2025年度房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：1.2乙方（中介方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同依據(jù)我國《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則，就2025年度房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)事宜，簽訂本合同。2.2目的：甲方委托乙方提供房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)拍賣的相關(guān)事宜，確保甲方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)拍賣：指在法律規(guī)定的條件下，將房產(chǎn)依法公開拍賣，由競買人競買，最終由出價(jià)最高者獲得房產(chǎn)的行為。（2）中介居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方提供房產(chǎn)拍賣過程中的信息收集、咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托方：在本合同中指甲方。（2）中介方：在本合同中指乙方。（3）房產(chǎn)拍賣：指本合同約定的房產(chǎn)拍賣事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)拍賣信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地收集、整理、提供房產(chǎn)拍賣信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)拍賣的相關(guān)事宜，包括但不限于信息發(fā)布、競買人邀請、拍賣現(xiàn)場服務(wù)等。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房產(chǎn)拍賣現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、高效地履行中介居間服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：（1）一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在終止之日起十五日內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行清算，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方的財(cái)產(chǎn)和文件；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）信息費(fèi)：乙方提供房產(chǎn)拍賣相關(guān)信息的費(fèi)用。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供中介居間服務(wù)的費(fèi)用。（3）傭金：甲方通過乙方成功拍賣房產(chǎn)所得傭金的一部分。7.2支付方式：（1）信息費(fèi)：在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付信息費(fèi)。（2）服務(wù)費(fèi)：在房產(chǎn)拍賣成功后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。（3）傭金：甲方應(yīng)在拍賣成交后，按照約定的比例和方式向乙方支付傭金。7.3支付時(shí)間：（1）信息費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)：房產(chǎn)拍賣成功后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）傭金：拍賣成交后按照約定比例和方式支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和法律規(guī)定確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取必要的保密措施。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣活動無法進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)拍賣活動被迫中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。（2）本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的信息資料進(jìn)行保密的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若甲方要求乙方提供超出合同約定的額外服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的解決方案。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)拍賣中介服務(wù)協(xié)議書2.房產(chǎn)拍賣信息清單3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合記錄7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的。（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書面形式通知對方。（2）違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.拍賣法：指《中華人民共和國拍賣法》，規(guī)定拍賣活動的基本原則和程序。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.問題：乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在收到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)改正。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)拍賣的相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲方支付約定的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的事宜。（2）第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)拍賣信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在拍賣成功后支付約定的傭金。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付信息費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有優(yōu)先選擇拍賣項(xiàng)目的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在拍賣成功后，支付乙方一定的業(yè)績獎勵。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)拍賣信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有對房產(chǎn)拍賣項(xiàng)目的優(yōu)先選擇權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在拍賣成功后，支付乙方一定的業(yè)績獎勵。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，退還甲方已支付的費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自終止合同。全文完。2025年度房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方5.合同有效期二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)拍賣信息收集2.房產(chǎn)拍賣信息發(fā)布3.房產(chǎn)拍賣咨詢與解答4.房產(chǎn)拍賣參與協(xié)助5.房產(chǎn)拍賣成交后的后續(xù)服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整條款四、保密條款1.保密信息范圍2.保密期限3.違約責(zé)任五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十、其他條款1.合同附件2.合同附件效力3.合同未盡事宜十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的效力十三、合同解除或終止后的處理1.房產(chǎn)拍賣事宜處理2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方：a.中介方：____________________b.客戶方：____________________5.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)拍賣信息收集a.收集拍賣房產(chǎn)的相關(guān)信息b.提供拍賣房產(chǎn)的市場分析2.房產(chǎn)拍賣信息發(fā)布a.在中介方平臺發(fā)布拍賣信息b.通過其他渠道推廣拍賣信息3.房產(chǎn)拍賣咨詢與解答a.解答客戶關(guān)于拍賣房產(chǎn)的疑問b.提供拍賣流程咨詢4.房產(chǎn)拍賣參與協(xié)助a.協(xié)助客戶參與拍賣活動b.提供拍賣現(xiàn)場服務(wù)5.房產(chǎn)拍賣成交后的后續(xù)服務(wù)a.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.提供售后服務(wù)支持三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用總額：_______元2.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款：_______元b.成交后支付：_______元3.