二零二五年度商鋪認(rèn)籌協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪認(rèn)籌協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬2.5商鋪用途3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2認(rèn)籌費用構(gòu)成3.3認(rèn)籌金支付時間3.4認(rèn)籌金支付方式4.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任4.1認(rèn)籌期限4.2違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.認(rèn)籌后的權(quán)利義務(wù)5.1認(rèn)籌商鋪的優(yōu)先購買權(quán)5.2商鋪使用規(guī)定5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪租賃權(quán)6.商鋪交付條件及時間6.1商鋪交付條件6.2商鋪交付時間6.3交付手續(xù)7.商鋪驗收及退換貨條款7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3退換貨條件7.4退換貨流程8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點14.協(xié)議簽署雙方蓋章及簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]商鋪具體地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩層等]2.4商鋪權(quán)屬商鋪權(quán)屬：[商鋪權(quán)屬情況，如：甲方所有、乙方所有等]2.5商鋪用途商鋪用途：[商鋪用途描述，如：零售、餐飲、辦公等]3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額：[認(rèn)籌金額]元3.2認(rèn)籌費用構(gòu)成認(rèn)籌費用構(gòu)成：[費用構(gòu)成詳細(xì)說明，如：認(rèn)籌金、定金等]3.3認(rèn)籌金支付時間認(rèn)籌金支付時間：[具體支付日期]3.4認(rèn)籌金支付方式認(rèn)籌金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任4.1認(rèn)籌期限認(rèn)籌期限：自[認(rèn)籌開始日期]至[認(rèn)籌結(jié)束日期]4.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約責(zé)任具體說明，如：未按時支付認(rèn)籌金等]4.3違約金計算方式違約金計算方式：[違約金計算公式及標(biāo)準(zhǔn)]5.認(rèn)籌后的權(quán)利義務(wù)5.1認(rèn)籌商鋪的優(yōu)先購買權(quán)認(rèn)籌商鋪的優(yōu)先購買權(quán)：[優(yōu)先購買權(quán)具體說明，如：甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)等]5.2商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：[商鋪使用規(guī)定具體內(nèi)容，如：不得用于違法活動等]5.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：[商鋪維護(hù)責(zé)任具體說明，如：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)等]5.4商鋪租賃權(quán)商鋪租賃權(quán)：[商鋪租賃權(quán)具體說明，如：甲方有權(quán)將商鋪出租等]6.商鋪交付條件及時間6.1商鋪交付條件商鋪交付條件：[商鋪交付條件具體內(nèi)容，如：符合設(shè)計要求、驗收合格等]6.2商鋪交付時間商鋪交付時間：[具體交付日期]6.3交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付手續(xù)具體說明，如：辦理產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂租賃合同等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)所在地]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱或仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序描述，如：起訴、答辯、審理、判決等]9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序描述，如：書面通知、終止履行、賠償損失等]9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理措施，如：退還已收款項、恢復(fù)原狀等]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、履行完畢等]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.3合同終止后的處理合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理措施，如：清理債權(quán)債務(wù)、辦理手續(xù)等]11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力：[不可抗力的具體定義及處理方式，如：自然災(zāi)害、政府行為等]11.2法律適用法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同附件合同附件：[附件名稱及內(nèi)容，如：商鋪平面圖、設(shè)計圖紙等]12.協(xié)議簽署日期協(xié)議簽署日期：[具體簽署日期]13.協(xié)議簽署地點協(xié)議簽署地點：[具體簽署地點]14.協(xié)議簽署雙方蓋章及簽字14.1甲方蓋章及簽字甲方蓋章：[甲方蓋章]甲方簽字：[甲方簽字人姓名]14.2乙方蓋章及簽字乙方蓋章：[乙方蓋章]乙方簽字：[乙方簽字人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個人或法人。15.2第三方介入范圍1.提供商鋪信息及市場分析；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；3.提供法律、財務(wù)等專業(yè)咨詢；4.提供商鋪評估、驗收等服務(wù)；5.提供擔(dān)保、融資等金融服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[時間]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、范圍及預(yù)期效果。16.2第三方介入確認(rèn)對方收到申請后，應(yīng)在[時間]天內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取合理費用，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，對甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：1.第三方責(zé)任限額為[金額]元；2.若因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方賠償金額不超過責(zé)任限額；3.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系第三方對合同標(biāo)的物不享有任何權(quán)利，其提供的服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)將剩余款項退還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖及設(shè)計圖紙要求：清晰展示商鋪的平面布局、建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)計細(xì)節(jié)。說明：平面圖及設(shè)計圖紙是商鋪交付及驗收的重要依據(jù)。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明文件是商鋪合法性的重要證明。3.商鋪租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期、押金等。說明：租賃合同是商鋪租賃關(guān)系的重要法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.不可抗力證明文件要求：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明。說明：不可抗力證明文件是免除合同一方責(zé)任的依據(jù)。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已按照合同約定支付。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要憑證。7.合同履行情況報告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項，包括交付、驗收、維修等。說明：合同履行情況報告是合同履行情況的重要記錄。8.爭議解決文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付認(rèn)籌金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付認(rèn)籌金，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為認(rèn)籌金總額的[比例]%。