二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商安置房分配合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商安置房分配合同模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度開發(fā)的房地產(chǎn)項目已竣工，為保障被安置戶的合法權(quán)益，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)商安置房分配過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保安置房分配的公平、公正、公開，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.安置房：指甲方為被安置戶提供的用于居住的住宅房屋。2.被安置戶：指因甲方房地產(chǎn)項目開發(fā)需要，被安置的房屋所有權(quán)人。3.分配方案：指甲方根據(jù)被安置戶的實際情況，制定的安置房分配方案。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.公平：指在安置房分配過程中，遵循公平、公正、公開的原則，確保被安置戶的合法權(quán)益。2.公正：指在安置房分配過程中，依法依規(guī)，確保分配結(jié)果的公正性。3.公開：指在安置房分配過程中，向被安置戶公開分配方案、分配結(jié)果等信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，制定安置房分配方案。2.甲方有義務(wù)向乙方提供安置房的詳細(xì)信息，包括房屋面積、戶型、位置等。3.甲方有義務(wù)確保安置房分配的公平、公正、公開。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)了解安置房分配方案及分配結(jié)果。2.乙方有義務(wù)配合甲方完成安置房分配工作。3.乙方有義務(wù)監(jiān)督甲方在安置房分配過程中的行為，確保其合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為合同生效之日起至安置房分配完畢之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：1.甲方根據(jù)分配方案，向乙方提供安置房。2.乙方根據(jù)分配結(jié)果，接收安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；3.終止合同后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，處理安置房分配事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.安置房建設(shè)費用：包括土地取得費用、規(guī)劃設(shè)計費用、建設(shè)施工費用、配套設(shè)施費用等。2.安置房分配費用：包括分配方案制定費用、分配過程管理費用、分配結(jié)果公示費用等。3.其他費用：包括但不限于稅費、法律費用、違約金等。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策要求，按時足額支付安置房建設(shè)費用。2.乙方應(yīng)按照分配方案，及時接收安置房分配費用。3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息。7.3支付時間：1.安置房建設(shè)費用：甲方應(yīng)在土地取得后、規(guī)劃設(shè)計完成前支付。2.安置房分配費用：甲方應(yīng)在分配方案制定完成后、分配結(jié)果公示前支付。3.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款：1.甲方支付安置房建設(shè)費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。2.乙方接收安置房分配費用時，應(yīng)出具收據(jù)。3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時足額支付安置房建設(shè)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未按照分配方案提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之二十計算。8.2乙方違約：1.乙方未按時接收安置房分配費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未接收金額的千分之五計算。2.乙方未按照分配方案接收安置房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之二十計算。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.安置房分配方案；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致的合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致安置房建設(shè)中斷；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致安置房建設(shè)材料供應(yīng)困難；3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致安置房分配方案變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，其主體資格不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為被安置戶，其權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的權(quán)利。2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在安置房建設(shè)過程中，對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在安置房分配過程中，對分配方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保安置房分配工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，共同處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證2.安置房分配方案3.安置房建設(shè)圖紙4.安置房建設(shè)進(jìn)度表5.安置房分配名單6.付款憑證7.收據(jù)8.不可抗力事件證明9.協(xié)商記錄10.調(diào)解或仲裁決定書11.訴訟判決書12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時足額支付安置房建設(shè)費用。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用，構(gòu)成違約。違約行為：未按照分配方案提供安置房。認(rèn)定：甲方未按照分配方案提供安置房，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時接收安置房分配費用。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)接收費用，構(gòu)成違約。違約行為：未按照分配方案接收安置房。