2024版物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的建立與維護(hù)2.1建立2.2維護(hù)3.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的內(nèi)容與格式3.1內(nèi)容3.2格式4.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的更新與歸檔4.1更新4.2歸檔5.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的使用與權(quán)限5.1使用5.2權(quán)限6.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督6.2檢查7.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的培訓(xùn)與指導(dǎo)7.1培訓(xùn)7.2指導(dǎo)8.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的保密與信息安全8.1保密8.2信息安全9.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的故障處理與風(fēng)險管理9.1故障處理9.2風(fēng)險管理10.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的績效評估與改進(jìn)10.1績效評估10.2改進(jìn)11.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的協(xié)助與支持11.1協(xié)助11.2支持12.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的合規(guī)性與法律法規(guī)遵守12.1合規(guī)性12.2法律法規(guī)遵守13.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的爭議解決與法律訴訟13.1爭議解決13.2法律訴訟14.物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的終止與解除14.1終止14.2解除本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1物業(yè)的定義1.2物業(yè)服務(wù)合同的定義1.3物業(yè)服務(wù)合同的范圍2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理責(zé)任2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修責(zé)任3.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利3.2業(yè)主的義務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)合同的期限5.1合同的開始日期5.2合同的結(jié)束日期6.物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時限9.合同的修改與補充9.1合同的修改9.2合同的補充10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)利11.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修義務(wù)12.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限13.物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的定義與范圍1.1物業(yè)的定義物業(yè)指的是由業(yè)主所有、使用或者管理的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2物業(yè)服務(wù)合同的定義物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間，就物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全等工作內(nèi)容，達(dá)成一致而簽訂的書面合同。1.3物業(yè)服務(wù)合同的范圍物業(yè)服務(wù)合同的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。第二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)與責(zé)任2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的基本義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，確保業(yè)主的正常生活和工作。2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對物業(yè)進(jìn)行合理、規(guī)范、科學(xué)的管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行和安全使用。第三條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)3.1業(yè)主的權(quán)利業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)的權(quán)利，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議。3.2業(yè)主的義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的正常使用和維護(hù)。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當(dāng)按照建筑面積、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式業(yè)主應(yīng)當(dāng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用可以根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主的同意。第五條物業(yè)服務(wù)合同的期限5.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。5.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第六條物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；業(yè)主提前解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的定義與范圍1.1定義物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬是指物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)所有者或使用者之間簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的詳細(xì)記錄和管理系統(tǒng)。該臺賬用于跟蹤、監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)合同的執(zhí)行情況，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)得到履行。1.2范圍物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、變更、解除和終止等相關(guān)記錄，以及雙方履行合同過程中的相關(guān)文件和資料。第二條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的建立與維護(hù)2.1建立物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)在簽訂物業(yè)服務(wù)合同后及時建立相應(yīng)的合同管理臺賬，確保臺賬內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。建立合同管理臺賬時，應(yīng)包括合同的基本信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、合同的有效期限等內(nèi)容。2.2維護(hù)物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)定期對合同管理臺賬進(jìn)行維護(hù)和更新，確保臺賬內(nèi)容的及時性和準(zhǔn)確性。維護(hù)工作包括但不限于合同的續(xù)簽、變更、解除和終止等相關(guān)信息的更新，以及合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料的歸檔。第三條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的內(nèi)容與格式3.1內(nèi)容(1)合同基本信息：合同編號、簽訂日期、合同期限、雙方名稱等；(2)合同條款：雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等；(3)合同履行情況：合同的執(zhí)行進(jìn)度、履行情況、變更記錄等；(4)相關(guān)文件和資料：合同附件、補充協(xié)議、驗收報告等。3.2格式物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬應(yīng)采用規(guī)范的表格形式，確保內(nèi)容的清晰和易于查詢。表格應(yīng)包括合同基本信息欄、合同條款欄、合同履行情況欄和相關(guān)文件和資料欄等。第四條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的更新與歸檔4.1更新物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)定期對合同管理臺賬進(jìn)行更新，確保臺賬內(nèi)容的及時性和準(zhǔn)確性。合同履行過程中發(fā)生變更、解除或終止等情況時，應(yīng)及時更新臺賬相關(guān)內(nèi)容，并注明變更、解除或終止的原因和依據(jù)。4.2歸檔物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)將合同管理臺賬及相關(guān)文件和資料進(jìn)行歸檔，便于查閱和保存。歸檔應(yīng)按照合同編號、簽訂日期等順序進(jìn)行，確保檔案的有序和便于管理。第五條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的使用與權(quán)限5.1使用物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)確保合同管理臺賬的正常運行和使用。合同管理臺賬應(yīng)可供雙方查詢和監(jiān)督，以促進(jìn)合同的履行和雙方的合作。5.2權(quán)限物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的權(quán)限控制機制，確保合同管理臺賬的安全和保密。