2025版高層綜合樓停車場運(yùn)營管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓停車場運(yùn)營管理委托合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.停車場概況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施2.4停車場管理范圍3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.2委托方義務(wù)4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.2受托方義務(wù)5.停車場運(yùn)營管理5.1停車場收費(fèi)管理5.2停車場安全管理5.3停車場設(shè)備維護(hù)5.4停車場環(huán)境衛(wèi)生5.5停車場服務(wù)規(guī)范6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3優(yōu)惠措施7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3付款憑證8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：停車場管理規(guī)范12.3附件三：停車場設(shè)備清單13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1委托方：甲方，全稱X有限公司，注冊地址：X，法定代表人：X。1.1.2受托方：乙方，全稱X停車管理有限公司，注冊地址：X，法定代表人：X。1.2合同編號：2024HT0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：合同期限為三年，自合同生效之日起計算1.6合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X大廈2.停車場概況2.1停車場位置：位于X市X區(qū)X大廈地下停車場2.2停車場規(guī)模：總面積為X平方米，停車位X個2.3停車場設(shè)施：包括但不限于：照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、排水系統(tǒng)等2.4停車場管理范圍：包括但不限于：停車場出入管理、車輛停放管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等3.委托方權(quán)利與義務(wù)3.1委托方權(quán)利3.1.1享有停車場運(yùn)營管理的決策權(quán)3.1.2監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)3.1.3在合同期限內(nèi)有權(quán)解除合同3.2委托方義務(wù)3.2.1向乙方提供停車場的相關(guān)資料和設(shè)備3.2.2支付乙方合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用3.2.3配合乙方進(jìn)行停車場運(yùn)營管理工作4.受托方權(quán)利與義務(wù)4.1受托方權(quán)利4.1.1按照合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理4.1.2收取合同約定的運(yùn)營管理費(fèi)用4.1.3對停車場進(jìn)行合理改造和升級4.2受托方義務(wù)4.2.1按照合同約定提供停車場運(yùn)營管理服務(wù)4.2.2保證停車場運(yùn)營管理的安全、有序和高效4.2.3定期向委托方匯報停車場運(yùn)營管理情況5.停車場運(yùn)營管理5.1停車場收費(fèi)管理5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2做好收費(fèi)記錄，確保收費(fèi)透明5.1.3定期向委托方提交收費(fèi)報表5.2停車場安全管理5.2.1加強(qiáng)停車場安全管理，確保車輛和人員安全5.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患5.2.3做好停車場內(nèi)突發(fā)事件的處理5.3停車場設(shè)備維護(hù)5.3.1定期對停車場設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)備5.3.3確保設(shè)備正常運(yùn)行5.4停車場環(huán)境衛(wèi)生5.4.1保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生5.4.2定期清理垃圾，保持停車場整潔5.4.3做好停車場內(nèi)綠化工作5.5停車場服務(wù)規(guī)范5.5.1提供熱情、周到的服務(wù)5.5.2嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量5.5.3定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)6.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2對不同時間段、不同車型實(shí)行差異化收費(fèi)6.2收費(fèi)方式6.2.1支持現(xiàn)金、刷卡等多種支付方式6.2.2做好支付記錄，確保支付安全7.付款方式7.1付款期限：每月月底前支付當(dāng)月運(yùn)營管理費(fèi)用7.2付款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶7.3付款憑證：乙方提供收款憑證，委托方核對無誤后簽字確認(rèn)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同簽訂后，如因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。8.2合同解除8.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2合同到期后，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前60日通知對方。8.3合同終止8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露對方商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行支付義務(wù)9.1.2一方未按合同約定提供或使用停車場9.1.3一方未按合同約定進(jìn)行停車場運(yùn)營管理9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按照未履行合同部分的比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起60日內(nèi)作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1一方發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)在24小時內(nèi)以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1包含不同時間段、不同車型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：停車場管理規(guī)范12.2.1包含停車場運(yùn)營管理的各項規(guī)章制度12.3附件三：停車場設(shè)備清單12.3.1包含停車場內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過合同總金額的10%。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2如第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，剩余部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行本合同過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行本合同過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得超越其職責(zé)范圍。18.3.2第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方均發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止或解除19.1.2第三方完成其工作職責(zé)19.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止原因和后續(xù)事宜。