2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易雙方離婚協(xié)議書示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易雙方離婚協(xié)議書示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2離婚的定義1.3雙方的定義2.合同背景2.1房產(chǎn)交易的背景2.2雙方離婚的背景3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱3.2房產(chǎn)的地址3.3房產(chǎn)的面積3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況4.離婚協(xié)議的基本原則4.1雙方自愿原則4.2公平原則4.3合法原則5.離婚協(xié)議的主要內(nèi)容5.1雙方的離婚意愿5.2離婚原因5.3孩子的撫養(yǎng)問題5.4財(cái)產(chǎn)分割問題6.房產(chǎn)交易的具體條款6.1房產(chǎn)交易的價款6.2付款方式6.3交房時間6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)7.離婚協(xié)議的生效條件7.1雙方簽字確認(rèn)7.2房產(chǎn)交易完成7.3離婚手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1離婚協(xié)議違約責(zé)任8.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充條款12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：離婚協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2爭議管轄法院14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2離婚的定義：本合同所指離婚，是指雙方根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，自愿解除婚姻關(guān)系。1.3雙方的定義：本合同所稱雙方，是指甲方（[甲方姓名]）和乙方（[乙方姓名]）。2.合同背景2.1房產(chǎn)交易的背景：鑒于甲方與乙方原為夫妻關(guān)系，現(xiàn)因雙方自愿離婚，甲方同意將共同擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2雙方離婚的背景：雙方在充分溝通和協(xié)商的基礎(chǔ)上，決定解除婚姻關(guān)系，并就房產(chǎn)分割達(dá)成一致意見。3.房產(chǎn)交易的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱：[房產(chǎn)名稱]。3.2房產(chǎn)的地址：[具體地址]。3.3房產(chǎn)的面積：[建筑面積]平方米。3.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：房產(chǎn)為甲方與乙方共同共有，甲方享有[具體份額]的份額。4.離婚協(xié)議的基本原則4.1雙方自愿原則：雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議，無任何強(qiáng)迫或欺詐行為。4.2公平原則：雙方在離婚及房產(chǎn)分割過程中，應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。4.3合法原則：雙方在簽訂本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。5.離婚協(xié)議的主要內(nèi)容5.1雙方的離婚意愿：甲方與乙方同意解除婚姻關(guān)系，自愿離婚。5.2離婚原因：[離婚原因說明]。5.3孩子的撫養(yǎng)問題：[孩子撫養(yǎng)安排說明]。5.4財(cái)產(chǎn)分割問題：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]。6.房產(chǎn)交易的具體條款6.1房產(chǎn)交易的價款：甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。6.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。6.3交房時間：乙方支付房款后，甲方應(yīng)在[交房期限]內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.離婚協(xié)議的生效條件7.1雙方簽字確認(rèn)：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2房產(chǎn)交易完成：乙方支付房款，甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，本合同生效。7.3離婚手續(xù)辦理：雙方應(yīng)盡快辦理離婚手續(xù)，離婚手續(xù)辦理完畢后，本合同繼續(xù)有效。8.違約責(zé)任8.1離婚協(xié)議違約責(zé)任：如一方違反離婚協(xié)議的約定，導(dǎo)致離婚手續(xù)無法辦理或房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。8.2房產(chǎn)交易違約責(zé)任：如乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金；如甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期違約金金額]元作為違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決：如仲裁委員會無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件：在本合同約定的生效條件未滿足或一方違約的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，離婚手續(xù)辦理完畢之日起終止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改程序：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，離婚手續(xù)辦理完畢之日起終止。13.合同的附件與補(bǔ)充文件13.1附件一：房產(chǎn)交易合同13.2附件二：離婚協(xié)議書13.3附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件13.4附件四：其他與本合同相關(guān)的文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式或電子郵件形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2爭議管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商和仲裁無法解決，應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評估鑒定、公證認(rèn)證等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.1.2協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系；17.1.3提供法律、評估、公證等相關(guān)專業(yè)意見；17.1.4確保交易過程符合法律法規(guī)要求。17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3在必要時提出建議或要求變更合同條款。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。18.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或錯誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過前述責(zé)任限額。18.3責(zé)任免除：因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在本合同中的職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與合同的主要履行行為。19.2權(quán)利劃分：第三方的權(quán)利僅限于根據(jù)本合同和與其簽訂的服務(wù)協(xié)議享有，不涉及合同其他方的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他方的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭議解決方式。21.2第三方責(zé)任爭議：如第三方責(zé)任爭議無法通過協(xié)商或仲裁解決，應(yīng)提交至[法院名稱]管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的具體條款，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、交易價款、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字蓋章。2.附件二：離婚協(xié)議書詳細(xì)要求：包含離婚的基本原則、主要內(nèi)容、雙方離婚意愿、離婚原因、孩子撫養(yǎng)問題、財(cái)產(chǎn)分割問題等。說明：本附件為離婚協(xié)議的核心文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：房產(chǎn)過戶相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.附件六：第三方公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，如房產(chǎn)過戶公證、離婚協(xié)議公證等。說明：本附件為保障合同有效性的法律文件。7.