2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本補(bǔ)充協(xié)議：指雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。（2）房屋所有權(quán)：指甲方對房屋享有的所有權(quán)。（3）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效后____日內(nèi)，按照約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本補(bǔ)充協(xié)議履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，一方應(yīng)及時通知另一方，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）因本補(bǔ)充協(xié)議終止給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（3）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)互相退還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋價款：指乙方購買甲方房屋所支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付方式支付房屋價款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款。（2）具體支付時間如下：甲方交付房屋前，乙方應(yīng)支付房屋價款的____%。甲方交付房屋后，乙方應(yīng)支付房屋價款的____%。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)直接支付至甲方指定的賬戶。（2）支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方在交付房屋時，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋價款的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方在購買房屋過程中，若違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同價款等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限（1）保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起至____年。（2）保密期限屆滿后，雙方有權(quán)披露保密內(nèi)容。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商解決不成的，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本補(bǔ)充協(xié)議。（2）經(jīng)雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方在履行過程中，若發(fā)現(xiàn)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容存在不明確或爭議之處，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或解除本補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本補(bǔ)充協(xié)議中約定的特殊權(quán)利，如保密權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等，應(yīng)予以保留。（2）特殊權(quán)利的行使，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，應(yīng)相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用（1）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。（2）本補(bǔ)充協(xié)議的任何部分不得單獨(dú)解釋，應(yīng)與整體協(xié)議一起理解。16.3增減條款（1）本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）增減條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.雙方身份證復(fù)印件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議書（如有）7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時間支付房屋價款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反國家法律法規(guī)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的智力成果，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。3.保密內(nèi)容：指本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間交付房屋，并支付相應(yīng)的違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。3.問題：乙方未能按約定時間支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時間支付房屋價款，并支付相應(yīng)的違約金。4.問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。第三方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方在交付房屋時，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。甲方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方保證支付房屋價款的真實(shí)性和合法性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房屋價款作為誠意金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余房屋價款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在支付房屋價款時，如存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更房屋用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、補(bǔ)充條款1.付款方式2.付款時間3.付款條件4.逾期付款責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間2.過戶費(fèi)用3.過戶手續(xù)4.過戶風(fēng)險承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時間4.稅費(fèi)爭議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同生效與解除4.合同附件十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后果十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則2.協(xié)議解釋爭議解決3.協(xié)議解釋效力十四、其他1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署主體4.協(xié)議簽署份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在對主合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和明確，確保雙方在房屋買賣過程中的權(quán)益得到充分保障。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房屋買賣產(chǎn)生的所有補(bǔ)充事項(xiàng)。二、房屋基本情況1.房屋位置甲方所售房屋位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體地址為__。2.房屋面積甲方所售房屋建筑面積為__平方米，套內(nèi)面積為__平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)甲方所售房屋為__層__單元，結(jié)構(gòu)為__。4.房屋權(quán)屬甲方所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、補(bǔ)充條款1.付款方式乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，在__日內(nèi)向甲方支付全部購房款。2.付款時間首付款：__日內(nèi)支付總購房款的__%；尾款：在房屋交付前__日內(nèi)支付剩余購房款。3.付款條件乙方支付購房款時，應(yīng)提供有效付款憑證，并確保款項(xiàng)足額到賬。4.逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總購房款__%的違約金。四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間甲方應(yīng)在__年__月__日前將房屋交付給乙方。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。4.驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間房屋交付合格后__日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.過戶風(fēng)險承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方共同承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例甲乙雙方按照國家規(guī)定及房屋買賣合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)支付時間甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)爭議解決如對稅費(fèi)承擔(dān)有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。七、違約責(zé)任1.違約情形甲方違約情形包括但不限于未按約定時間交付房屋、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。乙方違約情形包括但不限于未按約定時間支付購房款、未按約定辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)等。2.違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付總購房款__%的違約金。乙方違約的，應(yīng)向甲方支付總購房款__%的違約金。3.