安全施工方案，明確安全責(zé)任10.1.2.設(shè)置安全警示標(biāo)志，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理10.2.環(huán)境保護(hù)措施10.2.1.采取有效措施，減少施工過程中對(duì)環(huán)境的影響10.2.2.處理好施工產(chǎn)生的固體廢物，防止污染環(huán)境11.工程造價(jià)及支付方式11.1.工程造價(jià)11.1.1.工程造價(jià)按國(guó)家規(guī)定的計(jì)價(jià)方法計(jì)算11.1.2.工程造價(jià)包括拆除工程費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、管理費(fèi)用等11.2.工程款支付方式11.2.1.甲方按合同約定分期支付工程款11.2.2.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料，甲方審核后支付11.3.結(jié)算方式11.3.1.工程完成后，雙方進(jìn)行最終結(jié)算11.3.2.結(jié)算依據(jù)為合同約定和實(shí)際完成工程量12.合同變更及解除12.1.合同變更12.1.1.合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.2.合同解除12.2.1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，可以解除合同12.2.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.違約責(zé)任13.1.甲方違約責(zé)任13.1.1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金13.1.2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.2.乙方違約責(zé)任13.2.1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金13.2.2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及合同生效14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議14.1.2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.2.合同生效條件14.2.1.雙方簽字蓋章后合同生效14.2.2.合同生效前，乙方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形.施工質(zhì)量爭(zhēng)議.工程進(jìn)度爭(zhēng)議.拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議.安全事故處理.甲方或乙方認(rèn)為有必要邀請(qǐng)第三方介入的其他情形15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3.第三方對(duì)介入事項(xiàng)出具的報(bào)告或意見，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。15.4.第三方費(fèi)用15.4.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的一方先行支付，后續(xù)根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。15.4.2.第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.額外條款及說明16.1.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和介入程序。16.1.2.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的時(shí)間和方式。16.1.3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中，不影響施工進(jìn)度和拆遷工作。17.第三方責(zé)任限額17.