費(fèi)用支付時(shí)間：a.預(yù)付款支付時(shí)間：_______b.成交后支付時(shí)間：_______4.費(fèi)用調(diào)整條款：a.如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整b.調(diào)整后的費(fèi)用需雙方協(xié)商一致四、保密條款1.保密信息范圍：a.涉及雙方商業(yè)秘密的信息b.涉及拍賣房產(chǎn)的敏感信息2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)3.違約責(zé)任：a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.違約方需賠償因違約造成的損失五、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.中介方提供的所有信息及服務(wù)內(nèi)容，其知識產(chǎn)權(quán)歸中介方所有b.客戶方提供的所有信息及服務(wù)內(nèi)容，其知識產(chǎn)權(quán)歸客戶方所有2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：a.雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)b.如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知對方并采取相應(yīng)措施3.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：a.侵權(quán)方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.侵權(quán)方需賠償因侵權(quán)造成的損失六、違約責(zé)任1.違約情形：a.中介方未按約定提供服務(wù)b.客戶方未按約定支付費(fèi)用c.雙方違反保密條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方需賠償因違約造成的損失3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定b.賠償方式由雙方協(xié)商一致七、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會名稱：____________________b.仲裁規(guī)則：____________________3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形2.合同解除程序：a.一方提出解除合同通知b.另一方確認(rèn)解除3.合同解除后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同b.需要辦理的手續(xù)和支付的費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行九、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)合同約定的終止情形2.合同終止程序：a.一方提出終止合同通知b.另一方確認(rèn)終止3.合同終止后的責(zé)任：a.雙方應(yīng)立即停止履行合同b.需要辦理的手續(xù)和支付的費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行十、其他條款1.合同附件：a.房產(chǎn)拍賣信息清單b.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表c.其他雙方約定的附件2.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力b.附件內(nèi)容與合同不一致時(shí)，以合同為準(zhǔn)3.合同未盡事宜：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決b.未盡事宜可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議十一、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同生效后的法律效力：a.合同對雙方具有法律約束力b.合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)十二、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的變更情形2.合同變更程序：a.一方提出變更合同通知b.另一方確認(rèn)變更3.合同變更后的效力：a.變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力b.變更內(nèi)容對雙方具有法律約束力十三、合同解除或終止后的處理1.房產(chǎn)拍賣事宜處理：b.產(chǎn)生的費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：a.未結(jié)算的費(fèi)用按照合同約定支付b.結(jié)算方式由雙方協(xié)商一致3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.合同解除或終止后，知識產(chǎn)權(quán)歸原歸屬方所有十四、合同附件a.房產(chǎn)拍賣信息清單b.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表c.其他雙方約定的附件____________________（甲方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日____________________（乙方）：簽字：____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)拍賣的起始價(jià)格和競價(jià)階梯。b.甲方有權(quán)指定拍賣房產(chǎn)的展示時(shí)間和地點(diǎn)。c.甲方有權(quán)對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行必要的修復(fù)和整改。2.說明：a.此條款確保甲方在房產(chǎn)拍賣過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，能夠更好地控制拍賣節(jié)奏和價(jià)格。b.指定展示時(shí)間和地點(diǎn)有助于提高拍賣房產(chǎn)的曝光度和吸引力。c.甲方對房產(chǎn)的修復(fù)和整改旨在提升房產(chǎn)的拍賣價(jià)值，有利于吸引更多潛在買家。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方需在拍賣前提供房產(chǎn)的完整信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。b.甲方對提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致糾紛，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方需配合乙方完成拍賣前后的相關(guān)手續(xù)。4.說明：a.此條款保障乙方在服務(wù)過程中能夠獲取到真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方對信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。c.甲方配合乙方完成手續(xù)，確保拍賣順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)決定拍賣房產(chǎn)的展示方式和推廣渠道。b.乙方有權(quán)對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，提出合理的競價(jià)建議。c.乙方有權(quán)在拍賣過程中調(diào)整競價(jià)策略。2.說明：a.此條款賦予乙方在服務(wù)過程中的主導(dǎo)權(quán)，有利于充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢。b.乙方通過市場調(diào)研和競價(jià)建議，有助于提高拍賣成交率和成交價(jià)格。c.乙方在拍賣過程中調(diào)整競價(jià)策略，有利于維護(hù)客戶利益。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方需在拍賣前向甲方提供詳細(xì)的拍賣方案，包括展示方式、推廣渠道等。b.乙方對拍賣過程中的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致糾紛，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方需配合甲方完成拍賣前后的相關(guān)手續(xù)。4.說明：a.此條款保障甲方在拍賣過程中能夠及時(shí)了解乙方的服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。b.乙方對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有助于提升客戶滿意度。c.乙方配合甲方完成手續(xù)，確保拍賣順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.第三方中介在合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)角色，負(fù)責(zé)溝通雙方意見，確保拍賣順利進(jìn)行。b.第三方中介有權(quán)參與拍賣方案討論，提出合理建議。c.第三方中介有權(quán)對拍賣過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.說明：a.此條款引入第三方中介，有助于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提高拍賣效率。b.第三方中介的參與有助于提出更全面的拍賣方案，提高拍賣效果。c.第三方中介的監(jiān)督作用有助于確保拍賣過程中的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介需在拍賣前向雙方提供詳細(xì)的協(xié)調(diào)方案。b.