2025年度房產(chǎn)拍賣會組織服務(wù)協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)拍賣會組織服務(wù)協(xié)議書模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方舉辦2025年度房產(chǎn)拍賣會的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，確保拍賣會的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)拍賣會：指乙方按照甲方要求，組織并舉辦房產(chǎn)拍賣活動，將甲方擁有的房產(chǎn)以拍賣方式出售給競買人。（2）競買人：指參與房產(chǎn)拍賣活動的自然人、法人或其他組織。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拍賣底價：指甲方確定的房產(chǎn)拍賣起拍價。（2）拍賣傭金：指乙方因組織拍賣活動所收取的費用。（3）競買保證金：指競買人在參與拍賣活動前，向乙方繳納的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定組織房產(chǎn)拍賣會。（2）甲方應(yīng)按照約定提供拍賣所需的相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)按照約定支付拍賣傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，組織并舉辦房產(chǎn)拍賣會。（2）乙方應(yīng)確保拍賣會的合法、合規(guī)進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)按照約定收取拍賣傭金。（4）乙方應(yīng)按照約定退還競買保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房產(chǎn)拍賣會結(jié)束之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的拍賣場地。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)組織拍賣會，甲方負(fù)責(zé)提供拍賣所需的相關(guān)資料，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還相關(guān)費用；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）拍賣服務(wù)費：乙方提供拍賣服務(wù)的費用，根據(jù)拍賣標(biāo)的額的一定比例計算。（2）場地租賃費：用于舉辦拍賣會的場地租賃費用。（3）宣傳推廣費：用于拍賣會宣傳推廣的費用。（4）其他費用：包括但不限于印刷費、安保費、設(shè)備租賃費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）拍賣服務(wù)費：在拍賣會舉辦前30日內(nèi)支付。（2）場地租賃費：在簽訂本合同時支付。（3）宣傳推廣費：在拍賣會舉辦前60日內(nèi)支付。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，在費用產(chǎn)生后10日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付的各項費用應(yīng)明確標(biāo)注款項用途，乙方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之二十。8.2乙方違約如乙方未按約定組織拍賣會，或提供的拍賣服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費的百分之二十。8.3賠償金額和方式若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并及時通知對方。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)，直至拍賣成交并完成交易手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在拍賣過程中對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行撤回、調(diào)整或取消的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拍賣會的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時溝通，共同解決拍賣會過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拍賣標(biāo)的物清單2.拍賣規(guī)則及須知3.拍賣服務(wù)費用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付費用。b.未按約定提供拍賣所需資料。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定組織拍賣會。b.提供的拍賣服務(wù)不符合合同要求。c.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、仲裁或訴訟程序，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實和法律進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.拍賣法：調(diào)整拍賣活動及其相關(guān)法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍賣會舉辦前，甲方未按約定提供拍賣所需資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，明確所需資料清單，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供。2.問題：拍賣會舉辦過程中，出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致拍賣無法順利進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施確保拍賣會繼續(xù)進(jìn)行，并及時通知甲方。3.問題：拍賣成交后，甲方未按約定時間支付拍賣服務(wù)費。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其按約定支付費用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商不成的情況下，可申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供拍賣所需的輔助服務(wù)，如場地布置、安保、設(shè)備租賃等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成其提供的服務(wù)，確保拍賣會的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拍賣服務(wù)費及傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供拍賣所需的必要資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方在拍賣會舉辦前進(jìn)行必要的宣傳推廣。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得拍賣成交額的一定比例作為傭金。乙方有權(quán)獲得拍賣會舉辦期間的所有宣傳推廣權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分之二十。甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在拍賣會舉辦期間進(jìn)行任何形式的宣傳推廣，除非經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定組織拍賣會，確保拍賣會的合法、合規(guī)進(jìn)行。