二零二五年度婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書-房屋共有權(quán)界定與分割3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房屋共有權(quán)界定與分割本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方婚姻狀況2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間3.房屋共有權(quán)界定3.1共有權(quán)的歸屬3.2共有權(quán)的比例3.3共有權(quán)的變更4.房屋分割方式4.1分割方式的選擇4.2分割方案的確定4.3分割時(shí)間的約定5.分割過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋評(píng)估費(fèi)用5.2房屋過戶稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.房屋分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)的歸屬7.2使用權(quán)的期限7.3使用權(quán)的變更8.房屋分割后的收益分配8.1收益的分配方式8.2收益的分配比例8.3收益的分配時(shí)間9.協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議終止的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款解釋13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：，乙方（女方）姓名：1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：1101011900，乙方身份證號(hào)碼：110101190023451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方婚姻狀況：甲方與乙方已結(jié)婚，婚姻登記時(shí)間為2023年10月1日2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：2018年5月15日3.房屋共有權(quán)界定3.1共有權(quán)的歸屬：甲方與乙方共同擁有該房屋的共有權(quán)，共有權(quán)比例為各占50%3.2共有權(quán)的比例：甲方與乙方各自享有該房屋50%的共有權(quán)3.3共有權(quán)的變更：如因離婚、繼承等法律事實(shí)導(dǎo)致共有權(quán)比例發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.房屋分割方式4.1分割方式的選擇：雙方同意采用協(xié)商分割方式4.2分割方案的確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，分割方案如下：4.2.1甲方獲得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)4.2.2乙方獲得甲方支付的房屋折價(jià)款4.3分割時(shí)間：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋分割手續(xù)5.分割過程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋評(píng)估費(fèi)用：房屋評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，各承擔(dān)一半5.2房屋過戶稅費(fèi)：房屋過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用：分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照房屋共有權(quán)比例承擔(dān)6.房屋分割后的產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)在房屋分割后30日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在甲方申請(qǐng)后30日內(nèi)完成8.房屋分割后的使用權(quán)8.1使用權(quán)的歸屬：甲方獲得房屋的全部使用權(quán)，乙方在支付房屋折價(jià)款后，放棄對(duì)房屋的使用權(quán)8.2使用權(quán)的期限：甲方獲得的使用權(quán)為永久使用權(quán)，乙方放棄的使用權(quán)自支付折價(jià)款之日起終止8.3使用權(quán)的變更：甲方在獲得房屋使用權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等，但不得改變房屋的基本結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)9.房屋分割后的收益分配9.1收益的分配方式：房屋分割后，甲方獲得的房屋租金、增值收益等，甲方享有全部權(quán)益9.2收益的分配比例：乙方在支付房屋折價(jià)款后，不再享有房屋分割后的任何收益9.3收益的分配時(shí)間：甲方獲得的收益，甲方有權(quán)自行支配，無需與乙方進(jìn)行分配10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除的條件：在協(xié)議履行期間，如因不可抗力、一方違約等情形導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議10.2協(xié)議解除的程序：協(xié)議解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議書10.3協(xié)議終止的后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議書的約定處理房屋分割后的相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任的賠償：違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議12.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過6個(gè)月13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時(shí)間：本協(xié)議自2024年1月1日起生效13.3合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)終止13.4合同終止時(shí)間：合同終止時(shí)間以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.3合同生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房屋共有權(quán)界定與分割》中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特殊職能被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與協(xié)議履行、爭(zhēng)議解決等活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入范圍2.1.1房屋評(píng)估2.1.2房屋分割方案制定2.1.3房屋過戶手續(xù)辦理2.1.4爭(zhēng)議解決3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面授權(quán)書。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入活動(dòng)的要求。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙雙方授權(quán)范圍，對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)書中明確約定。5.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.3.1第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估或分割方案導(dǎo)致甲乙雙方損失5.3.2第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失5.3.3第三方在爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方與其他第三方進(jìn)行交易或簽訂協(xié)議。6.2第三方在介入活動(dòng)中的行為，不代表甲乙雙方的意見或意愿，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3第三方在介入活動(dòng)中的保密義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，確保甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密不被泄露。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在授權(quán)書中明確。7.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和期限，履行其職責(zé)。7.3第三方介入過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決方案。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入活動(dòng)。8.2如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入，可終止第三方的介入活動(dòng)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方已完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余條款。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，由甲乙雙方共同保存，作為本協(xié)議的附件。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：用于確定房屋分割價(jià)值的基礎(chǔ)。3.房屋分割方案要求：由甲乙雙方共同制定，方案應(yīng)明確分割方式、分割比例等。