2025年度二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)步行街已成為城市商業(yè)發(fā)展的重要載體。為優(yōu)化商業(yè)步行街經(jīng)營環(huán)境，提高街區(qū)商業(yè)氛圍，甲方?jīng)Q定對(duì)商業(yè)步行街?jǐn)偽贿M(jìn)行轉(zhuǎn)租管理。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)步行街：指甲方擁有的、具有商業(yè)性質(zhì)的步行街區(qū)。（2）攤位：指商業(yè)步行街內(nèi)用于經(jīng)營活動(dòng)的固定攤位。（3）轉(zhuǎn)租：指乙方將甲方授予的攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租管理服務(wù)：指甲方為乙方提供攤位轉(zhuǎn)租過程中的各項(xiàng)管理服務(wù)，包括但不限于攤位招租、租賃合同簽訂、租金收取、合同履行監(jiān)督等。（2）攤位使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)所承租攤位享有使用、經(jīng)營的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)步行街?jǐn)偽贿M(jìn)行轉(zhuǎn)租管理，并享有攤位租賃收益。（2）甲方應(yīng)提供合格的攤位，確保攤位符合經(jīng)營要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（4）甲方應(yīng)確保商業(yè)步行街的正常運(yùn)營，維護(hù)街區(qū)商業(yè)氛圍。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用、經(jīng)營所承租攤位。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)步行街的相關(guān)管理規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。（4）乙方應(yīng)保持?jǐn)偽徽麧?，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和布局。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)步行街。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定使用、經(jīng)營所承租攤位。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)提供攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議期滿，雙方無續(xù)租意向。（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方在協(xié)議終止后，應(yīng)將所承租攤位交還甲方。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）攤位租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付攤位租金。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供攤位轉(zhuǎn)租管理服務(wù)的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）攤位租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年年初支付當(dāng)年的管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本協(xié)議約定提供攤位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若甲方未按時(shí)收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和布局，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)步行街部分設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)步行街的正常運(yùn)營，對(duì)乙方攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自簽署之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理事宜進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)步行街的形象和利益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)步行街詳細(xì)地圖及攤位分布圖2.攤位租賃合同樣本3.管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供攤位或提供不合格攤位，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動(dòng)受影響，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和布局，認(rèn)定違約。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：設(shè)立租金支付專戶，確保租金及時(shí)到賬；明確逾期支付租金的違約責(zé)任。2.問題：攤位設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立報(bào)修流程，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施；明確乙方維護(hù)攤位設(shè)施的義務(wù)。3.問題：信息泄露解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議；設(shè)立信息安全管理制度。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：制定不可抗力事件應(yīng)對(duì)預(yù)案；及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：設(shè)立合同修改和補(bǔ)充流程，確保雙方協(xié)商一致；所有修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件。6.問題：爭議解決解決辦法：設(shè)立爭議解決機(jī)制，明確協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的順序；鼓勵(lì)雙方友好協(xié)商解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進(jìn)行攤位轉(zhuǎn)租管理。第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助不違反國家法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，從甲方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的攤位及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供公平、公正的管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定經(jīng)營內(nèi)容。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營利益，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)定期向乙方提供市場分析報(bào)告，幫助乙方制定經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供攤位或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未提供公平、公正的管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。甲方不得利用其管理優(yōu)勢，對(duì)乙方進(jìn)行不公平的收費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況，對(duì)攤位進(jìn)行必要的調(diào)整。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取合理的租金和管理服務(wù)費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)步行街的管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反商業(yè)步行街管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)和布局，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4協(xié)議雙方基本信息二、協(xié)議背景2.1攤位基本情況2.2轉(zhuǎn)租原因2.3轉(zhuǎn)租雙方關(guān)系三、轉(zhuǎn)租內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租攤位信息3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)五、攤位使用規(guī)則5.1攤位使用范圍5.2攤位使用時(shí)間5.3攤位使用規(guī)范六、攤位維護(hù)與保養(yǎng)6.1攤位維護(hù)責(zé)任6.2攤位維護(hù)費(fèi)用6.3攤位損壞賠償七、經(jīng)營許可與合規(guī)7.1經(jīng)營許可證要求7.2合規(guī)經(jīng)營義務(wù)7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任八、稅費(fèi)與保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2保險(xiǎn)購買要求8.3保險(xiǎn)理賠程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十二、其他約定12.1不可抗力12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議生效與終止十