2024版區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3定金及支付第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵告知4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3變更程序第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2解除程序6.3終止后的權(quán)益處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院8.3法律適用第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同補(bǔ)充第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋維修責(zé)任10.3稅費(fèi)承擔(dān)第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人的全稱是【出賣人全稱】，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為【注冊(cè)號(hào)】，法定代表人為【法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人的全稱是【買(mǎi)受人全稱】，其身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，地址為【地址】。1.3房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.4房屋產(chǎn)權(quán)說(shuō)明出賣人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。該房屋的產(chǎn)權(quán)歸出賣人完全所有，出賣人享有完全處置權(quán)。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1房屋買(mǎi)賣價(jià)格雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【價(jià)格】元整）。2.2付款方式及期限1）在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫(xiě)：【定金金額】元整），定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2）買(mǎi)受人應(yīng)于【付款日期】前支付剩余購(gòu)房款人民幣【剩余金額】元整（大寫(xiě)：【剩余金額】元整）。2.3定金及支付買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。定金支付后，買(mǎi)受人不得以任何理由要求退還。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。買(mǎi)受人享有房屋的一切權(quán)益，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完善，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2瑕疵告知出賣人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)受人房屋的現(xiàn)狀，包括已知的瑕疵和潛在的問(wèn)題。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者退還購(gòu)房款。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。5.2合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件1）出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的；2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的；3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。6.2解除程序買(mǎi)受人要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知出賣人。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。6.3終止后的權(quán)益處理合同解除或者終止后，買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款（不含定金）應(yīng)當(dāng)在扣除已產(chǎn)生的費(fèi)用后，無(wú)息退還買(mǎi)受人。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【合同簽訂地人民法院】。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后【保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出賣人。10.2房屋維修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房屋在交付前的問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。交付后，房屋的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供買(mǎi)受人留存。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。11.3房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十二條：雙方簽字12.1出賣人簽字出賣人簽字：____________________12.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人簽字：____________________12.3見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人簽字：____________________第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條：合同的有效期14.1合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)完成后失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于證明出賣人對(duì)于所售房屋擁有完整的所有權(quán)。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：須有共有權(quán)人的簽字及身份證明復(fù)印件，證明須經(jīng)公證。說(shuō)明：此附件用于證明共有權(quán)人同意出賣人出售房屋，避免后續(xù)共有權(quán)糾紛。附件三：房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣人未能在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于出賣人的違約行為，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣人繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款及定金，以及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.對(duì)于買(mǎi)受人的違約行為，出賣人可以選擇要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行合同或者解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金，以及因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣人按照合同約定的時(shí)間交付房屋，或者解除合同并要求返還已支付的購(gòu)房款及定金，以及因延遲交付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下