2025版企業(yè)總部租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版企業(yè)總部租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2租賃方維護(hù)責(zé)任6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：_______2.2標(biāo)的物位置：_______2.3標(biāo)的物面積：_______平方米2.4標(biāo)的物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行變更，變更后的租賃期限應(yīng)在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，租賃方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.4押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前向租賃方提出退還押金申請(qǐng)，租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還押金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照標(biāo)的物用途合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途。6.2租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的標(biāo)的物損壞，修繕費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。7.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)；8.1.3承租方造成標(biāo)的物損壞未及時(shí)修復(fù)；8.1.4承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算；8.2.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.3承租方造成標(biāo)的物損壞未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；8.2.4承租方違反合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，租賃方應(yīng)將標(biāo)的物返還給承租方；9.3.2出現(xiàn)合同約定解除情形的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)將依法審理爭議案件，并作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方完成合同約定的其他生效條件。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效程序11.3.1雙方簽署本合同后，應(yīng)將合同副本各自保存一份。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或監(jiān)督；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3出現(xiàn)合同約定的需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作情況。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前獲得乙方同意；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的工作報(bào)告，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或過失給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)性質(zhì)和合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定；17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的_______%。17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；17.3.3雙方應(yīng)共同追究第三方的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方指令或影響；18.1.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方指令或影響；18.2.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同雙方的劃分說明18.3.1第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方的工作成果和責(zé)任不直接構(gòu)成合同雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；19.1.2第三方已完成其職責(zé)，雙方同意終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)合同約定的需要終止第三方介入的情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；19.2.3雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果和責(zé)任進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為租賃物交接的憑證，雙方應(yīng)在租賃物交付時(shí)核對(duì)無誤。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)要求、禁止事項(xiàng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。3.附件三：租賃方及承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的法人資格。說明：本附件用于證明合同雙方的身份，確保合同的有效性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。5.附件五：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供租賃物的保險(xiǎn)單，證明租賃物已購買相關(guān)保險(xiǎn)。說明：本附件用于保障租賃物在租賃期間的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于證明租金已支付。7.附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付時(shí)間、退還條件等詳細(xì)信息。說明：本附件作為押金收據(jù)，用于證明押金已支付及退還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)；1.3承租方造成標(biāo)的物損壞未及時(shí)修復(fù)；1.4承租方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付滯納金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.1.4賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付每日租金的_______%作為滯納金；3.2承租方擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；3.3承租方造成標(biāo)的物損壞未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失；3.4承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。全文完。2025版企業(yè)總部租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于（填寫租賃房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租該房產(chǎn)用于企業(yè)總部運(yùn)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本合同的具體內(nèi)容，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）企業(yè)總部：指乙方在其經(jīng)營范圍內(nèi)，用于決策、管理、指揮等核心職能的辦公場所。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租甲方房產(chǎn)的起始日至終止日的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用的總額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。（2）乙方：指本合同中承租方，即承租甲方房產(chǎn)用于企業(yè)總部運(yùn)營的法人或者其他組織。（3）租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫租賃房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并對(duì)乙方支付租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，要求乙方歸還租賃房產(chǎn)。（4）甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備正常使用條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)，合理使用，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，將租賃房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年，自（填寫起租日期）起至（填寫終止日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房產(chǎn)的履行地點(diǎn)為（填寫租賃房產(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式本合同履行方式為乙方向甲方支付租金，甲方提供租賃房產(chǎn)供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的其他終止條件成就。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)完好無損地歸還給甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付租賃期間的水電費(fèi)。（4）維修保養(yǎng)費(fèi)：租賃期間，因乙方使用導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付上月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，約定具體的支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額、及時(shí)到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例或金額）。（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的（填寫具體比例或金額）。（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。（2）違約賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）雙方在合同履行過程中獲得的各類信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密內(nèi)容的使用，僅限于本合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可中止履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向具有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或履行其他義務(wù)；（2）乙方存在違約行為，尚未解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃房產(chǎn)。（2）甲方保留對(duì)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。（2）在租賃期限內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明文件。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.租賃房產(chǎn)的平面圖及配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供租賃房產(chǎn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付符合使用條件的租賃房產(chǎn)。違反保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付租金。擅自改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未取得甲方書面同意，擅自對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的存在或變化而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期提醒乙方支付租金，并在乙方逾期支付時(shí)，按合同約定收取違約金。2.問題：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻。