二零二五年度商鋪全面托管與物業(yè)管理綜合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪全面托管與物業(yè)管理綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同當事人2.托管范圍與服務內容2.1商鋪設施設備管理2.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理2.3商鋪安全管理2.4商鋪客戶服務2.5商鋪市場營銷2.6商鋪物業(yè)管理3.服務質量與標準3.1服務質量要求3.2服務標準規(guī)范3.3服務質量監(jiān)督4.服務費用與支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3服務費用調整4.4服務費用結算5.服務期限與解除5.1服務期限5.2服務解除條件5.3服務解除程序5.4服務解除后的處理6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度商鋪全面托管與物業(yè)管理綜合服務合同1.2合同編號：2024TM00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起1.5合同終止日期：2025年12月31日1.6合同當事人1.6.1托管方：物業(yè)管理有限責任公司1.6.2被托管方：商鋪業(yè)主委員會2.托管范圍與服務內容2.1商鋪設施設備管理2.1.1維護商鋪內公共設施的正常運行2.1.2定期檢查、維修商鋪內設施設備2.1.3保證消防、電梯、供水、供電等關鍵設施的安全與可靠2.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.1負責商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化工作2.2.2定期對商鋪進行衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生2.3商鋪安全管理2.3.1制定并執(zhí)行商鋪安全管理制度2.3.2定期組織安全培訓，提高業(yè)主和商戶的安全意識2.3.3處理突發(fā)事件，保障人員安全2.4商鋪客戶服務2.4.1提供商鋪咨詢服務2.4.2處理商戶和顧客的投訴與建議2.5商鋪市場營銷2.5.1協(xié)助商戶進行市場推廣活動2.5.2組織舉辦各類商業(yè)活動，提升商鋪知名度2.6商鋪物業(yè)管理2.6.1制定并執(zhí)行商鋪物業(yè)管理規(guī)定2.6.2監(jiān)督商戶遵守物業(yè)管理規(guī)定3.服務質量與標準3.1服務質量要求3.1.1提供規(guī)范、高效的服務3.1.2保證服務項目的質量和效果3.2服務標準規(guī)范3.2.1依據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行3.2.2制定內部服務標準，確保服務質量3.3服務質量監(jiān)督3.3.1設立服務質量監(jiān)督機構3.3.2定期對服務質量進行評估和反饋4.服務費用與支付方式4.1服務費用構成4.1.1物業(yè)管理服務費4.1.2特定服務項目費用4.2服務費用支付方式4.2.1預先支付4.2.2按月結算4.3服務費用調整4.3.1根據(jù)市場情況和成本變化調整服務費用4.3.2提前通知被托管方4.4服務費用結算4.4.1每月結算一次服務費用4.4.2結算后7日內支付至托管方指定賬戶5.服務期限與解除5.1服務期限5.1.1合同期限為一年，自2024年1月1日至2025年12月31日5.2服務解除條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致5.2.3出現(xiàn)不可抗力5.3服務解除程序5.3.1提前30日書面通知對方5.3.2雙方協(xié)商解除合同5.4服務解除后的處理5.4.1雙方妥善處理合同解除后的遺留問題5.4.2退還剩余服務費用6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.2合同變更程序6.2.1提出書面變更申請6.2.2雙方簽字確認6.3合同終止條件6.3.1合同到期6.3.2雙方協(xié)商一致6.3.3出現(xiàn)不可抗力6.4合同終止程序6.4.1提前30日書面通知對方6.4.2雙方協(xié)商終止合同7.違約責任7.1違約情形7.1.1未按照合同約定提供服務7.1.2未按時支付服務費用7.1.3違反合同約定，給對方造成損失7.2違約責任承擔7.2.1承擔違約責任7.2.2賠償對方損失7.3違約責任免除7.3.1不可抗力7.3.2法律法規(guī)或政策調整8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向法院提起訴訟8.3爭議解決地點8.3.1合同簽訂地人民法院9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2有關合同的解釋和履行，均應遵循誠實信用原則9.2爭議管轄9.2.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送10.1.2通知應以掛號信方式寄送至對方的法定地址或合同約定的地址10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1服務項目清單10.3.1.2服務費用明細表10.3.1.3管理制度及服務標準11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1托管方簽署人：[姓名]，職務：[職務]11.1.2被托管方簽署人：[姓名]，職務：[職務]11.2合同簽署日期11.2.1托管方簽署日期：2024年1月1日11.2.2被托管方簽署日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)12.1合同正本12.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本12.2.1合同副本根據(jù)實際需要制作，不具有法律效力13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽署并蓋章13.1.2合同經雙方簽字或蓋章后，自簽署之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為2024年1月1日14.合同附件清單14.1附件一：服務項目清單14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：管理制度及服務標準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應按照合同約定，按時、按質完成工作任務。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方經協(xié)商一致，決定引入第三方時，應向對方提出書面申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、服務內容、預期目標等。16.2第三方選擇16.2.1雙方應在接到申請后10個工作日內，共同選擇合適的第三方。16.2.2選擇第三方時，應考慮其專業(yè)能力、服務經驗、信譽等因素。16.3第三方合同簽訂16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。