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作成果得到妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含不同時間段、不同車型的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整機(jī)制和通知方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保收費(fèi)的透明性和合理性。2.附件二：停車場管理規(guī)范詳細(xì)要求：包括停車場運(yùn)營管理的各項規(guī)章制度，如車輛停放規(guī)則、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范停車場的日常運(yùn)營管理，確保停車場的有序和安全。3.附件三：停車場設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含停車場內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)周期等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄停車場設(shè)備的詳細(xì)信息，便于設(shè)備的維護(hù)和管理。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍、保密條款、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系，確保合作的有效性和合法性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，確保爭議的及時和公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用乙方未按合同約定提供停車場運(yùn)營管理服務(wù)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)任何一方未按合同約定進(jìn)行停車場管理2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：若甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按合同約定提供停車場運(yùn)營管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版高層綜合樓停車場運(yùn)營管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.2受托方信息2.停車場運(yùn)營管理范圍2.1停車場硬件設(shè)施管理2.2停車場軟件設(shè)施管理2.3停車場安全管理2.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理3.停車場運(yùn)營管理目標(biāo)3.1停車場使用率目標(biāo)3.2停車場收入目標(biāo)3.3停車場服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)4.停車場運(yùn)營管理費(fèi)用4.1委托方支付費(fèi)用4.2受托方支付費(fèi)用4.3費(fèi)用結(jié)算方式5.停車場運(yùn)營管理責(zé)任5.1委托方責(zé)任5.2受托方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.停車場運(yùn)營管理期限6.1運(yùn)營管理期限6.2運(yùn)營管理期限變更7.運(yùn)營管理合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3司法解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：停車場運(yùn)營管理方案11.2附件二：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：停車場運(yùn)營管理協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息委托方名稱：_______委托方地址：_______委托方聯(lián)系人：_______委托方聯(lián)系電話：_______1.2受托方信息受托方名稱：_______受托方地址：_______受托方聯(lián)系人：_______受托方聯(lián)系電話：_______2.停車場運(yùn)營管理范圍2.1停車場硬件設(shè)施管理受托方負(fù)責(zé)對委托方提供的停車場硬件設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2停車場軟件設(shè)施管理受托方負(fù)責(zé)對停車場軟件設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、收費(fèi)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.3停車場安全管理受托方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)車輛和人員安全。2.4停車場環(huán)境衛(wèi)生管理受托方負(fù)責(zé)保持停車場內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。3.停車場運(yùn)營管理目標(biāo)3.1停車場使用率目標(biāo)受托方應(yīng)確保停車場使用率不低于_______%。3.2停車場收入目標(biāo)受托方應(yīng)確保停車場月收入不低于_______元。3.3停車場服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)受托方應(yīng)確保停車場服務(wù)質(zhì)量達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。4.停車場運(yùn)營管理費(fèi)用4.1委托方支付費(fèi)用委托方應(yīng)按月支付受托方運(yùn)營管理費(fèi)用，金額為_______元。4.2受托方支付費(fèi)用受托方負(fù)責(zé)支付與停車場運(yùn)營管理相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方應(yīng)于每月_______日前進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，采用_______方式支付。5.停車場運(yùn)營管理責(zé)任5.1委托方責(zé)任委托方負(fù)責(zé)提供停車場硬件設(shè)施，確保其符合運(yùn)營管理要求。委托方負(fù)責(zé)提供停車場相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等資料。5.2受托方責(zé)任受托方負(fù)責(zé)停車場運(yùn)營管理，確保達(dá)成運(yùn)營管理目標(biāo)。受托方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)部管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。5.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е峦＼噲鲞\(yùn)營管理出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時追究第三方責(zé)任。6.停車場運(yùn)營管理期限6.1運(yùn)營管理期限本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2運(yùn)營管理期限變更如需變更運(yùn)營管理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.運(yùn)營管理合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3法定解除如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任若委托方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受托方支付_______%的滯納金。若委托方提供的停車場硬件設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響受托方正常運(yùn)營，委托方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償受托方因此遭受的損失。8.2受托方違約責(zé)任若受托方未達(dá)到運(yùn)營管理目標(biāo)，每未達(dá)標(biāo)一日應(yīng)向委托方支付_______%的違約金。若受托方在運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，受托方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.3司法解決如仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：停車場運(yùn)營管理方案包括停車場運(yùn)營管理的基本原則、組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程等內(nèi)容。