2025年度房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國家關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)的政策，弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將其名下位于歷史文化街區(qū)的房屋贈(zèng)與乙方，并就雙方在房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)方面達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.歷史文化街區(qū)：指在城市中具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)等價(jià)值，具有代表性的歷史地段，是城市歷史文化的重要組成部分。2.房屋：指甲方名下位于歷史文化街區(qū)的房屋。3.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.保護(hù)：指對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)措施，包括修繕、維護(hù)、利用等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的房屋所有者。2.乙方：指本合同中的房屋接受者。3.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.保護(hù)：指對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)措施，包括修繕、維護(hù)、利用等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房屋無償贈(zèng)與乙方。2.甲方有義務(wù)提供房屋的合法權(quán)屬證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋的接收、使用和保護(hù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行保護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接收甲方贈(zèng)與的房屋。2.乙方有義務(wù)接受甲方提供的房屋權(quán)屬證明。3.乙方有義務(wù)合理使用和保護(hù)房屋。4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地的歷史文化街區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料交付乙方。2.乙方接收房屋，并合理使用和保護(hù)。3.甲方和乙方共同履行歷史文化街區(qū)的保護(hù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同約定的保護(hù)義務(wù)履行完畢。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理歷史文化街區(qū)的保護(hù)事務(wù)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋贈(zèng)與費(fèi)用：甲方將房屋無償贈(zèng)與乙方，無需支付任何費(fèi)用。2.房屋維護(hù)費(fèi)用：乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用。3.歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因歷史文化街區(qū)保護(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋贈(zèng)與費(fèi)用：甲方無需支付任何費(fèi)用。2.房屋維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，定期支付房屋維護(hù)費(fèi)用。3.歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)并支付歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋贈(zèng)與費(fèi)用：本合同簽訂后，甲方即完成房屋贈(zèng)與，無需支付費(fèi)用。2.房屋維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付房屋維護(hù)費(fèi)用。3.歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)政年度的開始前支付歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.支付方式：房屋維護(hù)費(fèi)用及歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，以便甲方核對(duì)。3.逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違反歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付房屋維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按合同約定支付歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如乙方違反歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)的相關(guān)信息。2.合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)歷史文化街區(qū)保護(hù)的整體規(guī)劃權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)工作中的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)歷史文化街區(qū)的保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件。2.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃文件。3.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方協(xié)商一致簽訂的終止協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件。違反歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋維護(hù)費(fèi)用。未按合同約定支付歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用。違反歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方提供相關(guān)證明。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指在城市中具有歷史、文化、藝術(shù)、科學(xué)、技術(shù)等價(jià)值，具有代表性的歷史地段，是城市歷史文化的重要組成部分。2.贈(zèng)與：指甲方無償將房屋轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.保護(hù)：指對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)措施，包括修繕、維護(hù)、利用等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊房屋權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)予以配合。2.問題：歷史文化街區(qū)保護(hù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付時(shí)間，并確保按時(shí)支付。3.問題：歷史文化街區(qū)保護(hù)工作進(jìn)展緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同推進(jìn)歷史文化街區(qū)保護(hù)工作。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：____________________第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)歷史文化街區(qū)保護(hù)的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家關(guān)于歷史文化街區(qū)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的歷史文化街區(qū)保護(hù)工作所需的資金支持。第三方有權(quán)參與歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目的決策過程。