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字13.3簽署單位蓋章十四、附件14.1攤位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書14.2攤位轉(zhuǎn)租合同14.3攤位使用說明合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.4協(xié)議雙方基本信息出租方：名稱：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：名稱：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、協(xié)議背景2.1攤位基本情況攤位位置：[攤位位置]攤位面積：[攤位面積]攤位編號(hào)：[攤位編號(hào)]2.2轉(zhuǎn)租原因：[轉(zhuǎn)租原因]2.3轉(zhuǎn)租雙方關(guān)系：[轉(zhuǎn)租雙方關(guān)系]三、轉(zhuǎn)租內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租攤位信息：[轉(zhuǎn)租攤位信息]3.2轉(zhuǎn)租期限：[轉(zhuǎn)租期限]3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)租費(fèi)用：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用]支付方式：[支付方式]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方權(quán)利：a.收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用b.對(duì)攤位進(jìn)行監(jiān)督管理出租方義務(wù)：a.確保攤位合法出租b.提供攤位使用所需的必要條件4.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方權(quán)利：a.使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)b.收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用承租方義務(wù)：a.遵守相關(guān)法律法規(guī)b.維護(hù)攤位整潔與安全4.3轉(zhuǎn)租方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)租方權(quán)利：a.獲得轉(zhuǎn)租費(fèi)用b.對(duì)轉(zhuǎn)租攤位進(jìn)行經(jīng)營管理轉(zhuǎn)租方義務(wù)：a.遵守協(xié)議條款b.對(duì)轉(zhuǎn)租攤位進(jìn)行合法經(jīng)營五、攤位使用規(guī)則5.1攤位使用范圍：[攤位使用范圍]5.2攤位使用時(shí)間：[攤位使用時(shí)間]5.3攤位使用規(guī)范a.遵守商業(yè)步行街管理規(guī)定b.不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)c.不得進(jìn)行危害公共衛(wèi)生的行為六、攤位維護(hù)與保養(yǎng)6.1攤位維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)攤位的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)b.承租方負(fù)責(zé)攤位的使用維護(hù)6.2攤位維護(hù)費(fèi)用a.基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)b.使用維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3攤位損壞賠償a.因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由承租方賠償b.因不可抗力導(dǎo)致的損壞雙方協(xié)商解決七、經(jīng)營許可與合規(guī)7.1經(jīng)營許可證要求a.承租方需取得相關(guān)經(jīng)營許可證b.轉(zhuǎn)租方需確保經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法規(guī)7.2合規(guī)經(jīng)營義務(wù)a.遵守國家法律法規(guī)b.不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)7.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任a.違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失由違規(guī)方承擔(dān)b.違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的法律責(zé)任由違規(guī)方承擔(dān)八、稅費(fèi)與保險(xiǎn)8.1稅費(fèi)承擔(dān)a.承租方承擔(dān)攤位經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)b.出租方提供相關(guān)稅費(fèi)政策咨詢8.2保險(xiǎn)購買要求a.承租方需購買攤位使用期間的保險(xiǎn)b.保險(xiǎn)范圍包括但不限于意外事故、火災(zāi)等8.3保險(xiǎn)理賠程序a.出險(xiǎn)后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方b.出租方協(xié)助承租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠九、爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方友好協(xié)商b.仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]9.3爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理十、協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更條件a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)10.2協(xié)議解除條件a.協(xié)議到期b.雙方協(xié)商一致解除c.違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除10.3協(xié)議解除程序a.提前30日書面通知對(duì)方b.協(xié)商確定解除后的處理事宜十一、違約責(zé)任11.1違約情形a.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用b.違反攤位使用規(guī)則c.擅自改變攤位結(jié)構(gòu)d.違法經(jīng)營11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.承擔(dān)違約金b.恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.違約金為未支付費(fèi)用的百分比b.損失賠償根據(jù)實(shí)際情況確定十二、其他約定12.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2協(xié)議附件a.攤位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書b.攤位轉(zhuǎn)租合同c.攤位使用說明12.3協(xié)議生效與終止a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效b.協(xié)議期滿或解除后終止十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[簽署日期]13.2簽署人簽字出租方代表簽字：________________承租方代表簽字：________________轉(zhuǎn)租方代表簽字：________________13.3簽署單位蓋章出租方蓋章：________________承租方蓋章：________________轉(zhuǎn)租方蓋章：________________十四、附件14.1攤位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書14.2攤位轉(zhuǎn)租合同14.3攤位使用說明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、秩序維護(hù)等。甲方有權(quán)對(duì)乙方及轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合商業(yè)步行街的規(guī)定。1.2甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或商業(yè)步行街整體規(guī)劃，對(duì)攤位進(jìn)行合理調(diào)整，包括但不限于攤位位置、面積等。甲方在調(diào)整前應(yīng)提前30日通知乙方及轉(zhuǎn)租方，并給予合理補(bǔ)償。1.3甲方優(yōu)先權(quán)當(dāng)乙方或轉(zhuǎn)租方因故需轉(zhuǎn)讓攤位時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后30日內(nèi)作出是否購買的決定。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對(duì)攤位的基礎(chǔ)設(shè)施損壞負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方對(duì)因甲方原因?qū)е碌囊曳交蜣D(zhuǎn)租方經(jīng)濟(jì)損失負(fù)有賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方經(jīng)營權(quán)乙方在租賃期內(nèi)擁有攤位經(jīng)營權(quán)，可自主決定經(jīng)營內(nèi)容、方式和時(shí)間。