說明：作為房屋分割的指導(dǎo)文件。4.房屋過戶申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、過戶原因等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已全部繳納。說明：作為房屋過戶完成的證明。6.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方共同簽署，明確第三方介入的范圍、期限等。說明：授權(quán)第三方參與協(xié)議履行和爭(zhēng)議解決。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，確保協(xié)議內(nèi)容不泄露。說明：保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。9.解除協(xié)議要求：如協(xié)議解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。說明：作為協(xié)議解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：甲方未在協(xié)議約定的30日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：乙方未按約定支付房屋折價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：乙方未在協(xié)議約定的30日內(nèi)支付房屋折價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。3.違約行為：第三方在介入活動(dòng)中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣元，第三方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣元，違約方應(yīng)予以賠償。5.違約行為：一方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：一方未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失人民幣元，違約方應(yīng)予以賠償。全文完。二零二四年度婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房屋共有權(quán)界定與分割1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋定義1.3財(cái)產(chǎn)定義1.4共有權(quán)的含義2.房屋共有權(quán)的設(shè)立2.1共有權(quán)的取得2.2共有權(quán)的登記2.3共有權(quán)的變更3.房屋共有權(quán)的分割3.1分割方式3.2分割時(shí)間3.3分割程序3.4分割后的所有權(quán)4.房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1變更原因4.2變更程序4.3轉(zhuǎn)讓條件4.4轉(zhuǎn)讓程序5.房屋共有權(quán)的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議類型5.2爭(zhēng)議解決方式5.3爭(zhēng)議解決期限6.房屋共有權(quán)的維護(hù)與保護(hù)6.1維護(hù)措施6.2保護(hù)措施6.3維護(hù)與保護(hù)責(zé)任7.房屋共有權(quán)的終止7.1終止原因7.2終止程序7.3終止后的處理8.房屋共有權(quán)的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)種類8.2稅務(wù)計(jì)算8.3稅務(wù)申報(bào)9.房屋共有權(quán)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.房屋共有權(quán)的維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用11.房屋共有權(quán)的收益分配11.1收益種類11.2收益分配原則11.3收益分配方式12.合同的生效與解除12.1生效條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任與賠償13.1違約情形13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償程序14.合同的附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.1.2乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.2房屋定義1.2.1本合同所指房屋為位于X市X區(qū)X路X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為X的房屋。1.2.2房屋建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為X。1.3財(cái)產(chǎn)定義1.3.1本合同所指財(cái)產(chǎn)為上述房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.3.2財(cái)產(chǎn)包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等。1.4共有權(quán)的含義1.4.1共有權(quán)是指合同雙方對(duì)上述房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。1.4.2共有權(quán)包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋共有權(quán)的設(shè)立2.1共有權(quán)的取得2.1.1甲乙雙方共同出資購買上述房屋，取得房屋所有權(quán)。2.1.2甲乙雙方在房屋所有權(quán)證上登記為共有權(quán)人。2.2共有權(quán)的登記2.2.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起30日內(nèi)辦理共有權(quán)登記。2.2.2登記時(shí)，雙方應(yīng)提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等。2.3共有權(quán)的變更2.3.1共有權(quán)的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。3.房屋共有權(quán)的分割3.1分割方式3.1.1房屋共有權(quán)的分割方式包括但不限于貨幣分割、實(shí)物分割和競(jìng)價(jià)分割。3.1.2分割方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2分割時(shí)間3.2.1房屋共有權(quán)的分割應(yīng)在房屋交付之日起X年內(nèi)完成。3.3分割程序3.3.1甲乙雙方應(yīng)就分割事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。3.3.2協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)共同辦理分割登記手續(xù)。3.4分割后的所有權(quán)3.4.1分割后的房屋所有權(quán)歸分割協(xié)議中約定的當(dāng)事人所有。4.房屋共有權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓4.1變更原因4.1.1因房屋共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息變更需辦理變更登記。4.1.2因房屋共有權(quán)人離婚、繼承等原因需辦理共有權(quán)變更。4.2變更程序4.2.1變更登記需提交相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。4.2.2變更登記由房屋共有權(quán)人自行或委托代理人辦理。4.3轉(zhuǎn)讓條件4.3.1房屋共有權(quán)人需征得其他共有權(quán)人同意后方可轉(zhuǎn)讓。4.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。4.4轉(zhuǎn)讓程序4.4.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.4.2協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理共有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.房屋共有權(quán)的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議類型5.1.1房屋共有權(quán)的爭(zhēng)議包括但不限于共有權(quán)分割、共有權(quán)變更、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓等。5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.2.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決期限5.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)。6.房屋共有權(quán)的維護(hù)與保護(hù)6.1維護(hù)措施6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保其完好無損。6.1.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.2保護(hù)措施6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，防止他人損害。6.2.2如發(fā)現(xiàn)他人損害房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)及時(shí)制止并追究其責(zé)任。6.3維護(hù)與保護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)與保護(hù)責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。8.