二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房按揭購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房按揭購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議變更程序1.8協(xié)議終止條件1.9協(xié)議解除程序1.10協(xié)議爭(zhēng)議解決方式2.住房信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋價(jià)格2.8住房產(chǎn)權(quán)份額2.9住房共有產(chǎn)權(quán)比例2.10住房產(chǎn)權(quán)登記3.按揭貸款3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款發(fā)放3.6貸款償還3.7貸款逾期3.8貸款保險(xiǎn)3.9貸款利率調(diào)整3.10貸款提前還款4.付款方式4.1首付款比例4.2首付款支付時(shí)間4.3按揭貸款支付時(shí)間4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任4.6付款證明4.7付款憑證4.8付款結(jié)算4.9付款退回4.10付款爭(zhēng)議解決5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)登記材料5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記期限5.5產(chǎn)權(quán)登記變更5.6產(chǎn)權(quán)登記撤銷5.7產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議5.8產(chǎn)權(quán)登記注銷5.9產(chǎn)權(quán)登記恢復(fù)5.10產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)讓6.使用與維護(hù)6.1住房使用范圍6.2住房使用限制6.3住房維護(hù)責(zé)任6.4住房維修費(fèi)用6.5住房裝修管理6.6住房租賃管理6.7住房轉(zhuǎn)售管理6.8住房使用爭(zhēng)議6.9住房使用安全6.10住房使用期限7.稅費(fèi)與費(fèi)用7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2貸款稅費(fèi)7.3維護(hù)費(fèi)用7.4物業(yè)管理費(fèi)7.5保險(xiǎn)費(fèi)7.6其他費(fèi)用7.7費(fèi)用支付方式7.8費(fèi)用爭(zhēng)議解決7.9費(fèi)用變更7.10費(fèi)用退回8.違約責(zé)任8.1違約行為認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付8.5違約爭(zhēng)議解決8.6違約責(zé)任免除8.7違約責(zé)任轉(zhuǎn)移8.8違約責(zé)任終止8.9違約責(zé)任追究8.10違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4保密責(zé)任9.5保密措施9.6保密違約責(zé)任9.7保密爭(zhēng)議解決9.8保密變更9.9保密退回9.10保密終止10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除后的處理10.6合同終止后的處理10.7合同解除與終止?fàn)幾h解決10.8合同解除與終止的效力10.9合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任10.10合同解除與終止的賠償11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知期限11.4送達(dá)期限11.5通知與送達(dá)的效力11.6通知與送達(dá)的變更11.7通知與送達(dá)的退回11.8通知與送達(dá)的爭(zhēng)議解決11.9通知與送達(dá)的效力期限11.10通知與送達(dá)的終止12.合同附件12.1附件一：住房信息表12.2附件二：按揭貸款申請(qǐng)表12.3附件三：付款憑證12.4附件四：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表12.5附件五：稅費(fèi)繳納憑證12.6附件六：合同變更協(xié)議12.7附件七：違約責(zé)任協(xié)議12.8附件八：保密協(xié)議12.9附件九：通知與送達(dá)協(xié)議12.10附件十：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭(zhēng)議解決13.4合同解釋變更13.5合同解釋終止13.6合同解釋的效力期限13.7合同解釋的賠償13.8合同解釋的爭(zhēng)議解決13.9合同解釋的變更13.10合同解釋的終止14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋的補(bǔ)充14.3合同爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充14.4合同變更的補(bǔ)充14.5合同解除與終止的補(bǔ)充14.6合同生效的補(bǔ)充14.7合同備案的補(bǔ)充14.8合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任補(bǔ)充14.9合同爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充14.10合同附件的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房按揭購(gòu)買協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（按揭貸款人）與乙方（共有產(chǎn)權(quán)住房出售方）在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至甲方完成共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。1.6協(xié)議解除條件1.6.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)規(guī)定；1.6.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；1.6.3由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。1.7協(xié)議變更程序1.7.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；1.7.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.8協(xié)議終止條件1.8.1協(xié)議期限屆滿；1.8.2雙方協(xié)商一致終止；1.8.3因本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。1.9協(xié)議解除程序1.9.1任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；1.9.2收到解除通知的一方應(yīng)予以確認(rèn)，并在收到通知之日起十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.10協(xié)議爭(zhēng)議解決方式1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.住房信息2.1房屋位置乙方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房為層單元室。2.4房屋用途共有產(chǎn)權(quán)住房用途為居住。2.5房屋權(quán)屬共有產(chǎn)權(quán)住房權(quán)屬歸甲方與乙方共同所有。2.6房屋配套設(shè)施共有產(chǎn)權(quán)住房配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等。2.7房屋價(jià)格共有產(chǎn)權(quán)住房?jī)r(jià)格為萬(wàn)元。2.8住房產(chǎn)權(quán)份額甲方享有共有產(chǎn)權(quán)住房的%份額。2.9住房共有產(chǎn)權(quán)比例甲方與乙方共有產(chǎn)權(quán)比例為：。2.10住房產(chǎn)權(quán)登記甲方與乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起個(gè)月內(nèi)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.按揭貸款3.1貸款額度甲方申請(qǐng)的按揭貸款額度為萬(wàn)元。3.2貸款期限按揭貸款期限為年。3.3貸款利率按揭貸款利率為年。3.4還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。3.5貸款發(fā)放乙方應(yīng)在甲方提供齊全的貸款申請(qǐng)材料后個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.6貸款償還甲方應(yīng)按約定的還款方式、期限及金額償還貸款。3.7貸款逾期甲方如逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息。3.8貸款保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)。3.9貸款利率調(diào)整按揭貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.10貸款提前還款甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。8.付款方式8.1首付款比例甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款比例為%。8.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。8.3按揭貸款支付時(shí)間甲方應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，按月支付按揭貸款。8.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.5付款違約責(zé)任甲方未按約定支付首付款或按揭貸款的，應(yīng)向乙方支付%的違約金。8.6付款證明甲方應(yīng)向乙方提供支付首付款和按揭貸款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。