二零二五年度低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關于低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展的合作事宜，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置、促進環(huán)境保護和社區(qū)可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.低碳社區(qū)：指以低碳為核心理念，通過節(jié)能減排、優(yōu)化資源配置、提高能源利用效率等手段，實現(xiàn)社區(qū)生活、生產(chǎn)、建設等方面的綠色、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的社區(qū)。2.土地轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地使用權依法轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.可持續(xù)發(fā)展：指滿足當代人的需求，又不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。3.2關鍵詞解釋1.房屋土地：指甲方擁有的可用于建設低碳社區(qū)的房屋及土地使用權。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋土地使用權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為新的土地使用權人。3.可持續(xù)發(fā)展：指在滿足甲方、乙方及社區(qū)各方利益的前提下，實現(xiàn)資源的合理利用、環(huán)境的保護和社會的和諧發(fā)展。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行其義務。2.甲方有權監(jiān)督乙方在項目實施過程中的行為，確保項目符合合同要求。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供房屋土地使用權及相關資料。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定履行其義務。2.乙方有權對甲方提供的相關資料進行審查，確保項目符合合同要求。3.乙方應按照合同約定，合理利用土地資源，建設低碳社區(qū)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點本合同項目地點位于：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋土地使用權及有關資料移交乙方。2.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目建設，并確保項目符合合同要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行時，一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務時，另一方有權解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。2.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.土地使用權轉(zhuǎn)讓費：根據(jù)土地使用權評估價值，經(jīng)雙方協(xié)商確定的具體金額。2.項目建設費用：包括但不限于土地開發(fā)費、基礎設施建設費、房屋建設費等。3.管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、咨詢費等。4.環(huán)保費用：包括環(huán)境保護設施建設費、環(huán)境監(jiān)測費等。5.其他費用：根據(jù)項目實際需要，經(jīng)雙方協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費的____%。2.乙方在項目建設過程中，根據(jù)工程進度分期支付項目建設費用。3.管理費用和環(huán)保費用按年度支付，甲方應在每個支付年度開始前____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間1.土地使用權轉(zhuǎn)讓費支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.項目建設費用支付時間：根據(jù)工程進度，由乙方提出支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付。3.管理費用和環(huán)保費用支付時間：每個支付年度開始前____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應按照支付時間向乙方支付相應款項。2.乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時移交土地使用權，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方未履行環(huán)保責任，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成項目建設，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行環(huán)境保護責任，應承擔相應的法律責任。3.乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及相關資料。9.2保密期限本合同及相關資料的保密期限為合同有效期滿后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致項目建設中斷。2.社會事件：如政府政策調(diào)整導致項目建設成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定履行其義務。2.項目建設過程中存在安全隱患。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展項目的最終審批權。2.乙方在項目運營期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變項目性質(zhì)。13.2特殊權力保留1.甲方保留對項目環(huán)保設施建設及運營的監(jiān)督權。2.乙方在項目建設過程中，應嚴格按照國家及地方環(huán)保標準執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容，應與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進行。2.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決問題。2.雙方應共同制定項目管理制度，確保項目有序推進。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展項目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權評估報告2.房屋土地轉(zhuǎn)讓合同3.項目建設規(guī)劃及設計方案4.環(huán)保設施建設及運營方案5.項目管理制度6.爭議解決機制7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.費用預算及支付計劃10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項，認定違約。未按時移交土地使用權，認定違約。未履行環(huán)保責任，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成項目建設，認定違約。未按合同約定履行環(huán)境保護責任，認定違約。擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權，認定違約。違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.土地使用權：指土地使用者依法享有的使用、收益和處分土地的權利。3.可持續(xù)發(fā)展：指滿足當代人的需求，又不損害后代人滿足其需求的發(fā)展。4.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的貨幣。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目建設過程中，環(huán)保設施建設與運營成本增加。