二零二五年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同集錦6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同集錦本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3貸款信息2.房屋交易稅費(fèi)2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)2.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)3.貸款借款條款3.1貸款金額及利率3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利息計(jì)算4.付款方式4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶違約責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1買方責(zé)任險(xiǎn)7.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)7.3貸款保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2違約賠償8.3爭(zhēng)議解決9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3爭(zhēng)議解決方式12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.2貸款合同附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________1.2買賣雙方信息買方姓名：____________________買方身份證號(hào)碼：____________________賣方姓名：____________________賣方身份證號(hào)碼：____________________1.3貸款信息貸款銀行：____________________貸款金額：____________________元貸款利率：____________________貸款期限：____________________年第二條房屋交易稅費(fèi)2.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：____________________稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額：____________________元2.3賣方承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額：____________________元第三條貸款借款條款3.1貸款金額及利率貸款金額：____________________元貸款利率：____________________3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：____________________3.4貸款利息計(jì)算貸款利息計(jì)算方式：____________________第四條付款方式4.1首付款支付首付款金額：____________________元首付款支付時(shí)間：____________________4.2尾款支付尾款支付時(shí)間：____________________尾款支付條件：____________________4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任付款時(shí)間：____________________違約責(zé)任：____________________第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3交付違約責(zé)任交付違約責(zé)任：____________________第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：____________________過(guò)戶費(fèi)用：____________________元6.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________6.3過(guò)戶違約責(zé)任過(guò)戶違約責(zé)任：____________________第七條保險(xiǎn)條款7.1買方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元保險(xiǎn)期限：____________________7.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元保險(xiǎn)期限：____________________7.3貸款保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：____________________元保險(xiǎn)期限：____________________第八條違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。8.2違約賠償任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約賠償金，賠償金為損失金額的__%。8.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）其他相關(guān)文件。11.2通知方式雙方任何一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，以郵戳日期或快遞送達(dá)日期為準(zhǔn)。11.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。13.2貸款合同附件清單（1）貸款合同復(fù)印件；（2）貸款銀行同意貸款的證明；（3）其他相關(guān)文件。13.3其他相關(guān)文件附件清單（1）房屋評(píng)估報(bào)告；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。14.2貸款合同附件清單（1）貸款合同復(fù)印件；（2）貸款銀行同意貸款的證明；（3）其他相關(guān)文件。14.3其他相關(guān)文件附件清單（1）房屋評(píng)估報(bào)告；（2）房屋租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的房屋交易、貸款辦理等事宜，確保交易安全、高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額如下：第三方責(zé)任限額：____________________元3.第三方責(zé)權(quán)利3.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，盡其所能履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3違約責(zé)任如第三方未履行義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲、乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系甲、乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)由各自合同約定。4.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲、乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成損失，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成房屋交易、貸款辦理等事宜。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲、乙雙方房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助雙方簽訂相關(guān)合同。5.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲、乙雙方的個(gè)人信息。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和客觀性。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與房屋交易，以保證評(píng)估的獨(dú)立性。5.3律師5.3.1律師負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助雙方簽訂合同。5.3.2律師應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。5.3.3律師不得參與房屋交易，以保證法律服務(wù)的獨(dú)立性。5.4貸款機(jī)構(gòu)5.4.1貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供貸款服務(wù)。5.4.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)放款。5.4.3貸款機(jī)構(gòu)不得泄露甲、乙雙方的個(gè)人信息。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1如第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體金額由甲、乙雙方在合同中約定。6.3如第三方違約，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、面積等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同日期明確。3.貸款合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，貸款金額、利率、期限等要素明確，雙方簽字蓋章。