2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.2.商鋪維修責(zé)任5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.代售權(quán)授予6.1.代售權(quán)范圍6.2.代售權(quán)期限6.3.代售權(quán)費(fèi)用7.商鋪代售責(zé)任7.1.代售方責(zé)任7.2.代售方義務(wù)7.3.代售方權(quán)利8.合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)8.1.合作開(kāi)發(fā)范圍8.2.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.3.合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度9.合作開(kāi)發(fā)收益分配9.1.收益分配比例9.2.收益分配方式9.3.收益分配時(shí)間10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：_______2.1.2.商鋪所在區(qū)域：_______2.1.3.商鋪周邊環(huán)境：_______2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：_______平方米2.2.2.商鋪使用面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)：_______層2.3.2.商鋪層高：_______米2.4.商鋪用途2.4.1.商鋪主要用途：_______2.4.2.商鋪輔助用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額3.2.1.基本租金：_______元/月3.2.2.增值租金：_______元/月3.3.租金支付方式3.3.1.支付時(shí)間：_______3.3.2.支付方式：_______3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.調(diào)整頻率：_______3.4.2.調(diào)整依據(jù)：_______4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金總額：_______元4.2.保證金支付方式4.2.1.保證金支付時(shí)間：_______4.2.2.保證金支付方式：_______4.3.保證金退還條件4.3.1.退還條件：_______4.3.2.退還時(shí)間：_______5.商鋪使用及維護(hù)5.1.商鋪使用規(guī)范5.1.1.使用范圍：_______5.1.2.使用限制：_______5.2.商鋪維修責(zé)任5.2.1.出租方維修責(zé)任：_______5.2.2.承租方維修責(zé)任：_______5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1.維護(hù)責(zé)任：_______5.3.2.維護(hù)費(fèi)用：_______6.代售權(quán)授予6.1.代售權(quán)范圍6.1.1.代售商品范圍：_______6.1.2.代售服務(wù)范圍：_______6.2.代售權(quán)期限6.2.1.代售權(quán)起始日期：_______6.2.2.代售權(quán)終止日期：_______6.3.代售權(quán)費(fèi)用6.3.1.代售權(quán)費(fèi)用總額：_______元6.3.2.代售權(quán)費(fèi)用支付方式：_______8.合作開(kāi)發(fā)事項(xiàng)8.1.合作開(kāi)發(fā)范圍8.1.1.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：_______8.1.2.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_______8.1.3.合作開(kāi)發(fā)目標(biāo)：_______8.2.合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容8.2.1.項(xiàng)目規(guī)劃：_______8.2.2.市場(chǎng)營(yíng)銷：_______8.2.3.技術(shù)支持：_______8.3.合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.3.1.項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：_______8.3.2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間：_______8.3.3.項(xiàng)目竣工時(shí)間：_______9.合作開(kāi)發(fā)收益分配9.1.收益分配比例9.1.1.出租方收益比例：_______9.1.2.承租方收益比例：_______9.2.收益分配方式9.2.1.分配時(shí)間：_______9.2.2.分配方式：_______9.3.收益分配時(shí)間9.3.1.每年分配一次9.3.2.分配時(shí)間：_______10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)范10.1.3.合作開(kāi)發(fā)未按期完成10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約金：_______元/天10.2.2.損害賠償：_______10.3.違約賠償10.3.1.賠償金額：_______10.3.2.賠償方式：_______11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.一方違約11.1.3.不可抗力11.2.合同解除程序11.2.1.提前通知對(duì)方11.2.2.解除合同書送達(dá)11.3.合同解除后果11.3.1.租賃關(guān)系終止11.3.2.代售權(quán)終止11.3.3.返還商鋪及設(shè)備12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.協(xié)商解決12.1.2.仲裁解決12.1.3.法院訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)：_______12.2.2.法院：_______12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.協(xié)商解決：_______12.3.2.仲裁解決：_______12.3.3.法院訴訟：_______13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同登記備案13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿13.2.2.合同解除13.3.合同終止程序13.3.1.雙方確認(rèn)13.3.2.合同終止書送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.書面通知14.1.2.電子郵件14.2.合同附件14.2.1.商鋪?zhàn)赓U合同14.2.2.代售權(quán)協(xié)議14.3.合同解釋權(quán)14.3.1.合同解釋權(quán)歸出租方所有14.3.2.解釋權(quán)行使方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成相關(guān)業(yè)務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形a)商鋪?zhàn)赓U或代售過(guò)程中的市場(chǎng)調(diào)查、評(píng)估、宣傳等；b)法律、法規(guī)要求必須進(jìn)行第三方鑒證、審核或評(píng)估；c)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.3.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方實(shí)際損失金額減去第三方自身承擔(dān)的保險(xiǎn)賠償金額。15.4.第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)由第三方直接向受損方支付賠償金；b)第三方賠償后，可向合同雙方追償。15.5.第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.第三方權(quán)利：a)獲得合同雙方提供的必要信息和資料；b)在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利；c)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5.2.第三方義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；b)對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；c)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。15.6.第三方費(fèi)用15.6.1.第三方費(fèi)用包括但不限于：a)評(píng)估費(fèi)、鑒證費(fèi)、審核費(fèi)等；b)專業(yè)服務(wù)費(fèi)；c)通信費(fèi)、差旅費(fèi)等。15.6.2.第三方費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.7.