二零二五年度二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的說(shuō)明2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3金融機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)4.貸款金額與利率4.1貸款總額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款處理6.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證6.1驗(yàn)證程序6.2驗(yàn)證時(shí)間6.3驗(yàn)證結(jié)果處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與金額7.2稅費(fèi)支付方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.3過(guò)戶時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的說(shuō)明本合同的訂立目的是明確出賣(mài)方與買(mǎi)受方在二手房交易過(guò)程中，雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3金融機(jī)構(gòu)信息貸款金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋建筑年代與結(jié)構(gòu)房屋建筑年代：____________________年房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條貸款金額與利率4.1貸款總額貸款總額：____________________元4.2貸款利率貸款利率：____________________（年利率）4.3貸款期限貸款期限：____________________年第五條還款方式與期限5.1還款方式還款方式：____________________5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：貸款合同復(fù)印件。5.3逾期還款處理逾期還款利息：____________________逾期還款違約金：____________________第六條房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證6.1驗(yàn)證程序房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證程序詳見(jiàn)附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。6.2驗(yàn)證時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證時(shí)間：____________________6.3驗(yàn)證結(jié)果處理若房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證結(jié)果不符合法律規(guī)定，則雙方有權(quán)解除本合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)與金額稅費(fèi)種類(lèi)：____________________稅費(fèi)金額：____________________元7.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式：____________________7.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三：其他相關(guān)文件。8.3驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序如下：1.買(mǎi)受方在房屋交付前向出賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；2.出賣(mài)方應(yīng)在收到驗(yàn)收要求后____________________日內(nèi)完成房屋交付；3.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.若驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理，出賣(mài)方應(yīng)予以配合。9.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件三：其他相關(guān)文件。9.3過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款；3.一方違反合同約定的其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)已付購(gòu)房款的____________________%。12.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：貸款合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)方所有。14.3合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方，指在二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第三方個(gè)人：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力的個(gè)人，如律師、公證員等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和真實(shí)性。若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；3.2第三方介入程序1.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議；2.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；3.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對(duì)方；4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定或協(xié)議承擔(dān)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或委托協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；2.第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的的____________________%。5.3第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系，但需確保其提供的服務(wù)符合乙方利益。6.2第三方與乙方的劃分1.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)法律責(zé)任；2.第三方不直接與甲方發(fā)生合同關(guān)系，但需確保其提供的服務(wù)符合甲方利益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用；2.第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)為原件的清晰、完整復(fù)制。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件需加蓋公章或律師見(jiàn)證章。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)為原件的清晰、完整復(fù)制。貸款合同復(fù)印件需加蓋公章或律師見(jiàn)證章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。所有文件應(yīng)為原件的清晰、完整復(fù)制。每份文件復(fù)印件需加蓋公章或律師見(jiàn)證章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為已付購(gòu)房款的____________________%。出賣(mài)方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未付購(gòu)房款的____________________%。買(mǎi)受方逾期還款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)支付逾期還款利息，逾期還款利息按貸款合同約定執(zhí)行。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)已付購(gòu)房款的____________________%。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為已付購(gòu)房款的5%。若第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證4.1驗(yàn)證機(jī)構(gòu)4.2驗(yàn)證內(nèi)容4.3驗(yàn)證期限4.4驗(yàn)證費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過(guò)戶稅費(fèi)5.2過(guò)戶期限5.3過(guò)戶手續(xù)6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決12.2法律適用12.3合同解釋13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出借方：[出借方全稱(chēng)]1.1.2借款方：[借款方全稱(chēng)]1.2聯(lián)系方式1.2.1出借方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.2借款方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出借方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3.2借款方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積：[面積單位：平方米]2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[金額單位：元]3.2貸款期限：[期限描述，如：30年]3.3貸款利率：[利率描述，如：年利率4.5%]3.4還款方式：[還款方式描述，如：等額本息]4.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證4.1驗(yàn)證機(jī)構(gòu)：[驗(yàn)證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]4.2驗(yàn)證內(nèi)容：[驗(yàn)證內(nèi)容描述，如：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛等]4.3驗(yàn)證期限：[驗(yàn)證期限描述，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成]4.4驗(yàn)證費(fèi)用：[費(fèi)用金額及支付方式描述]5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1過(guò)戶稅費(fèi)：[稅費(fèi)金額及支付方式描述]5.2過(guò)戶期限：[期限描述，如：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成]5.3過(guò)戶手續(xù)：[手續(xù)描述，如：提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶登記等]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]6.2合同生效條件：[生效條件描述，如：雙方簽字蓋章后生效]6.3合同生效日期：[生效日期描述，如：自合同簽訂之日起生效]7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出借方違約：[違約情形描述，如：未按時(shí)提供貸款資金等]7.1.2借款方違約：[違約情形描述，如：逾期還款等]7.2違約責(zé)任7.2.1出借方違約責(zé)任：[責(zé)任描述，如：支付違約金等]7.2.2借款方違約責(zé)任：[責(zé)任描述，如：支付違約金等]7.3違約金7.3.1違約金比例：[比例描述，如：每日萬(wàn)分之五]7.3.2違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式描述，如：按逾期天數(shù)計(jì)算]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1優(yōu)先協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)：任何一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁程序：仲裁程序?qū)⒆裱瓲?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1一方遭受不可抗力影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力的證明9.3.1不可抗力的證明材料包括但不限于政府公告、新聞媒體報(bào)道等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到通知方應(yīng)在[通知期限，如：7日內(nèi)]內(nèi)答復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1雙方協(xié)商解決：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸出借方所有。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期：[具體日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：任何通知或通信應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至本合同中列明的聯(lián)系方式。14.2合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同共[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，共同決定是否引入第三方。