示例：若認(rèn)籌金為10萬元，甲方未按時支付，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，若未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日[金額]元。示例：若合同約定交付時間為2024年3月1日，乙方于3月5日交付，應(yīng)支付違約金4×[金額]元。3.違約行為：第三方未提供符合約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供符合約定的服務(wù)，若未提供或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致商鋪無法按時交付，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲乙任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。二零二四年度商鋪認(rèn)籌協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認(rèn)籌商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪價格3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.2認(rèn)籌期限3.3認(rèn)籌方式3.4認(rèn)籌費用4.認(rèn)籌合同4.1合同簽訂4.2合同內(nèi)容4.3合同生效5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.認(rèn)籌款項6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付確認(rèn)7.認(rèn)籌退籌7.1退籌條件7.2退籌流程7.3退籌款項8.合同變更8.1變更原因8.2變更流程8.3變更效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止流程12.3終止效力13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定14.1其他事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于本合同附件一所列明的具體地址的商鋪。1.1.2“認(rèn)籌”指買受人向出賣人支付一定金額的認(rèn)籌款，以表明其購買意向的行為。1.1.3“認(rèn)籌款”指買受人支付給出賣人的用于表明購買意向的款項。1.1.4“出賣人”指在本合同中出售商鋪的當(dāng)事人。1.1.5“買受人”指在本合同中購買商鋪的當(dāng)事人。1.1.6“合同”指本《二零二四年度商鋪認(rèn)籌協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.認(rèn)籌商鋪2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于本合同附件一所列明的具體地址。2.1.2出賣人保證商鋪位置的準(zhǔn)確性。2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為平方米，具體以測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.3商鋪類型2.3.1商鋪為類型，具體詳見附件一。2.4商鋪價格2.4.1商鋪價格為人民幣元/平方米，總計人民幣元。3.認(rèn)籌條件3.1認(rèn)籌資格3.1.1認(rèn)籌資格由出賣人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行審核。3.1.2買受人須具備完全民事行為能力，并符合出賣人規(guī)定的其他認(rèn)籌條件。3.2認(rèn)籌期限3.2.1認(rèn)籌期限自本合同簽訂之日起至年月日止。3.3認(rèn)籌方式3.3.1買受人須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付認(rèn)籌款。3.3.2認(rèn)籌款支付至出賣人指定的賬戶。3.4認(rèn)籌費用3.4.1認(rèn)籌費用為人民幣元，買受人應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付。4.認(rèn)籌合同4.1合同簽訂4.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同內(nèi)容4.2.1本合同內(nèi)容包括但不限于商鋪位置、面積、類型、價格、認(rèn)籌條件、認(rèn)籌期限、認(rèn)籌方式、認(rèn)籌費用等。4.3合同生效4.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額5.1.1認(rèn)籌保證金為人民幣元。5.2保證金繳納5.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向出賣人支付認(rèn)籌保證金。5.2.2認(rèn)籌保證金支付至出賣人指定的賬戶。5.3保證金退還5.3.1若買受人未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付認(rèn)籌款，出賣人有權(quán)扣除認(rèn)籌保證金。5.3.2若買受人已支付認(rèn)籌款，出賣人應(yīng)在合同解除或終止后個工作日內(nèi)退還認(rèn)籌保證金。6.認(rèn)籌款項6.1款項支付方式6.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的認(rèn)籌期限和方式支付認(rèn)籌款項。6.2款項支付時間6.2.1買受人應(yīng)在認(rèn)籌期限內(nèi)一次性支付認(rèn)籌款項。6.3款項支付確認(rèn)6.3.1出賣人應(yīng)在收到買受人支付的認(rèn)籌款項后個工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。8.合同變更8.1變更原因8.1.1合同變更的原因包括但不限于法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、不可抗力事件等。8.1.2出賣人或買受人因正當(dāng)理由提出變更合同，應(yīng)提前天書面通知對方。8.2變更流程8.2.1提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏碛杉跋嚓P(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后天內(nèi)協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議。8.3變更效力8.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受人未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌款項的，視為違約。9.1.2出賣人未按約定提供商鋪的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行部分合同金額的%計算，最高不超過元。9.3.2賠償損失以實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人未按約定提供商鋪，買受人有權(quán)解除合同。11.1.2買受人未按約定支付認(rèn)籌款項，出賣人有權(quán)解除合同。11.2解除流程11.2.1解除方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2終止流程12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.3終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.法律適用13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2司法管轄13.2.1本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，確定第三方介入的具體事項和方式。16.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后個工作日內(nèi)，開始介入合同履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方在介入過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.1.2第三方在合同履行過程中，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方在合同履行過程中，享有甲乙雙方約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2第三方不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行必要的修改。19.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同效力19.2.1經(jīng)修改的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同履行完畢等原因，可申請退出合同履行。20.2第三方退出程序20.2.1第三方應(yīng)提前個工作日向甲乙雙方提出退出申請。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請后個工作日內(nèi)，對第三方的退出進(jìn)行確認(rèn)。20.3第三方退出后的處理20.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成合同剩余部分的履行。20.4第三方退出后的責(zé)任20.4.1第三方退出后，其之前在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境及交通狀況。