不同級別的物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)享有不同的操作權(quán)限，如查看、編輯、刪除等權(quán)限，以防止未經(jīng)授權(quán)的修改和泄露。第六條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)定期對合同管理臺賬進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保臺賬的準(zhǔn)確性和完整性。監(jiān)督工作可由內(nèi)部管理部門或第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行，以提供客觀的評價和建議。6.2檢查物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)接受業(yè)主或使用者的檢查和監(jiān)督，及時回應(yīng)其對合同管理臺賬的查詢和疑問。檢查可包括但不限于合同履行情況的核實、相關(guān)文件和資料的審查等。第八條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：補足服務(wù)、賠償損失、支付違約金等。7.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付滯納金；業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時限雙方應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，逾期未解決的，一方可以向法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充9.1合同的修改合同的修改應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.2合同的補充合同的補充應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律的規(guī)定進(jìn)行。第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)11.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理權(quán)利物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理，有權(quán)對業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處罰。11.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的維修義務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更換。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同解除或者終止之日起計算，期限為五年。第十四條物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同的繼承合同的繼承應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行。13.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的保密與信息安全8.1保密物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)保證合同管理臺賬中涉及的業(yè)主或使用者個人信息和商業(yè)秘密的安全和保密。未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得泄露或向第三方披露合同管理臺賬中的信息。8.2信息安全物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧_保合同管理臺賬系統(tǒng)的安全性。包括但不限于使用防火墻、加密技術(shù)、訪問控制等手段，以防止數(shù)據(jù)被非法訪問、篡改或破壞。第九條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的故障處理與風(fēng)險管理9.1故障處理9.2風(fēng)險管理物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)識別和評估合同管理臺賬可能存在的風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險管理措施。風(fēng)險管理包括但不限于風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險控制和風(fēng)險應(yīng)對等。第十條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的績效評估與改進(jìn)10.1績效評估物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)定期對合同管理臺賬的績效進(jìn)行評估，以衡量其對物業(yè)服務(wù)合同管理的效果和效率?？冃гu估可包括準(zhǔn)確性、及時性、用戶滿意度等指標(biāo)的評估。10.2改進(jìn)根據(jù)績效評估的結(jié)果，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，優(yōu)化合同管理臺賬的功能和性能。改進(jìn)措施可包括對臺賬系統(tǒng)的升級、流程的優(yōu)化、培訓(xùn)的加強等。第十一條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的協(xié)助與支持11.1協(xié)助物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保業(yè)主或使用者正確使用和理解合同管理臺賬。協(xié)助包括但不限于合同管理臺賬的操作指導(dǎo)、疑問解答和問題解決等。11.2支持物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保合同管理臺賬的正常運行。支持包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、故障修復(fù)、軟件升級等。第十二條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的合規(guī)性與法律法規(guī)遵守12.1合規(guī)性物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)確保合同管理臺賬的建立和使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。合規(guī)性檢查包括但不限于數(shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)、商業(yè)秘密法等。12.2法律法規(guī)遵守物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)遵守與物業(yè)服務(wù)合同管理相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、物業(yè)管理條例等。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的合法性和有效性。第十三條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的爭議解決與法律訴訟13.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。13.2法律訴訟如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行，雙方應(yīng)履行法院的判決或裁定。第十四條物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬的終止與解除14.1終止合同管理臺賬的終止條件如下：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽；(2)合同解除或終止；(3)雙方約定的其他終止條件。14.2解除合同管理臺賬的解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除；(3)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方、檢測方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、設(shè)施維修、質(zhì)量檢測等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方介入應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲方乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并提出意見和建議。3.2甲乙方的義務(wù)甲方乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付第三方介入的費用，并配合第三方介入的工作。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的計算方式第三方介入費用應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素，由甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。4.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商確定的方式支付，可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方介入的保密義務(wù)5.1第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密信息予以保密。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同解除或者終止之日起計算，期限為五年。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。6.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入不承擔(dān)因甲方乙方違反合同約定或者法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議的解決途徑可以采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式。7.2第三方介入爭議解決的時限第三方介入爭議的解決時限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，甲乙方可以向法院提起訴訟。第八條第三方介入的解除與終止8.1第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)當(dāng)按照甲乙方與第三方介入的約定進(jìn)行。8.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)當(dāng)按照甲乙方與第三方介入的約定進(jìn)行。