4.貸款銀行同意貸款的證明要求：銀行出具，證明貸款已批準(zhǔn)，包含貸款金額、利率、期限等信息。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。6.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，租賃期限、租金、租賃雙方信息等要素明確。7.其他相關(guān)文件要求：與房屋交易、貸款辦理相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.房屋交付違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)于2024年6月1日前將房屋交付買方，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成，視為違約。示例說(shuō)明：雙方應(yīng)于2024年7月1日前完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)未按時(shí)生效或未按時(shí)續(xù)保，視為違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)于2024年3月1日前購(gòu)買房屋責(zé)任險(xiǎn)，若未按時(shí)購(gòu)買，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同集錦1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況3.借款方信息3.1借款方基本情況3.2借款方信用狀況3.3借款方收入證明3.4借款方還款能力評(píng)估4.貸款方信息4.1貸款方基本情況4.2貸款方資質(zhì)證明4.3貸款方貸款額度4.4貸款方貸款利率5.貸款條件5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任6.3稅費(fèi)繳納期限6.4稅費(fèi)繳納證明7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式7.4房屋交付驗(yàn)收8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間8.2貸款發(fā)放條件8.3貸款發(fā)放方式8.4貸款發(fā)放證明9.還款責(zé)任9.1還款期限9.2還款方式9.3還款金額9.4還款違約責(zé)任10.逾期處理10.1逾期還款責(zé)任10.2逾期處理方式10.3逾期違約金10.4逾期處理期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除通知11.4合同變更與解除生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償13.4違約責(zé)任免除14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件簽署14.4合同附件保管第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于乙方在2024年度內(nèi)購(gòu)買的位于我國(guó)境內(nèi)的二手房交易過(guò)程中，涉及到的稅費(fèi)繳納和貸款借款事宜。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。1.4合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方應(yīng)向乙方提供所購(gòu)房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)用途等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格甲方與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。2.4房產(chǎn)稅費(fèi)繳納情況甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、繳納標(biāo)準(zhǔn)和繳納責(zé)任。第三條借款方信息3.1借款方基本情況乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2借款方信用狀況乙方應(yīng)向甲方提供個(gè)人信用報(bào)告，供甲方評(píng)估借款方的信用狀況。3.3借款方收入證明乙方應(yīng)向甲方提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益等。3.4借款方還款能力評(píng)估甲方應(yīng)根據(jù)乙方的收入證明和信用狀況，對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行評(píng)估。第四條貸款方信息4.1貸款方基本情況甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息，包括但不限于貸款額度、貸款利率、貸款期限等。4.2貸款方資質(zhì)證明甲方應(yīng)向乙方提供貸款資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款許可證等。4.3貸款額度甲方根據(jù)乙方的還款能力和房產(chǎn)交易價(jià)格，確定貸款額度為人民幣_(tái)_____元。4.4貸款利率甲方確定的貸款利率為______年利率。第五條貸款條件5.1貸款額度本合同約定的貸款額度為人民幣_(tái)_____元。5.2貸款利率本合同約定的貸款利率為______年利率。5.3貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。5.4貸款還款方式本合同約定的貸款還款方式為等額本息還款法。5.5貸款手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用本合同約定的貸款手續(xù)費(fèi)及費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。第六條交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的交易稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：______；（2）印花稅：______；（3）個(gè)人所得稅：______；（4）土地增值稅：______。6.2稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方承擔(dān)本合同約定的交易稅費(fèi)繳納責(zé)任。6.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)部門繳納交易稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納證明甲方應(yīng)向乙方提供交易稅費(fèi)繳納證明文件。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施齊全；（4）房屋符合合同約定。7.3房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)證。7.4房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。8.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，甲方需核實(shí)乙方提供的房屋權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。8.3貸款發(fā)放方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。8.4貸款發(fā)放證明甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后向乙方提供貸款發(fā)放證明文件。第九條還款責(zé)任9.1還款期限本合同約定的還款期限為______年。9.2還款方式乙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月______日。9.3還款金額每月還款金額為人民幣_(tái)_____元，包括本金和利息。9.4還款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。第十條逾期處理10.1逾期還款責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，如逾期還款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期還款責(zé)任。10.2逾期處理方式（1）要求乙方支付逾期違約金；（2）通過(guò)法律途徑追討逾期款項(xiàng)；（3）提前終止貸款合同，要求乙方償還全部貸款本息。10.3逾期違約金每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的逾期違約金。10.4逾期處理期限甲方應(yīng)在逾期還款之日起______個(gè)工作日內(nèi)采取逾期處理措施。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）乙方無(wú)力償還貸款，經(jīng)甲方催告后仍不履行還款義務(wù)；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除通知任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.4合同變更與解除生效合同變更或解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）甲方未按合同約定發(fā)放貸款；（2）乙方未按合同約定償還貸款；（3）雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第十四條合同其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件簽署合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同附件保管雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲方或乙方的委托，并經(jīng)另一方同意。