2024版房地產(chǎn)項目圍擋施工承包合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項目圍擋施工承包合同書版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3圍擋施工1.4合同工期第二條工程內容與要求2.1工程范圍2.2施工標準2.3施工質量要求2.4施工安全要求第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條工期與延期4.1計劃工期4.2延期條款4.3延期費用第五條合同的履行與驗收5.1承包方的義務5.2發(fā)包方的義務5.3工程驗收5.4驗收標準第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七條違約責任7.1承包方的違約責任7.2發(fā)包方的違約責任7.3違約賠償?shù)诎藯l不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁效力第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的轉讓13.2合同的附件13.3合同的修改13.4合同的失效第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同約定，享有合同權利、承擔合同義務的一方，即房地產(chǎn)項目的開發(fā)商。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同約定，享有合同權利、承擔合同義務的一方，即承擔圍擋施工的施工方。1.3圍擋施工圍擋施工是指根據(jù)本合同約定，承包方按照發(fā)包方的要求，在房地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場進行圍擋搭建、維護、拆除等工作。1.4合同工期合同工期是指本合同約定的承包方完成圍擋施工工作的時間，具體工期按照本合同附件一《施工進度計劃》執(zhí)行。第二條工程內容與要求2.1工程范圍工程范圍包括圍擋的搭建、維護、拆除等工作，以及發(fā)包方書面同意的其他相關工作。2.2施工標準承包方應按照國家和行業(yè)的施工標準和規(guī)范進行施工，同時應滿足發(fā)包方提出的特殊要求。2.3施工質量要求承包方應保證圍擋施工質量，確保圍擋結構安全、穩(wěn)定、美觀，滿足發(fā)包方的要求。2.4施工安全要求承包方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和發(fā)包方的要求，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價是指承包方完成圍擋施工工作所應得的報酬，具體金額按照本合同附件二《工程量清單》和附件三《價格清單》執(zhí)行。3.2支付方式本合同支付方式分為進度付款和最終付款兩部分，具體支付方式按照本合同附件四《支付條款》執(zhí)行。3.3進度付款進度付款是指按照約定的工程進度，發(fā)包方按照實際完成的工程量支付相應的款項。3.4最終付款最終付款是指承包方完成合同約定的全部工作后，發(fā)包方支付的剩余款項。第四條工期與延期4.1計劃工期計劃工期是指本合同約定的承包方完成圍擋施工工作的時間，具體工期按照本合同附件一《施工進度計劃》執(zhí)行。4.2延期條款延期條款是指因特殊情況導致施工不能按計劃進行時，雙方協(xié)商確定的延期時間和相關費用。4.3延期費用延期費用是指因延期導致的額外費用，具體費用按照本合同附件五《延期費用》執(zhí)行。第五條合同的履行與驗收5.1承包方的義務承包方應按照本合同約定的工程范圍、施工標準、施工質量要求、施工安全要求等完成施工工作。5.2發(fā)包方的義務發(fā)包方應按照本合同約定的支付方式、進度付款、最終付款等履行合同義務。5.3工程驗收工程驗收是指發(fā)包方對承包方完成的圍擋施工工作進行檢查、確認，確認合格后支付相應款項。5.4驗收標準驗收標準是指本合同約定的工程質量、安全、進度等方面的要求，具體標準按照本合同附件六《驗收標準》執(zhí)行。第六條合同的變更與解除6.1變更條件變更條件是指合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內容進行修改的情況。6.2變更程序變更程序是指雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行修改的程序。6.3解除條件解除條件是指合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的情況。6.4解除程序解除程序是指雙方協(xié)商一致后，解除合同的程序。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。8.3不可抗力的處理遇不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取措施減輕損失，并按本合同約定辦理相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點雙方同意選擇仲裁地點為合同簽訂地。9.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件是指合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢的情況。10.3合同解除條件合同解除條件是指合同履行過程中，因特殊情況需要解除合同的情況。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年內有效。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條其他條款12.1合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.4合同的失效本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后失效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3簽署人發(fā)包方簽署人為：________________承包方簽署人為：________________13.4簽署效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本，以雙方確認的電子文件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工進度計劃》詳細說明了圍擋施工的工程進度安排，包括施工的開始日期、結束日期以及各個階段的施工內容和要求。附件二：《工程量清單》列出了圍擋施工所需的所有工程量，包括圍擋的材料、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附件三：《價格清單》列出了圍擋施工所需材料和勞動力的價格，以及計算合同總價的基礎。附件四：《支付條款》詳細說明了支付方式、進度付款和最終付款的具體條款和條件。附件五：《延期費用》詳細說明了因延期導致的額外費用的計算方式和支付標準。附件六：《驗收標準》詳細說明了工程驗收的標準和程序，包括質量、安全、進度等方面的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照約定的工程范圍、施工標準、施工質量要求、施工安全要求完成施工工作。2.發(fā)包方未按照約定的支付方式、進度付款、最終付款等履行合同義務。3.雙方未按照約定的工程進度進行施工，導致延期。4.承包方泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：1.承包方未按照約定完成施工工作的，應承擔延期付款、違約金等責任。2.發(fā)包方未按照約定支付款項的，應承擔延遲付款的違約金責任。3.因違約導致合同解除的，應承擔解除合同的違約責任。4.泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息的，應承擔泄露秘密的違約責任。示例說明：如果承包方未按照約定的工程進度完成施工工作，導致工程延期，根據(jù)附件五《延期費用》的約定，承包方應承擔相應的延期費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務。4.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的法律責任，如支付違約金、賠償損失等。5.合同解除：指合同雙方依法解除合同關系的行為。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的信息。