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交歷史文化街區(qū)保護(hù)工作的進(jìn)展報(bào)告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方對(duì)歷史文化街區(qū)保護(hù)工作的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)獲得房屋的合法使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目中的合理收益。2.乙方利益條款：乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目中的投資回報(bào)率不得低于____%。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目中的合作機(jī)會(huì)。3.甲方違約及限制條款：如甲方未按時(shí)提供房屋，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。如甲方違反歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目中的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)歷史文化街區(qū)保護(hù)的需要，對(duì)乙方的工作提出合理要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目中的部分收益。甲方可獲得乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目中的優(yōu)先合作權(quán)。3.乙方違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付房屋維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。如乙方違反歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房屋贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房屋的基本情況2.2贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明2.3贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4贈(zèng)與房屋的交付方式2.5贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間第三章歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1歷史文化街區(qū)的基本情況3.2歷史文化街區(qū)的保護(hù)目標(biāo)3.3歷史文化街區(qū)的保護(hù)措施3.4歷史文化街區(qū)的保護(hù)責(zé)任3.5歷史文化街區(qū)的保護(hù)資金第四章合同履行4.1合同履行主體4.2合同履行期限4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行方式4.5合同履行條件第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同變更的程序5.3合同解除的條件5.4合同解除的程序5.5合同變更與解除的效力第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法6.3違約責(zé)任的免責(zé)條件6.4違約責(zé)任的追究程序第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章合同附件的效力10.1合同附件的效力10.2合同附件的修改10.3合同附件的補(bǔ)充第十一章合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力第十二章合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署程序12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點(diǎn)第十三章合同附件簽署13.1合同附件簽署主體13.2合同附件簽署程序13.3合同附件簽署日期13.4合同附件簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署后的生效14.1合同附件簽署后的生效條件14.2合同附件簽署后的生效日期14.3合同附件簽署后的效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.5合同雙方基本信息：甲方（贈(zèng)與人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受贈(zèng)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房屋的基本情況：房屋位置：____________________房屋面積：____平方米房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________2.2贈(zèng)與房屋的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.4贈(zèng)與房屋的交付方式：甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施以現(xiàn)房形式交付給乙方。2.5贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。第三章歷史文化街區(qū)保護(hù)3.1歷史文化街區(qū)的基本情況：歷史文化街區(qū)名稱：____________________歷史文化街區(qū)范圍：____________________3.2歷史文化街區(qū)的保護(hù)目標(biāo)：保持歷史文化街區(qū)的歷史風(fēng)貌、文化特色和生態(tài)環(huán)境。3.3歷史文化街區(qū)的保護(hù)措施：制定保護(hù)規(guī)劃，實(shí)施風(fēng)貌控制，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和環(huán)境整治。3.4歷史文化街區(qū)的保護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)制定保護(hù)措施，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行保護(hù)措施。3.5歷史文化街區(qū)的保護(hù)資金：甲方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)保護(hù)所需資金。第四章合同履行4.1合同履行主體：甲方、乙方及相關(guān)部門。4.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3合同履行地點(diǎn)：歷史文化街區(qū)所在地。4.4合同履行方式：甲方按照合同約定履行房屋贈(zèng)與義務(wù)，乙方按照合同約定履行歷史文化街區(qū)保護(hù)義務(wù)。4.5合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更的條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。5.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除的條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。5.4合同解除的程序：違約方提出解除合同請(qǐng)求，經(jīng)另一方確認(rèn)后，簽訂書面解除協(xié)議。5.5合同變更與解除的效力：變更或解除后的合同具有同等法律效力。第六章違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：根據(jù)違約事實(shí)、損失程度等因素確定。6.3違約責(zé)任的免責(zé)條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е逻`約的，可以免除部分或全部責(zé)任。6.4違約責(zé)任的追究程序：違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，否則另一方有權(quán)依法追究違約責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.4爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日8.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同終止日期：合同履行完畢或解除合同之日起。9.1合同附件清單附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃附件4：其他相關(guān)文件第九章合同附件的效力9.