甲方可要求乙方提供拍賣會相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于場地租賃、安保、設(shè)備租賃等。甲方可要求乙方在拍賣會舉辦前進(jìn)行必要的宣傳推廣。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拍賣成交額的一定比例作為傭金。甲方可獲得拍賣會舉辦期間的所有宣傳推廣權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定組織拍賣會，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拍賣服務(wù)費的百分之二十。乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在拍賣會舉辦期間進(jìn)行任何形式的宣傳推廣，除非經(jīng)甲方書面同意。全文完。2025年度房產(chǎn)拍賣會組織服務(wù)協(xié)議書模板1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)三、拍賣會組織服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣會籌備3.2拍賣會現(xiàn)場管理3.3拍賣會宣傳推廣3.4拍賣會安全保障3.5拍賣會成交辦理四、服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時間安排五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除或終止后的處理十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理十二、協(xié)議生效與變更12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議變更程序13、協(xié)議附件13.1附件一：拍賣會組織服務(wù)明細(xì)13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：保密協(xié)議14、其他14.1通知方式14.2協(xié)議份數(shù)14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱出讓方：[出讓方名稱]受讓方：[受讓方名稱]1.2雙方地址出讓方地址：[出讓方地址]受讓方地址：[受讓方地址]1.3雙方法定代表人出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話及郵箱]受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話及郵箱]二、協(xié)議目的與依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度房產(chǎn)拍賣會組織服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保拍賣會的順利進(jìn)行。2.2協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、拍賣會組織服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣會籌備3.1.1拍賣會場地布置及設(shè)施配置3.1.2拍賣物品展示及資料準(zhǔn)備3.1.3拍賣規(guī)則制定及公告3.2拍賣會現(xiàn)場管理3.2.1拍賣會現(xiàn)場秩序維護(hù)3.2.2參拍人員引導(dǎo)及服務(wù)3.2.3拍賣過程監(jiān)督3.3拍賣會宣傳推廣3.3.1拍賣會宣傳資料制作及發(fā)放3.3.2拍賣會網(wǎng)絡(luò)平臺搭建及推廣3.3.3媒體宣傳及合作3.4拍賣會安全保障3.4.1拍賣會現(xiàn)場安保措施3.4.2消防安全及應(yīng)急預(yù)案3.4.3突發(fā)事件處理3.5拍賣會成交辦理3.5.1成交確認(rèn)及款項結(jié)算3.5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5.3協(xié)助辦理貸款事宜四、服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至2025年度房產(chǎn)拍賣會結(jié)束之日止。4.2服務(wù)時間安排具體時間安排根據(jù)拍賣會日程進(jìn)行確定。五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用[具體費用金額及計算方式]5.2支付方式[支付方式及時間]5.3付款時間[付款具體時間及方式]六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)[出讓方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)[受讓方權(quán)利與義務(wù)具體內(nèi)容]七、保密條款7.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容具體范圍]7.2保密期限[保密期限具體規(guī)定]7.3違約責(zé)任[違約責(zé)任具體規(guī)定]八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定法院或仲裁委員會]按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定法院或仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序]九、違約責(zé)任9.1違約情形[列明可能出現(xiàn)的違約情形]9.2違約責(zé)任[對應(yīng)每種違約情形的具體違約責(zé)任]十、協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除條件[列明協(xié)議解除的具體條件]10.2協(xié)議終止條件[列明協(xié)議終止的具體條件]10.3解除或終止后的處理[協(xié)議解除或終止后的具體處理措施]十一、不可抗力11.1不可抗力定義[不可抗力的定義及范圍]11.2不可抗力事件處理[不可抗力事件發(fā)生時的處理辦法]十二、協(xié)議生效與變更12.1協(xié)議生效條件[協(xié)議生效的具體條件]12.2協(xié)議變更程序[協(xié)議變更的具體程序]十三、協(xié)議附件[列明所有附件的名稱及編號]十四、其他14.1通知方式[雙方通知對方的方式及要求]14.2協(xié)議份數(shù)[協(xié)議的份數(shù)及分發(fā)情況]14.3協(xié)議解釋權(quán)[協(xié)議解釋權(quán)的歸屬]出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方對本協(xié)議項下的拍賣會組織服務(wù)擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和指示進(jìn)行服務(wù)。1.2拍賣物品選擇1.2.1甲方有權(quán)決定拍賣物品的種類、數(shù)量和品質(zhì)。1.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行拍賣物品的征集和篩選。1.3拍賣規(guī)則制定1.3.1甲方制定拍賣規(guī)則，包括拍賣時間、地點、流程等。1.3.2乙方應(yīng)確保拍賣規(guī)則的執(zhí)行。1.4拍賣宣傳1.4.1甲方負(fù)責(zé)制定拍賣宣傳方案，包括媒體選擇、宣傳內(nèi)容等。1.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求執(zhí)行宣傳方案。1.5成交款項監(jiān)管1.5.1甲方有權(quán)監(jiān)管拍賣成交款項的收取和分配。1.5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行款項監(jiān)管。