2.1.2第三方的介入應(yīng)基于合同目的和甲乙雙方的一致同意。2.2程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。2.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出建議或修改意見(jiàn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定。4.1.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[百分比，如：5%]。4.2限額計(jì)算方式4.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)基于實(shí)際損失和合同約定。4.2.2若實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方或公眾的責(zé)任。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的指示或要求，第三方應(yīng)視為來(lái)自甲乙雙方的共同意愿。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方的權(quán)利僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)中約定的范圍內(nèi)。5.2.2第三方無(wú)權(quán)超越合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，自行決定或執(zhí)行任何行動(dòng)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更內(nèi)容6.1.1合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。6.2變更生效6.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1仲裁申請(qǐng)：任何一方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。7.3.2仲裁程序：仲裁程序?qū)⒆裱瓲?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.1.1合同解除條件應(yīng)包括但不限于第三方違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。8.2解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2收到通知方應(yīng)在[通知期限，如：7日內(nèi)]內(nèi)答復(fù)是否同意解除。8.3解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件9.1.1合同終止條件應(yīng)包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同到期等。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。9.3終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、房屋產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法性和有效性。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的貸款合同復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件用于證明貸款關(guān)系的合法性和有效性。4.驗(yàn)證報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。說(shuō)明：驗(yàn)證報(bào)告用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和轉(zhuǎn)移的合法性。5.驗(yàn)證費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付驗(yàn)證費(fèi)用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：驗(yàn)證費(fèi)用支付憑證用于證明已支付驗(yàn)證費(fèi)用。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁機(jī)構(gòu)）的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇協(xié)議用于明確在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方將如何解決爭(zhēng)議。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如政府公告、新聞報(bào)道等。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和發(fā)生時(shí)間。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除時(shí)間等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于證明合同已經(jīng)解除。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議用于證明合同已經(jīng)終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出借方違約1.1.1未按時(shí)提供貸款資金：出借方未按合同約定時(shí)間提供貸款資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)：出借方未履行合同約定的其他義務(wù)，如信息提供、合同變更等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2借款方違約1.2.1逾期還款：借款方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和違約責(zé)任。1.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)：借款方未履行合同約定的其他義務(wù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款使用等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1出借方違約：按合同約定支付違約金，違約金比例為[比例描述，如：每日萬(wàn)分之五]。2.1.2借款方違約：按合同約定支付違約金，違約金比例為[比例描述，如：每日萬(wàn)分之五]。2.2損害賠償2.2.1出借方違約：賠償因違約給借款方造成的實(shí)際損失。2.2.2借款方違約：賠償因違約給出借方造成的實(shí)際損失。3.違約行為示例3.1出借方違約示例出借方未按合同約定時(shí)間提供貸款資金，導(dǎo)致借款方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房屋購(gòu)買(mǎi)。3.2借款方違約示例借款方未按合同約定時(shí)間還款，導(dǎo)致出借方資金周轉(zhuǎn)困難。全文完。二零二四年度二手房交易貸款房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款支付3.4余款支付方式4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款額度及利率4.2貸款申請(qǐng)條件4.3貸款審批流程5.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證5.1產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證機(jī)構(gòu)及時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證結(jié)果6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3個(gè)人所得稅6.4其他相關(guān)稅費(fèi)7.交易手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2按揭貸款手續(xù)7.3房屋交付手續(xù)8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積：________平方米2.2房屋位置信息2.2.1所在區(qū)域：________2.2.2所在小區(qū)：________2.2.3建筑年代：________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________2.4.2裝修情況描述：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：________元3.1.2交易價(jià)格支付方式：________3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付比例：________3.2.2首付款支付時(shí)間：________3.2.3余款支付比例：________3.2.4余款支付時(shí)間：________3.3首付款支付3.3.1首付款支付金額：________元3.3.2首付款支付方式：________3.3.3首付款支付時(shí)間：________3.4余款支付方式3.4.1余款支付方式：________3.4.2余款支付時(shí)間：________4.貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款額度及利率4.1.1乙方申請(qǐng)貸款額度：________元4.1.2貸款利率：________4.2貸款申請(qǐng)條件4.2.1乙方具備貸款申請(qǐng)資格4.2.2乙方提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程4.3.1乙方向銀行提交貸款申請(qǐng)4.3.2銀行審核乙方貸款申請(qǐng)材料4.3.3銀行審批貸款申請(qǐng)5.房屋產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證5.1產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證機(jī)構(gòu)及時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證機(jī)構(gòu)：________5.1.2產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證時(shí)間：________5.2產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證費(fèi)用：________元5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________5.3產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證結(jié)果5.3.1產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證結(jié)果：________5.3.2如有異議，解決方式：________6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅稅率：________6.1.2契稅金額：________元6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅稅率：________6.2.2土地增值稅金額：________元6.3個(gè)人所得稅6.3.1個(gè)人所得稅稅率：________6.3.2個(gè)人所得稅金額：________元6.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.4.1其他相關(guān)稅費(fèi)：________6.4.2稅費(fèi)金額：________元8.交房時(shí)間及條件8.1交房時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于________前將房屋交付乙方使用。8.1.2乙方應(yīng)于交房當(dāng)日支付剩余款項(xiàng)。8.2交房條件8.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。8.2.2房屋應(yīng)無(wú)任何法律糾紛和抵押。8.2.3房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.1.2甲方保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金。9.2.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.2.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更及終止情況負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)13.2.1除非另有約定，一方通知另一方的方式為_(kāi)_______。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括________。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.1.1甲方代表（簽字）：________14.1.2乙方代表（簽字）：________14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：________14.2.2乙方簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：指在甲乙雙方交易過(guò)程中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3貸款機(jī)構(gòu)：指為乙方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。15.2.4律師事務(wù)所：指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的________%。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1中介方17.1.1中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息。17.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，