違約賠償甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約爭議解決如因違約產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)__省__市__區(qū)__人民法院；__省__市__區(qū)__仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力；法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.合同解除爭議解決合同解除后，如對解除后果有爭議，可按第八章約定的爭議解決方式解決。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。3.合同生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前__日書面通知對方。4.合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件本協(xié)議在履行完畢或依法解除后終止。3.協(xié)議終止程序協(xié)議終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.協(xié)議終止后果協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、協(xié)議解釋1.協(xié)議解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)及交易習(xí)慣。2.協(xié)議解釋爭議解決如對本協(xié)議的解釋有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第八章約定的爭議解決方式解決。3.協(xié)議解釋效力本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十四、其他1.協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽訂日期為__年__月__日。2.協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為__省__市__區(qū)__。3.協(xié)議簽署主體甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________見證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.甲方指定裝修條款說明：本條款允許甲方在房屋交付前，指定裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方提供貸款條款說明：本條款約定，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋貸款事宜，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。4.甲方提供售后服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋交付后，甲方應(yīng)提供為期__年的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備更換等。5.甲方保密條款說明：本條款要求甲方對房屋買賣過程中的商業(yè)秘密和乙方個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在房屋買賣過程中的決定權(quán)，包括但不限于房屋價格、付款方式、裝修風(fēng)格等。2.乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款允許乙方在房屋交付前，指定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房屋交付。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在房屋買賣過程中，如甲方提供其他房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。4.乙方解除權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下（如房屋質(zhì)量問題、甲方違約等）解除本協(xié)議的權(quán)利。5.乙方指定貸款條款說明：本條款允許乙方自行選擇貸款銀行和貸款方案，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款明確約定中介費(fèi)用的承擔(dān)方，通常由買賣雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行分擔(dān)。2.中介保密條款說明：本條款要求中介對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助雙方完成交易等。4.中介傭金支付條款說明：本條款約定中介傭金的支付方式、時間和金額，通常在交易完成后支付。5.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介在房屋買賣過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.中介退出條款說明：本條款允許中介在特定情況下（如買賣雙方協(xié)商一致、中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)等）退出交易，并明確退出后的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。7.中介監(jiān)督條款說明：本條款賦予買賣雙方對中介行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于中介的服務(wù)質(zhì)量、交易流程等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收報告4.房屋貸款合同（如有）5.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）8.其他與房屋買賣相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未辦理的，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定驗(yàn)收房屋。認(rèn)定：乙方未在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方書面通知后仍未驗(yàn)收的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付后__日內(nèi)提出書面質(zhì)量問題報告，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可根據(jù)情況要求解除合同。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出書面投訴，中介應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂主合同后，需要對未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。2.房屋買賣過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要調(diào)整合同條款。3.房屋買賣雙方對合同條款存在爭議，需要明確責(zé)任和權(quán)利。4.房屋買賣過程中涉及第三方中介，需要明確中介的責(zé)任和義務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付時間前一日通知賣方；4.3.2賣方在交付時間前一日將房屋及相關(guān)資料準(zhǔn)備好；4.3.3雙方在交付時間共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：_______年_______月_______日；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部費(fèi)用；5.2.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；5.3過戶手續(xù)：5.3.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件；5.3.2買方需提供身份證、購房合同等有效證件；5.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)；6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部稅費(fèi)；6.2.2賣方在房屋交付前需將房屋欠繳的稅費(fèi)結(jié)清；7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)；7.1.2房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)；7.2保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1買方需按照房屋使用說明進(jìn)行保養(yǎng)；7.2.2賣方在房屋交付前需確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；8.1.4買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；8.2.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，并支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.4買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；8.2.5雙方違約責(zé)任的其他約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議；10.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣交易完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件一為房屋買賣合同；11.2.2本協(xié)議附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.3本協(xié)議附件三為其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日；12.2簽署地點(diǎn)：_______；12.3簽署人12.3.1賣方代表（簽字）：_______12.3.2買方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份；14.2合同保管：雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入房屋買賣交易，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方介入的具體條款a)房屋評估；b)房屋過戶代理；c)法律咨詢；d)其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的服務(wù)。15.4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得利用其與甲方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得利用其與乙方的合作關(guān)系謀取不正當(dāng)利益；17.2.2第三方在提供服務(wù)