第三方中介對協(xié)調(diào)過程中的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致糾紛，第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介需配合雙方完成拍賣前后的相關(guān)手續(xù)。4.說明：a.此條款保障雙方在拍賣過程中的合法權(quán)益，確保協(xié)調(diào)方案的順利實(shí)施。b.第三方中介對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，有助于提升客戶滿意度。c.第三方中介配合雙方完成手續(xù)，確保拍賣順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)拍賣信息清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.合同附件a.房產(chǎn)拍賣信息清單b.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表c.其他雙方約定的附件4.第三方中介協(xié)調(diào)方案5.甲方房產(chǎn)信息證明文件6.乙方服務(wù)方案及承諾書7.爭議解決協(xié)議8.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。b.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)。d.雙方未按約定支付費(fèi)用。e.雙方未按約定解除或終止合同。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需經(jīng)雙方確認(rèn)，或由第三方中介進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為需符合合同約定的違約情形。c.違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密條款：指雙方在合同中約定的對特定信息保密的條款。3.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，專門負(fù)責(zé)仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方，如甲方仍不提供，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：雙方可要求第三方中介改進(jìn)協(xié)調(diào)工作，如仍不滿足要求，可更換第三方中介。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)拍賣過程中，甲方委托乙方作為中介提供居間服務(wù)。2.第三方中介參與協(xié)調(diào)，確保拍賣順利進(jìn)行。3.雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛，需通過爭議解決方式解決。4.合同履行過程中，如遇特殊情況，需進(jìn)行合同變更或解除。5.合同終止后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶等。全文完。2025年度房產(chǎn)拍賣中介居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)拍賣中介服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.履約責(zé)任4.1雙方履約義務(wù)4.2履約保證措施4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務(wù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)拍賣中介服務(wù)協(xié)議10.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)表11.其他約定11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3不可抗力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期1.2.1本合同于2025年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期1.3.1本合同自簽訂之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)拍賣中介服務(wù)范圍2.1.1乙方作為甲方房產(chǎn)拍賣的獨(dú)家中介，負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)拍賣的中介服務(wù)。2.1.2服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)市場調(diào)研、拍賣方案制定、拍賣宣傳推廣、競買人組織、拍賣現(xiàn)場服務(wù)、拍賣成交后的后續(xù)手續(xù)辦理等。2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)清晰核實(shí)、拍賣文件準(zhǔn)備等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在的競買人，組織拍賣會，并協(xié)助完成拍賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至[具體日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方在合同簽訂后，甲方支付[具體金額]元作為定金。3.2.2拍賣成交后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]前。3.3.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)。4.履約責(zé)任4.1雙方履約義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方履行居間服務(wù)所需的必要資料和協(xié)助。4.1.2乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。4.2履約保證措施4.2.1甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2.2乙方應(yīng)確保居間服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。5.3保密義務(wù)5.3.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。6.3爭議解決程序6.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。6.3.2爭議雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.2.2解除合同的通知發(fā)出后，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。7.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的服務(wù)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1本合同服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿時(shí)，合同自動終止。8.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。8.3.2合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的追究。9.法律適用9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)拍賣中介服務(wù)協(xié)議10.1.1本附件詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：居間服務(wù)明細(xì)表10.2.1本附件列明了居間服務(wù)的具體項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。11.其他約定11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)送達(dá)至本合同簽訂時(shí)雙方所提供的地址。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕不可抗力帶來的影響。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)立即起草補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1.1甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；13.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并相互返還已支付的服務(wù)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。14.合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)14.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或完成特定任務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.3.2雙方共同評估第三方介入的必要性和可行性。15.3.3雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額參照本合同第四條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1.1獲取必要的資料和信息；16.2.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；16.2.1.3在合同履行過程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方義務(wù)16.3.1.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，完成協(xié)助工作；16.3.1.2對其工作成果