二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指甲方擁有的位于__________________的房屋，建筑面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方，即房屋的擁有者。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋買賣：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的行為。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性、有效性。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價格：人民幣__________________元整，大寫：__________________。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣__________________元整，大寫：__________________。4.其他費(fèi)用：__________________。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格及交易稅費(fèi)共計(jì)人民幣__________________元整支付至甲方指定的賬戶。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：1.房屋買賣價格及交易稅費(fèi)支付時間：__________________。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用支付時間：__________________。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，提供有效支付憑證，以證明款項(xiàng)已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假信息或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.房屋買賣價格、交易稅費(fèi)等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)決定是否接受轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋買賣合同涉及國家安全、公共利益的。2.甲方或乙方因房屋買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方在未取得房屋產(chǎn)權(quán)前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，不構(gòu)成任何依賴關(guān)系。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣價格確認(rèn)書5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理申請表7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需修復(fù)房屋或退還購房款。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付購房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。故意拖延產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核對相關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按正確金額支付。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解或仲裁。3.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求支付違約金。4.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行修復(fù)或退款。5.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，必要時可通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付購房款。甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付部分購房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付前，擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房屋基本信息第二章房屋買賣基本條款2.1房屋買賣標(biāo)的2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及地點(diǎn)2.4交付方式2.5違約責(zé)任第三章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料3.2產(chǎn)權(quán)過戶申請3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式3.4產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限3.5產(chǎn)權(quán)過戶登記3.6產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險第四章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋質(zhì)量保證4.3質(zhì)量問題處理第五章付款方式及時間5.1首付款5.2中間付款5.3尾款5.4逾期付款責(zé)任第六章交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付驗(yàn)收6.4交付后的維修責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章合同終止后的責(zé)任13.1退還已付款項(xiàng)13.2房屋返還13.3逾期付款責(zé)任第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人合同編號2025010001第一章合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.3房屋基本信息房屋坐落：房屋所有權(quán)證號：房屋用途：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬：第二章房屋買賣基本條款2.1房屋買賣標(biāo)的出賣方同意將上述房屋出售給買受方，買受方同意購買上述房屋。2.2買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣______元整。支付方式：（1）首付款：買受方于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付人民幣______元整；（2）中間付款：買受方于房屋交付前支付人民幣______元整；（3）尾款：買受方于房屋交付時支付剩余款項(xiàng)。2.3交付時間及地點(diǎn)房屋交付時間為______年______月______日。交付地點(diǎn)：上述房屋所在地。2.4交付方式買受方在交付時間內(nèi)，自行前往交付地點(diǎn)接收房屋。2.5違約責(zé)任若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元整的違約金。若買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金。第三章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證件；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)材料。3.2產(chǎn)權(quán)過戶申請出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶時間及期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成。3.5產(chǎn)權(quán)過戶登記產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買受方取得房屋所有權(quán)證。3.6產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險因產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由買受方承擔(dān)。第四章房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量4.1房屋現(xiàn)狀描述出賣方保證房屋現(xiàn)狀與房屋買賣合同中描述一致。4.2房屋質(zhì)量保證出賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。4.3質(zhì)量問題處理買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起______個工作日內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以處理。第五章付款方式及時間5.1首付款5.2中間付款5.3尾款5.4逾期付款責(zé)任第六章交付條件及標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件房屋交付時，買受方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付驗(yàn)收買受方應(yīng)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。6.4交付后的維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任（1）若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付______元整的違約金；（2）若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付買受方相應(yīng)的損失賠償；（3）若出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任（1）若買受方未按約定時間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元整的違約金；（2）若買受方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件（1）在合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限合同自生效之日起至房屋交付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如雙方同意，合同可續(xù)簽。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.3合同變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。第十三章合同終止后的責(zé)任13.1退還已付款項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還已付款項(xiàng)。13.2房屋返還合同終止后，買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方。13.3逾期付款責(zé)任合同終止后，逾期付款責(zé)任按原合同約定執(zhí)行。