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方對本協(xié)議項下的拍賣會組織服務(wù)擁有最終決策權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的建議和指示進(jìn)行服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量保證2.2.1乙方保證提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保拍賣會的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。2.3拍賣物品評估2.3.1乙方負(fù)責(zé)對拍賣物品進(jìn)行專業(yè)評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3.2甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的評估結(jié)果。2.4拍賣流程優(yōu)化2.4.1乙方有權(quán)對拍賣流程進(jìn)行優(yōu)化，提高拍賣效率。2.4.2甲方應(yīng)支持乙方的優(yōu)化建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及拍賣會相關(guān)方的溝通和合作。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保各方權(quán)益得到保障。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方支付，具體金額由三方協(xié)商確定。3.2.2中介費用包含中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍和期限。3.3中介保密3.3.1中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方及拍賣會相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露或利用任何商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決因自身原因引起的爭議。3.5中介更換3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。3.5.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知其他方，并協(xié)商確定新的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：拍賣會組織服務(wù)明細(xì)2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議5.附件五：拍賣規(guī)則6.附件六：拍賣物品清單7.附件七：宣傳材料8.附件八：場地布置圖9.附件九：安全應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。認(rèn)定：甲方未在約定付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用。2.違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按服務(wù)明細(xì)提供滿足要求的服務(wù)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露甲方、乙方或拍賣會相關(guān)方的商業(yè)秘密。4.違約行為：拍賣會現(xiàn)場秩序混亂。認(rèn)定：拍賣會現(xiàn)場發(fā)生嚴(yán)重擾亂秩序的行為，影響拍賣會正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密協(xié)議：雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：規(guī)定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)費用支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁解決。2.問題：拍賣會現(xiàn)場安全問題。解決辦法：制定詳細(xì)的安全預(yù)案，確?，F(xiàn)場安全。3.問題：拍賣物品質(zhì)量不符合預(yù)期。解決辦法：事先對拍賣物品進(jìn)行評估，確保質(zhì)量符合預(yù)期。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：及時更換中介機(jī)構(gòu)，選擇合格的中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)拍賣會的組織服務(wù)。2.企業(yè)資產(chǎn)拍賣會的組織服務(wù)。3.藝術(shù)品拍賣會的組織服務(wù)。4.古董拍賣會的組織服務(wù)。5.政府資產(chǎn)處置的拍賣會組織服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)拍賣會組織服務(wù)協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.拍賣會的基本信息1.1拍賣會名稱1.2拍賣會時間1.3拍賣會地點1.4拍賣會組織者2.拍賣標(biāo)的物的信息2.1拍賣標(biāo)的物名稱2.2拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息2.3拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀2.4拍賣標(biāo)的物評估價值3.拍賣會組織服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣會前期籌備工作3.2拍賣會現(xiàn)場服務(wù)3.3拍賣會后期服務(wù)4.拍賣會組織服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.拍賣會組織服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.拍賣會組織服務(wù)責(zé)任6.1組織者責(zé)任6.2服務(wù)提供方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.拍賣會組織服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.拍賣會組織服務(wù)變更8.1變更程序8.2變更通知8.3變更效力9.拍賣會組織服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.拍賣會組織服務(wù)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止效力11.拍賣會組織服務(wù)解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止時間13.合同附件13.1附件一：拍賣會組織服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：拍賣會現(xiàn)場服務(wù)流程13.3附件三：拍賣會組織服務(wù)費用清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽署14.3合同份數(shù)14.4合同適用法律14.5合同爭議解決地點第一部分：合同如下：1.拍賣會的基本信息1.1拍賣會名稱1.1.1本拍賣會名稱為“2025年度房產(chǎn)拍賣會”。1.2拍賣會時間1.2.1拍賣會定于2025年5月15日至5月17日舉行。1.2.2具體拍賣時間表將在拍賣會前一周通知所有參與者。1.3拍賣會地點1.3.1拍賣會將在北京市國際會展中心舉行。1.3.2會展中心地址：北京市朝陽區(qū)路號。1.4拍賣會組織者1.4.2拍賣公司注冊地址：北京市海淀區(qū)路號。2.拍賣標(biāo)的物的信息2.1拍賣標(biāo)的物名稱2.1.1.1小區(qū)1號樓101室2.1.1.2小區(qū)2號樓202室2.1.1.3小區(qū)3號樓303室2.2拍賣標(biāo)的物詳細(xì)信息2.2.1每套房產(chǎn)的具體信息包括但不限于：2.2.1.1房產(chǎn)面積2.2.