2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：父母子女房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：父母子女房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，父母子女間房產(chǎn)過(guò)戶現(xiàn)象日益增多。為規(guī)范房產(chǎn)過(guò)戶行為，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確父母子女房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施；（2）過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和分析；（4）風(fēng)險(xiǎn)管理：指采取有效措施預(yù)防和控制房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）父母子女：指甲方與乙方之間存在法定父母子女關(guān)系；（2）房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理：指對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、預(yù)防和控制；（4）合法權(quán)益：指各方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用；（2）有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；（4）有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)；（2）有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；（4）有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知后，積極履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶順利進(jìn)行。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，乙方在過(guò)戶過(guò)程中無(wú)需另行支付；（2）過(guò)戶稅費(fèi)：甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）律師費(fèi)：雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方支付律師費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商選擇現(xiàn)金支付方式；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商選擇銀行轉(zhuǎn)賬方式，并約定具體的銀行賬戶信息；（3）支票支付：雙方可協(xié)商選擇支票支付方式，并約定具體的支票信息。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用；（2）過(guò)戶稅費(fèi)：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付過(guò)戶稅費(fèi)；（3）律師費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商確定律師費(fèi)支付時(shí)間；（4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付通知后，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（3）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）如乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（3）如乙方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金支付方式支付賠償金；（2）如違約金不足以賠償損失，違約方應(yīng)另行賠償損失部分。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限（1）本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年內(nèi)；（2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，保密期限自該信息知悉之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害導(dǎo)致的房產(chǎn)過(guò)戶受阻；（2）政府行為導(dǎo)致的房產(chǎn)過(guò)戶受阻；（3）社會(huì)異常導(dǎo)致的房產(chǎn)過(guò)戶受阻。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻；（3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決（1）發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得由任何第三方行使。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和審查的權(quán)利；（2）乙方保留在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本協(xié)議原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)事宜；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽名：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件；3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件；3.乙方提供的身份證明材料；4.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；5.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)繳納憑證；6.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄；7.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、過(guò)戶稅費(fèi)等費(fèi)用；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶受阻。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議中的約定和雙方之間的書(shū)面溝通記錄。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設(shè)施。2.過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。5.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果決定是否繼續(xù)交易。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，確保交易合規(guī)。3.問(wèn)題：一方提供虛假信息。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，另一方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易受阻。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，提出管理建議。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理；第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理任務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理費(fèi)用損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶后，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，享有房產(chǎn)增值的部分收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶后，單方面改變房產(chǎn)用途；甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶后，要求乙方支付額外的費(fèi)用；甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶后，干涉乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，支付一定的定金；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任；甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，承擔(dān)房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可從房產(chǎn)過(guò)戶中獲取一定的收益；甲方可保留對(duì)房產(chǎn)的部分權(quán)益，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在房產(chǎn)過(guò)戶前，擅自變更房產(chǎn)用途；乙方不得在房產(chǎn)過(guò)戶后，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)；乙方不得在房產(chǎn)過(guò)戶后，要求甲方承擔(dān)額外的責(zé)任。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：父母子女房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立基礎(chǔ)1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期1.5合同適用法律1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)2.5房產(chǎn)抵押、查封等情況第三章評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)管理3.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.4風(fēng)險(xiǎn)管理措施3.5風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任第四章合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行責(zé)任4.5合同履行變更第五章付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4付款方式變更5.5逾期付款責(zé)任第六章履約保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付方式6.3保證金用途6.4保證金退還第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約爭(zhēng)議解決第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他條款11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3不可抗力11.4合同附件11.5合同份數(shù)第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立基礎(chǔ)1.1合同背景1.2合同目的：明確雙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人：甲方（父母方），乙方（子女方）。1.4合同簽訂日期：____年__月__日。1.5合同適用法律：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：____元。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：雙方協(xié)商確定稅費(fèi)負(fù)擔(dān)方式。2.5房產(chǎn)抵押、查封等情況：提供房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況的證明。第三章評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)管理3.1房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序：由乙方委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.4風(fēng)險(xiǎn)管理措施：針對(duì)評(píng)估結(jié)果，制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施。3.5風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任：雙方按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任。第四章合同履行4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.2合同履行方式：按照合同約定履行。4.3合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。4.4合同履行責(zé)任：雙方按照合同約定履行各自責(zé)任。