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目預算，確保環(huán)保設施建設與運營的資金投入。2.問題：項目實施過程中，遇到不可抗力事件，導致項目進度延誤。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決項目進度調(diào)整問題。3.問題：合同履行過程中，一方未能履行合同義務。解決辦法：違約方應立即采取措施糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決機制處理。5.問題：合同履行過程中，一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的項目管理服務。第三方應確保項目符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的項目管理服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行項目管理職責。第三方應保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供土地使用權。乙方有權監(jiān)督甲方履行環(huán)保責任。乙方有權要求甲方在項目建設過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目建設完成后，一定期限內(nèi)的運營收益。乙方有權獲得項目可持續(xù)發(fā)展帶來的長期利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金。甲方未履行環(huán)保責任，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自改變項目性質(zhì)，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定履行項目建設義務。甲方可監(jiān)督乙方履行環(huán)保責任。甲方可要求乙方在項目建設過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目建設完成后，一定期限內(nèi)的運營收益。甲方可獲得項目可持續(xù)發(fā)展帶來的長期利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項目建設，應向甲方支付違約金。乙方未履行環(huán)保責任，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權，否則應承擔相應責任。全文完。二零二五年度低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同生效條件1.7合同期限第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積2.2土地權屬及使用權2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4土地交付時間及條件2.5土地使用性質(zhì)及規(guī)劃2.6土地使用權變更登記第三章房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋位置及面積3.2房屋權屬及使用權3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4房屋交付時間及條件3.5房屋配套設施及質(zhì)量保證3.6房屋產(chǎn)權變更登記第四章環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展4.1低碳社區(qū)建設目標4.2低碳技術應用與推廣4.3節(jié)能減排措施4.4環(huán)境監(jiān)測與評估4.5社區(qū)綠化與生態(tài)保護4.6社區(qū)環(huán)保教育與宣傳第五章社區(qū)管理5.1社區(qū)管理機構(gòu)設置5.2社區(qū)管理職責5.3社區(qū)管理費用及支付方式5.4社區(qū)公共設施維護與管理5.5社區(qū)安全與應急管理5.6社區(qū)居民權益保障第六章法律責任與爭議解決6.1違約責任6.2不可抗力6.3爭議解決方式6.4訴訟管轄第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的生效第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章合同附件9.1土地使用權證9.2房屋所有權證9.3低碳社區(qū)規(guī)劃方案9.4相關技術標準與規(guī)范9.5其他附件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同保管11.1合同保管責任11.2合同保管方式11.3合同保管期限第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的債權債務處理12.2合同終止后的資產(chǎn)移交12.3合同終止后的其他事項第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務處理13.2合同解除后的資產(chǎn)移交13.3合同解除后的其他事項第十四章合同解除后的責任追究14.1違約責任追究14.2侵權責任追究14.3其他責任追究合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地位置及面積甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，土地面積為____平方米。2.2土地權屬及使用權甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。乙方獲得該土地的使用權。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。2.4土地交付時間及條件（1）土地權屬證書齊全；（2）土地無任何權屬糾紛；（3）土地符合規(guī)劃要求。2.5土地使用性質(zhì)及規(guī)劃該土地使用性質(zhì)為_______，具體規(guī)劃詳見附件。2.6土地使用權變更登記乙方應在土地交付后____日內(nèi)辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第三章房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋位置及面積甲方將位于____市____區(qū)____街道____號房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋面積為____平方米。3.2房屋權屬及使用權甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。乙方獲得該房屋的使用權。3.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元。乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.4房屋交付時間及條件（1）房屋權屬證書齊全；（2）房屋無任何權屬糾紛；（3）房屋符合規(guī)劃要求；（4）房屋設施齊全，無損壞。3.5房屋配套設施及質(zhì)量保證房屋配套設施包括_______。甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。3.6房屋產(chǎn)權變更登記乙方應在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。第四章環(huán)境保護與可持續(xù)發(fā)展4.1低碳社區(qū)建設目標本合同要求乙方在土地及房屋使用過程中，實現(xiàn)低碳、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的目標。4.2低碳技術應用與推廣乙方應采用低碳技術，提高能源利用效率，減少碳排放。4.3節(jié)能減排措施乙方應采取節(jié)能減排措施，包括但不限于：（1）使用節(jié)能燈具；（2）推廣可再生能源；（3）提高建筑保溫性能。4.4環(huán)境監(jiān)測與評估乙方應定期對環(huán)境進行監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。4.5社區(qū)綠化與生態(tài)保護乙方應加強社區(qū)綠化，保護生態(tài)環(huán)境。4.6社區(qū)環(huán)保教育與宣傳乙方應開展環(huán)保教育與宣傳活動，提高居民環(huán)保意識。第五章社區(qū)管理5.1社區(qū)管理機構(gòu)設置乙方應設立社區(qū)管理機構(gòu)，負責社區(qū)管理工作。5.2社區(qū)管理職責（1）維護社區(qū)秩序；（2）保障居民權益；（3）提供社區(qū)服務。