16.3.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。17.2.2若第三方無責任或責任限額內，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。17.3責任免除17.3.1因不可抗力等原因導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在缺陷導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，應向甲方提供獨立的意見或服務，不得與甲方發(fā)生直接的經濟利益關系。18.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的履職情況，并提出改進意見。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，應向乙方提供獨立的意見或服務，不得與乙方發(fā)生直接的經濟利益關系。18.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的履職情況，并提出改進意見。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方作為獨立的第三方，在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應遵守甲乙雙方共同約定的條款，維護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目清單詳細要求：列出所有托管與物業(yè)管理綜合服務的內容，包括但不限于商鋪設施設備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、客戶服務、市場營銷等。說明：服務項目清單應詳細列明每個服務項目的具體內容、服務標準、預期效果等。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列出各項服務費用的構成，包括但不限于物業(yè)管理服務費、特定服務項目費用、稅費等。說明：費用明細表應包括費用金額、計費周期、支付方式等信息。3.附件三：管理制度及服務標準詳細要求：制定并詳細說明各項管理制度和服務標準，包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標準、客戶服務規(guī)范等。說明：管理制度及服務標準應明確各項規(guī)定的內容、執(zhí)行方式、獎懲措施等。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。說明：第三方服務協(xié)議應包括服務內容、費用、期限、違約責任等內容。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：制定爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決程序應明確各方的權利和義務，以及爭議解決的期限和地點。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：不可抗力事件清單應包括事件的定義、對合同履行的影響、免責條款等。7.附件七：通知格式樣本詳細要求：提供通知的格式樣本，包括通知的、內容、發(fā)送方式等。說明：通知格式樣本應確保通知內容的清晰、完整，便于雙方接收和處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付服務費用未遵守合同約定的管理制度和服務標準故意或重大過失導致第三方或乙方損失乙方違約：未按時提供或提供不合格的服務未遵守合同約定的管理制度和服務標準故意或重大過失導致第三方或甲方損失第三方違約：未按協(xié)議約定提供服務故意或重大過失導致甲方或乙方損失2.責任認定標準：甲方違約責任：按照合同約定支付違約金賠償乙方因違約行為造成的直接損失乙方違約責任：按照合同約定支付違約金賠償甲方因違約行為造成的直接損失第三方違約責任：按照協(xié)議約定支付違約金賠償甲方或乙方因違約行為造成的直接損失3.違約行為示例說明：甲方違約示例：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務費，導致乙方無法正常開展服務，乙方因此遭受損失。乙方違約示例：乙方未按照合同約定提供清潔服務，導致商鋪公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方因此遭受損失。第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢服務，導致甲方在決策過程中遭受損失。全文完。二零二四年度商鋪全面托管與物業(yè)管理綜合服務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合同標的2.1托管商鋪范圍2.2物業(yè)管理范圍3.托管費用及支付方式3.1托管費用總額3.2費用支付周期3.3費用支付方式4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用總額4.2費用支付周期4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務內容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3綠化養(yǎng)護5.4設施設備維護5.5公共區(qū)域管理6.商鋪經營管理6.1商鋪租賃政策6.2商鋪招商與租賃6.3商鋪租后管理7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.合同履行與期限9.1合同履行期限9.2合同續(xù)簽10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2物業(yè)管理方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.合同標的2.1托管商鋪范圍2.1.1商鋪具體位置：________________2.1.2商鋪總面積：___________________2.1.3商鋪編號：____________________2.2物業(yè)管理范圍2.2.1物業(yè)管理區(qū)域：________________2.2.2物業(yè)管理服務對象：_____________2.2.3物業(yè)管理服務內容：_____________3.托管費用及支付方式3.1托管費用總額3.1.1托管費用：___________________3.2費用支付周期3.2.1每季度支付一次3.3費用支付方式3.3.1通過銀行轉賬支付3.3.2轉賬賬號：___________________4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用總額4.1.1物業(yè)管理費用：_________________4.2費用支付周期4.2.1每月支付一次4.3費用支付方式4.3.1通過銀行轉賬支付4.3.2轉賬賬號：___________________5.物業(yè)管理服務內容5.1安全管理5.1.124小時安保巡邏5.1.2定期安全檢查5.2清潔衛(wèi)生5.2.1定時清潔5.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生5.3綠化養(yǎng)護5.3.1定期修剪綠化帶5.3.2維護綠化設施5.4設施設備維護5.4.1定期檢查設施設備5.4.2及時維修故障設備5.5公共區(qū)域管理5.5.1維護公共區(qū)域設施5.5.2管理公共區(qū)域秩序6.