4.5合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同履行事項(xiàng)進(jìn)行變更。第五章付款條款5.1付款方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間：合同履行期限屆滿前。5.3付款金額：合同約定的交易價(jià)格。5.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更。5.5逾期付款責(zé)任：逾期付款的，按日向乙方支付____%的違約金。第六章履約保證金6.1保證金數(shù)額：____元。6.2保證金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3保證金用途：用于保障合同履行。6.4保證金退還：合同履行完畢后，無(wú)違約行為的，保證金全額退還。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：按照合同約定計(jì)算。7.4違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章合同解除8.1合同解除情形：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。8.4合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜。第十一章其他條款11.1通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。11.3不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.5合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。第十四章合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)：房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。14.2合同備案手續(xù)：按照相關(guān)規(guī)定辦理。14.3合同備案時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。甲方（父母方）簽字：____________________日期：____________________乙方（子女方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易價(jià)格、付款方式等。1.2甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、抵押、查封等情況，確保乙方在知情的情況下做出決策。1.3甲方違約責(zé)任加重說(shuō)明：若甲方在合同履行過(guò)程中違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還需承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：若乙方在合同履行期間有意購(gòu)買(mǎi)甲方名下其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買(mǎi)意向，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.5甲方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理過(guò)戶登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易價(jià)格、付款方式等。2.2乙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任減輕說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中違約，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，并適當(dāng)減輕違約責(zé)任。2.4乙方優(yōu)先選擇購(gòu)房權(quán)說(shuō)明：若甲方在合同履行期間有意出售其他房產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買(mǎi)，并享有同等交易條件。2.5乙方協(xié)助辦理貸款義務(wù)說(shuō)明：若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等，并明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介責(zé)任限制說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.履約保證金收據(jù)7.合同附件（如有）8.中介服務(wù)合同（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。認(rèn)定：通過(guò)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符或甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供信息來(lái)認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：通過(guò)乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款的行為來(lái)認(rèn)定。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。認(rèn)定：通過(guò)一方未執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中的建議或未采取風(fēng)險(xiǎn)管理措施來(lái)認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)一方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或其他合同約定的協(xié)助事項(xiàng)來(lái)認(rèn)定。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)一方未在約定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方來(lái)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：在合同中約定分期付款或提供貸款服務(wù)，以減輕乙方資金壓力。3.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)管理措施執(zhí)行不到位。解決辦法：在合同中明確風(fēng)險(xiǎn)管理措施，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，確保措施得到有效執(zhí)行。4.問(wèn)題：合同解除后，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：在合同中明確解除后的房產(chǎn)過(guò)戶流程，并約定雙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)傳承。2.子女購(gòu)買(mǎi)父母房產(chǎn)，以解決居住需求。3.父母與子女共同承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理。4.引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：父母子女房產(chǎn)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.2父母子女房產(chǎn)過(guò)戶1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.4管理協(xié)議2.合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）2.2乙方（買(mǎi)方）2.3丙方（父母）2.4丁方（子女）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.管理協(xié)議6.1管理內(nèi)容6.2管理責(zé)任6.3管理期限7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶時(shí)間7.3過(guò)戶費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。1.2父母子女房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為子女繼承父母房產(chǎn)的過(guò)程。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。1.4管理協(xié)議：指本合同雙方就房屋過(guò)戶后的管理事宜所達(dá)成的協(xié)議，包括管理內(nèi)容、管理責(zé)任、管理期限等。2.合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買(mǎi)方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3丙方（父母）：[丙方全稱(chēng)]，住所地：[丙方地址]，法定代表人：[丙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]。2.4丁方（子女）：[丁方全稱(chēng)]，住所地：[丁方地址]，法定代表人：[丁方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱(chēng)]。3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]，使用面積：[使用面積]。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，[房屋所有權(quán)人姓名]。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額：人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間]，如合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、交易稅費(fèi)、市場(chǎng)價(jià)值等方面。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：[具體方法]，如實(shí)地考察、查閱產(chǎn)權(quán)證、咨詢專(zhuān)業(yè)人士等。5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果]，如無(wú)風(fēng)險(xiǎn)、存在風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等。6.管理協(xié)議6.1管理內(nèi)容：包括房屋的日常維護(hù)、物業(yè)管理、租金收取等。6.2管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的初始裝修及維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及物業(yè)管理。6.3管理期限：自房屋過(guò)戶之日起至合同終止之日止。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)、產(chǎn)權(quán)登記等。7.2過(guò)戶時(shí)間：[具體時(shí)間]，如合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3過(guò)戶費(fèi)用：[費(fèi)用總額]，包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣[金額]元整。8.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金一次性支付至甲方指定賬戶。8.3保證金退還條件：在合同履行完畢，且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還保證金至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定時(shí)間付款、未按約定完成過(guò)戶手續(xù)、違反管理協(xié)議等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為合同總價(jià)款的[百分比]%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效11.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3變更效力：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同中的作用是為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，并對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，并對(duì)第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額，即在服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素合理確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并由合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成合同履行。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成合同履行。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方利益。18.3第三方與丙方、