說明：本附件為合同附件，用于明確商鋪的具體位置。2.附件二：商鋪詳細(xì)信息表要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、類型、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確商鋪的具體信息。3.附件三：認(rèn)籌款支付憑證要求：證明買受人已支付認(rèn)籌款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明買受人已履行認(rèn)籌款支付義務(wù)。4.附件四：認(rèn)籌保證金繳納憑證要求：證明買受人已繳納認(rèn)籌保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明買受人已履行認(rèn)籌保證金繳納義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.附件六：違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件為合同附件，用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、結(jié)果及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同附件，用于證明爭議解決的有效性。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入合同履行的事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同附件，用于證明第三方介入合同履行的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌款項。1.2出賣人未按約定提供商鋪。1.3第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按未履行部分合同金額的%計算，最高不超過元。2.3賠償損失以實際損失為限，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未在約定時間內(nèi)支付認(rèn)籌款項，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣元。3.2出賣人未按約定提供商鋪，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣元。3.3第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度商鋪認(rèn)籌協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.認(rèn)籌商鋪的基本信息5.認(rèn)籌金的支付與退還6.認(rèn)籌期限與違約責(zé)任7.商鋪交付與驗收8.商鋪產(chǎn)權(quán)登記與過戶9.違約責(zé)任與爭議解決10.合同的生效、變更與解除11.合同的終止與后續(xù)處理12.不可抗力與免責(zé)條款13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確雙方在商鋪認(rèn)籌過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“認(rèn)籌”是指買方在商鋪開盤前，向賣方支付一定數(shù)額的認(rèn)籌金，以取得購買商鋪的優(yōu)先權(quán)。2.2“商鋪”是指賣方擁有的、位于本合同約定的地點的建筑物，具備商業(yè)用途。2.3“賣方”是指擁有商鋪所有權(quán)并愿意出售商鋪的一方。2.4“買方”是指愿意購買商鋪并已支付認(rèn)籌金的一方。第三條雙方基本信息3.1賣方名稱：____________________3.2買方名稱：____________________3.3賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.4買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.5賣方住所：____________________3.6買方住所：____________________第四條認(rèn)籌商鋪的基本信息4.1商鋪名稱：____________________4.2商鋪位置：____________________4.3商鋪面積：____________________4.4商鋪用途：____________________4.5商鋪權(quán)屬：____________________第五條認(rèn)籌金的支付與退還5.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元認(rèn)籌金。5.2認(rèn)籌金支付方式：____________________5.3買方未按約定支付認(rèn)籌金的，視為放棄認(rèn)籌權(quán)利，認(rèn)籌金不予退還。5.4因賣方原因?qū)е潞贤獬模u方應(yīng)向買方退還已支付的認(rèn)籌金。第六條認(rèn)籌期限與違約責(zé)任6.1本合同認(rèn)籌期限為____個月。6.2買方未在認(rèn)籌期限內(nèi)支付首付款的，視為自動放棄購買商鋪的權(quán)利，認(rèn)籌金不予退還。6.3賣方未在合同約定的期限內(nèi)開盤的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第七條商鋪交付與驗收7.1賣方應(yīng)在本合同約定的商鋪交付期限內(nèi)，將具備合法產(chǎn)權(quán)的商鋪交付給買方。7.2買方應(yīng)在商鋪交付后____日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收。7.3驗收合格后，買方應(yīng)在驗收合格證書上簽字確認(rèn)。7.4驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第八條商鋪產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1賣方應(yīng)保證商鋪具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.2賣方應(yīng)在商鋪交付后____日內(nèi)協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3買方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如因賣方提供的資料不真實、不完整或存在瑕疵導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記受阻，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4商鋪產(chǎn)權(quán)登記后，賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證等文件交付給買方。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1如賣方未按合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如買方未按合同約定履行義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定，不得擅自終止合同或采取損害對方利益的行為。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在有效期內(nèi)，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的終止與后續(xù)處理11.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的款項、物品等。11.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。第十二條不可抗力與免責(zé)條款12.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險公司等。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2第三方的介入應(yīng)通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議或委托書等形式，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.3第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，確保合同履行。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供合同履行所需的專業(yè)知識、技術(shù)或信息；3.1.2監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.4對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估或驗收。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)限，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺』驌p害甲乙雙方利益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在補(bǔ)充協(xié)議或委托書中予以確認(rèn)。5.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立決策權(quán)，不得擅自改變合同條款或干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第七條第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7