8.7付款憑證乙方應(yīng)在收到甲方付款后，向甲方出具收據(jù)。8.8付款結(jié)算雙方應(yīng)定期核對(duì)付款情況，確保付款結(jié)算的準(zhǔn)確性。8.9付款退回如因協(xié)議解除或終止，甲方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照協(xié)議約定退回。8.10付款爭(zhēng)議解決如發(fā)生付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1購(gòu)房稅費(fèi)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納購(gòu)房稅費(fèi)。9.2貸款稅費(fèi)甲方應(yīng)按照貸款銀行的規(guī)定繳納貸款稅費(fèi)。9.3維護(hù)費(fèi)用共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.4物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.5保險(xiǎn)費(fèi)甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。9.6其他費(fèi)用本協(xié)議約定的其他費(fèi)用由雙方按約定承擔(dān)。9.7費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式應(yīng)與付款方式一致。9.8費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決方式參照付款爭(zhēng)議解決方式。9.9費(fèi)用變更費(fèi)用變更參照付款方式變更程序。9.10費(fèi)用退回如因協(xié)議解除或終止，已支付的費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定退回。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記、未履行維護(hù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按每日元計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。10.4違約金支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。10.5違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式參照協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。10.6違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.7違約責(zé)任轉(zhuǎn)移違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。10.8違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止條件與協(xié)議解除條件相同。10.9違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式參照協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。10.10違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。11.保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后年。11.4保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.5保密措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。11.6保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金。11.7保密爭(zhēng)議解決保密爭(zhēng)議解決方式參照協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。11.8保密變更保密變更需經(jīng)雙方書面同意。11.9保密退回協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退回保密信息。11.10保密終止保密終止條件與協(xié)議終止條件相同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件參照協(xié)議解除條件。12.2合同解除程序參照協(xié)議解除程序。12.3合同終止條件參照協(xié)議終止條件。12.4合同終止程序參照協(xié)議終止程序。12.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.6合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.7合同解除與終止?fàn)幾h解決參照協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。12.8合同解除與終止的效力合同解除與終止后，本協(xié)議的約定對(duì)雙方仍有約束力。12.9合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任合同解除與終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。12.10合同解除與終止的賠償合同解除與終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)方式送達(dá)可采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等方式。13.3通知期限通知期限自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日。13.4送達(dá)期限送達(dá)期限自送達(dá)之日起個(gè)工作日。13.5通知與送達(dá)的效力通知與送達(dá)具有法律效力。13.6通知與送達(dá)的變更通知與送達(dá)的變更需經(jīng)雙方書面同意。13.7通知與送達(dá)的退回通知與送達(dá)的退回需經(jīng)雙方書面同意。13.8通知與送達(dá)的爭(zhēng)議解決通知與送達(dá)的爭(zhēng)議解決方式參照協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。13.9通知與送達(dá)的效力期限通知與送達(dá)的效力期限自送達(dá)之日起個(gè)工作日。13.10通知與送達(dá)的終止通知與送達(dá)的終止條件與協(xié)議終止條件相同。14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋的補(bǔ)充本協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充合同爭(zhēng)議解決方式以協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為準(zhǔn)。14.4合同變更的補(bǔ)充合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.5合同解除與終止的補(bǔ)充合同解除與終止的補(bǔ)充參照協(xié)議解除與終止條件。14.6合同生效的補(bǔ)充本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.7合同備案的補(bǔ)充本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.8合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任補(bǔ)充合同解除與終止的后續(xù)責(zé)任補(bǔ)充參照協(xié)議解除與終止條件。14.9合同爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充合同爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充參照協(xié)議爭(zhēng)議解決方式。14.10合同附件的補(bǔ)充本協(xié)議附件的補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方和乙方更好地履行本合同，確保合同的順利執(zhí)行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍1.房屋買賣、租賃的中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)等服務(wù)；3.合同起草、審核、修改等服務(wù)；4.法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；5.其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供合法、合規(guī)的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作；4.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障1.第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系基于各自的法律地位和權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除如第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同的爭(zhēng)議解決方式。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的其他規(guī)定本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2第三方介入的協(xié)議附件本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)協(xié)議，為本合同的組成部分。22.3第三方介入的協(xié)議生效第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：共有產(chǎn)權(quán)住房信息表要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬、價(jià)格等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的具體情況。2.附件二：按揭貸款申請(qǐng)表要求：填寫甲方的基本信息、貸款額度、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方的貸款申請(qǐng)情況。