二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)2.2術(shù)語(yǔ)解釋三、借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4償還方式四、抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評(píng)估4.3抵押物價(jià)值五、評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控5.1監(jiān)控范圍5.2監(jiān)控內(nèi)容5.3監(jiān)控頻率5.4監(jiān)控報(bào)告六、資產(chǎn)處置6.1處置方式6.2處置流程6.3處置條件6.4處置收益分配七、權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)7.3抵押權(quán)人權(quán)利7.4抵押權(quán)人義務(wù)八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控報(bào)告模板12.3附件三：資產(chǎn)處置方案十三、其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3協(xié)議生效十四、簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（借款人）、乙方（抵押權(quán)人）、丙方（評(píng)房機(jī)構(gòu)）、丁方（資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)）1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協(xié)議目的：為確保甲方借款安全，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值最大化，達(dá)成雙方在房屋抵押借款、評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置方面的合作。二、定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)包括但不限于“借款”、“抵押物”、“評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控”、“資產(chǎn)處置”等，其具體含義見本協(xié)議附件一。2.2術(shù)語(yǔ)解釋：對(duì)本協(xié)議中未明確界定的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。三、借款信息3.1借款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限：自借款合同生效之日起____年。3.3借款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。3.4償還方式：按月等額本息償還。四、抵押物信息4.1抵押物概述：甲方以其名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的房屋作為抵押物。4.2抵押物評(píng)估：抵押物經(jīng)丙方評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.3抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元。五、評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控5.1監(jiān)控范圍：抵押物及抵押物周邊環(huán)境。5.2監(jiān)控內(nèi)容：抵押物安全狀況、周邊環(huán)境變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等。5.3監(jiān)控頻率：每月至少一次。5.4監(jiān)控報(bào)告：丙方應(yīng)在每次監(jiān)控結(jié)束后____日內(nèi)向甲方、乙方提供書面監(jiān)控報(bào)告。六、資產(chǎn)處置6.1處置方式：在抵押物無(wú)法正常償還借款的情況下，由丁方負(fù)責(zé)資產(chǎn)處置。6.2處置流程：資產(chǎn)處置應(yīng)遵循合法、公開、公正的原則，具體流程如下：1）丁方發(fā)布處置公告；2）接受競(jìng)買報(bào)名；3）組織拍賣或掛牌交易；4）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3處置條件：資產(chǎn)處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.4處置收益分配：資產(chǎn)處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按借款合同約定分配。七、權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利：1）按照協(xié)議約定使用借款；2）要求抵押權(quán)人履行監(jiān)控與處置義務(wù)；3）在抵押物價(jià)值下降時(shí)要求追加擔(dān)保；4）其他合法權(quán)利。7.2借款人義務(wù)：1）按期償還借款本息；2）保持抵押物完好；3）配合抵押權(quán)人進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控；4）其他合法義務(wù)。7.3抵押權(quán)人權(quán)利：1）要求借款人履行借款合同；2）要求借款人提供擔(dān)保；3）對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)控；4）在借款人違約時(shí)處置抵押物；5）其他合法權(quán)利。7.4抵押權(quán)人義務(wù)：1）履行監(jiān)控與處置義務(wù)；2）合理處理處置所得款項(xiàng)；3）保護(hù)借款人合法權(quán)益；4）其他合法義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任：1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的逾期利息；3）借款人未配合抵押權(quán)人進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控的，抵押權(quán)人有權(quán)解除協(xié)議；4）借款人違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：1）抵押權(quán)人未履行監(jiān)控與處置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2）抵押權(quán)人處置抵押物不當(dāng)?shù)?，?yīng)退還所得款項(xiàng)；3）抵押權(quán)人違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：1）丙方、丁方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；2）丙方、丁方違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決方式確定。十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更：協(xié)議任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1）借款人嚴(yán)重違約；2）抵押權(quán)人認(rèn)為借款人無(wú)力償還借款；3）協(xié)議約定的其他解除情形。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：以書面形式進(jìn)行，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：各方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十二、協(xié)議附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控報(bào)告模板12.3附件三：資產(chǎn)處置方案十三、其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，各方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3協(xié)議生效：本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。十四、簽署與生效14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3生效日期：同簽署日期甲方（借款人）：_________________________乙方（抵押權(quán)人）：_________________________丙方（評(píng)房機(jī)構(gòu)）：_________________________丁方（資產(chǎn)處置機(jī)構(gòu)）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置過(guò)程中，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)控報(bào)告和資產(chǎn)處置方案，提出修改意見或調(diào)整方案。1.2甲方信息獲取權(quán)1.2.1甲方有權(quán)要求丙方和丁方提供詳細(xì)的監(jiān)控報(bào)告和資產(chǎn)處置方案。1.2.2丙方和丁方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息，確保甲方?jīng)Q策的準(zhǔn)確性。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)丙方和丁方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2甲方有權(quán)要求丙方和丁方定期提交履約報(bào)告，以便甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.4.1在資產(chǎn)處置過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4.2丙方和丁方在處置抵押物前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購(gòu)買的機(jī)會(huì)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置過(guò)程中，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)監(jiān)控報(bào)告和資產(chǎn)處置方案，提出修改意見或調(diào)整方案。