11.2附件二：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出停車場各類車輛的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于臨時停車費(fèi)、長期停車費(fèi)等。11.3附件三：停車場運(yùn)營管理協(xié)議明確雙方在運(yùn)營管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署代表委托方代表：_______受托方代表：_______13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。13.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、保險公司等。15.2第三方介入情形（1）停車場運(yùn)營管理需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)時；（2）停車場運(yùn)營管理涉及法律、法規(guī)、政策咨詢時；（3）停車場運(yùn)營管理需要融資、保險或其他金融服務(wù)時；（4）停車場運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)糾紛需要調(diào)解時。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е峦＼噲鲞\(yùn)營管理出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任由雙方在合同中約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因違約行為造成委托方或受托方損失的，其賠償金額不超過本合同總金額的_______%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致停車場運(yùn)營管理出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報酬。（2）第三方有權(quán)獲得委托方和受托方提供的必要信息。（3）第三方有權(quán)對停車場運(yùn)營管理提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保停車場運(yùn)營管理順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（3）第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托方第三方與委托方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與受托方第三方與受托方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與受托方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與雙方第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請委托方或受托方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期效果。19.2第三方介入審批雙方應(yīng)在接到介入申請后_______日內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審批。審批同意后，委托方或受托方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件（1）停車場運(yùn)營管理問題得到解決；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，委托方、受托方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包含停車場運(yùn)營管理的總體目標(biāo)、組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程、管理制度等。方案應(yīng)結(jié)合停車場實(shí)際情況，提出切實(shí)可行的運(yùn)營管理措施。方案應(yīng)包括停車場安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等方面的具體措施。2.附件二：停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各類車輛（如小型車、大型車、摩托車等）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括臨時停車費(fèi)、長期停車費(fèi)、節(jié)假日停車費(fèi)等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并考慮市場行情。3.附件三：停車場運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確委托方、受托方和第三方在停車場運(yùn)營管理過程中的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)，具有法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方在停車場運(yùn)營管理中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包括第三方責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方代表簽字確認(rèn)。5.附件五：停車場運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出停車場運(yùn)營管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)等。清單應(yīng)按月編制，并經(jīng)委托方、受托方和第三方代表簽字確認(rèn)。6.附件六：停車場運(yùn)營管理報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)每月編制，包括停車場運(yùn)營情況、收入情況、存在問題及改進(jìn)措施等。報告應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方代表簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）委托方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）受托方未達(dá)到運(yùn)營管理目標(biāo)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等；（3）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若委托方未按時支付運(yùn)營管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向受托方支付_______%的滯納金；（2）若受托方未達(dá)到停車場使用率目標(biāo)，每未達(dá)標(biāo)一日應(yīng)向委托方支付_______%的違約金；（3）若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致停車場運(yùn)營管理出現(xiàn)嚴(yán)重問題，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償委托方和受托方因此遭受的損失。全文完。2024版高層綜合樓停車場運(yùn)營管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.停車場運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理區(qū)域2.2運(yùn)營管理內(nèi)容2.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.運(yùn)營管理期限3.1運(yùn)營管理起始日期3.2運(yùn)營管理終止日期3.3運(yùn)營管理續(xù)約條款4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間5.運(yùn)營管理職責(zé)與義務(wù)5.1停車場設(shè)施維護(hù)5.2停車場安全管理5.3停車場收費(fèi)管理5.4停車場客戶服務(wù)6.運(yùn)營管理權(quán)限與限制6.1運(yùn)營管理權(quán)限6.2運(yùn)營管理限制7.運(yùn)營管理合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.