第十四章合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同方簽字：出賣方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日買受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋裝修及設(shè)備更換說明：甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修及設(shè)備更換，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修及設(shè)備更換方案需提前______個工作日通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方提供的貸款服務(wù)說明：甲方有權(quán)為乙方提供房屋貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款條件申請貸款。甲方對貸款申請的審批結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。1.3甲方提供的服務(wù)期限說明：甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4甲方對房屋的維修責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)非乙方造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方對乙方的保障措施說明：甲方應(yīng)確保乙方在房屋交付后享有合法的居住權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的房屋裝修及設(shè)備更換說明：乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行必要的裝修及設(shè)備更換，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修及設(shè)備更換方案需提前______個工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。2.2乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)予以處理。2.3乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.4乙方對甲方的保障措施說明：乙方應(yīng)確保甲方在房屋交付后享有合法的出售權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息說明：中介機(jī)構(gòu)名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于合同起草、交易談判、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋買賣總價的______%，由買方承擔(dān)。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)對因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌慕灰资』驌p失不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.房屋買賣協(xié)議書5.產(chǎn)權(quán)過戶申請材料6.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的付款時間支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：房屋交付時，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，且甲方未能及時修復(fù)的，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方完成交易或提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。5.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書（含產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額3.5剩余房款支付方式4.房屋過戶手續(xù)4.1房屋過戶時間4.2過戶所需資料4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)4.5過戶后房屋權(quán)屬登記5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決時限7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋驗(yàn)收8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋驗(yàn)收時間8.3驗(yàn)收結(jié)果處理9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件9.4保證金利息計(jì)算10.附屬設(shè)施及裝修10.1附屬設(shè)施及裝修清單10.2附屬設(shè)施及裝修產(chǎn)權(quán)歸屬10.3裝修費(fèi)用結(jié)算11.履約擔(dān)保11.1履約擔(dān)保方式11.2履約擔(dān)保期限11.3履約擔(dān)保解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除通知方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2房屋買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份證號：X1.3.3代理人聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日支付3.2.2剩余房款：人民幣70萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日支付首付款，房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款3.4首付款金額：人民幣30萬元3.5剩余房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋過戶手續(xù)4.1房屋過戶時間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2過戶所需資料：4.2.1房屋所有權(quán)證4.2.2賣方身份證原件及復(fù)印件4.2.3買方身份證原件及復(fù)印件4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)4.4過戶手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：賣方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)4.5過戶后房屋權(quán)屬登記：買方在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬登記5.合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買方未按時支付首付款5.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)5.1.3雙方協(xié)商一致解除合同5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%5.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失5.3違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日違約金為房屋總價款的0.1%6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商解決6.2爭議解決地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院6.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決7.房屋交付7.1房屋交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)7.2房屋交付條件：7.2.1賣方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無重大瑕疵。7.2.2房屋內(nèi)部裝修及家具電器等附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，如因賣方原因?qū)е略O(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.3房屋交付時應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。7.3房屋交付手續(xù)：7.3.1買方在房屋交付時應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)交割等。8.房屋驗(yàn)收8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2房屋驗(yàn)收時間：房屋交付之日起5日內(nèi)。8.3驗(yàn)收結(jié)果處理：8.3.1如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.2如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。9.履約保證金9.1保證金金額：人民幣5萬元9.2保證金支付方式：在合同簽訂之日支付9.3保證金退還條件：9.3.1合同履行完畢，買方按時支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用。9.3.2賣方按時交付房屋并辦理過戶手續(xù)。9.4保證金利息計(jì)算：自保證金支付之日起至退還之日止，按銀行同期存款利率計(jì)算利息。10.附屬設(shè)施及裝修10.1附屬設(shè)施及裝修清單：詳見附件一。10.2附屬設(shè)施及裝修產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方在房屋交付時將附屬設(shè)施及裝修無償轉(zhuǎn)移給買方。10.3裝修費(fèi)用結(jié)算：裝修費(fèi)用已包含在房屋總價款中，不再另行結(jié)算。11.履約擔(dān)保11.1履約擔(dān)保方式：賣方提供銀行出具的履約保函。11.2履約擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3履約擔(dān)保解除條件：合同履行完畢，買方按時支付全部房款及相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)證明材料13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止。13.3合同解除通知方式：書面形式通知對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯誤信息、評估失誤、法律服務(wù)不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌膿p失。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房屋買賣服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評估、法律咨詢等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和解決方案。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的承諾僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因