二零二五年度個(gè)人購(gòu)房配套公建設(shè)施使用合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人購(gòu)房配套公建設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.購(gòu)房配套公建設(shè)施概述2.1公建設(shè)施名稱(chēng)及位置2.2公建設(shè)施面積及用途2.3公建設(shè)施設(shè)施設(shè)備3.使用權(quán)及費(fèi)用3.1使用權(quán)取得方式3.2使用權(quán)期限3.3使用費(fèi)用及支付方式3.4使用費(fèi)用調(diào)整4.使用規(guī)則及限制4.1使用時(shí)間4.2使用范圍4.3使用限制4.4使用責(zé)任5.維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用6.損壞及賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償責(zé)任6.3賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房配套公建設(shè)施平面圖12.2附件二：使用規(guī)則及限制詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：維護(hù)及保養(yǎng)詳細(xì)說(shuō)明13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充程序13.2變更及補(bǔ)充內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件生效14.3合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（購(gòu)房人）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址。（2）乙方（公建設(shè)施提供方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：____年____月____日。1.4合同期限：自合同生效之日起____年。第二條購(gòu)房配套公建設(shè)施概述2.1公建設(shè)施名稱(chēng)及位置：____公建設(shè)施，位于____地址。2.2公建設(shè)施面積及用途：____平方米，主要用于____用途。2.3公建設(shè)施設(shè)施設(shè)備：包括____設(shè)施設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件。第三條使用權(quán)及費(fèi)用3.1使用權(quán)取得方式：甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后，根據(jù)本合同約定取得公建設(shè)施使用權(quán)。3.2使用權(quán)期限：____年。3.3使用費(fèi)用及支付方式：使用費(fèi)用為每月____元，每年于____月____日前一次性支付。3.4使用費(fèi)用調(diào)整：使用費(fèi)用如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條使用規(guī)則及限制4.1使用時(shí)間：公建設(shè)施使用時(shí)間為每日____時(shí)至____時(shí)。4.2使用范圍：甲方僅限于公建設(shè)施內(nèi)進(jìn)行____活動(dòng)。4.3使用限制：甲方不得在公建設(shè)施內(nèi)從事____活動(dòng)，不得損壞公建設(shè)施設(shè)施設(shè)備。4.4使用責(zé)任：甲方應(yīng)合理使用公建設(shè)施，不得影響他人正常使用。第五條維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任：甲方有義務(wù)對(duì)公建設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)公建設(shè)施的大修及保養(yǎng)。5.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條損壞及賠償6.1損壞認(rèn)定：公建設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)鑒定。6.2賠償責(zé)任：甲方損壞公建設(shè)施設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。6.3賠償方式：甲方應(yīng)按乙方要求，在____日內(nèi)支付賠償費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向____法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同期限內(nèi)未支付使用費(fèi)用達(dá)____個(gè)月。（2）公建設(shè)施因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)。（2）公建設(shè)施因城市規(guī)劃需要被拆除。（3）合同解除。8.3解除及終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付使用費(fèi)用。（2）甲方違反使用規(guī)則及限制。（3）乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。9.3違約賠償（1）違約金為_(kāi)___元。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十條通知及送達(dá)10.1通知方式（1）書(shū)面通知。（2）電子通知，包括電子郵件、短信等。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____地址。（2）乙方送達(dá)地址：____地址。10.3送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出之日起____個(gè)工作日。（2）電子通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送成功后____個(gè)工作日。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限可相應(yīng)順延。第十二條合同附件12.1附件一：購(gòu)房配套公建設(shè)施平面圖12.2附件二：使用規(guī)則及限制詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：維護(hù)及保養(yǎng)詳細(xì)說(shuō)明第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更及補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致。（2）以書(shū)面形式簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更及補(bǔ)充內(nèi)容（1）變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。（2）變更或補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批或備案。14.2合同附件生效（1）合同附件自合同生效之日起生效。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同其他約定（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。（2）本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、融資服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式（1）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額不得低于本合同約定的賠償限額。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.3其他方責(zé)任（1）其他方指在本合同中未直接參與合同履行，但可能因第三方介入而受到影響的一方。（2）其他方的責(zé)任由其與甲乙雙方或第三方另行約定。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方同意變更。20.2解除條件（1）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.3變更與解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議。