第二條第三方介入的條件（1）甲方或乙方有明確的服務(wù)需求；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（4）第三方介入不違反本合同的約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在必要時(shí)，可向甲方或乙方提出合理建議。（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的主體權(quán)益分配。4.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額為限，如無(wú)約定，則以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元為賠償限額。5.3第三方的賠償責(zé)任不因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)而免除。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。6.2第三方收到委托后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方或乙方提供服務(wù)。6.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方或乙方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)協(xié)議期滿，或甲方或乙方書面通知終止服務(wù)，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費(fèi)用。8.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的保密9.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在服務(wù)協(xié)議終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方或乙方在服務(wù)協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。第十一條第三方介入的其他約定11.1第三方介入的具體事宜，雙方可在服務(wù)協(xié)議中另行約定。11.2本條款未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納情況、交付時(shí)間、交付條件等，并由雙方簽字（或蓋章）。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、貸款期限、還款方式、還款金額、還款日期、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)歸屬。4.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的繳納證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.個(gè)人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：個(gè)人信用報(bào)告應(yīng)由中國(guó)人民銀行或授權(quán)機(jī)構(gòu)出具，證明借款方的信用狀況。6.收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：收入證明應(yīng)包括工資、獎(jiǎng)金、投資收益等，證明借款方有穩(wěn)定的收入來(lái)源。7.貸款資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款許可證等，證明貸款方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、房屋設(shè)施情況等，并由雙方簽字（或蓋章）。9.貸款發(fā)放證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款發(fā)放證明應(yīng)包括貸款金額、貸款發(fā)放時(shí)間、貸款發(fā)放方式等，并由貸款方簽字（或蓋章）。10.合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同附件應(yīng)包括本合同中約定的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定償還貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。若乙方未按合同約定在每月______日償還貸款，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定在______個(gè)工作日內(nèi)提供服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同集錦2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同基本信息1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)計(jì)算方式3.3稅費(fèi)支付責(zé)任4.貸款信息4.1貸款種類4.2貸款金額4.3貸款期限4.4利率及還款方式5.借款人信息5.1借款人姓名5.2借款人身份證號(hào)碼5.3借款人聯(lián)系方式6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途限制7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.房產(chǎn)抵押9.1抵押物信息9.2抵押登記手續(xù)9.3抵押權(quán)行使10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同基本信息1.1.1合同編號(hào)：_______1.1.2合同名稱：二零二四年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同1.1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：_______3.交易稅費(fèi)3.1交易稅費(fèi)種類：_______3.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______3.3稅費(fèi)支付責(zé)任：出借人承擔(dān)_______，借款人承擔(dān)_______4.貸款信息4.1貸款種類：_______4.2貸款金額：_______元4.3貸款期限：_______4.4利率及還款方式：_______5.借款人信息5.1借款人姓名：_______5.2借款人身份證號(hào)碼：_______5.3借款人聯(lián)系方式：_______6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：_______6.2借款用途限制：_______7.還款計(jì)劃7.1還款期限：_______7.2還款金額：_______元7.3還款方式：_______8.逾期還款8.1逾期還款定義：本合同約定的還款日期屆滿，借款人未按照約定履行還款義務(wù)，且超過(guò)_______天未償還本金及利息的行為。8.2逾期還款責(zé)任：借款人每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金及利息的_______%作為逾期滯納金。8.3.1向借款人發(fā)出書面催款通知；8.3.2催告借款人盡快償還逾期款項(xiàng)；8.3.3通過(guò)訴訟方式追討逾期款項(xiàng)；8.3.4依法處置抵押物。9.房產(chǎn)抵押9.1抵押物信息：_______房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號(hào)為_______。9.2抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予出借人。9.3抵押權(quán)行使：在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款本息。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：_______10.2保險(xiǎn)金額：_______元10.3保險(xiǎn)期限：_______11.違約責(zé)任11.1.1借款人未按照合同約定償還貸款；11.1.2借款人提供虛假信息；11.1.3借款人未按照合同約定使用借款；11.1.4借款人未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_______。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：_______13.2其他約定內(nèi)容：_______14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1借款人按合同約定全部?jī)斶€借款本息；14.2.2本合同約定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：為合同雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保；2.1.4見證服務(wù)：對(duì)合同簽訂、履行等過(guò)程進(jìn)行見證。