商鋪經營管理6.1商鋪租賃政策6.1.1商鋪租賃期限：________________6.1.2租金定價：____________________6.2商鋪招商與租賃6.2.1物業(yè)管理方負責商鋪招商6.2.2租賃合同簽訂：_______________6.3商鋪租后管理6.3.1租賃合同履行監(jiān)督6.3.2租賃關系協(xié)調處理7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.1.1收取托管費用及物業(yè)管理費用7.1.2對商鋪及物業(yè)管理區(qū)域進行經營管理7.2乙方義務7.2.1提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務7.2.2維護商鋪及物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1對商鋪及物業(yè)管理區(qū)域享有所有權8.1.2對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價8.1.3對商鋪租賃事宜有最終決定權8.2甲方義務8.2.1按時支付托管費用及物業(yè)管理費用8.2.2提供必要的資料和配合乙方進行商鋪租賃8.2.3對商鋪租賃合同進行審核和備案9.合同履行與期限9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同有效期為三年，自合同生效之日起計算9.2合同續(xù)簽9.2.1本合同期滿前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商9.2.2如雙方同意續(xù)簽，應在合同期滿前達成一致并簽訂續(xù)約合同10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務10.1.2甲方未按時支付相關費用10.1.3雙方未按約定履行合同義務10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為未履行部分費用的百分之十10.2.3守約方有權解除合同并要求賠償損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除合同12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方12.2.2另一方應在收到通知后七日內書面答復12.2.3解除合同自雙方書面確認之日起生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方支付首期費用13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.3第三方責任范圍15.3.1第三方的責任范圍僅限于其參與合同履行的部分，不包括合同的全部內容。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，享受相應的權利，同時承擔相應的義務。16.甲乙雙方的權利與義務在第三方介入時的調整16.1甲方權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理要求。16.2乙方權利與義務16.2.1乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方的履約情況。16.2.2乙方應確保第三方按照合同約定履行義務。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1甲乙雙方一致同意變更合同內容的，應書面通知第三方，并經第三方同意后生效。17.1.2變更后的合同內容應作為原合同的補充部分。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。18.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因自身原因或合同約定原因退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出合同應書面通知甲乙雙方。19.2.2甲乙雙方應在收到通知后七日內書面答復。20.第三方責任追溯20.1第三方責任追溯20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權追溯第三方的責任。20.2追責程序20.2.1追責程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴重違約，甲乙雙方一致同意解除合同。21.2合同解除程序21.2.1解除合同應書面通知第三方。21.2.2解除合同自通知之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商鋪租賃合同4.物業(yè)管理服務標準5.第三方資質證明文件6.費用支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.第三方退出協(xié)議11.其他相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明乙方具備合法經營資格。3.商鋪租賃合同：詳細約定商鋪租賃的各項條款。4.物業(yè)管理服務標準：明確乙方提供物業(yè)管理服務的標準。5.第三方資質證明文件：證明第三方具備參與合同履行的資格。6.費用支付憑證：作為費用支付的證明。7.違約金支付憑證：作為支付違約金的證明。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議：約定合同變更的內容和程序。10.第三方退出協(xié)議：約定第三方退出合同的條件和程序。11.其他相關文件：根據(jù)合同履行過程中產生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付托管費用及物業(yè)管理費用。1.2乙方未按時提供物業(yè)管理服務。1.3第三方未按約定履行義務。1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：1.甲方未按時支付托管費用及物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的千分之五。2.乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致商鋪及物業(yè)管理區(qū)域安全受到威脅，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。3.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。4.雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任。全文完。二零二四年度商鋪全面托管與物業(yè)管理綜合服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方注冊號1.6雙方資質證明2.合同標的2.1托管商鋪信息2.2物業(yè)管理范圍2.3服務內容2.4服務期限2.5服務費用2.6服務方式2.7服務質量要求3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理職責3.2物業(yè)管理范圍3.3物業(yè)管理服務標準3.4物業(yè)管理服務內容3.5物業(yè)管理費用3.6物業(yè)管理費用結算方式3.7物業(yè)管理費用調整4.商鋪托管事項4.1商鋪托管范圍4.2商鋪托管服務標準4.3商鋪托管服務內容4.4商鋪托管費用4.5商鋪托管費用結算方式4.6商鋪托管費用調整5.甲方權利義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商鋪信息10.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議10.3附件三：費用明細11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算12.2合同解除后的物業(yè)接管12.3合同解除后的債權債務處理13.其他約定13.1其他事項約定13.2其他權利義務約定13.3其他約定事項的生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：購物中心1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5雙方注冊號甲方注冊號：05乙方注冊號：061.6雙方資質證明甲方資質證明：有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本乙方資質證明：有效期內的營業(yè)執(zhí)照副本2.合同標的2.1托管商鋪信息商鋪地址：市區(qū)街道號購物中心一層商鋪面積：100平方米商鋪編號：C0012.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。2.3服務內容服務內容包括但不限于：商鋪租賃、物業(yè)費收取、公共區(qū)域清潔、綠化維護、消防檢查、安全巡邏等。2.4服務期限服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.5服務費用服務費用為每月人民幣10,000元。2.6服務方式服務方式為乙方提供全面托管服務，甲方配合乙方進行日常運營管理。2.7服務質量要求服務質量要求符合國家相關物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準。3.物業(yè)管理事項3.1物業(yè)管理職責乙方負責物業(yè)管理事項，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。3.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：購物中心內所有公共區(qū)域、設施設備、綠化等。3.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準符合國家相關物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準。3.4物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護、消防檢查、安全巡邏、設施設備維護等。3.5物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月人民幣5,000元。3.6物業(yè)管理費用結算方式物業(yè)管理費用每月結算一次，甲方應在每月5日前支付乙方當月物業(yè)管理費用。3.7物業(yè)管理費用調整物業(yè)管理費用調整需經雙方協(xié)商一致后進行，并書面通知對方。4.商鋪托管事項4.1商鋪托管范圍商鋪托管范圍為甲方租賃給乙方的商鋪，包括但不限于：商鋪租賃、商鋪維護、商鋪運營等。4.2商鋪托管服務標準商鋪托管服務標準符合國家相關物業(yè)管理規(guī)定和行業(yè)標準。4.3商鋪托管服務內容商鋪托管服務內容包括但不限于：商鋪租賃、商鋪維護、商鋪運營等。4.4商鋪托管費用商鋪托管費用為每月人民幣5,000元。4.5商鋪托管費用結算方式商鋪托管費用每月結算一次，甲方應在每月5日前支付乙方當月商鋪托管費用。4.6商鋪托管費用調整商鋪托管費用調整需經雙方協(xié)商一致后進行，并書面通知對方。5.甲方權利義務5.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2甲方義務甲方應按時支付乙方物業(yè)管理費用和商鋪托管費用。6.乙方權利義務6.1乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費用和商鋪托管費用。6.2乙方義務乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保購物中心內環(huán)境整潔、安全、舒適。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.1.1乙方應按照合同約定，全面履行物業(yè)管理與服務義務。8.1.2甲方應按照合同約定，支付物業(yè)管理與服務費用。8.2監(jiān)督檢查8.2.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查。8.2.2乙方應配合甲方進行監(jiān)督檢查，并提供必要的資料和條件。8.3違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3.2違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：財產交接、費用結算等。10.保密條款10.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。11.法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同任何條款的修改，均需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1本合同經甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自生效之日起至合同終止之日止，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行資產評估；（4）進行合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方介入事宜，并明確第三方的權利、義務和責任。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任，并報合同簽訂地相關部門備案。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保合同的順利履行。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議；（2）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行協(xié)調和調解；（4）依法維護自身合法權益。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行監(jiān)督、評估和協(xié)調職責；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。18.第三方責任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，不涉及與乙方的直接法律關系；（2）