5.3社區(qū)管理費用及支付方式社區(qū)管理費用由乙方承擔，支付方式為_______。5.4社區(qū)公共設施維護與管理乙方應負責社區(qū)公共設施的維護與管理。5.5社區(qū)安全與應急管理乙方應建立健全社區(qū)安全與應急管理體系。5.6社區(qū)居民權益保障乙方應保障居民合法權益，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。第六章法律責任與爭議解決6.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。6.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。6.3爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______。6.4訴訟管轄本合同爭議解決管轄法院為_______。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.4合同變更與解除的生效合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八章合同終止8.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2合同終止程序合同終止時，雙方應立即采取必要措施，妥善處理合同終止后的有關事宜。8.3合同終止后的處理（1）乙方應按照合同約定，將土地及房屋的使用權及產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方應結(jié)算并清償合同項下的一切債權債務；（3）雙方應妥善處理合同終止后的其他遺留問題。第九章合同附件9.1土地使用權證9.2房屋所有權證9.3低碳社區(qū)規(guī)劃方案9.4相關技術標準與規(guī)范9.5其他附件第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案本合同需報送____部門備案。第十一章合同保管11.1合同保管責任雙方應妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。11.2合同保管方式（1）電子文檔；（2）紙質(zhì)文檔；（3）其他雙方認可的方式。11.3合同保管期限本合同及其附件的保管期限為____年。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的債權債務處理合同終止后，雙方應立即結(jié)算并清償合同項下的一切債權債務。12.2合同終止后的資產(chǎn)移交合同終止后，乙方應將土地及房屋的使用權及產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢，并將相關資料移交給甲方。12.3合同終止后的其他事項合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的其他遺留問題。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應立即結(jié)算并清償合同項下的一切債權債務。13.2合同解除后的資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應將土地及房屋的使用權及產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理完畢，并將相關資料移交給甲方。13.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除后的其他遺留問題。第十四章合同解除后的責任追究14.1違約責任追究任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2侵權責任追究任何一方侵犯對方合法權益，應承擔侵權責任。14.3其他責任追究本合同未約定的其他責任，雙方應按照法律法規(guī)及社會公德承擔相應責任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________乙方（受讓方）簽字：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：甲方在本合同項下享有主導權，對項目進行總體規(guī)劃和決策。乙方應積極配合甲方的工作，并按照甲方的要求履行相關義務。1.2甲方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督權，確保乙方按照合同約定進行操作。條款內(nèi)容：甲方有權對乙方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、成本等方面。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并及時報告相關情況。1.3甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在出現(xiàn)爭議或合同變更時，甲方享有優(yōu)先權。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或合同變更，甲方享有最終決定權。乙方應尊重甲方的決定，并按照甲方的指示執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，特別是在項目實施和運營管理方面。條款內(nèi)容：乙方在本合同項下享有主導權，對項目實施和運營管理享有決策權。甲方應尊重乙方的決策，并提供必要的支持和配合。2.2乙方監(jiān)督權條款說明：本條款賦予乙方對甲方履行合同情況的監(jiān)督權，確保甲方按照合同約定進行操作。條款內(nèi)容：乙方有權對甲方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于項目進度、成本、質(zhì)量等方面。甲方應接受乙方的監(jiān)督，并及時報告相關情況。2.3乙方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定在出現(xiàn)爭議或合同變更時，乙方享有優(yōu)先權。條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或合同變更，乙方享有最終決定權。甲方應尊重乙方的決定，并按照乙方的指示執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責和權限，確保中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中的公正性和中立性。條款內(nèi)容：本合同引入第三方中介機構(gòu)_______（名稱），負責項目評估、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。中介機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地履行職責。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)的費用支付方式和金額，確保費用合理、透明。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)的服務費用為人民幣____元，由甲方承擔。費用支付方式為_______。3.3中介報告條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)提交報告的時間和內(nèi)容，確保報告的及時性和完整性。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應在項目實施過程中，定期向雙方提交工作報告。報告內(nèi)容包括但不限于項目進度、成本、質(zhì)量、爭議解決等。3.4中介責任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)的責任，確保其在合同執(zhí)行過程中的責任承擔。條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。雙方有權要求中介機構(gòu)承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權證2.房屋所有權證3.低碳社區(qū)規(guī)劃方案4.相關技術標準與規(guī)范5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.