運(yùn)營管理合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.運(yùn)營管理合同附件10.1附件一：停車場運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：停車場運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：停車場設(shè)施清單11.運(yùn)營管理合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同不可抗力條款11.3合同通知與送達(dá)條款12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除原因13.2合同終止原因14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：停車場運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：停車場運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：停車場設(shè)施清單14.4補(bǔ)充條款一：關(guān)于運(yùn)營管理期間的特別約定14.5補(bǔ)充條款二：關(guān)于運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整的約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.停車場運(yùn)營管理范圍2.1運(yùn)營管理區(qū)域甲方委托乙方管理的停車場位于[具體地址]，包括地上[層數(shù)]層及地下[層數(shù)]層。2.2運(yùn)營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）停車場秩序的維護(hù)與安全管理；（3）停車場車輛的停放與引導(dǎo)；（4）停車場收費(fèi)與票據(jù)管理；（5）停車場客戶服務(wù)與投訴處理。2.3運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）停車場設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[百分比]；（2）停車場秩序良好，無重大安全事故發(fā)生；（3）停車場收費(fèi)透明，無違規(guī)收費(fèi)行為；（4）客戶滿意度達(dá)到[百分比]。3.運(yùn)營管理期限3.1運(yùn)營管理起始日期本合同運(yùn)營管理起始日期為[起始日期]。3.2運(yùn)營管理終止日期本合同運(yùn)營管理終止日期為[終止日期]。3.3運(yùn)營管理續(xù)約條款雙方可協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，續(xù)簽本合同。4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額本合同運(yùn)營管理費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，向甲方提交上個月運(yùn)營管理費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間運(yùn)營管理費(fèi)用支付時間為每月[具體日期]。5.運(yùn)營管理職責(zé)與義務(wù)5.1停車場設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2停車場安全管理乙方負(fù)責(zé)停車場的安全管理，包括但不限于：（1）制定并執(zhí)行停車場安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施；（3）對停車場內(nèi)發(fā)生的安全事故進(jìn)行處理。5.3停車場收費(fèi)管理乙方負(fù)責(zé)停車場收費(fèi)管理，確保收費(fèi)透明、規(guī)范。5.4停車場客戶服務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括但不限于：（1）熱情接待客戶；（2）解答客戶疑問；（3）處理客戶投訴。6.運(yùn)營管理權(quán)限與限制6.1運(yùn)營管理權(quán)限（1）制定停車場內(nèi)部管理制度；（2）對停車場內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理；（3）對停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和改造。6.2運(yùn)營管理限制（1）不得擅自改變停車場功能；（2）不得損害甲方利益；（3）不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.運(yùn)營管理合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益；（2）一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。9.運(yùn)營管理爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]法院：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.運(yùn)營管理合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營管理期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）結(jié)算運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）移交停車場設(shè)施設(shè)備；（3）處理未了事項。11.運(yùn)營管理合同附件11.1附件一：停車場運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：安全巡邏、設(shè)施維護(hù)、收費(fèi)管理等。11.2附件二：停車場運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確列出各類停車費(fèi)用，包括但不限于：小時計費(fèi)、月卡費(fèi)用、臨時停車費(fèi)等。11.3附件三：停車場設(shè)施清單詳細(xì)列明停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。12.運(yùn)營管理合同其他約定12.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及運(yùn)營管理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2合同不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除合同責(zé)任。12.3合同通知與送達(dá)條款雙方的通知和送達(dá)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)至對方指定地址。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：停車場運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：停車場運(yùn)營管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：停車場設(shè)施清單14.4補(bǔ)充條款一：關(guān)于運(yùn)營管理期間的特別約定14.5補(bǔ)充條款二：關(guān)于運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整的約定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理、審計、評估、咨詢、中介、代理等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方可協(xié)商一致，引入第三方介入本合同關(guān)系，具體引入方式包括但不限于：（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲方或乙方單方委托第三方；（3）第三方主動介入。2.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其根據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：（1）因第三方自身原因造成的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。3.3責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方故意或重大過失；（3）因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利