二零二五年度企業(yè)營業(yè)執(zhí)照辦理與租賃商用房服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)營業(yè)執(zhí)照辦理與租賃商用房服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照事項(xiàng)2.1辦理營業(yè)執(zhí)照的申請2.2辦理營業(yè)執(zhí)照的材料要求2.3辦理營業(yè)執(zhí)照的時間節(jié)點(diǎn)2.4辦理營業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用及支付方式3.商用房租賃事項(xiàng)3.1商用房的租賃期限3.2商用房的租賃面積3.3商用房的租賃地點(diǎn)3.4商用房的租賃價格3.5商用房的租金支付方式及時間4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1租賃房屋的交付時間4.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3租賃房屋的驗(yàn)收程序4.4租賃房屋的驗(yàn)收責(zé)任5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍5.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任5.3租賃房屋的損壞賠償5.4租賃房屋的裝修要求6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1租賃房屋的轉(zhuǎn)租條件6.2租賃房屋的轉(zhuǎn)借條件6.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序6.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)7.租賃房屋的提前終止7.1租賃房屋的提前終止條件7.2租賃房屋的提前終止通知期限7.3租賃房屋的提前終止費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件10.4合同解除的通知方式11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3通知的送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知與證明12.3不可抗力對合同履行的影響13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效時間14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照事項(xiàng)2.1辦理營業(yè)執(zhí)照的申請2.2辦理營業(yè)執(zhí)照的材料要求：包括但不限于企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、法定代表人身份證明、注冊資本證明、經(jīng)營范圍證明等。2.3辦理營業(yè)執(zhí)照的時間節(jié)點(diǎn)：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)完成營業(yè)執(zhí)照的申請及領(lǐng)取。2.4辦理營業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用及支付方式：辦理營業(yè)執(zhí)照的費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，由甲方承擔(dān)，乙方在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付。3.商用房租賃事項(xiàng)3.1商用房的租賃期限：本合同約定的租賃期限為自年月日至年月日。3.2商用房的租賃面積：租賃面積為X平方米。3.3商用房的租賃地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)位于X地址。3.4商用房的租賃價格：租賃價格為人民幣X元/月，共計(jì)人民幣X元/年。3.5商用房的租金支付方式及時間：租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的一個工作日向乙方支付當(dāng)月租金。4.租賃房屋的交付與驗(yàn)收4.1租賃房屋的交付時間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2租賃房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足合同約定的使用功能，且無重大瑕疵。4.3租賃房屋的驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后3個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報告。4.4租賃房屋的驗(yàn)收責(zé)任：房屋在驗(yàn)收前出現(xiàn)的任何問題，由甲方承擔(dān)；驗(yàn)收后出現(xiàn)的問題，由乙方承擔(dān)。5.租賃房屋的使用與維護(hù)5.1租賃房屋的使用范圍：乙方僅限于在房屋內(nèi)開展與營業(yè)執(zhí)照相符的經(jīng)營活動。5.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。5.3租賃房屋的損壞賠償：乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃房屋的裝修要求：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。6.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1租賃房屋的轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。6.2租賃房屋的轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借審批程序：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借費(fèi)用承擔(dān)：如乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.租賃房屋的提前終止7.1租賃房屋的提前終止條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的提前終止條件。7.2租賃房屋的提前終止通知期限：提前終止合同的一方應(yīng)提前日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。7.3租賃房屋的提前終止費(fèi)用承擔(dān)：提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形及認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用房屋、未按約定進(jìn)行維護(hù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按每日租金的%計(jì)算，直至實(shí)際損失發(fā)生為止。10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序：合同的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件。10.4合同解除的通知方式：合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.通知與送達(dá)11.1通知的形式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。11.2通知的送達(dá)方式：通知的送達(dá)應(yīng)以合同約定的送達(dá)地址為準(zhǔn)。11.3通知的送達(dá)地址：合同雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力對合同履行的影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。13.合同附件13.1合同附件的名稱：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付計(jì)劃、維修保養(yǎng)清單等。13.2合同附件的內(nèi)容：合同附件的具體內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.3合同附件的法律效力：合同附件具有與合同同等的法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)的生效時間：其他約定事項(xiàng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除：其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)遵循本合同的變更程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中的第三方指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供保險保障等。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和資料，確保其能夠有效履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其按照協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其提供的擔(dān)保金額或合同約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任的計(jì)算：17.2.1第三方的責(zé)任以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。17.2.2第三方的賠償金額應(yīng)扣除因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成合同約定的內(nèi)容。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.2.1合同雙方對第三方的指示和監(jiān)督屬于合同雙方內(nèi)部事務(wù)，第三方對合同雙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方對合同雙方以外的其他方（如政府、公眾等）不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同雙方提供的必要權(quán)利和便利。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、面積、設(shè)施設(shè)備清單、房屋現(xiàn)狀照片等。說明：房屋租賃清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況和雙方權(quán)利義務(wù)。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：租金支付計(jì)劃作為合同附件，用于明確租金支付的安排，保障雙方的權(quán)益。3.維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：包括房屋的維修保養(yǎng)范圍、責(zé)任人、維修保養(yǎng)周期等。說明：維修保養(yǎng)清單作為合同附件，用于明確房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。4.營業(yè)執(zhí)照辦理申請材料清單詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照辦理所需的所有材料清單。說明：營業(yè)執(zhí)照辦理申請材料清單作為合同附件，用于明確營業(yè)執(zhí)照辦理所需材料的完整性。5.營業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：包括營業(yè)執(zhí)照辦理的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。說明：營業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確營業(yè)執(zhí)照辦理費(fèi)用的構(gòu)成和支付。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。7.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：包括第三方合作協(xié)議或委托書的全文。說明：第三方合作協(xié)議或委托書作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體機(jī)制。9.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同雙方的需要，可增加其他相關(guān)附件。說明：其他附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確合同雙方的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2未按約定使用房屋1.3未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)1.4違反租賃房屋的使用范圍1.5未按約定提供相關(guān)材料或信息1.6未按約定履行第三方合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。2.2未按約定使用房屋：違約方應(yīng)賠償由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等。2.3未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞，并賠償由此造成的損失。2.4違反租賃房屋的使用范圍：違約方應(yīng)立即停止