二零二五年度保障性住房建設(shè)投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房建設(shè)投資合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（建設(shè)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行保障性住房建設(shè)的投資及相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益，確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）保障性住房：指為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房，包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房。（2）投資：指甲方按照本合同約定向乙方提供的資金支持。（3）建設(shè)方：指承擔(dān)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資額：指甲方在本合同約定的投資范圍內(nèi)，向乙方提供的資金總額。（2）建設(shè)工期：指乙方完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)間期限。（3）驗(yàn)收合格：指保障性住房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收，符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方違反合同約定的行為追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方申請(qǐng)投資款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，及時(shí)向甲方報(bào)告建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方提供投資款。（2）乙方按照合同約定，完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）保障性住房建設(shè)項(xiàng)目完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將已建成的保障性住房交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，包括投資款、工程款等。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購置費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（2）管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。（3）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）分期支付：按照合同約定，甲方分階段向乙方支付投資款。（2）按進(jìn)度支付：乙方根據(jù)建設(shè)進(jìn)度，向甲方申請(qǐng)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付首期建設(shè)費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用，按月或按季度向甲方申請(qǐng)支付。（3）稅費(fèi)：乙方在繳納相關(guān)稅費(fèi)后，向甲方提供票據(jù)，甲方按照合同約定支付相應(yīng)的稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定，依法納稅。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時(shí)支付款項(xiàng)。（3）若因乙方原因?qū)е轮Ц稇{證不符合規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付投資款的千分之五計(jì)算。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償金額的計(jì)算方式應(yīng)本著公平、合理、可操作的原則。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等人力無法抗拒的因素，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的項(xiàng)目。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方投資款的合理使用權(quán)和支配權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)國家最新政策調(diào)整建設(shè)方案。（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)投資款的使用進(jìn)行調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）任何一方在項(xiàng)目建設(shè)過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，共同研究解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就保障性住房建設(shè)項(xiàng)目投資事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）：簽字：__________日期：__________乙方（建設(shè)方）：簽字：__________日期：__________甲方（投資方）蓋章：__________日期：__________乙方（建設(shè)方）蓋章：__________日期：__________附件：1.二零二五年度保障性住房建設(shè)項(xiàng)目投資明細(xì)表2.二零二五年度保障性住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度保障性住房建設(shè)項(xiàng)目投資明細(xì)表2.二零二五年度保障性住房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度表3.其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工許可證、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付投資款。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房，包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房。2.投資款：指甲方按照合同約定向乙方提供的資金支持。3.建設(shè)工期：指乙方完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)間期限。4.驗(yàn)收合格：指保障性住房建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收，符合國家規(guī)定和合同約定的質(zhì)量要求。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等人力無法抗拒的因素，導(dǎo)致合同履行受阻或無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付投資款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討款項(xiàng)。2.問題：乙方未按合同約定完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快工程進(jìn)度，并保留相關(guān)證據(jù)，如乙方仍無法按時(shí)完成，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取必要措施減輕損失，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付投資款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目支持，如土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先選擇購買保障性住房的權(quán)利。乙方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先獲得政府補(bǔ)貼的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：甲方可優(yōu)先獲得乙方的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持。甲方可優(yōu)先獲得乙方的后續(xù)建設(shè)項(xiàng)目合作機(jī)會(huì)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定完成保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或用途。全文完。二零二五年度保障性住房建設(shè)投資合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體3.合同目的4.合同期限5.合同金額6.合同履行方式二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容5.項(xiàng)目投資估算6.項(xiàng)目資金來源7.項(xiàng)目建設(shè)工期三、建設(shè)投資內(nèi)容1.土地使用權(quán)取得2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)3.建設(shè)工程施工4.建設(shè)工程監(jiān)理5.建設(shè)工程設(shè)備采購6.建設(shè)工程材料采購7.建設(shè)工程人員配備四、投資管理1.投資計(jì)劃2.投資變更3.投資控制4.投資審計(jì)5.投資效益分析五、工程質(zhì)量與安全1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收3.工程安全防護(hù)4.工程安全事故處理5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告六、合同履行與變更1.合同履行主體2.合同履行程序3.合同變更條件4.合同解除條件5.合同終止條件七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：設(shè)備采購合同6.附件六：材料采購合同十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)4.簽署人簽字十四、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：設(shè)備采購合同6.附件六：材料采購合同合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國建筑法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同主體甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.合同目的規(guī)范二零二五年度保障性住房建設(shè)投資行為確保保障性住房項(xiàng)目順利實(shí)施4.合同期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止5.合同金額合同總投資額為人民幣億元6.