房屋共有權(quán)的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)種類8.1.1房屋共有權(quán)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.1.2房屋共有權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓等行為，可能涉及個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。8.2稅務(wù)計(jì)算8.2.1房屋共有權(quán)人應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的計(jì)算方法，自行計(jì)算應(yīng)納稅額。8.2.2如有疑問，可咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問。8.3稅務(wù)申報(bào)8.3.1房屋共有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.3.2逾期申報(bào)或未繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋共有權(quán)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋共有權(quán)人應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，選擇合適的保險(xiǎn)種類，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2保險(xiǎn)種類應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。9.2.2保險(xiǎn)金額由甲乙雙方共同確定。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限一般為一年，可續(xù)保。9.3.2保險(xiǎn)期限由甲乙雙方共同確定。10.房屋共有權(quán)的維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1房屋共有權(quán)人應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)。10.1.2如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任由相應(yīng)共有權(quán)人承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1房屋共有權(quán)人應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。10.2.2如因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，責(zé)任由相應(yīng)共有權(quán)人承擔(dān)。10.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用10.3.1維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。10.3.2費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙雙方共同協(xié)商確定。11.房屋共有權(quán)的收益分配11.1收益種類11.1.1房屋共有權(quán)的收益包括但不限于房屋出租所得、增值收益等。11.1.2收益種類由甲乙雙方共同確定。11.2收益分配原則11.2.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。11.2.2收益分配比例由甲乙雙方共同協(xié)商確定。11.3收益分配方式11.3.1收益分配可采用現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。11.3.2收益分配方式由甲乙雙方共同確定。12.合同的生效與解除12.1生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，甲乙雙方應(yīng)履行完畢所有先決條件。12.2解除條件12.2.1本合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時(shí)，可解除合同。12.2.2本合同因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.違約責(zé)任與賠償13.1違約情形13.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。13.1.2一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。13.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.3賠償程序13.3.1賠償請(qǐng)求應(yīng)書面提出。13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜。14.合同的附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、共有權(quán)登記證明等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同爭(zhēng)議解決方式14.3.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)與保管14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4.2合同保管由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋共有權(quán)的評(píng)估、分割、變更、轉(zhuǎn)讓、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助履行本合同。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并取得對(duì)方的書面同意。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的X%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方的輔助者，而非合同的一方當(dāng)事人。19.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其服務(wù)符合合同要求。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2.2第三方對(duì)其他第三方（如其他共有權(quán)人）的責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。20.第三方介入的流程與程序20.1第三方介入流程20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。20.1.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.2第三方介入程序20.2.1.1第三方接受甲乙雙方的委托，明確服務(wù)內(nèi)容和目標(biāo)。20.2.1.2第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估，提供專業(yè)意見。20.2.1.3第三方協(xié)助甲乙雙方解決問題，完成合同約定的目標(biāo)。20.2.1.4第三方提交工作報(bào)告，甲乙雙方對(duì)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，介入終止。21.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的情形，導(dǎo)致第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的后續(xù)處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。21.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終工作報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2附件說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的基礎(chǔ)文件。2.共有權(quán)登記證明2.1詳細(xì)要求：提供共有權(quán)登記證明的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。2.2附件說明：證明甲乙雙方對(duì)房屋享有共有權(quán)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。3.購房合同3.1詳細(xì)要求：提供購房合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。3.2附件說明：證明甲乙雙方購買房屋的事實(shí)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并加蓋銀行印章。4.2附件說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。5.身份證件5.1詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋本人公章。5.2附件說明：證明甲乙雙方的身份信息，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.2附件說明：證明房屋的價(jià)值，是合同分割和轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。7.變更登記證明7.1詳細(xì)要求：提供變更登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章。7.2附件說明：證明共有權(quán)變更的事實(shí)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.1詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。8.2附件說明：證明共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的事實(shí)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。