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和按揭貸款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方的付款情況。4.附件四：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：填寫甲方和乙方的基本信息、房屋權(quán)屬、共有產(chǎn)權(quán)比例等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)情況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購(gòu)房稅費(fèi)、貸款稅費(fèi)等繳納憑證。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明合同的變更情況。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確約定違約行為的類型、違約責(zé)任、違約金計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。9.附件九：通知與送達(dá)協(xié)議要求：明確通知和送達(dá)的方式、期限、效力等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確通知和送達(dá)的相關(guān)規(guī)定。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、咨詢報(bào)告、法律意見(jiàn)書等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于：利息損失、律師費(fèi)等。示例：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其介入服務(wù)費(fèi)用的倍。示例：第三方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，則應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)繳納，則應(yīng)支付違約金。5.違約行為：乙方未按時(shí)提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于：租金損失、律師費(fèi)等。示例：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后個(gè)月內(nèi)提供房屋，如未按時(shí)提供，則應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房按揭購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)與定義2.共有產(chǎn)權(quán)住房信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)比例3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用范圍6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式8.逾期還款與罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息9.房屋產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋產(chǎn)權(quán)變更條件9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同生效與失效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)與定義1.2.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人購(gòu)買其余產(chǎn)權(quán)的住房。1.2.2按揭貸款：指借款人向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的貸款。1.2.3產(chǎn)權(quán)比例：指借款人擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)占總產(chǎn)權(quán)的比例。1.2.4還款方式：指借款人按照約定的期限和方式向銀行償還貸款本金和利息。2.共有產(chǎn)權(quán)住房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋建筑面積：平方米。2.1.3房屋用途：住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)比例2.2.1借款人擁有產(chǎn)權(quán)比例：%。2.2.2政府擁有產(chǎn)權(quán)比例：%。3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款利率3.2.1初始貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2利率調(diào)整：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息還款法。4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.1.1貸款期限：年。4.2還款計(jì)劃4.2.1首付金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2.2首付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2.3還款時(shí)間：自貸款發(fā)放之日起，每月日。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1借款人已支付首付款。5.1.2借款人提供符合銀行要求的貸款申請(qǐng)材料。5.1.3銀行審核通過(guò)貸款申請(qǐng)。5.2貸款使用范圍5.2.1貸款僅限用于購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。5.2.2不得將貸款用于其他用途。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1首付款：借款人應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。6.1.2每月還款：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月日向銀行支付貸款本金和利息。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2每月還款支付時(shí)間：每月日。8.逾期還款與罰息8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款：指借款人未按照約定的還款日期向銀行支付貸款本金和利息的行為。8.2逾期還款罰息8.2.1逾期罰息比例：自逾期之日起，每日按逾期貸款本金金額的萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。8.2.2逾期罰息支付：借款人應(yīng)在接到逾期還款通知后，立即支付逾期罰息。9.房屋產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓9.1房屋產(chǎn)權(quán)變更條件9.1.1借款人因婚姻、繼承、贈(zèng)與等原因需要變更房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前向銀行申請(qǐng)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2.1借款人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)保證銀行對(duì)剩余貸款的優(yōu)先受償權(quán)。9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與銀行重新簽訂貸款合同。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括房屋因火災(zāi)、爆炸、盜竊等原因造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.1.3借款人未經(jīng)銀行同意擅自變更房屋用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期罰息、賠償銀行損失等。11.2.2銀行有權(quán)采取法律手段追償貸款。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正的。13.1.2銀行認(rèn)為合同繼續(xù)履行對(duì)自身利益有重大損害的。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息。13.2.2合同約定的終止事由發(fā)生。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同生效與失效14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同因任何原因終止或解除后失效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助作用而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方類型：15.1.2.1中介方：指在本合同中提供房屋買賣、貸款咨詢、法律咨詢等中介服務(wù)的第三方。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2.3法律顧問(wèn)：指提供法律意見(jiàn)和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.1.2.4其他第三方：包括但不限于物業(yè)管理、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.2.2第三方不得利用其職責(zé)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、協(xié)助溝通等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額：指第三方因違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。17.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知第三方。18.1.2第三方在收到變更通知后個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，視為同意變更。