合同履行方式甲方按照合同約定提供資金支持乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱市二零二五年度保障性住房建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積萬平方米，其中住宅萬平方米，配套設(shè)施萬平方米4.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容住宅樓、配套設(shè)施（包括幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心等）5.項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目總投資估算為人民幣億元6.項(xiàng)目資金來源甲方提供政府投資資金乙方自籌資金7.項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為個(gè)月三、建設(shè)投資內(nèi)容1.土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)乙方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)出讓金2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)文件需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)3.建設(shè)工程施工乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工施工過程中需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.建設(shè)工程監(jiān)理甲方委托監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理監(jiān)理單位需具備相應(yīng)資質(zhì)5.建設(shè)工程設(shè)備采購乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的采購設(shè)備需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求6.建設(shè)工程材料采購乙方負(fù)責(zé)材料的采購材料需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求7.建設(shè)工程人員配備乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理人員和施工人員的配備人員需具備相應(yīng)資質(zhì)和技能四、投資管理1.投資計(jì)劃甲方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定投資計(jì)劃乙方按照投資計(jì)劃進(jìn)行資金使用2.投資變更項(xiàng)目投資變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致變更后的投資計(jì)劃需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)3.投資控制甲方對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行全過程控制乙方需定期向甲方報(bào)告投資使用情況4.投資審計(jì)項(xiàng)目完成后，甲方委托審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)審計(jì)報(bào)告需提交甲方審核5.投資效益分析甲方對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行評(píng)估五、工程質(zhì)量與安全1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目工程質(zhì)量需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范乙方需確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)2.工程質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方組織驗(yàn)收甲方參與驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.工程安全防護(hù)乙方需采取有效措施確保施工安全甲方對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督4.工程安全事故處理發(fā)生安全事故，乙方需及時(shí)報(bào)告甲方甲方協(xié)助乙方處理安全事故5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)六、合同履行與變更1.合同履行主體甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.合同履行程序乙方按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施甲方按照合同約定提供資金支持3.合同變更條件項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情況雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更4.合同解除條件任何一方嚴(yán)重違約雙方協(xié)商一致，可解除合同5.合同終止條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格合同約定的其他終止條件七、違約責(zé)任1.違約情形甲方未按合同約定提供資金支持乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定雙方協(xié)商一致，可調(diào)整賠償金額4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式2.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外九、合同解除與終止1.合同解除條件合同訂立后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致同意解除合同2.合同終止條件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格合同約定的其他終止條件3.合同解除程序提出解除合同一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算雙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)完成結(jié)算十、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：設(shè)備采購合同6.附件六：材料采購合同十一、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同解除條件合同約定的解除條件3.合同生效日期合同簽署日期4.合同解除日期合同解除通知送達(dá)日期十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等3.法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有甲方有權(quán)免費(fèi)使用乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)十三、合同簽署1.簽署主體甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.簽署日期年月日3.簽署地點(diǎn)市4.簽署人簽字甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、合同附件清單1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：設(shè)備采購合同6.附件六：材料采購合同甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)投資決策甲方對(duì)項(xiàng)目的投資決策具有最終決定權(quán)乙方需按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施2.甲方指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并對(duì)團(tuán)隊(duì)工作進(jìn)行監(jiān)督項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.甲方審核乙方提交的施工方案乙方提交的施工方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施甲方有權(quán)對(duì)施工方案提出修改意見4.甲方監(jiān)督資金使用甲方對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用乙方需定期向甲方報(bào)告資金使用情況5.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收乙方需配合甲方完成驗(yàn)收工作二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施乙方對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施具有主導(dǎo)權(quán)甲方需按照乙方的合理要求提供必要支持2.乙方指定項(xiàng)目經(jīng)理乙方有權(quán)指定項(xiàng)目經(jīng)理，并對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行管理項(xiàng)目經(jīng)理需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.乙方有權(quán)調(diào)整施工方案乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案乙方需及時(shí)向甲方報(bào)告方案調(diào)整情況4.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方需確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)度實(shí)施乙方需定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度5.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證乙方需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范乙方需對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的引入雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程管理和服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)2.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的管理第三方中介需確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見第三方中介有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方中介的費(fèi)用由乙方支付5.第三方中介的更換如第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，雙方可協(xié)商更換第三方中介更換第三方中介的費(fèi)用由違約方承擔(dān)6.