（2）變更或解除協(xié)議作為本合同的附件。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向____法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。（2）爭(zhēng)議解決期限可根據(jù)具體情況延長(zhǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房配套公建設(shè)施平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明公建設(shè)施的位置、面積、用途及設(shè)施設(shè)備分布。2.附件二：使用規(guī)則及限制詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公建設(shè)施的使用時(shí)間、范圍、限制以及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件說(shuō)明：本附件為甲方使用公建設(shè)施的指導(dǎo)性文件，確保甲方合理使用。3.附件三：維護(hù)及保養(yǎng)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：明確公建設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、周期、方法及費(fèi)用承擔(dān)。附件說(shuō)明：本附件為維護(hù)保養(yǎng)公建設(shè)施的詳細(xì)指南，確保公建設(shè)施的正常使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，確保違約行為的明確性。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)性文件，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付使用費(fèi)用。甲方違反使用規(guī)則及限制。乙方未按約定進(jìn)行維護(hù)及保養(yǎng)。第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付使用費(fèi)用：按未支付金額的____%支付違約金。甲方違反使用規(guī)則及限制：恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方未維護(hù)及保養(yǎng)：賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方未履行服務(wù)義務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未支付第一個(gè)月使用費(fèi)用，應(yīng)支付____元違約金。甲方在公建設(shè)施內(nèi)從事禁止活動(dòng)，造成設(shè)施損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償____元。乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方____元。全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房配套公建設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.公建設(shè)施概況2.1公建設(shè)施名稱(chēng)2.2公建設(shè)施位置2.3公建設(shè)施面積2.4公建設(shè)施用途2.5公建設(shè)施配套設(shè)施3.使用范圍及條件3.1使用范圍3.2使用條件3.3使用期限3.4使用費(fèi)用4.使用權(quán)限與責(zé)任4.1使用權(quán)限4.2使用責(zé)任4.3使用限制4.4違約責(zé)任5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修責(zé)任5.4保養(yǎng)費(fèi)用6.資料提供與保密6.1資料提供6.2保密條款6.3保密期限6.4違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約糾紛解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3變更或補(bǔ)充程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)：PGJS2024011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2029年12月31日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.公建設(shè)施概況2.1公建設(shè)施名稱(chēng)：小區(qū)配套公建設(shè)施2.2公建設(shè)施位置：市區(qū)街道小區(qū)內(nèi)2.3公建設(shè)施面積：500平方米2.4公建設(shè)施用途：社區(qū)活動(dòng)中心2.5公建設(shè)施配套設(shè)施：健身器材、休息區(qū)、衛(wèi)生間、廚房等3.使用范圍及條件3.1使用范圍：乙方可在合同有效期內(nèi)，用于社區(qū)居民的文體活動(dòng)、教育培訓(xùn)、社區(qū)服務(wù)等。3.2使用條件：3.2.1乙方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.2.2乙方需愛(ài)護(hù)公建設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施結(jié)構(gòu)和使用功能。3.2.3乙方需保持公建設(shè)施的整潔衛(wèi)生。3.3使用期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.4使用費(fèi)用：乙方需按年度繳納公建設(shè)施使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10萬(wàn)元/年。4.使用權(quán)限與責(zé)任4.1使用權(quán)限：4.1.1乙方享有在合同有效期內(nèi)使用公建設(shè)施的權(quán)利。4.1.2乙方有權(quán)對(duì)公建設(shè)施進(jìn)行日常管理。4.2使用責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)確保公建設(shè)施的正常使用，不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用公建設(shè)施而產(chǎn)生的任何責(zé)任。4.3使用限制：4.3.1乙方不得在公建設(shè)施內(nèi)從事與合同用途不符的活動(dòng)。4.3.2乙方不得在公建設(shè)施內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。4.4違約責(zé)任：4.4.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)責(zé)任：5.1.1乙方負(fù)責(zé)公建設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)公建設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施安全。5.2保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1乙方應(yīng)保持公建設(shè)施的整潔、美觀。5.2.2乙方應(yīng)確保公建設(shè)施的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3維修責(zé)任：5.3.1乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)公建設(shè)施的損壞部分進(jìn)行維修。5.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用：5.4.1保養(yǎng)費(fèi)用包含在年度使用費(fèi)中。6.資料提供與保密6.1資料提供：6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供公建設(shè)施的相關(guān)資料。6.2保密條款：6.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限：6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。6.4違約責(zé)任：6.4.1若一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿(mǎn)后自然終止。