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。18.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了房屋的買賣雙方權(quán)利義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃、逾期還款罰息等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，明確了貸款的具體條款。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障房屋安全的一種方式。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)。6.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書是提供法律保障，確保合同合法有效。7.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知送達(dá)時(shí)間等。說(shuō)明：通知函是甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中進(jìn)行溝通的重要方式。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人未經(jīng)銀行同意擅自變更房屋用途。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)催告后仍未改正的，認(rèn)定為違約。違約行為造成甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定償還貸款本金，逾期天，按每日萬(wàn)分之五計(jì)收罰息。借款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，借款人應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房按揭購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限2.定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房2.2按揭購(gòu)買2.3按揭貸款2.4還款方式2.5逾期利息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)份額3.4房屋用途4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款發(fā)放方式5.付款安排5.1首付款金額5.2首付款支付方式5.3按揭還款計(jì)劃5.4預(yù)付款5.5逾期付款責(zé)任6.貸款條件與要求6.1申請(qǐng)人資格6.2貸款審批流程6.3貸款擔(dān)保6.4保險(xiǎn)要求7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)份額變更7.3產(chǎn)權(quán)繼承8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約責(zé)任8.2借款人違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3變更后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)13.2附件二：按揭貸款明細(xì)13.3附件三：合同變更記錄14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：二零二四年一月一日。1.3協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至甲方全部?jī)斶€按揭貸款本息之日止。2.定義與解釋2.1共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。2.2按揭購(gòu)買：指申請(qǐng)人通過(guò)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款的方式購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。2.3按揭貸款：指申請(qǐng)人以所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房作為抵押，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.4還款方式：甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還按揭貸款本息。2.5逾期利息：如甲方未按時(shí)償還按揭貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定的逾期利率計(jì)收逾期利息。3.房屋信息3.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方擁有%的房屋產(chǎn)權(quán)份額。3.4房屋用途：住宅。4.按揭貸款信息4.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2貸款期限：年。4.3貸款利率：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。4.4貸款發(fā)放方式：貸款機(jī)構(gòu)將按揭貸款一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。5.付款安排5.1首付款金額：人民幣萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付首付款。5.2首付款支付方式：甲方應(yīng)將首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.3按揭還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)提供的還款計(jì)劃，按月償還按揭貸款本息。5.4預(yù)付款：甲方在協(xié)議簽訂前支付給乙方作為預(yù)付款的金額為人民幣萬(wàn)元整，該預(yù)付款在首付款中抵扣。5.5逾期付款責(zé)任：如甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，乙方有權(quán)按約定的逾期付款責(zé)任追究甲方責(zé)任。6.貸款條件與要求6.2貸款審批流程：甲方提交申請(qǐng)材料后，乙方將進(jìn)行貸款審批，并在個(gè)工作日內(nèi)通知甲方審批結(jié)果。6.3貸款擔(dān)保：甲方同意以其所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房作為抵押，為按揭貸款提供抵押擔(dān)保。6.4保險(xiǎn)要求：甲方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給乙方。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方在支付首付款及全部按揭貸款后，乙方將協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)份額變更：如甲方在協(xié)議期限內(nèi)需要變更房屋產(chǎn)權(quán)份額，需征得乙方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)繼承：如甲方在協(xié)議期限內(nèi)去世，其房屋產(chǎn)權(quán)份額將按照法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。8.違約責(zé)任8.1申請(qǐng)人違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款，除按逾期付款責(zé)任追究外，甲方還應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為逾期金額的%。8.1.2如甲方在貸款期間，未按照協(xié)議約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。8.2借款人違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的%。8.2.2如乙方在貸款期間，未按照協(xié)議約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為利率調(diào)整差額的%。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：8.3.1如乙方未按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的%。8.3.2如乙方在貸款期間，未按照協(xié)議約定保密甲方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。10.3解除后的責(zé)任：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.3.2合同解除后，任何一方違約責(zé)任不因合同解除而免除。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同的補(bǔ)充。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。11.3變更后的責(zé)任：11.3.1變更后的合同具有同等法律效力。11.3.2變更后的責(zé)任由雙方按照變更協(xié)議約定承擔(dān)。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序：12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)解除合同關(guān)系。12.3終止后的責(zé)任：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事項(xiàng)。12.3.2合同終止后，任何一方違約責(zé)任不因合同終止而免除。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細(xì)13.2附件二：按揭貸款明細(xì)13.3附件三：合同變更記錄14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行或解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、擔(dān)保等。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方責(zé)任限額的