第三方更換15.7.1.如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。15.7.2.第三方更換后，原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。15.8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1.第三方作為獨(dú)立第三方，其與合同雙方、其他第三方及商鋪?zhàn)赓U或代售過(guò)程中的相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。15.8.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)避免介入合同雙方或其他相關(guān)方的內(nèi)部事務(wù)，確保獨(dú)立客觀。15.8.3.合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金、保證金等條款。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的主要合同，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.代售權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代售權(quán)授予的范圍、期限、費(fèi)用、代售方的權(quán)利和義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為代售權(quán)的主要協(xié)議，明確了代售權(quán)的相關(guān)事宜。3.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作開(kāi)發(fā)的內(nèi)容、范圍、進(jìn)度、收益分配、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為合作開(kāi)發(fā)的主要協(xié)議，明確了合作開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)的協(xié)議，明確了第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等條款。附件說(shuō)明：本附件為支付保證金的憑證，明確了保證金的收付情況。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等條款。附件說(shuō)明：本附件為支付租金的憑證，明確了租金的收付情況。7.合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、已完成工作、存在問(wèn)題及解決方案等條款。附件說(shuō)明：本附件為合作開(kāi)發(fā)進(jìn)度的報(bào)告，用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等條款。附件說(shuō)明：本附件為支付違約金的憑證，明確了違約金的收付情況。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的文件，明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)承租方未按時(shí)支付租金。b)承租方違反商鋪使用規(guī)范。c)代售方未履行代售義務(wù)。d)合作開(kāi)發(fā)未按期完成。e)第三方未履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。b)損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。c)違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)取?.違約示例說(shuō)明：a)承租方未按時(shí)支付租金：如承租方超過(guò)合同約定的支付期限未支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因違約行為造成的損失。b)承租方違反商鋪使用規(guī)范：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)代售方未履行代售義務(wù)：如代售方未按約定時(shí)間完成代售任務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同履行方式1.8合同變更和解除1.9合同爭(zhēng)議解決第二章商鋪?zhàn)赓U權(quán)2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5商鋪用途限制2.6商鋪裝修及改造2.7租賃保證金2.8違約責(zé)任第三章代售權(quán)3.1代售權(quán)授權(quán)范圍3.2代售權(quán)期限3.3代售權(quán)費(fèi)用及支付方式3.4代售權(quán)終止條件3.5代售權(quán)糾紛解決3.6代售權(quán)保密條款3.7違約責(zé)任第四章聯(lián)合開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)4.3開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.4投資比例及分配4.5項(xiàng)目進(jìn)度管理4.6開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.7合作關(guān)系終止4.8違約責(zé)任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任第六章不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件的處理6.3違約責(zé)任第七章合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.4違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為分類8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償8.4違約責(zé)任免除第九章合同終止9.1合同終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任承擔(dān)9.4違約責(zé)任第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同附件第十一章合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：代售權(quán)授權(quán)書11.3附件三：聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議11.4附件四：保密協(xié)議11.5附件五：其他相關(guān)文件第十二章合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)12.3合同保管第十三章合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充方式13.2合同補(bǔ)充效力13.3合同補(bǔ)充爭(zhēng)議解決第十四章其他約定14.1法律適用14.2語(yǔ)言文字14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同生效日期合同編號(hào)2024X0第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[租賃期限]年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪?zhàn)赓U給乙方，并授予乙方代售權(quán)，雙方共同進(jìn)行商鋪的聯(lián)合開(kāi)發(fā)。1.6合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[商鋪地址]。1.7合同履行方式本合同的履行方式為甲方將商鋪出租給乙方，乙方在約定的代售權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代售活動(dòng)，雙方共同開(kāi)發(fā)商鋪。1.8合同變更和解除1.8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同解除1.8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.8.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；1.8.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；1.8.2.4雙方協(xié)商一致。1.9合同爭(zhēng)議解決1.9.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章商鋪?zhàn)赓U權(quán)2.1商鋪基本情況商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]，結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，用途為[商鋪用途]。2.2租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式]，每[支付周期]支付一次。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。