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。9.4解除或終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將公建設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)繳納使用費(fèi)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1乙方需賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4違約糾紛解決10.4.1違約糾紛解決方式同第八條。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3不可抗力通知11.3.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在發(fā)生后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同補(bǔ)充條件12.2.1合同補(bǔ)充需以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3變更或補(bǔ)充程序12.3.1合同變更或補(bǔ)充需在雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于公建設(shè)施平面圖、設(shè)施清單等。14.合同簽署14.1簽署人姓名14.1.1甲方簽署人：14.1.2乙方簽署人：14.2簽署人職務(wù)14.2.1甲方職務(wù)：總經(jīng)理14.2.2乙方職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理14.3簽署日期14.3.1甲方簽署日期：2024年1月1日14.3.2乙方簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易的第三方。15.2.2技術(shù)支持方：指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等第三方。15.2.3管理監(jiān)督方：指對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方因第三方違約行為可能遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在合同簽訂時(shí)繳納責(zé)任保證金，作為其責(zé)任限額的體現(xiàn)。17.2.2若第三方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。18.第三方介入的費(fèi)用及支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、報(bào)酬等。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：按月支付：第三方每月向甲乙雙方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲乙雙方在收到后15日內(nèi)支付；按項(xiàng)目支付：第三方完成項(xiàng)目后，甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況支付費(fèi)用。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入期限屆滿(mǎn)或合同終止時(shí)，第三方應(yīng)立即退出合同關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方違約；20.1.4出現(xiàn)不可抗力情況。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公建設(shè)施平面圖要求：清晰展示公建設(shè)施的布局、面積、功能分區(qū)等。說(shuō)明：平面圖是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出公建設(shè)施內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。3.使用規(guī)則要求：明確公建設(shè)施的使用規(guī)則，包括開(kāi)放時(shí)間、使用方式、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用規(guī)則是保障公建設(shè)施正常使用的重要文件。4.保養(yǎng)維護(hù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明公建設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)方法、周期、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：保養(yǎng)維護(hù)手冊(cè)是乙方維護(hù)公建設(shè)施的指導(dǎo)文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是保障合同履行的重要補(bǔ)充文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)繳納使用費(fèi)。1.2乙方擅自改變公建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。1.3乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，導(dǎo)致公建設(shè)施損壞。1.4第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)繳納使用費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變公建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。2.3乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，導(dǎo)致公建設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)繳納使用費(fèi)，逾期30天，應(yīng)支付滯納金人民幣1000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方擅自將公建設(shè)施內(nèi)健身器材挪作他用，導(dǎo)致健身器材損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣5000元。3.3乙方未按約定對(duì)公建設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣2000元。3.4第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲方人民幣10000元。全文完。二零二四年度個(gè)人購(gòu)房配套公建設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.2承租人信息3.配套公建設(shè)施概況3.1公建設(shè)施名稱(chēng)3.2公建設(shè)施位置3.3公建設(shè)施面積3.4公建設(shè)施用途4.使用范圍與條件4.1使用范圍4.2使用條件5.使用期限5.1使用起始日期5.2使用終止日期6.使用費(fèi)用6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2使用費(fèi)用支付方式6.3使用費(fèi)用支付期限7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.2管理責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.使用限制9.1限制事項(xiàng)9.2違規(guī)處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個(gè)人購(gòu)房配套公建設(shè)施使用合同》。1.1.2“出讓人”指甲方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。1.1.3“承租人”指乙方，即購(gòu)房個(gè)人。1.1.4“公建設(shè)施”指甲方為乙方提供的配套公建設(shè)施，包括但不限于小區(qū)內(nèi)幼兒園、健身房、停車(chē)場(chǎng)等。