附件七：第三方法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的針對合同內(nèi)容的法律意見書。說明：本附件為保障合同合法性的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付房款。1.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行離婚協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。2.2乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金金額]元作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過[責(zé)任限額]元。2.4雙方未按約定履行離婚協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付房款，逾期5天，應(yīng)向乙方支付房款總額的1%作為違約金。3.2示例二：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期10天，應(yīng)向甲方支付1000元作為違約金。3.3示例三：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額的80%，但不超過5000元。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易雙方離婚協(xié)議書示范文本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議生效時間二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)2.房產(chǎn)位置及面積3.房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)登記情況5.房產(chǎn)抵押情況三、房產(chǎn)交易原則1.交易價格2.交易稅費(fèi)3.交易方式4.交易時間四、離婚雙方權(quán)利義務(wù)1.離婚雙方身份確認(rèn)2.離婚原因3.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)4.財(cái)產(chǎn)分割5.其他權(quán)利義務(wù)五、房產(chǎn)交易流程1.協(xié)議簽訂2.房產(chǎn)過戶3.房款支付4.房產(chǎn)交接5.協(xié)議解除六、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任2.離婚協(xié)議違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、協(xié)議附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除與終止的程序十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議修改4.協(xié)議生效十一、法律適用1.爭議法律適用2.爭議管轄3.其他法律適用十二、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、協(xié)議生效1.生效時間2.生效條件3.生效程序十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確2025年度房產(chǎn)交易雙方離婚后的房產(chǎn)分割及交易事宜。2.協(xié)議雙方：甲方（男方），乙方（女方）。3.協(xié)議生效時間：自雙方簽字之日起生效。二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人。2.房產(chǎn)位置及面積：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米。3.房產(chǎn)用途：住宅。4.房產(chǎn)登記情況：已登記在甲方名下。5.房產(chǎn)抵押情況：無抵押。三、房產(chǎn)交易原則1.交易價格：經(jīng)雙方協(xié)商，房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。2.交易稅費(fèi)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的一切稅費(fèi)。3.交易方式：現(xiàn)金交易。4.交易時間：自本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、離婚雙方權(quán)利義務(wù)1.離婚雙方身份確認(rèn)：甲乙雙方確認(rèn)已辦理離婚手續(xù)，離婚證號：________________。2.離婚原因：________________。3.子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費(fèi)：子女撫養(yǎng)權(quán)歸乙方，甲方每月支付撫養(yǎng)費(fèi)人民幣元，直至子女成年。4.財(cái)產(chǎn)分割：房產(chǎn)歸乙方所有，甲方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)。5.其他權(quán)利義務(wù)：雙方在離婚過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由各自承擔(dān)。五、房產(chǎn)交易流程1.協(xié)議簽訂：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。2.房產(chǎn)過戶：乙方持本協(xié)議及相關(guān)證件到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房款支付：甲方在本協(xié)議生效之日起個工作日內(nèi)支付乙方房款人民幣萬元整。4.房產(chǎn)交接：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將房產(chǎn)交付甲方。5.協(xié)議解除：在房產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責(zé)任1.交易違約責(zé)任：如甲方未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的%。2.離婚協(xié)議違約責(zé)任：如乙方在房產(chǎn)過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.其他違約責(zé)任：雙方在履行本協(xié)議過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。八、協(xié)議附件1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件九、協(xié)議解除與終止1.協(xié)議解除條件：在房產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除與終止的程序：雙方書面通知對方，并共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。十、其他約定1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：本協(xié)議的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。3.協(xié)議修改：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、法律適用1.爭議法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄：本協(xié)議的爭議解決，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院。3.其他法律適用：本協(xié)議未涉及的法律問題，適用相關(guān)法律法規(guī)。十二、協(xié)議簽署1.簽署時間：________________。2.簽署地點(diǎn)：________________。3.簽署人：甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________十三、協(xié)議生效1.生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效條件：雙方簽字蓋章并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.生效程序：雙方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.其他相關(guān)文件甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，如涉及房產(chǎn)交易的具體事宜，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)在乙方通知后的個工作日內(nèi)做出決定，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。2.甲方付款保證條款：說明：甲方承諾在協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.甲方信息保密條款：說明：甲方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方配合義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：如甲方未按時支付房款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在本協(xié)議中，如涉及房產(chǎn)交易的具體事宜，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方應(yīng)在甲方通知后的個工作日內(nèi)做出決定，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。2.乙方付款保證條款：說明：乙方承諾在協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.