認(rèn)定：乙方未按照分配方案接收安置房，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付安置房建設(shè)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，若甲方仍不支付，乙方可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時接收安置房分配費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)接收，若乙方仍不接收，甲方可申請仲裁或訴訟。3.問題：安置房分配過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供安置房分配所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于分配方案的制定、分配過程的監(jiān)督、分配結(jié)果的公示等。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保安置房分配的公平、公正、公開。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房。乙方有權(quán)要求甲方提供安置房的詳細(xì)信息，包括房屋面積、戶型、位置等。乙方有權(quán)對安置房分配方案提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的安置房分配補償。乙方有權(quán)在安置房分配過程中獲得公平對待。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按照分配方案提供安置房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更分配方案，否則需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)國家法律法規(guī)及政策要求，制定安置房分配方案。甲方可要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以支持安置房分配工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的安置房分配費用。甲方可通過安置房分配工作，提升企業(yè)形象和品牌價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時接收安置房分配費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按照分配方案接收安置房，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，否則需經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商安置房分配合同模板1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)單位三、安置房分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配條件3.3分配方式3.4分配流程四、安置房分配標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋面積標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋戶型標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)五、安置房分配程序5.1申請登記5.2資格審核5.3分配結(jié)果公示5.4簽訂分配協(xié)議六、安置房分配保障措施6.1政策保障6.2法律保障6.3違約責(zé)任七、合同履行7.1履行主體7.2履行時間7.3履行方式7.4履行責(zé)任八、合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、合同附件12.1附件一：安置房分配申請表12.2附件二：安置房分配協(xié)議書12.3附件三：相關(guān)證明材料十三、其他約定13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同解釋十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署單位14.3簽署人合同編號2025X001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商安置房分配合同1.2合同簽訂日期：二零二五年月日1.3合同雙方基本信息：1.3.1開發(fā)商名稱：1.3.2開發(fā)商地址：1.3.3開發(fā)商法定代表人：1.3.4開發(fā)商聯(lián)系方式：1.3.5業(yè)主名稱：1.3.6業(yè)主地址：1.3.7業(yè)主法定代表人：1.3.8業(yè)主聯(lián)系方式：1.4合同簽訂地點：_________二、項目基本情況2.1項目名稱：_________項目2.2項目位置：_________2.3項目規(guī)模：_________平方米2.4項目開發(fā)單位：_________三、安置房分配原則3.1分配依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、地方規(guī)定及開發(fā)商的安置方案3.2分配條件：符合國家和地方有關(guān)拆遷安置政策規(guī)定的被拆遷人3.3分配方式：按面積分配、按戶分配或按人頭分配3.4分配流程：申請登記、資格審核、分配結(jié)果公示、簽訂分配協(xié)議四、安置房分配標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋面積標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)被拆遷人原有房屋面積及政策規(guī)定確定4.2房屋戶型標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項目實際情況及被拆遷人需求確定4.3房屋配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：滿足基本居住需求，包括水、電、燃?xì)獾任?、安置房分配程?.1申請登記：被拆遷人向開發(fā)商提交申請材料5.2資格審核：開發(fā)商對申請材料進(jìn)行審核，確認(rèn)資格5.3分配結(jié)果公示：將分配結(jié)果進(jìn)行公示，接受監(jiān)督5.4簽訂分配協(xié)議：被拆遷人與開發(fā)商簽訂安置房分配協(xié)議六、安置房分配保障措施6.1政策保障：遵守國家和地方有關(guān)拆遷安置政策6.2法律保障：依法保障被拆遷人的合法權(quán)益6.3違約責(zé)任：對違約行為依法追究責(zé)任七、合同履行7.1履行主體：開發(fā)商和被拆遷人7.2履行時間：自合同簽訂之日起至安置房交付使用之日止7.3履行方式：按合同約定進(jìn)行安置房分配7.4履行責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)安置房的分配和交付，被拆遷人負(fù)責(zé)按時接受安置房分配八、合同變更與解除8.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更8.