2024年酒店式公寓購房條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓購房條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2酒店式公寓1.3購房條款2.購房基本信息2.1公寓類型2.2公寓面積2.3公寓價(jià)格3.付款方式與進(jìn)度3.1定金3.2首付款3.3貸款申請(qǐng)3.4尾款4.交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用權(quán)限6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.維修責(zé)任與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)周期8.轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2出租規(guī)定9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他條款14.1合同修改14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.2酒店式公寓本合同所指的酒店式公寓位于（地址），公寓樓號(hào)為（樓號(hào)），公寓房間號(hào)為（房間號(hào)），公寓面積為（面積），公寓戶型為（戶型）。1.3購房條款本合同所述購房條款包括但不限于付款方式、交付時(shí)間與條件、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)、物業(yè)管理、維修責(zé)任與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓與出租、合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效與終止等內(nèi)容。第二條購房基本信息2.1公寓類型本合同所涉及的公寓類型為（公寓類型，如：一室一廳、兩室一廳等）。2.2公寓面積本合同所述公寓的建筑面積為（面積），實(shí)用面積為（實(shí)用面積）。2.3公寓價(jià)格本合同約定的公寓總價(jià)為（總價(jià)），其中定金為（定金金額），首付款為（首付款金額），貸款申請(qǐng)金額為（貸款金額），尾款為（尾款金額）。第三條付款方式與進(jìn)度3.1定金甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（時(shí)間）內(nèi)支付定金人民幣（金額）。3.2首付款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）。3.3貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。貸款審批通過后，甲方應(yīng)按照貸款約定的期限支付貸款金額。3.4尾款甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之日起（時(shí)間）內(nèi)支付尾款人民幣（金額）。第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將公寓交付給乙方。具體交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。4.2交付條件（1）公寓設(shè)施齊全，功能正常；（2）公寓內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）甲方已按照合同約定支付全部購房款項(xiàng)；（4）甲方已辦理完畢公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所述公寓的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證乙方可正常使用公寓。5.2使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，并享受物業(yè)服務(wù)等相關(guān)權(quán)益。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司本合同所涉及的公寓物業(yè)管理公司為（物業(yè)管理公司名稱）。6.2物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）安全保衛(wèi)工作；（4）協(xié)調(diào)處理業(yè)主之間的糾紛；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第八條轉(zhuǎn)讓與出租8.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓過程的合法性；（2）甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于本合同約定的公寓總價(jià)；（3）甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得的款項(xiàng)支付給乙方；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。8.2出租規(guī)定（1）甲方應(yīng)保證出租過程的合法性；（2）甲方應(yīng)確保出租價(jià)格不低于本合同約定的公寓總價(jià)；（3）甲方應(yīng)將出租所得的款項(xiàng)支付給乙方；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)與出租相關(guān)的稅費(fèi)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條違約責(zé)任10.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同修改本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同附件（1）公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件；（2）貸款申請(qǐng)相關(guān)文件；（3）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋價(jià)格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。中介方應(yīng)依法合規(guī)行使職責(zé)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方的申請(qǐng)，審批貸款額度、利率和還款方式等。甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并履行貸款約定的還款義務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)公寓進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并收取物業(yè)管理費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為（限額金額）。如法律有其他規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2第三方違約處理第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，第三方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)提前（時(shí)間）通知甲方和乙方。6.2解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。第七條第三方保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在本合同履行過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2泄露后果如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方權(quán)利與義務(wù)8.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助等。8.2第三方義務(wù)第三方在本合同履行過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效果等。第九條第三方違約責(zé)任9.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2第三方違約處理第十條第三方爭議解決10.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議處理第三方與甲方或乙方之間的爭議處理，不影響本合同的履行。第三方應(yīng)確保在本合同履行過程中，不得因爭議影響服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件二：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)說明：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、收入證明、征信報(bào)告等。附件三：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)說明：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)電話等。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)說明：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付公寓、未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間交付公寓，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，購買公寓的買方。2.乙方：指本合同