乙方信息保密條款：說明：乙方承諾對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方配合義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款：說明：如乙方未按時支付房款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自在交易中的實(shí)際受益比例承擔(dān)。2.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)盡到勤勉、誠實(shí)、信用的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除條款：說明：如甲方或乙方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在重大過失，有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付條款：說明：中介機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)交易后，甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的傭金標(biāo)準(zhǔn)支付傭金，并確保在協(xié)議生效后個工作日內(nèi)支付完畢。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)交易合同3.離婚證4.子女撫養(yǎng)證明5.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.付款憑證7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行過戶義務(wù)。3.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方泄露本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息，經(jīng)對方確認(rèn)后。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或存在重大過失。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)，或因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资　Ｈ?、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有對房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指違約方根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)意外情況，如房產(chǎn)被查封。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，等待房產(chǎn)問題解決后再繼續(xù)。2.問題：一方拒絕履行協(xié)議。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求對方履行協(xié)議或承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)溝通，要求其改進(jìn)服務(wù)或解除合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方房產(chǎn)分割及交易。2.離婚雙方因房產(chǎn)糾紛需要協(xié)議解決。3.離婚雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易。4.離婚雙方需要明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障自身權(quán)益。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易雙方離婚協(xié)議書示范文本2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本房產(chǎn)交易雙方離婚協(xié)議書。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿，公平、自愿、誠實(shí)信用原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施；（2）土地使用權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所在地的土地使用權(quán)；（3）交易價格：指甲方同意出售房產(chǎn)的價格；（4）違約金：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)的乙方；（2）乙方：指本合同中的買方，即購買房產(chǎn)的甲方；（3）合同簽訂日：指本合同雙方簽字、蓋章的日期；（4）合同履行完畢：指本合同約定的交易價格支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價格；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行完畢后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付交易價格；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方在合同履行完畢后，取得房產(chǎn)所有權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，交易價格支付完畢，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日視為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付交易價格；（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余交易價格；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：_______元人民幣；（2）過戶稅費(fèi)：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，由買方承擔(dān)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由買方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房產(chǎn)交易價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)交易價格；（2）過戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付相應(yīng)的過戶稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：若涉及中介服務(wù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后，支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時間（1）房產(chǎn)交易價格支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格；（2）過戶稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前_______個工作日內(nèi)支付過戶稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用支付時間：按照雙方協(xié)商確定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付房產(chǎn)交易價格時，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方支付過戶稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用時，應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行；（3）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得將本合同約定的保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同涉及的商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得由任何第三方享有或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款，調(diào)整合同履行方式或解除合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字、蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)交易進(jìn)程；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)積極配合對方，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字、蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________見證人：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)評估報(bào)告；3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算清單；4.中介服務(wù)合同（如有）；5.不可抗力事件證明文件；6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間支付房產(chǎn)交易價格：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