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：3.1.1中介方：對(duì)于因中介服務(wù)導(dǎo)致的交易失敗，中介方僅承擔(dān)促成交易失敗的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；3.1.2評(píng)估方：對(duì)于評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)借款人違約責(zé)任；3.1.4見證方：見證方僅對(duì)見證過(guò)程負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.2因合同雙方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.1.3因合同約定以外的第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.2.3對(duì)合同雙方信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同，不改變甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)，不涉及合同以外的第三方；6.3第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議解決責(zé)任。7.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不侵犯合同雙方的合法權(quán)益；7.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方變更8.1如合同履行過(guò)程中，第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；8.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。9.第三方終止9.1如第三方因故終止服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；9.2第三方終止服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。4.借款人收入證明文件要求：提供借款人工資單、勞動(dòng)合同等收入證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。5.貸款合同要求：提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款金額、利率、還款方式等貸款信息。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理。8.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)已購(gòu)買，并明確保險(xiǎn)責(zé)任。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期本金及利息的_______%作為逾期滯納金。示例：若借款人逾期還款，則應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若借款人提供虛假收入證明，則應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出借人未按約定提供貸款，則應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。2.2未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出借人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于貸款金額一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。3.2侵犯合同雙方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露借款人個(gè)人信息，則應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同集錦3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址與面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格確定依據(jù)4.3支付方式與時(shí)間4.4付款保障措施5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)支付方式6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款金額及利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式6.5貸款審批流程7.借款事宜7.1借款金額及期限7.2借款用途7.3借款利率7.4借款還款方式8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)9.4驗(yàn)收不合格的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋的交易行為。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾所出售的房屋為甲方合法擁有，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋地址與面積房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)，房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。3.2賣方信息賣方名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系方式：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，代理人委托書：____。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格依據(jù)房屋現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。4.3支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.4付款保障措施為確保交易安全，雙方同意采用銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)購(gòu)買房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付，乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)條件乙方如需貸款，應(yīng)滿足銀行貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。6.2貸款金額及利率乙方貸款金額為人民幣_(tái)___元，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。6.3貸款期限貸款期限為____年。6.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。6.5貸款審批流程乙方需向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在收到申請(qǐng)后進(jìn)行審批，審批通過(guò)后方可放款。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提交必要文件。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方提供的權(quán)屬證明文件存在瑕疵導(dǎo)致過(guò)戶失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。9.交付與驗(yàn)收9.1房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給乙方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。9.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間由雙方協(xié)商確定，驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地。9.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付房款、任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按仲裁委員會(huì)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、不可抗力事件等。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、合同解除、雙方協(xié)商一致等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)結(jié)算等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、權(quán)屬證明文件等。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，根據(jù)本合同的需要，可能涉及的第三方。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，且不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.第三方介入條款17.1第三方選擇17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.銀行：提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議終止、合同終止等。20.3變更與解除程序第三方介入的變更與解除需以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。22.