1.1.5“使用期限”指乙方對(duì)公建設(shè)施的使用期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.1.6“使用費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出讓人信息2.1.1甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方聯(lián)系人：張先生2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1382.2承租人信息2.2.1乙方姓名：李某某2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)棟單元2.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：13956783.配套公建設(shè)施概況3.1公建設(shè)施名稱(chēng)3.1.1幼兒園3.1.2健身房3.1.3停車(chē)場(chǎng)3.2公建設(shè)施位置3.2.1幼兒園位于小區(qū)內(nèi)棟樓下3.2.2健身房位于小區(qū)內(nèi)棟樓下3.2.3停車(chē)場(chǎng)位于小區(qū)內(nèi)棟樓下3.3公建設(shè)施面積3.3.1幼兒園：500平方米3.3.2健身房：200平方米3.3.3停車(chē)場(chǎng)：1000平方米3.4公建設(shè)施用途3.4.1幼兒園：提供學(xué)前教育服務(wù)3.4.2健身房：提供健身運(yùn)動(dòng)服務(wù)3.4.3停車(chē)場(chǎng)：提供車(chē)輛停放服務(wù)4.使用范圍與條件4.1使用范圍4.1.1乙方有權(quán)使用公建設(shè)施，但不得改變公建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方在使用公建設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公建設(shè)施的使用規(guī)定。4.2使用條件4.2.1乙方須持有有效身份證明和購(gòu)房證明。4.2.2乙方須遵守公建設(shè)施的管理制度，維護(hù)公建設(shè)施的正常使用秩序。5.使用期限5.1使用起始日期5.1.1本合同生效之日起，乙方開(kāi)始使用公建設(shè)施。5.2使用終止日期5.2.1本合同約定的使用期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。6.使用費(fèi)用6.1使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1幼兒園：每年5000元6.1.2健身房：每年2000元6.1.3停車(chē)場(chǎng)：每月100元/車(chē)位6.2使用費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每年1月1日前一次性支付全年費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，于每月1日前一次性支付當(dāng)月停車(chē)費(fèi)用。6.3使用費(fèi)用支付期限6.3.1乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)將使用費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶(hù)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將公建設(shè)施交付乙方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1公建設(shè)施交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足本合同約定的使用條件，并符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序7.3.1乙方應(yīng)在收到公建設(shè)施交付通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)公建設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.3.3乙方對(duì)公建設(shè)施驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。8.維護(hù)與管理8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)公建設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。8.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)公建設(shè)施進(jìn)行檢修，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。8.2管理責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)制定公建設(shè)施的管理制度，明確管理人員職責(zé)。8.2.2管理人員應(yīng)接受專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，具備必要的管理能力。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1公建設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.使用限制9.1限制事項(xiàng)9.1.1乙方不得將公建設(shè)施出租、出借或用于任何商業(yè)活動(dòng)。9.1.2乙方不得在公建設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。9.1.3乙方不得破壞公建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。9.2違規(guī)處理9.2.1乙方違反本合同約定的使用限制，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及公建設(shè)施的運(yùn)營(yíng)情況負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容不包括公開(kāi)信息或者已經(jīng)合法公開(kāi)的信息。10.2保密期限10.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，公正、及時(shí)地作出裁決。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.1.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.2解除程序12.2.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除條件12.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金。13.3違約賠償13.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：公建設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)公建設(shè)施管理規(guī)章制度其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.3.2甲方應(yīng)將公建設(shè)施恢復(fù)原狀或退還乙方相應(yīng)的費(fèi)用。14.4合同附件清單14.4.1本合同附件清單如下：公建設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)公建設(shè)施管理規(guī)章制度其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.1.2雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。16.2選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)的有效性和合理性。17.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及甲方商業(yè)秘密。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2聯(lián)系與溝通19.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通合同履行情況。19.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、咨詢(xún)等工作。20.第三方的責(zé)任限額20.