2024年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用計算方法3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)時間4.2繳費(fèi)金額4.3繳費(fèi)方式4.4違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.3質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用管理7.物業(yè)管理服務(wù)合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1服務(wù)區(qū)域市區(qū)路號小區(qū)及其配套設(shè)施。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.2.2小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)2.2.3小區(qū)公共安全巡查2.2.4小區(qū)車輛管理2.2.5小區(qū)物業(yè)維修基金管理2.2.6小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作協(xié)助2.3服務(wù)時間全天候24小時不間斷服務(wù)。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)費(fèi)用3.1.2小區(qū)公共設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用3.1.3小區(qū)公共安全巡查費(fèi)用3.1.4小區(qū)車輛管理費(fèi)用3.1.5小區(qū)物業(yè)維修基金管理費(fèi)用3.2費(fèi)用計算方法按照建筑面積計算，每平方米每月費(fèi)用為人民幣元。3.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納4.1繳費(fèi)時間每月的日前。4.2繳費(fèi)金額根據(jù)費(fèi)用計算方法確定的金額。4.3繳費(fèi)方式通過銀行轉(zhuǎn)賬、POS機(jī)刷卡、現(xiàn)金等方式繳納。4.4違約責(zé)任如甲方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制乙方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.3質(zhì)量投訴處理甲方應(yīng)在接到乙方投訴后3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。6.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)實(shí)際情況，甲方可對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，但需提前通知乙方。6.3設(shè)施設(shè)備使用管理甲方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2甲方未按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新改造的；8.1.4乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費(fèi)用的一倍；8.2.2乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍；8.2.3雙方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1甲方嚴(yán)重違反合同約定；10.3.2乙方嚴(yán)重違反合同約定；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號小區(qū)會議室。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)物業(yè)管理處。13.2備案時間本合同簽署之日起30日內(nèi)。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，應(yīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致同意引入第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3甲方或乙方違約，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方采取必要措施；16.3第三方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致；19.2雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意；19.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；20.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報合同執(zhí)行情況；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。21.第三方變更21.1如需更換第三方，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2更換第三方不影響原合同的效力，但原合同中關(guān)于第三方的約定應(yīng)適用于新第三方。22.第三方退出22.1第三方在合同履行完畢或合同解除后退出；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維護(hù)、安全巡查、設(shè)施設(shè)備管理等。附件說明：此清單為合同附件，作為甲方提供服務(wù)的具體依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此表格為合同附件，作為計算和收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單為合同附件，作為設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新改造的依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：此確認(rèn)書為合同附件，作為合同簽訂的書面證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按時進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域清潔，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例說明：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.違約行為：甲方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新改造，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對小區(qū)電梯進(jìn)行維護(hù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在仲裁過程中偏袒一方，另一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整依據(jù)4.2價格調(diào)整頻率4.3價格調(diào)整通知5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取5.1收費(fèi)時間5.2收費(fèi)方式5.3收費(fèi)通知6.費(fèi)用結(jié)算與報銷6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算方式6.3報銷流程7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制7.3質(zhì)量問題處理8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更與解除14.3合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)管理有限公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共安全監(jiān)控、公共設(shè)施運(yùn)行管理等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔及綠化費(fèi)用、公共安全監(jiān)控費(fèi)用等。3.3付款方式甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體付款日期為每季度首月5日前。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整依據(jù)根據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。4.2價格調(diào)整頻率每兩年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間為合同期滿前三個月。4.3價格調(diào)整通知甲方應(yīng)在價格調(diào)整前至少一個月以書面形式通知乙方。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取5.1收費(fèi)時間每季度首月5日前。5.2收費(fèi)方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3收費(fèi)通知甲方應(yīng)在收費(fèi)日前至少五天以書面形式通知乙方。6.費(fèi)用結(jié)算與報銷6.1結(jié)算周期每季度末結(jié)算一次。6.2結(jié)算方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3報銷流程乙方提出報銷申請，甲方審核后，在十個工作日內(nèi)完成報銷。8.物業(yè)管理服務(wù)合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的；8.1.2乙方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；8.3合同解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)就解除或終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3一方違反合同約定給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1損失賠償以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；9.3.2違約金數(shù)額最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2請求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會調(diào)解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇上述爭議解決途徑；10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限不超過六十日；10.3.2調(diào)解或訴訟解決期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會備案；11.2合同備案要求11.2.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成；11.2.2甲方應(yīng)向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會提交合同副本及相關(guān)證明材料。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋與補(bǔ)充本合同的解釋和補(bǔ)充以書面形式為準(zhǔn)。如合同內(nèi)容有遺漏或歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)的提供、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、糾紛調(diào)解、評估鑒定等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2程序16.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)；17.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時向甲方報告；17.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2賠償責(zé)任18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方的賠償責(zé)任以本合同約定的第三方責(zé)任限額為限；18.2.3第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過本合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和存在的問題；19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議；19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果和相關(guān)文件。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時反饋工作情況；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果和相關(guān)文件；19.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。19.3第三方與其他第三方19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害其他第三方的合法權(quán)益；19.3.2各第三方之間應(yīng)就工作協(xié)調(diào)和分工達(dá)成一致意見。20.第三方介入的終止20.1條件20.1.1第三方完成其職責(zé)；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提交工作成果和相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時間。包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、單價及總額。