2.5商鋪用途限制商鋪僅可用于[商鋪用途]，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.6商鋪裝修及改造乙方在使用商鋪期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何裝修或改造。2.7租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)，向甲方支付租賃保證金[保證金金額]。2.8違約責(zé)任2.8.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；2.8.2乙方違反商鋪用途限制的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章代售權(quán)3.1代售權(quán)授權(quán)范圍乙方獲得甲方授權(quán)，在約定的代售權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行商鋪的代售活動(dòng)。3.2代售權(quán)期限代售權(quán)期限為[代售期限]年，自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]。3.3代售權(quán)費(fèi)用及支付方式代售權(quán)費(fèi)用為代售成功后的[代售傭金比例]，支付方式為[支付方式]。3.4代售權(quán)終止條件3.4.1代售權(quán)期限屆滿；3.4.2甲方提前終止代售權(quán)；3.4.3乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.5代售權(quán)糾紛解決代售權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6代售權(quán)保密條款乙方應(yīng)保守代售權(quán)相關(guān)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.7違約責(zé)任3.7.1乙方未按時(shí)支付代售權(quán)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；3.7.2乙方泄露代售權(quán)相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章聯(lián)合開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為[項(xiàng)目名稱]，位于[項(xiàng)目地址]，總投資額為[總投資額]。4.2開(kāi)發(fā)目標(biāo)開(kāi)發(fā)目標(biāo)為[開(kāi)發(fā)目標(biāo)]，包括但不限于[具體目標(biāo)]。4.3開(kāi)發(fā)計(jì)劃開(kāi)發(fā)計(jì)劃包括[開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排]，具體包括[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。4.4投資比例及分配投資比例為[投資比例]，投資分配方式為[分配方式]。4.5項(xiàng)目進(jìn)度管理項(xiàng)目進(jìn)度管理由[項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)，具體職責(zé)為[具體職責(zé)]。4.6開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施[列出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施]。4.7合作關(guān)系終止4.7.1合作關(guān)系終止條件[列出合作關(guān)系終止的條件]。4.7.2終止后的責(zé)任承擔(dān)合作關(guān)系終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章保密條款5.1保密內(nèi)容[列出保密內(nèi)容]。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限]。5.4違約責(zé)任[列出違反保密條款的違約責(zé)任]。第六章不可抗力6.1不可抗力定義[定義不可抗力事件]。6.2不可抗力事件的處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；6.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力事件的影響；6.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。6.3違約責(zé)任[列出不可抗力事件導(dǎo)致違約的責(zé)任承擔(dān)]。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；7.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；7.1.4雙方協(xié)商一致。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[解除通知期限]內(nèi)，就解除事宜達(dá)成一致。7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；7.3.3解除合同后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。7.4違約責(zé)任7.4.1違反解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.4.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為分類8.1.1未按約定支付租金或代售權(quán)費(fèi)用的；8.1.2違反商鋪用途限制的；8.1.3未按約定進(jìn)行裝修或改造的；8.1.4未按約定提供代售服務(wù)或泄露代售權(quán)的；8.1.5未按約定履行投資義務(wù)的；8.1.6違反保密條款的；8.1.7違反不可抗力條款的；8.1.8其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定比例計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后果。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。第八章合同終止8.1合同終止條件8.1.1合同到期；8.1.2合同解除；8.1.3一方或雙方同意終止合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并明確終止后的責(zé)任承擔(dān)。8.3終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.2合同終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；8.3.3合同終止后，未履行完畢的義務(wù)不再履行。第九章合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本分別報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第十章合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.2附件二：代售權(quán)授權(quán)書10.3附件三：聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議10.4附件四：保密協(xié)議10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同送達(dá)本合同自簽字蓋章之日起，視為送達(dá)。11.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。第十二章合同補(bǔ)充12.1合同補(bǔ)充方式任何一方要求補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言文字本合同采用中文書寫。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)的行使具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的代售方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方修改或調(diào)整方案。1.2商鋪管理權(quán)1.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。1.2.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪的租賃合同進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行租賃義務(wù)。1.3代售收益分配1.3.1代售所得收益的分配，甲方享有[比例]的份額。1.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)將代售收益的[比例]部分支付給甲方。1.4甲方責(zé)任1.4.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得將商鋪用于非法活動(dòng)。