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件的修改：對(duì)合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同附件的補(bǔ)充：對(duì)本合同附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件的一部分。第十章合同解釋10.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。10.2合同解釋方法：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋，必要時(shí)可參照相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同解釋效力：合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)、不損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益為原則。第十一章合同簽署11.1合同簽署主體：甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表。11.2合同簽署程序：雙方在合同上簽字蓋章，合同正式生效。11.3合同簽署日期：____年____月____日11.4合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)第十二章合同附件簽署12.1合同附件簽署主體：與合同簽署主體相同。12.2合同附件簽署程序：與合同簽署程序相同。12.3合同附件簽署日期：與合同簽署日期相同。12.4合同附件簽署地點(diǎn)：與合同簽署地點(diǎn)相同。第十三章合同附件簽署后的生效13.1合同附件簽署后的生效條件：合同附件簽署完畢。13.2合同附件簽署后的生效日期：與合同簽署日期相同。13.3合同附件簽署后的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署主體：與合同簽署主體相同。14.2合同簽署程序：與合同簽署程序相同。14.3合同簽署日期：____年____月____日14.4合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)甲方（贈(zèng)與人）簽字/蓋章：____________________乙方（受贈(zèng)人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋贈(zèng)與流程：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋贈(zèng)與的全部手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。說明：此條款確保甲方在房屋贈(zèng)與過程中承擔(dān)主要責(zé)任，確保贈(zèng)與過程的順利進(jìn)行。1.2甲方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)保護(hù)資金：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)保護(hù)所需資金，并確保資金按時(shí)到位。說明：此條款明確甲方在歷史文化街區(qū)保護(hù)資金方面的責(zé)任，保障保護(hù)工作的順利進(jìn)行。1.3甲方對(duì)乙方提供技術(shù)支持：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供歷史文化街區(qū)保護(hù)所需的技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等。說明：此條款要求甲方在技術(shù)方面支持乙方，確保歷史文化街區(qū)保護(hù)工作的質(zhì)量和效果。1.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行保護(hù)義務(wù)：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方履行歷史文化街區(qū)保護(hù)義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保保護(hù)措施落實(shí)到位。說明：此條款要求甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行保護(hù)義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋贈(zèng)與流程：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋贈(zèng)與的全部手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。說明：此條款確保乙方在房屋贈(zèng)與過程中承擔(dān)主要責(zé)任，確保贈(zèng)與過程的順利進(jìn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)保護(hù)資金：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)保護(hù)所需資金，并確保資金按時(shí)到位。說明：此條款明確乙方在歷史文化街區(qū)保護(hù)資金方面的責(zé)任，保障保護(hù)工作的順利進(jìn)行。2.3乙方對(duì)甲方提供技術(shù)支持：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供歷史文化街區(qū)保護(hù)所需的技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)等。說明：此條款要求乙方在技術(shù)方面支持甲方，確保歷史文化街區(qū)保護(hù)工作的質(zhì)量和效果。2.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行贈(zèng)與義務(wù)：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期對(duì)甲方履行房屋贈(zèng)與義務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保贈(zèng)與措施落實(shí)到位。說明：此條款要求乙方對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入：條款內(nèi)容：雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)相關(guān)事宜。說明：此條款允許雙方在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以提高工作效率和降低風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方中介的職責(zé)：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其工作符合雙方需求。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生爭議。3.4第三方中介的保密義務(wù)：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息予以保密。說明：此條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)履行保密義務(wù)，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.5第三方中介的違約責(zé)任：條款內(nèi)容：若第三方中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方授權(quán)代表委托書（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付歷史文化街區(qū)保護(hù)資金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付歷史文化街區(qū)保護(hù)資金，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方未提供歷史文化街區(qū)保護(hù)所需的技術(shù)支持。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方無法履行保護(hù)義務(wù)。4.違約行為：乙方未按照合同約定履行歷史文化街區(qū)保護(hù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定采取保護(hù)措施，導(dǎo)致歷史文化街區(qū)受損。5.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露合同雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露合同雙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.