2024年物業(yè)咨詢合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

2024年物業(yè)咨詢合作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作內(nèi)容第二條咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)概述2.2具體咨詢服務(wù)內(nèi)容第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露后果第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件11.2合同履行方式11.3合同解除條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1信息披露13.2通知與送達(dá)13.3附加條款第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間物業(yè)咨詢服務(wù)的合作事宜，通過雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值的提升和運(yùn)營(yíng)效率的提高；1.3合作內(nèi)容根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，乙方將為甲方提供包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)咨詢等方面的專業(yè)服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)概述乙方根據(jù)甲方的物業(yè)情況和需求，提供定制化的咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)推廣、財(cái)務(wù)咨詢等方面；2.2具體咨詢服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理：乙方將協(xié)助甲方制定物業(yè)管理方案，并監(jiān)督執(zhí)行，確保物業(yè)運(yùn)行高效、安全、穩(wěn)定；2.2.2設(shè)施維護(hù)：乙方將定期對(duì)甲方的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；2.2.3市場(chǎng)推廣：乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升甲方物業(yè)的知名度和影響力；2.2.4財(cái)務(wù)咨詢：乙方將為甲方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃和決策。第三條合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；3.2合作結(jié)束日期本協(xié)議合作期限為____年，自合作開始日期起算，合作期滿后雙方可協(xié)商續(xù)簽；第四條咨詢服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式乙方向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息和資料，以便乙方更好地為甲方提供服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)的工作，包括但不限于提供相關(guān)人員和場(chǎng)地等；5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)信息和資料，不得泄露給第三方；5.2.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議履行過程中，雙方接觸到的一切保密信息，包括但不限于物業(yè)信息、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等；6.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自乙方接觸保密信息之日起，延續(xù)至保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或因其他原因不再具有保密性；6.3保密泄露后果如乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；8.2合同終止條件本協(xié)議合作期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違約是指一方未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失和合同預(yù)期利益。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；10.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效；11.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3合同解除條件任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)披露相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行；13.3附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年；14.2合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）；14.3合同備案手續(xù)本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息和資料清單詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)信息和資料，包括但不限于物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備清單、運(yùn)營(yíng)狀況等；附件二：服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)具體詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)管理方案、設(shè)施維護(hù)計(jì)劃、市場(chǎng)推廣方案等；附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用計(jì)算公式等；附件四：支付指示和付款憑證明確雙方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間，包括但不限于付款賬戶信息、付款時(shí)間等；附件五：保密信息清單具體詳細(xì)列出雙方需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等；附件六：不可抗力事件證明文件如涉及不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；附件七：合同變更和解除的書面證明如雙方達(dá)成合同變更或解除的書面協(xié)議，應(yīng)作為附件附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用；2.甲方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息和資料；3.乙方未按照約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.乙方泄露了保密信息；5.雙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；2.甲方未提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息和資料的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失；3.乙方未按照約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的一切損失；4.乙方泄露了保密信息的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的損失金額；5.雙方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同中雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)；2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；3.保密信息：指本合同中雙方約定需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等；4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任；5.