9.2附件說明：證明爭(zhēng)議解決方式的約定，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。10.稅務(wù)申報(bào)表10.1詳細(xì)要求：提供稅務(wù)申報(bào)表的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。10.2附件說明：證明甲乙雙方已履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，是合同執(zhí)行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)1.2未按時(shí)支付房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用1.3未按時(shí)支付房屋共有權(quán)的收益分配1.4未按照約定履行房屋共有權(quán)的分割、變更、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)1.5提供虛假信息或不當(dāng)服務(wù)1.6未經(jīng)對(duì)方同意，擅自引入第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：2.3.1違約金：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.3.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3.3撤銷合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.示例說明3.1示例一：甲方未按時(shí)繳納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)逾期繳納的滯納金。3.2示例二：乙方未按時(shí)支付房屋維修與保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.3示例三：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自引入第三方介入房屋共有權(quán)的分割，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議書——房屋共有權(quán)界定與分割2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.房屋共有權(quán)界定3.1房屋共有權(quán)比例3.2房屋共有權(quán)取得方式3.3房屋共有權(quán)變更4.房屋分割方式4.1房屋實(shí)物分割4.2房屋價(jià)值分割4.3房屋分割期限5.房屋分割費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋分割評(píng)估費(fèi)用5.2房屋分割過戶費(fèi)用5.3房屋分割維修費(fèi)用6.房屋分割后權(quán)益6.1房屋使用權(quán)6.2房屋收益權(quán)6.3房屋處分權(quán)7.房屋分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房屋分割后的維修責(zé)任8.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)9.2房屋交易稅費(fèi)10.房屋分割后的債務(wù)承擔(dān)10.1房屋分割前債務(wù)10.2房屋分割后債務(wù)11.房屋分割后的子女撫養(yǎng)11.1子女撫養(yǎng)權(quán)11.2子女撫養(yǎng)費(fèi)12.房屋分割后的其他事項(xiàng)12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更條件13.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.協(xié)議雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307，乙方：1101011990040823451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋共有權(quán)界定3.1房屋共有權(quán)比例：甲方擁有房屋50%的共有權(quán)，乙方擁有房屋50%的共有權(quán)3.2房屋共有權(quán)取得方式：通過雙方共同出資購買3.3房屋共有權(quán)變更：任何一方出售或贈(zèng)與房屋共有權(quán)，需經(jīng)另一方書面同意4.房屋分割方式4.1房屋實(shí)物分割：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將房屋分割為兩個(gè)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位，甲方擁有其中一個(gè)單位，乙方擁有另一個(gè)單位4.2房屋價(jià)值分割：如實(shí)物分割不可行，雙方同意按照房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分割，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的價(jià)值補(bǔ)償4.3房屋分割期限：自本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)完成房屋分割手續(xù)5.房屋分割費(fèi)用承擔(dān)5.1房屋分割評(píng)估費(fèi)用：由甲方承擔(dān)5.2房屋分割過戶費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)5.3房屋分割維修費(fèi)用：如分割過程中產(chǎn)生維修費(fèi)用，由雙方按照房屋共有權(quán)比例分擔(dān)6.房屋分割后權(quán)益6.1房屋使用權(quán)：分割后的房屋各自擁有獨(dú)立的使用權(quán)6.2房屋收益權(quán)：分割后的房屋各自享有租金收益等6.3房屋處分權(quán)：分割后的房屋各自擁有獨(dú)立的處分權(quán)，但需書面通知對(duì)方7.房屋分割爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在房屋分割過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.房屋分割后的維修責(zé)任8.1房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：分割后的房屋各自承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常8.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋日常維修費(fèi)用由各自業(yè)主承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例9.房屋分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)：分割后房屋的產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)由各自業(yè)主承擔(dān)9.2房屋交易稅費(fèi)：分割后如需辦理房屋交易手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自業(yè)主承擔(dān)10.房屋分割后的債務(wù)承擔(dān)10.1房屋分割前債務(wù)：分割后的房屋各自獨(dú)立承擔(dān)分割前產(chǎn)生的債務(wù)，不涉及對(duì)方債務(wù)10.2房屋分割后債務(wù)：分割后各自房屋產(chǎn)生的債務(wù)由各自業(yè)主承擔(dān)11.房屋分割后的子女撫養(yǎng)11.1子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方確認(rèn)，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方同意配合甲方行使子女的撫養(yǎng)權(quán)11.2子女撫養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)按照雙方共同協(xié)議的撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，定期支付子女撫養(yǎng)費(fèi)12.房屋分割后的其他事項(xiàng)12.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2協(xié)議解除條件：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失12.3協(xié)議變更條件：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1協(xié)議簽訂時(shí)間：二零二四年五月八日13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1甲方（男方）簽字蓋章：14.2乙方（女方）簽字蓋章：14.3證人簽字蓋章：（如有）證人姓名：（如有）證人身份證號(hào)碼：（如有）證人聯(lián)系電話：（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋共有權(quán)界定、分割及后續(xù)事宜的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解、房產(chǎn)過戶等事宜。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。16.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：評(píng)估錯(cuò)誤、咨詢失誤、過戶手續(xù)辦理不當(dāng)?shù)取?7.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保證甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任等。18.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在必要時(shí)提出修改意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立的第三方實(shí)體