誠實(shí)信用原則：指合同雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循的誠信原則，包括善意、公平、公正等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：歷史文化街區(qū)保護(hù)資金不足。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整保護(hù)資金，或?qū)で笳?、社?huì)資金支持。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師或第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：與第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如無法解決，可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目。2.政府主導(dǎo)的歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目。3.社會(huì)資本參與的歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目。4.個(gè)人之間房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)項(xiàng)目。全文完。2025年度房屋贈(zèng)與及歷史文化街區(qū)保護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.2被贈(zèng)與方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積3.贈(zèng)與房屋的條件及限制3.1贈(zèng)與房屋的合法性3.2贈(zèng)與房屋的使用權(quán)3.3贈(zèng)與房屋的維護(hù)責(zé)任4.歷史文化街區(qū)保護(hù)相關(guān)條款4.1歷史文化街區(qū)保護(hù)目標(biāo)4.2歷史文化街區(qū)保護(hù)措施4.3違約責(zé)任及處理5.贈(zèng)與房屋的交接手續(xù)5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)5.2交接手續(xù)辦理5.3交接物品清單6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)種類6.2贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1贈(zèng)與方違約責(zé)任7.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈(zèng)與方基本信息1.1.1贈(zèng)與方名稱：X公司1.1.2贈(zèng)與方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3贈(zèng)與方法定代表人：1.1.4贈(zèng)與方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被贈(zèng)與方基本信息1.2.1被贈(zèng)與方名稱：X個(gè)體工商戶1.2.2被贈(zèng)與方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3被贈(zèng)與方經(jīng)營者：1.2.4被贈(zèng)與方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋座落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為100平方米3.贈(zèng)與房屋的條件及限制3.1贈(zèng)與房屋的合法性：贈(zèng)與房屋為贈(zèng)與方合法擁有的房屋，無任何權(quán)屬糾紛3.2贈(zèng)與房屋的使用權(quán)：被贈(zèng)與方獲得贈(zèng)與房屋的完全使用權(quán)，包括居住、經(jīng)營等3.3贈(zèng)與房屋的維護(hù)責(zé)任：被贈(zèng)與方負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.歷史文化街區(qū)保護(hù)相關(guān)條款4.1歷史文化街區(qū)保護(hù)目標(biāo)：保護(hù)歷史文化街區(qū)的風(fēng)貌和歷史價(jià)值4.2歷史文化街區(qū)保護(hù)措施：遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持原貌4.3違約責(zé)任及處理：如被贈(zèng)與方違反保護(hù)措施，贈(zèng)與方有權(quán)要求被贈(zèng)與方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.贈(zèng)與房屋的交接手續(xù)5.1交接時(shí)間及地點(diǎn)：2025年3月1日，省市區(qū)路號(hào)5.2交接手續(xù)辦理：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并簽署交接清單5.3交接物品清單：房屋所有權(quán)證、房屋維修保養(yǎng)記錄等6.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等6.2贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)主體：被贈(zèng)與方承擔(dān)贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式：被贈(zèng)與方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付7.違約責(zé)任及處理7.1贈(zèng)與方違約責(zé)任：如贈(zèng)與方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向被贈(zèng)與方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%7.2被贈(zèng)與方違約責(zé)任：如被贈(zèng)與方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向贈(zèng)與方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的1%7.3違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日萬分之五計(jì)收滯納金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1贈(zèng)與方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2被贈(zèng)與方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)將已交付的房屋及財(cái)產(chǎn)歸還對(duì)方8.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1遵循公平、公正、公開的原則9.1.2優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決途徑9.2.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.2.3訴訟：協(xié)商和仲裁均無效時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3.2法院：省市區(qū)人民法院10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期限為5年10.3合同續(xù)簽及終止10.3.1本合同期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽10.3.2如一方未提出續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋維修保養(yǎng)記錄11.1.3雙方身份證復(fù)印件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2025年2月1日12.2合同生效日期：2025年2月15日（經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效）13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀14.2.2如一方合同原件遺失，另一方應(yīng)提供相應(yīng)證明，由雙方協(xié)商處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的10%。15.3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.5第三方更換15.5.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，可協(xié)商更換第三方。15.5.2更換第三方應(yīng)提前通知另一方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外