2.2乙方信息獲取權(quán)2.2.1乙方有權(quán)要求丙方和丁方提供詳細(xì)的監(jiān)控報(bào)告和資產(chǎn)處置方案。2.2.2丙方和丁方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息，以便乙方做出決策。2.3乙方監(jiān)督權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)丙方和丁方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2乙方有權(quán)要求丙方和丁方定期提交履約報(bào)告，以便乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。2.4乙方優(yōu)先處置權(quán)2.4.1在資產(chǎn)處置過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先處置權(quán)。2.4.2丙方和丁方在處置抵押物前，應(yīng)通知乙方，并給予乙方優(yōu)先處置的機(jī)會(huì)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由各方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容、各方信息等保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按期履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換3.5.1如各方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知各方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)不影響本協(xié)議的效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控報(bào)告模板3.資產(chǎn)處置方案4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方、丙方、丁方資質(zhì)證明文件（如有）6.甲方、乙方、丙方、丁方聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按期償還借款本息；b)抵押權(quán)人未履行監(jiān)控與處置義務(wù)；c)丙方未按約定提供監(jiān)控報(bào)告；d)丁方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)處置；e)中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息；f)任何一方違反協(xié)議其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：a)由違約方承擔(dān)舉證責(zé)任；b)協(xié)議各方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行，將其名下房屋設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。2.評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控：指對(duì)抵押物及其周邊環(huán)境進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)控，以了解其價(jià)值變化。3.資產(chǎn)處置：指在借款人違約的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行出售或其他方式處理，以償還債務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.保密信息：指協(xié)議各方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的、不屬于公共信息的商業(yè)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人逾期還款。解決辦法：抵押權(quán)人可要求借款人支付逾期利息，并協(xié)商還款計(jì)劃。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：抵押權(quán)人可要求借款人追加擔(dān)保，或調(diào)整借款利率。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.問(wèn)題：資產(chǎn)處置過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋抵押借款；2.評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控；3.資產(chǎn)處置服務(wù)；4.中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)；5.協(xié)議履行過(guò)程中的違約處理。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控2.2資產(chǎn)處置服務(wù)3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付5.1報(bào)告交付方式5.2報(bào)告交付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押物”指甲方為借款所提供的房屋，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2“借款合同”指甲方與借款人之間簽訂的借款合同。1.2.3“評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控”指乙方對(duì)抵押物的價(jià)值、使用狀態(tài)等進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)控。1.2.4“資產(chǎn)處置服務(wù)”指乙方在抵押物價(jià)值下降或甲方違約時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)處置的服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控2.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估周期為每季度一次。2.1.2乙方應(yīng)在評(píng)估完成后五日內(nèi)向甲方提供書面評(píng)估報(bào)告。2.1.3乙方應(yīng)監(jiān)控抵押物的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2資產(chǎn)處置服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)在抵押物價(jià)值下降或甲方違約時(shí)，協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)處置。2.2.2乙方應(yīng)提供資產(chǎn)處置的建議方案，包括但不限于拍賣、出售等。2.2.3乙方應(yīng)在甲方?jīng)Q定處置資產(chǎn)后，協(xié)助甲方完成處置過(guò)程。3.服務(wù)期限3.1開始日期：____年____月____日3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后五日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.3支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)交付5.1報(bào)告交付方式：5.1.1乙方應(yīng)以電子文檔形式將評(píng)估報(bào)告發(fā)送至甲方指定郵箱。5.1.2乙方應(yīng)在評(píng)估完成后五日內(nèi)完成報(bào)告交付。5.2報(bào)告交付時(shí)間：5.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)評(píng)估周期結(jié)束后十日內(nèi)完成報(bào)告交付。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.1.2乙方應(yīng)保證資產(chǎn)處置建議方案的合理性、可行性和有效性。6.2質(zhì)量保證期限：6.2.1質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起一年內(nèi)。7.保密條款7.1保密信息定義：7.1.1保密信息指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)：7.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。7.2.2合同雙方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。7.3保密例外：7.3.1法律、法規(guī)或政府機(jī)構(gòu)要求披露的信息。7.3.2事先經(jīng)對(duì)方書面同意披露的信息。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方提供的評(píng)估報(bào)告、處置建議方案等文件中包含的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)使用乙方提供的評(píng)估報(bào)告、處置建議方案等文件，用于抵押借款合同的履行。8.2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何第三方。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2合同簽訂地為中國(guó)。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.通知11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2通知送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。13.2.3不可抗力事件消除后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。14.其他14.1合同附件評(píng)估報(bào)告資產(chǎn)處置建議方案雙方簽字（或蓋章）的合同文本14.1.2合同附件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。