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.2.1.3房產(chǎn)用途2.2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.3拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3.1拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀已由拍賣公司進(jìn)行實地勘查，并形成書面報告。2.3.2報告內(nèi)容包括但不限于：2.3.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3.2.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況2.3.2.3房產(chǎn)周邊環(huán)境描述2.4拍賣標(biāo)的物評估價值2.4.1拍賣標(biāo)的物的評估價值由房地產(chǎn)評估有限公司出具，評估價值為人民幣萬元。3.拍賣會組織服務(wù)內(nèi)容3.1拍賣會前期籌備工作3.1.1拍賣公司負(fù)責(zé)制定拍賣會籌備方案，包括但不限于：3.1.1.1拍賣會宣傳推廣3.1.1.2拍賣標(biāo)的物展示3.1.1.3拍賣會現(xiàn)場布置3.2拍賣會現(xiàn)場服務(wù)3.2.1拍賣公司負(fù)責(zé)拍賣會現(xiàn)場的服務(wù)工作，包括但不限于：3.2.1.1拍賣會現(xiàn)場秩序維護(hù)3.2.1.2拍賣標(biāo)的物展示講解3.2.1.3拍賣會現(xiàn)場咨詢解答3.3拍賣會后期服務(wù)3.3.1拍賣公司負(fù)責(zé)拍賣會后的服務(wù)工作，包括但不限于：3.3.1.1拍賣成交手續(xù)辦理3.3.1.2拍賣標(biāo)的物交付3.3.1.3拍賣會后續(xù)服務(wù)咨詢4.拍賣會組織服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本拍賣會組織服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2費用構(gòu)成4.2.1費用構(gòu)成包括但不限于：4.2.1.1拍賣會籌備費用4.2.1.2拍賣會現(xiàn)場服務(wù)費用4.2.1.3拍賣會后期服務(wù)費用4.3費用支付方式4.3.1服務(wù)費用將在合同簽訂后30日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.拍賣會組織服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.1.1本服務(wù)期限自合同簽訂之日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間5.2.1本服務(wù)期限至拍賣會結(jié)束后30日止。6.拍賣會組織服務(wù)責(zé)任6.1組織者責(zé)任6.1.1拍賣公司保證拍賣會的順利進(jìn)行，確保拍賣標(biāo)的物的真實性和合法性。6.2服務(wù)提供方責(zé)任6.2.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保拍賣會的順利進(jìn)行。6.3雙方共同責(zé)任6.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拍賣會的合法、合規(guī)進(jìn)行。7.拍賣會組織服務(wù)保密7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。8.拍賣會組織服務(wù)變更8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。8.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后15日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。8.2變更通知8.2.1變更通知應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.2.2變更通知應(yīng)由發(fā)送方簽字或蓋章，并注明發(fā)送日期。8.3變更效力8.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容自變更通知發(fā)出之日起生效，對本合同原條款具有同等法律效力。9.拍賣會組織服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會為本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.拍賣會組織服務(wù)終止10.1終止條件10.1.1本合同因下列原因終止：10.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.1.4一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.2終止程序10.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)確認(rèn)終止合同的效力。10.3終止效力10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。11.拍賣會組織服務(wù)解除11.1解除條件11.1.1本合同因下列原因解除：11.1.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自2025年4月1日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同因服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.4終止時間12.4.1本合同終止時間以合同約定的服務(wù)期限屆滿之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：拍賣會組織服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：拍賣會現(xiàn)場服務(wù)流程13.3附件三：拍賣會組織服務(wù)費用清單14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共兩份。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同爭議解決地點14.5.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高質(zhì)量的服務(wù)。15.2.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.2.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出決策。15.2.3第三方的義務(wù)：15.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入合同，需書面通知對方，并征得對方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的變更16.3.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時的費用承擔(dān)17.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的甲乙雙方各自承擔(dān)。17.2第三方介入時的責(zé)任劃分17.2.1第三方介入后的責(zé)任劃分，按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.3第三方介入時的權(quán)利保障17.3.1第三方介入后，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量造成的損失，按照補(bǔ)充協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價款的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：