項目評估報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地或房屋；乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款；任何一方未履行合同約定的環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展義務；任何一方未履行合同約定的管理職責；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商無果時，由第三方中介機構(gòu)或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權利。2.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指一方違約時，應承擔的相應法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地或房屋權屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按期完成。3.問題：成本超支。解決辦法：嚴格控制成本，優(yōu)化資源配置，確保項目在預算范圍內(nèi)完成。4.問題：環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展不達標。解決辦法：加強監(jiān)管，采取有效措施，確保項目符合環(huán)保要求。五、所有應用場景：1.低碳社區(qū)建設。2.房屋土地轉(zhuǎn)讓。3.可持續(xù)發(fā)展項目。4.社區(qū)管理服務。5.第三方中介服務。全文完。二零二五年度低碳社區(qū)房屋土地轉(zhuǎn)讓與可持續(xù)發(fā)展合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋土地基本情況2.1房屋土地位置2.2土地面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶6.2登記手續(xù)7.低碳社區(qū)建設要求7.1建設目標7.2建設內(nèi)容7.3建設標準8.可持續(xù)發(fā)展目標及措施8.1可持續(xù)發(fā)展目標8.2可持續(xù)發(fā)展措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋土地轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：低碳社區(qū)建設方案12.3附件三：可持續(xù)發(fā)展措施清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：X有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：省市區(qū)路號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：X社區(qū)發(fā)展基金會1.2.2受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉(zhuǎn)讓房屋土地基本情況2.1房屋土地位置2.1.1房屋土地位于省市區(qū)街道2.1.2具體地址：省市區(qū)街道號2.2土地面積2.2.1土地總面積為5000平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為多層住宅，共10棟2.4房屋面積2.4.1每棟房屋建筑面積為1000平方米3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2支付方式3.2.1受讓方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的50%作為首付款3.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓價格應在房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1轉(zhuǎn)讓方負責辦理房屋土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.2受讓方應積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關手續(xù)4.2稅費承擔4.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由轉(zhuǎn)讓方承擔4.2.2過戶后的稅費由受讓方承擔5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)5.2交房條件5.2.1房屋土地過戶手續(xù)齊全5.2.2房屋土地無任何權屬糾紛6.產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶6.1.1轉(zhuǎn)讓方應確保房屋土地產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等限制6.1.2受讓方應在房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋土地產(chǎn)權證書6.2登記手續(xù)6.2.1受讓方應在取得房屋土地產(chǎn)權證書后30日內(nèi)辦理房屋土地登記手續(xù)7.低碳社區(qū)建設要求7.1建設目標7.1.1將轉(zhuǎn)讓的房屋土地建設成為具有示范意義的低碳社區(qū)7.1.2實現(xiàn)社區(qū)能源消耗的降低，減少碳排放7.1.3提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，增強社區(qū)可持續(xù)性7.2建設內(nèi)容7.2.1新能源利用：推廣太陽能、風能等可再生能源的應用7.2.2綠色建筑：采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料和設計7.2.3公共設施：建設節(jié)能照明、雨水收集利用系統(tǒng)7.3建設標準7.3.1能源消耗降低率不低于20%7.3.2建筑材料符合綠色環(huán)保標準7.3.3公共設施符合國家及地方相關節(jié)能環(huán)保要求8.可持續(xù)發(fā)展目標及措施8.1可持續(xù)發(fā)展目標8.1.1實現(xiàn)社區(qū)資源的循環(huán)利用8.1.2提高社區(qū)居民的環(huán)保意識8.1.3促進社區(qū)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展8.2可持續(xù)發(fā)展措施8.2.1建立社區(qū)可持續(xù)發(fā)展管理機制8.2.2定期開展環(huán)保教育活動8.2.3實施垃圾分類和回收利用9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格9.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)9.1.3未按約定完成低碳社區(qū)建設9.2違約責任9.2.1未支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付金額的10%9.2.2未辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：房屋土地轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：低碳社區(qū)建設方案12.3附件三：可持續(xù)發(fā)展措施清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：2025年1月1日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽署之日起至房屋土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期限14.4本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議14.5本合同解釋權歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中被甲乙雙方同意介入的第三方。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的工作。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1第三方應根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。16.1.2第三方應提供專業(yè)的咨詢和服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.1.3第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由責任方承擔。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2