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)第三方中介不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容7.第三方中介的爭(zhēng)議解決第三方中介在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決8.第三方中介的合同解除如第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，雙方可協(xié)商解除與第三方中介的合同解除合同后，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用權(quán)證3.附件三：工程設(shè)計(jì)文件4.附件四：工程施工合同5.附件五：設(shè)備采購合同6.附件六：材料采購合同7.附件七：項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明8.附件八：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.附件九：合同履行過程中的變更記錄10.附件十：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.附件十一：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告12.附件十二：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供資金支持乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過雙方協(xié)商、第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)的判斷違約行為需有明確的證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況3.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭(zhēng)議5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢6.結(jié)算：指雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行計(jì)算和清償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當(dāng)解決辦法：甲方設(shè)立專門賬戶，對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)督，乙方定期報(bào)告資金使用情況2.問題：施工進(jìn)度滯后解決辦法：乙方制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期向甲方報(bào)告進(jìn)度，甲方協(xié)助解決問題3.問題：工程質(zhì)量問題解決辦法：乙方嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改4.問題：爭(zhēng)議解決解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交第三方中介或仲裁機(jī)構(gòu)處理五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府主導(dǎo)的保障性住房建設(shè)項(xiàng)目2.企業(yè)參與保障性住房建設(shè)的項(xiàng)目3.第三方中介參與項(xiàng)目管理的項(xiàng)目4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的項(xiàng)目5.需要進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算的項(xiàng)目全文完。二零二五年度保障性住房建設(shè)投資合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同生效條件2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目選址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容3.3投資預(yù)算4.投資方式及資金來源4.1投資方式4.2資金來源4.3資金撥付及使用5.工程建設(shè)要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程設(shè)計(jì)要求5.3工程施工要求5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控措施6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制7.工程造價(jià)管理7.1工程造價(jià)估算7.2工程造價(jià)控制7.3工程變更及索賠處理8.質(zhì)量安全與環(huán)保8.1質(zhì)量安全管理8.2安全生產(chǎn)要求8.3環(huán)保要求9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決方式11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同主體甲方：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度保障性住房建設(shè)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，滿足住房保障需求。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為市區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，位于區(qū)街道，占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.2項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址符合市住房保障規(guī)劃和區(qū)土地利用總體規(guī)劃，交通便利，配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目包括住宅樓棟，共計(jì)套保障性住房，配套建設(shè)地下車庫、綠化、物業(yè)管理等設(shè)施。2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年1月啟動(dòng)建設(shè)，2027年12月竣工交付使用。3.投資范圍及內(nèi)容3.1投資范圍本合同投資范圍包括保障性住房建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、項(xiàng)目前期手續(xù)辦理、工程監(jiān)理、施工、竣工交付等。3.2投資內(nèi)容保障性住房建設(shè)包括住宅主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、門窗、水電等配套設(shè)施；配套設(shè)施建設(shè)包括地下車庫、綠化、物業(yè)管理等。3.3投資預(yù)算本項(xiàng)目總投資預(yù)算為人民幣億元，具體資金使用詳見附件。4.投資方式及資金來源4.1投資方式本項(xiàng)目采用政府投資與社會(huì)資本合作模式，由甲方提供部分資金，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資及建設(shè)。4.2資金來源甲方資金來源為財(cái)政預(yù)算資金，乙方資金來源為銀行貸款及自有資金。4.3資金撥付及使用甲方負(fù)責(zé)按照項(xiàng)目進(jìn)度撥付資金，乙方負(fù)責(zé)資金使用管理，確保資金?？顚Ｓ?。5.工程建設(shè)要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量合格。5.2工程設(shè)計(jì)要求本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足保障性住房建設(shè)要求，充分考慮居住舒適度、安全性及環(huán)保性。5.3工程施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保工程符合規(guī)定要求。6.工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃本項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。6.2進(jìn)度監(jiān)控措施甲乙雙方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。8.質(zhì)量安全與環(huán)保8.1質(zhì)量安全管理乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量安全管理體系，確保工程質(zhì)量和施工安全。8.2安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工人員生命安全。8.3環(huán)保要求乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染，保護(hù)環(huán)境。9.合同履行與變更9.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)撥付資金，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。9.2合同變更條件因不可抗力、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致等原因，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)撥付資金、未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如合同約定的解除條件成就，任何一方可提出解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程預(yù)算、資金使用計(jì)劃、質(zhì)量安全管理體系等。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因特定需求或?qū)I(yè)分工，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢等非合同主體之外的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入原因a)提供項(xiàng)目融資服務(wù)；b)承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等專業(yè)技術(shù)工作；c)提供項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)審查第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行審查。2.3第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利a)按照合作協(xié)議履行合同義務(wù)；b)享有合同約定的權(quán)益；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)a)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b)保證服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)經(jīng)濟(jì)賠償；b)修復(fù)或重新履行合同義務(wù)；c)其他違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方與甲乙