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的繼承第三方介入的繼承應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行。9.2第三方介入的轉(zhuǎn)讓第三方介入的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照甲乙方與第三方介入的約定進(jìn)行。第十條第三方介入的法律適用與爭議解決10.1第三方介入適用的法律第三方介入適用的人民法院應(yīng)當(dāng)是物業(yè)所在地的人民法院。10.2第三方介入爭議解決的方式第三方介入爭議解決的方式可以采用仲裁或者訴訟等方式。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1條件本合同中第三方的介入是指在甲乙方履行合同過程中，由于客觀原因或合同約定，需要第三方參與以完成合同的某些條款或義務(wù)。第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)技術(shù)的需要、特定服務(wù)的提供、資產(chǎn)的評估和交易等。1.2范圍第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容和目的。第三方不應(yīng)超出合同約定的范圍，干涉甲乙方的正常經(jīng)營和合同履行。第二條第三方介入的程序和方式2.1程序當(dāng)甲乙方根據(jù)合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。通知應(yīng)包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入的時間和方式、合同的相應(yīng)修改等內(nèi)容。2.2方式第三方介入的方式可根據(jù)合同的具體要求和實際情況確定。包括但不限于第三方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、資產(chǎn)評估、法律顧問等服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任第三方介入的責(zé)任應(yīng)由甲乙方與第三方共同承擔(dān)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同的要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.2義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。第四條第三方介入的權(quán)益和利益4.1權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)益應(yīng)予以明確。包括但不限于費用支付、服務(wù)報酬、知識產(chǎn)權(quán)等。4.2利益第三方在介入過程中產(chǎn)生的利益分配應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方介入的管理和監(jiān)督5.1管理甲乙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保第三方按照合同要求履行義務(wù)。管理包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量控制、成果驗收等。5.2監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、意見反饋等。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決當(dāng)甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依合同約定的仲裁機構(gòu)或人民法院解決。6.2法律訴訟如爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和司法程序進(jìn)行。第七條第三方介入的合同變更7.1變更當(dāng)甲乙方與第三方因客觀原因需要變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與原合同保持一致。7.2補充協(xié)議甲乙方與第三方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。補充協(xié)議應(yīng)符合原合同的約定和法律法規(guī)的要求。第八條第三方介入的費用和支付8.1費用第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。費用支付的方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確。8.2支付甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入的費用。支付憑證應(yīng)予以保留，以備查驗。第九條第三方介入的保密和信息安全9.1保密第三方應(yīng)履行合同約定的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。未經(jīng)授權(quán)，第三方不得泄露或向第三方披露。9.2信息安全第三方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)男畔踩胧?，確保合同信息的安全性。包括但不限于使用防火墻、加密技術(shù)、訪問控制等。第十條第三方介入的合規(guī)性與法律法規(guī)遵守10.1合規(guī)性第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。合規(guī)性檢查包括但不限于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、許可證要求等。10.2法律法規(guī)遵守第三方應(yīng)遵守與合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于合同法、行業(yè)規(guī)定等。第三方不得以任何方式違反法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方介入的終止和解除11.1終止當(dāng)合同約定的第三方介入目的達(dá)到或合同解除、終止時，第三方介入相應(yīng)終止。11.2解除合同解除或終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照甲乙方的要求處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承合同約定的第三方介入權(quán)利和義務(wù)在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或繼承。12.2轉(zhuǎn)讓合同約定的第三方介入權(quán)利和義務(wù)在合同有效期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。如甲乙方同意第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬模板附件2：物業(yè)管理規(guī)章制度附件3：物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件4：物業(yè)服務(wù)費用的計算公式和收費標(biāo)準(zhǔn)附件5：第三方介入服務(wù)提供商的資質(zhì)證明和評估報告附件6：第三方介入服務(wù)提供商的服務(wù)合同樣本附件7：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件9：爭議解決方式詳細(xì)說明附件10：合同修改和補充的書面確認(rèn)模板說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度。4.第三方介入服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于補足服務(wù)、賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用物業(yè)，業(yè)主可以向法院提起訴訟，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由業(yè)主所有、使用或者管理的不動產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指提供物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)、安全等工作內(nèi)容的企業(yè)。3.業(yè)主：指物業(yè)的所有人或者使用人。4.第三方介入：指在甲乙方履行合同過程中涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方、檢測方等。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于補足服務(wù)、賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等。本合同中的物業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、第三方介入、違約、違約責(zé)任、爭議解決等法律名詞，應(yīng)當(dāng)按照上述定義和解釋進(jìn)行理解和應(yīng)用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)合同附件2：物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬記錄表附件3：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件4：合同履行監(jiān)督報告附件5：合同變更協(xié)議附件6：爭議解決仲裁申請書附件7：第三方服務(wù)費用支付憑證附件8：保密協(xié)議附件9：信息安全措施說明附件10：合規(guī)性檢查報告附件11：合同解除或終止通知書附件12：第三方權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件13：違約行為認(rèn)定報告附件14：法律名詞解釋匯編附件1：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同全文，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。包括物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等內(nèi)容。附件2：物業(yè)服務(wù)合同管理臺賬記錄表本附件用于記錄和管理甲乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)信息，包括合同基本信息、履行情況、變更記錄等。附件3：第三方服務(wù)提供協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)提供協(xié)議，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。附件4：合同履行監(jiān)督報告本附件用于記錄和監(jiān)督甲乙方履行合同的情況，包括合同的執(zhí)行進(jìn)度、履行情況、變更記錄等。附件5：合同變更協(xié)議本附件用于記錄甲乙方在合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更的內(nèi)容、時間和條件等。附件6：爭議解決仲裁申請書本附件用于甲乙方在履行合同過程中發(fā)