二零二五年度二手房買賣及房地產(chǎn)投資咨詢服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及房地產(chǎn)投資咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方聯(lián)系方式1.3買賣雙方身份證信息1.4買賣雙方法定代表人的信息1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質2.4房地產(chǎn)權證信息2.5房地產(chǎn)配套設施2.6房地產(chǎn)租賃情況3.交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及調整3.4預付款及定金3.5逾期付款責任4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)過戶所需材料4.2房地產(chǎn)過戶流程4.3房地產(chǎn)過戶費用及承擔4.4房地產(chǎn)過戶時間4.5房地產(chǎn)過戶后權益變更5.房地產(chǎn)交房及驗收5.1房地產(chǎn)交房時間5.2房地產(chǎn)交房條件5.3房地產(chǎn)交房驗收標準5.4交房驗收不合格的處理5.5交房后的物業(yè)管理6.房地產(chǎn)投資咨詢服務6.1投資咨詢服務內容6.2投資咨詢服務方式6.3投資咨詢服務費用及支付6.4投資咨詢服務期限6.5投資咨詢服務變更及解除7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密信息泄露的責任7.4保密信息的保密期限8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金的計算及支付8.4違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的合同效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：乙方：1.2買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3買賣雙方身份證信息甲方身份證號碼：11010119900301乙方身份證號碼：1101011990030223451.4買賣雙方法定代表人的信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱及聯(lián)系方式房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聯(lián)系電話：01056782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓1單元202室2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：100平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權性質商品房2.4房地產(chǎn)權證信息房屋所有權證編號：京房權證某字第5678號2.5房地產(chǎn)配套設施水、電、煤氣、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡等配套設施齊全。2.6房地產(chǎn)租賃情況目前該房屋未出租。3.交易價格及付款方式3.1房地產(chǎn)交易價格交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。3.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：分期付款首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），在合同簽訂后5個工作日內支付。尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款方式變更及調整未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式及調整付款金額。3.4預付款及定金甲方在合同簽訂后支付人民幣伍萬元整（￥50,000）作為預付款。3.5逾期付款責任如乙方未按時支付款項，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五作為違約金。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)過戶所需材料買賣雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權證、房屋買賣合同等。4.2房地產(chǎn)過戶流程雙方按照房地產(chǎn)登記機構的要求辦理過戶手續(xù)。4.3房地產(chǎn)過戶費用及承擔過戶費用由雙方按照國家規(guī)定及實際情況承擔。4.4房地產(chǎn)過戶時間過戶時間自合同簽訂之日起30個工作日內完成。4.5房地產(chǎn)過戶后權益變更過戶后，甲方將不再擁有該房屋的所有權，乙方將成為該房屋的合法所有者。5.房地產(chǎn)交房及驗收5.1房地產(chǎn)交房時間交房時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的3個工作日內。5.2房地產(chǎn)交房條件5.3房地產(chǎn)交房驗收標準房屋交付時，雙方應按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收。5.4交房驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，甲方應在接到通知后3個工作日內進行整改，整改合格后交付。5.5交房后的物業(yè)管理交房后，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、交易信息等均屬于保密信息。8.2保密義務雙方均應嚴格保守對方提供的保密信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露的責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.4保密信息的保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至相關保密信息已公開或不再具有保密價值。9.違約責任9.1違約行為定義本合同中，任何一方未履行本合同約定的義務，均視為違約行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。9.4違約解除合同如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，并盡可能通過調解、仲裁等方式解決。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除及終止后的合同效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，已生效的合同條款繼續(xù)有效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房地產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、鑒定機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、進行資產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進行技術鑒定等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意對方應在收到介入申請后的5個工作日內，書面回復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議如雙方同意第三方介入，應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的工作內容、責任、權利和義務。17.第三方責任與義務17.1第三方責任第三方在執(zhí)行本合同相關任務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因其過錯導致甲乙雙方遭受的損失承擔賠償責任。17.2第三方義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時完成工作任務，保證工作質量，并對工作成果承擔責任。18.第三方責任限額18.1限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同相關任務所造成的損失，其賠償責任的上限。18.2限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的10%。18.3限額適用如第三方責任限額低于實際損失，超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責任比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在執(zhí)行任務過程中，對其自身行為負責，對甲乙雙方的行為不承擔責任。19.2權利劃分第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，并享有相應的報酬。19.3義務劃分第三方有義務對甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔。20.2費用支付第三方介入費用應在第三方完成工作任務后，由甲乙雙方按照約定支付。20.3費用爭議如甲乙雙方對第三方介入費用有爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）工作任務已完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）一方違約；（4）不可抗力。21.2終止程序終止第三方介入合同，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。21.3終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)、交房及驗收等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。2.附件二：房地產(chǎn)投資咨詢服務協(xié)議詳細要求：包括咨詢服務內容、方式、費用、期限、變更及解除等條款。