2024版二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構造2.4房屋的產權3.房屋交易價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔5.房屋的維修責任5.1出賣人的維修責任5.2買受人的維修責任6.房屋的保險6.1保險的購買6.2保險的賠償7.房屋交易過程中的費用7.1交易費用的承擔7.2其他費用的承擔8.房屋交易違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.房屋的轉讓11.1房屋的轉讓條件11.2房屋的轉讓程序12.房屋的租賃12.1房屋的租賃條件12.2房屋的租賃程序13.房屋的抵押13.1房屋的抵押條件13.2房屋的抵押程序14.房屋的解除抵押14.1房屋的解除抵押條件14.2房屋的解除抵押程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系方式：【甲方聯系電話】地址：【甲方住址】1.2買受人的基本信息身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系方式：【乙方聯系電話】地址：【乙方住址】第二條房屋基本信息2.1房屋的位置房屋位于：【具體地址】，所在小區(qū)（或單位、或村組）：【小區(qū)（或單位、或村組）名稱】，建筑物：【幢】號、【單元】號、【室】號。2.2房屋的面積房屋建筑面積：【建筑面積平方米】，套內建筑面積：【套內建筑面積平方米】，共有分攤面積：【共有分攤面積平方米】。2.3房屋的構造房屋構造：【房屋戶型】,【房屋樓層】/【總樓層】，朝向：【房屋朝向】，建筑結構：【建筑結構】。2.4房屋的產權房屋所有權證號：【房屋所有權證號】，土地使用權證號：【土地使用權證號】，甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響本次交易的法律風險。第三條房屋交易價格3.1房屋的總價甲乙雙方經協(xié)商一致，確定房屋交易總價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），元整（小寫：【元】）。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：【付款方式】，如首付【%】、按揭貸款【%】等。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內，向甲方支付首付款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），元整（小寫：【元】）；剩余房款【萬元】（大寫：【萬元】），元整（小寫：【元】）待貸款辦理成功后，扣除相關稅費、中介費等費用后，將剩余款項支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，房屋內無承租人；（3）房屋已清空，不影響乙方入?。唬?）房屋及附屬設施設備功能正常，不存在重大質量問題。4.3房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由【承擔方】承擔。第五條房屋的維修責任5.1出賣人的維修責任甲方應在房屋交付后【】年內，對房屋及附屬設施設備進行維修，確保其正常使用。5.2買受人的維修責任自房屋交付之日起，乙方應承擔房屋及附屬設施設備的正常維護和維修責任。第六條房屋的保險6.1保險的購買甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險的賠償房屋在保險期間內發(fā)生損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。第八條房屋交易違約責任8.1出賣人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定時間取得房屋所有權證或者不能按照約定時間交付房屋的，甲方應支付乙方違約金人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），元整（小寫：【元】），并且賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買受人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定時間收到房款的，乙方應支付甲方違約金人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），元整（小寫：【元】），并且賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4訴訟解決如協(xié)商、調解、仲裁無法解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2合同的解除除法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條房屋的轉讓11.1房屋的轉讓條件在本合同簽訂之日起【】年內，甲方不得將本房屋轉讓給第三方。11.2房屋的轉讓程序如甲方確需轉讓本房屋，應提前【】個月通知乙方，并按照本合同約定的價格和付款方式，將轉讓款支付給乙方。第十二條房屋的租賃12.1房屋的租賃條件在本合同簽訂之日起【】年內，甲方不得將本房屋出租給第三方。12.2房屋的租賃程序如甲方確需出租本房屋，應提前【】個月通知乙方，并按照本合同約定的價格和付款方式，將租金支付給乙方。第十三條房屋的抵押13.1房屋的抵押條件在本合同簽訂之日起【】年內，甲方不得將本房屋設定抵押。13.2房屋的抵押程序如甲方確需將本房屋設定抵押，應提前【】個月通知乙方，并按照本合同約定的價格和付款方式，將抵押款支付給乙方。第十四條房屋的解除抵押14.1房屋的解除抵押條件在本合同簽訂之日起【】年內，甲方不得解除本房屋的抵押。14.2房屋的解除抵押程序如甲方確需解除本房屋的抵押，應提前【】個月通知乙方，并按照本合同約定的價格和付款方式，將解除抵押款支付給乙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋交付確認書附件六：房屋過戶申請書附件七：房屋過戶證明復印件附件八：付款憑證復印件附件九：房屋保險單復印件附件十：房屋維修記錄復印件附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。說明：作為房屋權屬證明的主要文件，附件一應真實反映房屋所有權證的內容。附件二：土地使用權證復印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。說明：作為土地使用權證明的主要文件，附件二應真實反映土地使用權證的內容。附件三：房屋買賣合同草稿要求：字跡清楚，內容完整，無遺漏。說明：附件三作為合同的初步草案，應詳細記錄雙方達成的口頭約定。附件四：房屋買賣合同正式文本要求：簽字蓋章齊全，字跡清楚，內容完整，無遺漏。說明：附件四為雙方正式簽署的合同文本，具有法律效力。附件五：房屋交付確認書要求：簽字蓋章齊全，字跡清楚，內容完整，無遺漏。說明：附件五用于確認房屋交付的時間和條件，是雙方履行合同的重要依據。附件六：房屋過戶申請書要求：填寫完整，簽字蓋章齊全，字跡清楚。說明：附件六用于申請房屋過戶，是辦理過戶手續(xù)的重要文件。附件七：房屋過戶證明復印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。說明：附件七作為房屋過戶完成的證明文件，應真實反映過戶證明的內容。附件八：付款憑證復印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。說明：附件八用于證明房款的支付情況，是財務核對的重要依據。附件九：房屋保險單復印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。說明：附件九作為房屋保險的證明文件，應真實反映保險單的內容。附件十：房屋維修記錄復印件要求：清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。說明：附件十用于記錄房屋維修的情況，是維護房屋質量的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權證或土地使用權證。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定維護和維修房屋。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.甲方未按照約定提供房屋所有權證或土地使用權證的，應支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方未按照約定時間支付房款的，應支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。4.乙方未按照約定維護和維修房屋的，應承擔房屋及附屬設施設備的正常維護和維修費用。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付違約金，并賠償對方因此所遭受的一切損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），元整（小寫：【元】），并且賠償乙方因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家授予房屋所有者對其房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的法律憑證。2.土地使用權證：是指