1.4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身原因?qū)е碌囊曳綋p失，包括但不限于商鋪損壞、設(shè)施故障等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)的行使具有最終決定權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的聯(lián)合開(kāi)發(fā)方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方修改或調(diào)整方案。2.2商鋪?zhàn)赓U權(quán)2.2.1乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)，自主決定商鋪的租賃對(duì)象和租賃價(jià)格。2.2.2乙方應(yīng)確保商鋪的租賃合同合法有效，并按時(shí)收取租金。2.3代售收益分配2.3.1代售所得收益的分配，乙方享有[比例]的份額。2.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)將代售收益的[比例]部分支付給乙方。2.4乙方責(zé)任2.4.1乙方應(yīng)保證代售活動(dòng)合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。2.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因代售活動(dòng)導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于代售失敗、消費(fèi)者投訴等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)3.1.1本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。3.1.2雙方應(yīng)與中介簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用的支付，由雙方按照中介服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。3.2.2中介費(fèi)用包括但不限于代售服務(wù)費(fèi)、租賃服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地為雙方提供中介服務(wù)。3.3.2中介違反服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決3.4.1雙方與中介之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密3.5.1中介對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5.2中介未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.附件二：代售權(quán)授權(quán)書3.附件三：聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或代售權(quán)費(fèi)用的；違反商鋪用途限制的；未按約定進(jìn)行裝修或改造的；未按約定提供代售服務(wù)或泄露代售權(quán)的；未按約定履行投資義務(wù)的；違反保密條款的；違反不可抗力條款的；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷；一方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在；雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)政府部門報(bào)送合同副本，進(jìn)行登記備案的行為。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為合同雙方提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代售活動(dòng)過(guò)程中出現(xiàn)消費(fèi)者投訴。解決辦法：乙方應(yīng)積極處理消費(fèi)者投訴，及時(shí)向甲方匯報(bào)，并采取補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U合同糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決租賃合同糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同適用于商鋪的租賃與代售相結(jié)合的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.合同適用于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為代售代理或聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作伙伴的場(chǎng)景。3.合同適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與其中，提供中介服務(wù)的場(chǎng)景。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)甲方擬將其商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，乙方有意向與甲方進(jìn)行合作。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：指甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的權(quán)利。2.代售權(quán)：指甲方授權(quán)乙方代為銷售商鋪，乙方按照約定取得傭金的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具有商業(yè)用途。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.代售：指乙方代為銷售甲方商鋪的行為。4.傭金：指乙方代售成功后，按照約定比例從銷售額中提取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方擁有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法有效的商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)。3.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展代售工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)積極推廣商鋪，努力提高代售業(yè)績(jī)，為甲方爭(zhēng)取最大利益。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)：乙方按照合同約定，向甲方支付租金，使用甲方商鋪。2.代售權(quán)：乙方代為銷售甲方商鋪，取得傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代售行為。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)將已收租金和傭金全部退還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。2.代售傭金：乙方代售成功后，按照約定的傭金比例從銷售額中提取傭金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。2.傭金支付：乙方在代售成功后，將傭金支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的________日之前支付當(dāng)月的租金。2.傭金支付：乙方在代售成功后的________日內(nèi)支付傭金。7.4支付章件1.租金支付：乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。2.傭金支付：乙方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供代售成功的證明材料，甲方收到后應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.甲方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方未按合同約定代售成功的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。3.乙方未能按照約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約責(zé)任的賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實(shí)物賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)節(jié)無(wú)效時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留商鋪的所有權(quán)，乙方租賃商鋪僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪的處置權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方代售行為的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U權(quán)與代售權(quán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（蓋章）：見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U