說明：本附件為甲乙雙方就投資咨詢服務達成的補充協(xié)議。3.附件三：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。4.附件四：身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。5.附件五：戶口簿復印件詳細要求：提供甲乙雙方的戶口簿復印件。說明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。6.附件六：婚姻狀況證明詳細要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。7.附件七：房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同的復印件。說明：用于證明房屋租賃情況。8.附件八：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)的交易價格。9.附件九：法律意見書詳細要求：提供律師出具的法律意見書。說明：用于確認合同的法律效力。10.附件十：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件。說明：包括但不限于貸款合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時過戶房地產(chǎn)。第三方未按時完成工作任務。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款的違約金。乙方未按時過戶房地產(chǎn)，應向甲方支付違約金，并承擔因過戶延遲產(chǎn)生的損失。第三方未按時完成工作任務，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因工作延遲產(chǎn)生的損失。泄露保密信息的一方，應承擔相應的賠償責任。違反合同約定的其他義務，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例：甲方應于2024年3月1日前支付首付款50萬元，如逾期支付，則每日向乙方支付1,000元的違約金。乙方應于2024年4月1日前辦理完畢過戶手續(xù)，如逾期過戶，則每日向甲方支付2,000元的違約金。第三方應在2024年5月1日前完成評估報告，如逾期完成，則每日向甲乙雙方支付3,000元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣及房地產(chǎn)投資咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權屬證書信息2.3房地產(chǎn)交易價格及付款方式3.房地產(chǎn)投資咨詢服務內容3.1投資咨詢服務范圍3.2投資咨詢服務方式3.3投資咨詢服務期限4.合同履行及違約責任4.1合同履行方式4.2違約責任及賠償5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁機構6.3訴訟管轄法院7.合同生效及修改7.1合同生效條件7.2合同修改程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同復印件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2爭議解決方式補充條款12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號：________1.2乙方（買受方）：名稱：________住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________身份證號：________2.房地產(chǎn)交易基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積：地址：________房屋結構：________建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.2房地產(chǎn)權屬證書信息：權屬證書編號：________房屋所有權人：________證載用途：________2.3房地產(chǎn)交易價格及付款方式：交易價格：人民幣________元整付款方式：________1.首付款：人民幣________元整，于________日內支付；2.尾款：人民幣________元整，于________日內支付。3.房地產(chǎn)投資咨詢服務內容3.1投資咨詢服務范圍：市場調研分析投資風險評估投資回報預測法律法規(guī)咨詢3.2投資咨詢服務方式：面談咨詢通訊咨詢文件報告3.3投資咨詢服務期限：自合同簽訂之日起至________日止。4.合同履行及違約責任4.1合同履行方式：甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)；乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款；4.2違約責任及賠償：若甲方未能按期交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________%；若乙方未能按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的________%。5.合同解除及終止5.1合同解除條件：任何一方違約達到合同約定的程度；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；5.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：協(xié)商解決；仲裁；訴訟；6.2仲裁機構：________仲裁委員會；6.3訴訟管轄法院：________人民法院。7.合同生效及修改7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；7.2合同修改程序：任何一方修改合同內容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。8.保密條款8.1保密內容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營狀況等；8.2保密期限：本合同履行期限屆滿后________年。9.通知與送達9.1通知方式：采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；9.2送達地址：甲方：________乙方：________10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件10.2附件二：房屋買賣合同復印件11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2爭議解決方式補充條款：爭議解決方式以第六條約定為準。12.合同簽署日期本合同于________年________月________日簽訂。13.合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（出賣方）：法定代表人/授權代表（簽名）：________日期：________年________月________日14.2乙方（買受方）：法定代表人/授權代表（簽名）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房買賣及房地產(chǎn)投資咨詢服務合同》中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的介入服務與合同目的相關。3.第三方責任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；3.2第三方在介入過程中因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應責任；3.3第三方責任限額：第三方因自身原因導致的損失，責任限額不超過其收取的服務費用的________倍；第三方因甲乙雙方原因導致的損失，責任限額不超過合同標的的________%。4.第三方權利義務4.1第三方的權利：按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供中介、評估、法律咨詢等服務；收取甲乙雙方約定的服務費用；在介入過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務：嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；按照合同約定的時間、質量要求完成服務；對服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告并提出建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方是委托方，第三方是受托方；第三方在介入過程中，應服從甲方的安排和指導。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系為委托關系，乙方是委托方，第三方是受托方；第三方在介入過程中，應服從乙方的安排和指導。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的受托方，應維護甲乙雙方的合法權益；第三方在介入過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的服務工作；6.3第三方介入完成后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行驗收。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用支付方式：預付款：________元，于________日內支付；尾款：________元，于________日內支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為________年，自合同簽訂之日起計算。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方介入?yún)f(xié)議解除；第三方因故無法繼續(xù)履行職責。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同