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本合同附件一，是房屋買賣交易的基本文件，具有法律效力。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本合同附件二，用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本合同附件三，用于確定房屋交易價(jià)格。4.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的，就合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的法律意見書。說(shuō)明：本合同附件四，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：本合同附件五，如乙方需要貸款，本附件為乙方與銀行簽訂的貸款合同。6.銀行貸款審批材料詳細(xì)要求：乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，包括身份證明、收入證明等。說(shuō)明：本合同附件六，用于乙方申請(qǐng)貸款。7.過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有材料，包括申請(qǐng)書、身份證、戶口本等。說(shuō)明：本合同附件七，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：交易手續(xù)費(fèi)繳納的收據(jù)，證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。說(shuō)明：本合同附件八，用于證明交易手續(xù)費(fèi)的支付。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本合同附件九，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)交付房屋提供虛假房屋權(quán)屬證明文件未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為未按時(shí)支付房款提供虛假信息或文件違反合同約定的房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。3.第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)提供虛假報(bào)告或意見違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋租金的違約金。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收到房款，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房款總額____%的違約金。第三方未能按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)完成交易，第三方應(yīng)支付甲乙雙方相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用____%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同集錦4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4首付款及尾款支付時(shí)間4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付時(shí)間4.3稅費(fèi)支付方式5.貸款事項(xiàng)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件5.5還款方式6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4交付后的責(zé)任承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款解釋12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X公司乙方：X個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體為小區(qū)棟單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：X。2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，地上5層，位于第3層。2.5房屋用途房屋用途為住宅。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。3.2價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本體價(jià)格及附屬設(shè)施費(fèi)用。3.3支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣100萬(wàn)元作為首付款；剩余100萬(wàn)元尾款，甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后30日內(nèi)支付給乙方。4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及金額交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類及金額按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)支付所有稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方指定的賬戶。5.貸款事項(xiàng)5.1貸款金額甲方擬向銀行申請(qǐng)貸款人民幣100萬(wàn)元。5.2貸款利率貸款利率按銀行最新貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限為20年。5.4貸款發(fā)放條件甲方需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.5還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方收到全部房款及完成房屋過(guò)戶手續(xù)后10日內(nèi)接收房屋。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序由雙方共同制定，并在驗(yàn)收前通知對(duì)方。6.4交付后的責(zé)任承擔(dān)房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任，乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付房款或稅費(fèi)；8.1.2乙方未按約定支付房款或稅費(fèi)；8.1.3甲方未按約定交付房屋；8.1.4乙方未按約定接收房屋；8.1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2解除條件10.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.3變更及解除程序任何變更或解除合同的行為，均需以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)；11.2.2雙方約定的其他終止條件；11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署人甲方代表：乙方代表：14.2合同見證人見證人：14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)款的5%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。3.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入意向后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，參與合同履行的相關(guān)事宜。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并向甲乙雙方提供相關(guān)建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方反饋相關(guān)信息，確保甲乙雙方了解合同履行情況。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得接受任何一方的不當(dāng)影響。6.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)增加的費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的甲乙雙方按比例分擔(dān)。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此附件用于證明貸款的真實(shí)性和貸款條件的合規(guī)性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于了解房屋的歷史維修情況，評(píng)估房屋的現(xiàn)有狀況。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的官方憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按約定支付。6.