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.3解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同8.4解除程序：提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月十、合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序：簽訂書面終止協(xié)議，合同自終止協(xié)議生效之日起終止十一、違約責(zé)任11.1違約情形：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定十二、合同附件12.1附件一：安置房分配申請表12.2附件二：安置房分配協(xié)議書12.3附件三：相關(guān)證明材料十三、其他約定13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同效力：本合同具有法律效力，對雙方均有約束力13.3合同解釋：本合同如有歧義，按有利于被拆遷人的原則解釋十四、合同簽署14.1簽署日期：二零二五年月日14.2簽署單位：14.2.1開發(fā)商名稱：14.2.2業(yè)主名稱：14.3簽署人：14.3.1開發(fā)商法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.3.2業(yè)主法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________________開發(fā)商代表（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：____________________________________________業(yè)主代表（或授權(quán)代表）簽字：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方責(zé)任明確甲方作為開發(fā)商，承擔(dān)安置房項目的開發(fā)、建設(shè)及分配的主要責(zé)任。甲方應(yīng)確保安置房項目按合同約定的時間節(jié)點完成，并滿足質(zhì)量要求。1.2甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供安置房項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，以確保乙方了解項目的合法性和合規(guī)性。1.3甲方負(fù)責(zé)安置房分配的監(jiān)督甲方應(yīng)對安置房分配過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保分配過程的公正、公平和公開，并接受乙方的監(jiān)督。1.4甲方承擔(dān)違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如延期交付安置房、降低房屋質(zhì)量等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方若合同中涉及第三方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方履行其在合同中的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇安置房乙方有權(quán)根據(jù)合同約定選擇安置房的戶型、面積等，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2乙方參與分配方案制定乙方有權(quán)參與安置房分配方案的制定，并提出合理化建議。2.3乙方監(jiān)督分配過程乙方有權(quán)對安置房分配過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于分配結(jié)果公示、分配協(xié)議簽訂等。2.4乙方享受優(yōu)先選擇權(quán)在安置房分配過程中，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括優(yōu)先選擇安置房戶型、樓層等。2.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如逾期接收安置房、擅自更改分配方案等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)明確第三方中介在合同中應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭議等。3.2中介費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用應(yīng)在合同簽訂時支付或按約定分期支付。3.3中介保密義務(wù)第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任若第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，如泄露保密信息、延誤合同履行等，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介爭議解決第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。若協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房分配申請表2.安置房分配協(xié)議書3.相關(guān)證明材料（如戶口本、身份證、拆遷補償協(xié)議等）4.項目相關(guān)資料（如土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定的時間節(jié)點完成安置房項目。認(rèn)定：通過項目進(jìn)度報告、現(xiàn)場勘查等方式認(rèn)定。2.違約行為：甲方提供的安置房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過質(zhì)量檢測報告、第三方鑒定等方式認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按合同約定的時間接收安置房。認(rèn)定：通過乙方接收記錄、甲方交付記錄等方式認(rèn)定。4.違約行為：乙方擅自更改分配方案。認(rèn)定：通過分配方案變更記錄、雙方協(xié)商記錄等方式認(rèn)定。5.違約行為：第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：通過中介服務(wù)報告、雙方協(xié)商記錄等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延期交付安置房。解決辦法：協(xié)商延期交付時間，或按合同約定支付違約金。2.問題：乙方對分配結(jié)果有異議。解決辦法：重新審核分配方案，或通過調(diào)解、仲裁等方式解決。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補救措施。五、所有應(yīng)用場景：1.項目開發(fā)過程中的安置房分配。2.政府主導(dǎo)的拆遷安置項目。3.企業(yè)自有土地開發(fā)項目的安置房分配。4.第三方中介參與的服務(wù)合同。5.特殊情況下的安置房分配，如自然災(zāi)害后的重建。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商安置房分配合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4安置房項目名稱2.安置房分配原則2.1分配依據(jù)2.2分配條件2.3分配程序2.4分配結(jié)果公示3.安置房面積與結(jié)構(gòu)3.1房屋面積3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋裝修4.安置房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.居住使用7.1居住使用范圍7.2居住使用限制7.3居住使用違約責(zé)任8.維修養(yǎng)護(hù)8.1房屋維修責(zé)任8.2公共設(shè)施維修責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費用9.水電暖供應(yīng)9.1水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)9.2水電暖費用繳納9.3水電暖供應(yīng)違約責(zé)任10.