15.4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告、處置建議方案等文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的工作，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方之間的合同約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，其他方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2合同各方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任糾紛。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的合同解除程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出抵押物的價(jià)值、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.資產(chǎn)處置建議方案要求：建議方案應(yīng)包括處置方式、預(yù)計(jì)處置時(shí)間、預(yù)計(jì)收益等。說(shuō)明：建議方案應(yīng)充分考慮市場(chǎng)行情、抵押物特點(diǎn)等因素。3.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。4.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保障合同雙方商業(yè)秘密的重要文件。5.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知方式、通知送達(dá)地址等。說(shuō)明：通知函是合同履行過(guò)程中溝通的重要工具。6.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是第三方介入合同的前提條件。7.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，若逾期未支付，則每日按未付款金額的千分之五支付利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告或處置建議方案。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方應(yīng)在評(píng)估周期結(jié)束后五日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)提供，則每日按合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時(shí)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方或乙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則每日按合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因資金需求，擬將位于__________的房屋抵押給乙方，乙方同意為甲方提供房屋抵押借款。為保障雙方合法權(quán)益，甲方委托乙方提供房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控”是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估，并實(shí)時(shí)跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等變動(dòng)情況。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵押房屋：指甲方擬抵押給乙方的位于__________的房屋。2.抵押權(quán)：指乙方因提供房屋抵押借款而對(duì)抵押房屋享有的優(yōu)先受償權(quán)。3.動(dòng)態(tài)監(jiān)控：指乙方對(duì)抵押房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等變動(dòng)情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，按照乙方提供的評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)，了解抵押房屋的最新情況。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)確保抵押房屋的合法合規(guī)，不得存在權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供抵押房屋的相關(guān)資料，以便進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控。3.乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合抵押條件的情況下，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起__________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式乙方根據(jù)甲方需求，定期向甲方提供評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控報(bào)告，包括抵押房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記等變動(dòng)情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供截至終止日的評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控報(bào)告。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：根據(jù)抵押房屋的評(píng)估價(jià)值，按年收取__________元。2.資產(chǎn)處置服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際處置情況，按比例收取__________。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如實(shí)地勘察費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)于每年__________月__________日前，將評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.資產(chǎn)處置服務(wù)費(fèi)在資產(chǎn)處置完成后，由甲方支付至乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)費(fèi)每年支付一次。2.資產(chǎn)處置服務(wù)費(fèi)在資產(chǎn)處置完成后支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上付款憑證，以證明已支付。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。2.甲方未按時(shí)支付資產(chǎn)處置服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。3.甲方提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。2.乙方未按時(shí)完成資產(chǎn)處置的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的抵押房屋相關(guān)信息。2.乙方在履行合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起__________年。2.保密期限屆滿后，雙方仍需對(duì)上述保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押房屋損毀，影響合同履行的。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押房屋無(wú)法辦理抵押登記的。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方同意甲方將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。3.乙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)抵押房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在履行合同過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)抵押房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利。2.乙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)抵押房屋存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施消除隱患。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控和資產(chǎn)處置工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面文件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供所需資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押借款合同評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控與資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋抵押借款合同2.抵押房屋評(píng)估報(bào)告3.評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)協(xié)議4.資產(chǎn)處置服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.收款憑證7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付評(píng)房動(dòng)態(tài)監(jiān)控服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)