合同簽署及見證證明要求：提供合同簽署時(shí)的見證人證明，包括見證人簽名、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的簽署和見證過(guò)程的合法性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括介入范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如合同履行過(guò)程中的溝通記錄、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付房款或稅費(fèi)；1.2甲乙雙方未按約定交付或接收房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.4甲乙雙方或第三方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；2.3若違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；2.4違約金或賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬(wàn)元；3.2乙方未按約定接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元；3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格存在較大差異，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失；3.4甲乙雙方或第三方違反合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同集錦5本合同目錄一覽1.二手房交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法1.2稅費(fèi)繳納流程及時(shí)間1.3稅費(fèi)減免政策及條件2.借款合同基本條款2.1借款人及出借人基本信息2.2借款金額、期限及利率2.3借款用途及限制2.4還款方式及期限2.5違約責(zé)任及處理3.房產(chǎn)抵押合同條款3.1抵押物基本情況3.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用3.3抵押權(quán)行使及處置3.4抵押權(quán)解除條件及程序4.二手房交易合同條款4.1交易雙方基本信息4.2房產(chǎn)基本情況4.3交易價(jià)格及支付方式4.4交付及過(guò)戶手續(xù)4.5違約責(zé)任及處理5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)手續(xù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告5.2評(píng)估費(fèi)用及支付5.3評(píng)估報(bào)告異議及處理6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同條款6.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠流程及條件7.二手房交易稅費(fèi)貸款借款合同7.1借款人及出借人基本信息7.2借款金額、期限及利率7.3借款用途及限制7.4還款方式及期限7.5違約責(zé)任及處理8.房產(chǎn)抵押合同條款8.1抵押物基本情況8.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用8.3抵押權(quán)行使及處置8.4抵押權(quán)解除條件及程序9.二手房交易合同條款9.1交易雙方基本信息9.2房產(chǎn)基本情況9.3交易價(jià)格及支付方式9.4交付及過(guò)戶手續(xù)9.5違約責(zé)任及處理10.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)手續(xù)10.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告10.2評(píng)估費(fèi)用及支付10.3評(píng)估報(bào)告異議及處理11.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同條款11.1保險(xiǎn)種類及保險(xiǎn)金額11.2保險(xiǎn)期限及費(fèi)用11.3保險(xiǎn)理賠流程及條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.4補(bǔ)充協(xié)議一：房屋裝修情況說(shuō)明12.5補(bǔ)充協(xié)議二：房屋維修責(zé)任約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.二手房交易稅費(fèi)概述1.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法1.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。1.1.2契稅按成交價(jià)的1%3%征收，具體比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.1.3個(gè)人所得稅按成交價(jià)的1%征收，但不超過(guò)原價(jià)的1%。1.1.4增值稅及附加按成交價(jià)的5.6%征收，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。1.2稅費(fèi)繳納流程及時(shí)間1.2.1交易雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.2.2稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或委托支付。1.3稅費(fèi)減免政策及條件1.3.1符合國(guó)家規(guī)定的新建商品住房購(gòu)買者，可享受契稅減免政策。1.3.2非住宅性質(zhì)房產(chǎn)交易，個(gè)人所得稅按成交價(jià)的1%征收。2.借款合同基本條款2.1借款人及出借人基本信息2.1.1借款人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.1.2出借人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2借款金額、期限及利率2.2.1借款金額：人民幣萬(wàn)元。2.2.2借款期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2.3年利率：人民幣X.X%。2.3借款用途及限制2.3.1借款用途：用于購(gòu)買二手房交易稅費(fèi)。2.3.2借款人不得將借款用于其他用途。2.4還款方式及期限2.4.1還款方式：等額本息或等額本金。2.4.2還款期限：與借款期限相同。2.5違約責(zé)任及處理2.5.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金按未還款金額的X%計(jì)算。2.5.2出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款。3.房產(chǎn)抵押合同條款3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：。3.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用3.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.3抵押權(quán)行使及處置3.3.1出借人在借款人違約的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)。3.3.2抵押權(quán)行使方式：出售抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款。3.4抵押權(quán)解除條件及程序3.4.1借款人全部?jī)斶€借款本金及利息。3.4.2雙方協(xié)商一致，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.二手房交易合同條款4.1交易雙方基本信息4.1.1買方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。4.1.2賣方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。4.2房產(chǎn)基本情況4.2.1房產(chǎn)證號(hào)：。4.2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。4.3交易價(jià)格及支付方式4.3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元。4.3.2支付方式：分期支付，首付款萬(wàn)元，尾款萬(wàn)元。4.4交付及過(guò)戶手續(xù)4.4.1買方在支付首付款后，取得房產(chǎn)鑰匙。4.4.2雙方在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.5違約責(zé)任及處理4.5.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算。4.5.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金按交易價(jià)格的X%計(jì)算。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)手續(xù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估報(bào)告5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.1.2評(píng)估報(bào)告：年月日出具。5.2評(píng)估費(fèi)用及支付5.2.1評(píng)估費(fèi)用：人民幣元。5.2.2評(píng)估費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3評(píng)估報(bào)告異議及處理5.3.1雙方對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)評(píng)。5.3.2復(fù)評(píng)費(fèi)用由提出異議的一方承擔(dān)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合