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.2乙方使用權(quán)乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如需改變，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌臄偽粨p壞負(fù)有修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方對(duì)因自身原因?qū)е碌募追浇?jīng)濟(jì)損失負(fù)有賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介責(zé)任中介方在促成本協(xié)議簽訂過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息。中介方對(duì)本協(xié)議的簽訂不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用中介方收取的中介費(fèi)用由甲方、乙方及轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用支付方式及金額由三方協(xié)商確定。3.3中介保密中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。中介方不得利用本協(xié)議內(nèi)容為自己謀取私利。3.4中介解除如中介方在協(xié)議簽訂過程中出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。中介方解除合作關(guān)系后，應(yīng)將已收取的中介費(fèi)用退還給甲方、乙方及轉(zhuǎn)租方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.攤位轉(zhuǎn)租申請(qǐng)書2.攤位轉(zhuǎn)租合同3.攤位使用說明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方及轉(zhuǎn)租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方出具的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用認(rèn)定：未在約定支付日期前支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.違反攤位使用規(guī)則認(rèn)定：未遵守合同約定的攤位使用范圍、時(shí)間、規(guī)范等。3.擅自改變攤位結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對(duì)攤位進(jìn)行裝修、改造或結(jié)構(gòu)變動(dòng)。4.違法經(jīng)營認(rèn)定：從事違法經(jīng)營活動(dòng)，違反國家法律法規(guī)。5.未按約定進(jìn)行攤位維護(hù)與保養(yǎng)認(rèn)定：未履行合同約定的攤位維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致攤位損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任解釋：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁解釋：指雙方當(dāng)事人約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟解釋：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：攤位維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)比例，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：攤位經(jīng)營許可問題。解決辦法：確保承租方及轉(zhuǎn)租方在經(jīng)營前取得合法的經(jīng)營許可證。3.問題：中介方責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租。2.攤位經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.攤位使用與管理。4.攤位維護(hù)與保養(yǎng)。5.攤位經(jīng)營許可與合規(guī)。6.違約行為處理。全文完。2025年度二零二五年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出租方3.2承租方4.攤位基本情況4.1攤位位置4.2攤位面積4.3攤位設(shè)施5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限5.3租賃續(xù)約6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.2公共區(qū)域10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的1.2.1明確雙方在商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于2025年度商業(yè)步行街?jǐn)偽晦D(zhuǎn)租管理服務(wù)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“出租方”指擁有商業(yè)步行街?jǐn)偽皇褂脵?quán)的一方。2.1.2“承租方”指經(jīng)出租方同意，轉(zhuǎn)租商業(yè)步行街?jǐn)偽坏囊环健?.1.3“轉(zhuǎn)租”指承租方將已取得的攤位使用權(quán)再次出租給他人。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出租方3.1.1名稱：____________________3.1.2法定代表人：______________3.1.3聯(lián)系方式：________________3.2承租方3.2.1名稱：____________________3.2.2法定代表人：______________3.2.3聯(lián)系方式：________________4.攤位基本情況4.1攤位位置4.1.1所在商業(yè)步行街：____________________4.1.2攤位編號(hào)：____________________4.1.3攤位面積：____________________平方米4.2攤位面積4.2.1攤位面積已由雙方確認(rèn)，詳見附件一。4.3攤位設(shè)施4.3.1攤位設(shè)施清單詳見附件二。5.租賃期限5.1租賃起止日期5.1.1租賃起始日期：____________________5.1.2租賃終止日期：____________________5.2租賃期限5.2.1租賃期限為____________________年。5.3租賃續(xù)約5.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金總額為：____________________元。6.1.2月租金為：____________________元。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。6.2.2租金支付方式為：____________________。6.3支付時(shí)間6.3.1租金支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租7.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租攤位。7.1.2轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，并報(bào)出租方備案。7.2轉(zhuǎn)借7.2.1承租方不得將攤位使用權(quán)轉(zhuǎn)借給他人使用。8.使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1承租方僅可在攤位范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營。8.1.2經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)符合商業(yè)步行街的整體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)定。8.2使用限制8.2.1不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3不得損害公共安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.3使用維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。8.3.2對(duì)攤位設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于照明、排水、供電等。9.1.2附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.2公共區(qū)域9.2.1公共區(qū)域包括但不限于通道、休息區(qū)等。9.2.2承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金。10.1.2違反使用規(guī)定，造成損失或損害。10.1.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借攤位。10.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的違約情形。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1出現(xiàn)解除條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.2終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2承租方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀，并交還出租方。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于攤位設(shè)施清單、轉(zhuǎn)租合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.1合同解釋及爭議解決。2.1.2攤位設(shè)施評(píng)估及鑒定。2.1.3攤位租賃價(jià)格評(píng)估。2.1.4合同履行過程中的專業(yè)咨詢。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲乙雙方提交書面報(bào)告或建議。3.3甲乙雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或建議，決定是否采納。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的百分之十。6.2如第三方