居住保障與權(quán)益10.1居住保障措施10.2居住權(quán)益保護(hù)10.3居住爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充14.3其他約定事項修改第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：合同編號為2025A0011.2合同簽訂日期：本合同于2025年1月1日簽訂1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2乙方（安置房分配對象）：名稱：村民安置小組1.3.3法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.3.4聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4安置房項目名稱：安置小區(qū)2.安置房分配原則2.1分配依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合本安置小區(qū)實際情況，甲方制定本分配原則。2.2.1擁有本安置小區(qū)項目所在地的農(nóng)村戶口；2.2.2在項目征收范圍內(nèi)擁有合法房屋；2.2.3按照相關(guān)政策規(guī)定，具備安置資格。2.3分配程序：2.3.1甲方發(fā)布安置房分配公告；2.3.2乙方提交申請材料；2.3.3甲方審核申請材料；2.3.4甲方公示分配結(jié)果；2.3.5乙方簽訂安置房分配合同。2.4分配結(jié)果公示：分配結(jié)果將在甲方指定的公告欄及網(wǎng)站上公示，公示期為7天。3.安置房面積與結(jié)構(gòu)3.1房屋面積：安置房建筑面積為平方米，具體戶型及面積以甲方提供的戶型圖為準(zhǔn)。3.2房屋結(jié)構(gòu)：安置房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。3.3房屋裝修：安置房為毛坯房，內(nèi)部裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。4.安置房交付4.1交付時間：安置房竣工后，甲方應(yīng)在個月內(nèi)完成房屋交付。4.2交付條件：房屋驗收合格，乙方支付相關(guān)費用后，甲方將房屋交付乙方使用。4.3交付手續(xù)：乙方應(yīng)在接到交付通知后日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.4交付違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋價值的萬分之X計算。5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間：乙方應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方應(yīng)攜帶相關(guān)材料至甲方指定的產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方在產(chǎn)權(quán)登記后，可向甲方申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲方應(yīng)在收到乙方申請后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.居住使用8.1居住使用范圍：乙方獲得安置房后，擁有該房屋的居住使用權(quán)，居住使用范圍限于房屋本身及其附屬設(shè)施。8.2居住使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。8.3居住使用違約責(zé)任：若乙方違反居住使用限制，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任。9.水電暖供應(yīng)9.1水電暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)：安置房的水、電、暖供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的民用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2水電暖費用繳納：水、電、暖費用由乙方按月繳納，繳費方式及標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知。9.3水電暖供應(yīng)違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е滤?、電、暖供?yīng)中斷，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并賠償乙方因此遭受的損失。10.居住保障與權(quán)益10.1居住保障措施：甲方應(yīng)確保安置房的居住安全，定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)。10.2居住權(quán)益保護(hù)：乙方在居住過程中享有法律規(guī)定的各項權(quán)益，甲方應(yīng)予以保障。10.3居住爭議解決：若乙方與甲方在居住過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。11.違約責(zé)任11.1違約情形：本合同任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失的計算依據(jù)實際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商和調(diào)解可由雙方自行選擇地點和時間；仲裁由雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁；訴訟可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2乙方違反合同約定，甲方給予的寬限期屆滿；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的各項事宜，合同終止后，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項補充：補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項修改：對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系之外的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的情形包括但不限于：產(chǎn)權(quán)登記代理、房屋維修保養(yǎng)服務(wù)、法律服務(wù)、爭議解決仲裁等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)權(quán)限等。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，忠實履行職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，甲乙雙方應(yīng)及時提供。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款：4.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方介入的說明：4.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率；4.2.2第三方介入的介入方式和具體職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方介入的具體情況協(xié)商確定；5.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽及介入事項的風(fēng)險等因素。5.2第三方責(zé)任限額的說明：5.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限；5.2.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責(zé)任造成不必要的損失。