包括但不限于：人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共區(qū)域清潔及綠化費(fèi)用、公共安全監(jiān)控費(fèi)用等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額。包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、工作進(jìn)度報告等。4.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序、期限及費(fèi)用。包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.合同履行過程中的各項(xiàng)通知包括但不限于：費(fèi)用繳納通知、服務(wù)調(diào)整通知、違約通知等。6.合同變更協(xié)議約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。7.合同解除協(xié)議約定合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。8.其他相關(guān)文件包括但不限于：法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、違約金等。示例：甲方未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。1.2未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2未按合同約定配合第三方工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。示例：乙方未配合第三方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致第三方工作受阻，乙方有權(quán)要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方有權(quán)要求賠償損失。3.2重大過失造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費(fèi)用計算方式3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1付款方式3.2付款時間3.3付款方式變更4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整通知5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算時間5.3結(jié)算爭議解決6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用欠繳處理6.1欠繳費(fèi)用處理措施6.2欠繳費(fèi)用催收程序6.3欠繳費(fèi)用法律責(zé)任7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用管理7.1費(fèi)用使用范圍7.2費(fèi)用使用監(jiān)督7.3費(fèi)用使用報告8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用審計8.1審計主體8.2審計內(nèi)容8.3審計程序9.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，保障物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主及物業(yè)管理服務(wù)提供方。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、照明、衛(wèi)生等維護(hù)費(fèi)用；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；（3）小區(qū)公共安全防范、消防監(jiān)控費(fèi)用；（4）物業(yè)管理辦公室及物業(yè)管理人員的工資、福利、培訓(xùn)等費(fèi)用；（5）物業(yè)管理相關(guān)行政、財務(wù)、審計等費(fèi)用。2.2服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定及市場價格確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3服務(wù)費(fèi)用計算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月計算，具體計算方法如下：（1）按建筑面積計費(fèi)：每月每平方米收費(fèi)金額×建筑面積；（2）按戶計費(fèi)：每月每戶收費(fèi)金額；（3）按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用計算。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金；（3）物業(yè)管理中心收款。3.2付款時間業(yè)主應(yīng)于每月的繳費(fèi)截止日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式變更業(yè)主如需變更付款方式，應(yīng)提前向物業(yè)管理中心提出申請，經(jīng)物業(yè)管理中心同意后方可變更。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整原因（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（2）物業(yè)管理服務(wù)成本的增加；（3）政策、法規(guī)的變動；（4）其他合理原因。4.2調(diào)整程序物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會審議通過，并提前通知業(yè)主。4.3調(diào)整通知物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整通知應(yīng)明確調(diào)整原因、調(diào)整幅度、調(diào)整時間等內(nèi)容，并至少提前一個月以書面形式通知業(yè)主。第五條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1結(jié)算方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為月結(jié)，業(yè)主應(yīng)按合同約定的付款方式繳納當(dāng)月費(fèi)用。5.2結(jié)算時間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時間為每月的繳費(fèi)截止日。5.3結(jié)算爭議解決如業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算有異議，可向物業(yè)管理中心提出書面申訴，物業(yè)管理中心應(yīng)在收到申訴后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用欠繳處理6.1欠繳費(fèi)用處理措施（1）向業(yè)主發(fā)出書面催繳通知；（2）暫停提供部分物業(yè)管理服務(wù)；（3）依法向法院提起訴訟。6.2欠繳費(fèi)用催收程序（1）發(fā)出書面催繳通知；（2）電話催收；（3）上門催收；（4）依法向法院提起訴訟。6.3欠繳費(fèi)用法律責(zé)任業(yè)主欠繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用管理7.1費(fèi)用使用范圍物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ茫糜谖飿I(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的支出。7.2費(fèi)用使用監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用應(yīng)接受業(yè)主委員會或業(yè)主大會的監(jiān)督。7.3費(fèi)用使用報告物業(yè)管理中心應(yīng)定期向業(yè)主委員會或業(yè)主大會報告物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用審計8.1審計主體物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用審計由物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會委托的第三方審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。8.2審計內(nèi)容審計內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況；（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用是否符合合同約定；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收取是否合理；（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的賬目是否清晰。8.3審計程序?qū)徲嫵绦蛉缦拢海?）審計機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定和審計要求制定審計計劃；（2）審計機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行現(xiàn)場審計；（3）審計機(jī)構(gòu)出具審計報告，并將報告提交給物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會。第九條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議解決9.1爭議解決方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭取達(dá)成和解；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請物業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或雙方同意時，可申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或雙方不同意仲裁時，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商和調(diào)解：物業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會；（2）仲裁：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；（3）訴訟：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）物業(yè)管理服務(wù)提供方違反合同約定，造成業(yè)主損失的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為系因?qū)Ψ竭`反合同約定所致的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因物業(yè)管理服務(wù)提供方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同；（2）因物業(yè)管理服務(wù)提供方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會決定解除合同；（3）因法律法規(guī)變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方和業(yè)主雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因物業(yè)管理服務(wù)提供方被吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。11.3合同解除或終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商和調(diào)解：物業(yè)管理委員會或業(yè)主委員會；（2）仲裁：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；（3）訴訟：當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.3爭議解決效力爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，為履行本合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。第十六條第三方的選擇與委托16.1第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方的委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第十八條第三方介入的具體情況18.1審計機(jī)構(gòu)審計機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計，出具審計報告。審計費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?8.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)價值進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.3咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭議。咨詢費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.5調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方的合同爭議，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解費(fèi)用由爭議雙方分?jǐn)偂?8.6仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對甲乙雙方的合同爭議進(jìn)行仲裁，作出仲裁裁決。仲裁費(fèi)用由爭議雙方分?jǐn)偂?8.7司法機(jī)關(guān)司法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)處理甲乙雙方的合同糾紛，作出判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。19.2責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系屬于委托關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系屬于委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議